买房交了定金不想要了可以退吗

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买房交了定金不想要了不可以退，因为根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，也就是说，如果只是因为购房者自身的原因，开发商是可以不退定金的，但如果是因为开发商的原因，如开发商违约，无法按时交房或存在一房多卖等情况，购房者可以要求退还定金。

　　哪些情况买房定金可以退还

1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。

2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。

3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

4、如果因卖方未取得预售(销售)许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。

5、如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。

　　买房付定金有什么注意事项

1、确认房产性质

如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示房产证。

2、交定金并不是必经的程序

在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。

3、交定金时一定要签协议

交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。

4、写明是“定金”两字，以免发生争议

协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，很容易发生争议;协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其是具有定金性质的，则不具法律效力。

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称多县17587766629： 买房定金交了后不想买了是否可以退 ？
融妹洛雅： 1、买房定金交了后不想买了不可以退,这是由于收受定金一方原因导致不能签订购房合同的,应当双倍退还定金;因交付定金一方的原因不能签订购房合同的,不能要求...

称多县17587766629： 定房交定金能退吗? ？
融妹洛雅： 购房定金是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式.按照上述法律规定,不想买房了定金能不能退还,要看具体的情况:(一)如果开发商不具备商品房销售...

称多县17587766629： 买房,交了定金后各种原因不想买了,定金能不能退 ？
融妹洛雅： 不一定,要根据具体情况判断.在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金.购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金.如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金.但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金.【法律依据】《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金.

称多县17587766629： 交了买房定金后,不想买了还可以退回吗? - ？
融妹洛雅： 根据《民法通则》、《合同法》和《担保法》的相关规定,“房屋定金”是对合同的订立或履行采取的一种形式的担保.根据以上法律规定,不想买房子定金不能退还,具体情况看看:1、如果开发商不具备商品房销售资格,则不愿意购买房屋...

称多县17587766629： 在售楼部交了定金,现在房子不想要了定金能退吗 ？
融妹洛雅： 因为双方已经签订了购房合同,就是合法有效的,买房人不想买房了,就是违约,交纳的定金就是不能退还的.《合同法》:第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.依法成立的合同,受法律保护.第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.

称多县17587766629： 交了定金不想退房该怎么办? ？
融妹洛雅： 一、买的房子交了定金,但是不想要了,定金能退吗?买房交定金能退吗这个肯定能退,但是退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是...

称多县17587766629： 买房交了定金后不想买了,定金还能退吗 ？
融妹洛雅： 一般不能退,如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”,则购房合同是买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是从合同,不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”,主合同不成立从合同就不能成立.【法律依据】《合同法》第115条,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.

称多县17587766629： 买房,交了定金后各种原因不想买了,定金能不能退 - ？
融妹洛雅： 能否退还需要根据一下情况: 1、如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者. 2、给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;...

称多县17587766629： 购房定金能退吗? - ？
融妹洛雅： 一、定金能不能退 目前在签正式商品房买卖合同之前,开发商一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金.如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的.这种定金的约定,对买受...

称多县17587766629： 买房子的时候如果交了定金之后不想买了定金还能退吗? - ？
融妹洛雅： 你好,什么叫定金,定金的概念,也就是交钱把这房子定下了.而你不要房子了,那么他给谁呀.所以你的受点委曲,只好定金不给你了