为什么粤港澳大湾区中深圳扮演什么样的角色？为什么？

请问粤港澳大湾区对深圳楼市的影响是怎样的呢？~

粤港澳大湾区以香港、澳门、广州、深圳四大中心城市作为区域发展的核心引擎，继续发挥比较优势做优做强，增强对周边区域发展的辐射作用。对于深圳楼市的影响主要是改变三点格局。1，湾区概念带来城市中心分化：以后环珠江口是湾区中心，对于深圳而言，以前中心是福田，以后是前海，以及从蛇口向北的宝中、西乡、大空港等环珠江的深圳西线区域。广州、中山、珠海等地同理。
2，湾区概念将打破城市边界定义：现在说的是9+2（珠三角9城+港澳），但大家不要认为是11个城市的概念，而是湾区组团。以后城市概念会弱化，片区概念会强化。
3，湾区概念重构物业价值和功能形态。湾区概念、规划带来的深远影响将大于大家的想象，这包括与湾区配套的各项政策的落地以及各城市站在湾区格局下对自身城市功能和组团的规划调整，并相应对不同的物业类型产生影响。对深圳而言，某些功能会弱化，另一些功能则被强化，不同类的物业资产也会迎来重新估值。

因为建设粤港澳大湾区，既是新时代推动形成全面开放新格局的新尝试，也是推动‘一国两制’事业发展的新实践。
粤港澳大湾区之后给三地带来的变化：
一、基础设施互联互通便利三地居民生活。港珠澳大桥和广深港高铁已通车，未来随着三地基础设施和交通互联互通进一步完善，三地居民工作生活的空间距离将不断拉近，“半小时生活圈”指日可待；
二、产业升级创造就业机会。大湾区将聚焦引才育才机制和人才市场统一化，将带来更多更高端的就业岗位，为粤港澳居民创新创业提供了广阔的发展前景和工作机会、更好的居住条件；
三、治理创新提供更优质生活圈。湾区内社会治理协防共治，资源整合，有利于保护生态环境，随着大湾区影响力的提升，湾区居民的获得感、幸福感、安全感将不断提升。

扩展资料
创建粤港澳大湾区的意义
1、打造粤港澳大湾区，建设世界级城市群，有利于丰富“一国两制”实践内涵，进一步密切内地与港澳交流合作，为港澳经济社会发展以及港澳同胞到内地发展提供更多机会，保持港澳长期繁荣稳定；
2、有利于贯彻落实新发展理念，深入推进供给侧结构性改革，加快培育发展新动能、实现创新驱动发展，为我国经济创新力和竞争力不断增强提供支撑；
3、有利于进一步深化改革、扩大开放，建立与国际接轨的开放型经济新体制，建设高水平参与国际经济合作新平台；
4、有利于推进“一带一路”建设，通过区域双向开放，构筑丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路对接融汇的重要支撑区。
参考资料来源：百度百科--粤港澳大湾区
参考资料来源：共产党员网--从现实影响解读粤港澳大湾区对三地居民的利好

在粤港澳大湾区中，深圳是核心角色，原因是：

通过3D（Division/Distance/Denity）的分析，可以看出深圳在粤港澳大湾区中的核心地位。

1、 Division，要素流动和市场化程度更高。一方面，要素流动上，深圳6+2口岸，在与香港的要素流动上，尤其是劳动力要素流动上更加便捷；同时，市场文化程度，与其他一线城市相比，深圳市场化程度更高，民企活跃，占比达到90%以上，优势在于科技产业，被定位为“全球科技创新中心”。另一方面，整个粤港澳大湾区，地方文化都非常接近，但从市场文化来看，深圳开放程度和包容度更高。

2、 Distance，区位优势，变现在：一方面， 地理距离，深圳地处粤港澳大湾区喇叭口接壤香港，得天独厚的地理位置；另一方面， 技术距离，深圳的科技研发投入是1000亿（2018年），PCT专利申请，深圳达到2万件以上，技术上深圳遥遥领先，对世界级的科创中心硅谷等都具有很强的竞争力；

3、 Density，经济密度和人口密度表现强势，一方面，深圳的地均GDP是12亿，即每平方公里的土地上产出12亿的经济总量，是排名第二的上海的两倍；另一方面，人口密度，5986人/平方公里，位列全国第一位。

 

粤港澳拥有很大的海港群和空港群，有像华为、腾讯、中兴、万科、格力、大疆等领军企业。粤港澳大湾区还具备自贸试验区的功能，同时也是具有世界级影响力的制造中心、企业孵化中心和新经济策源地。

而深圳作为核心的城市，肩负着粤港澳大湾区发展交流的脊梁。

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弓解康立： 深圳是一个年轻的城市,港式化.如果你在深圳坐地铁便会发现,这里基本上都是年轻人,拖家带口是非常少的,同时也是一个非常明文的城市.深圳是中国改革开放建立的第一个经济特区,是中国改革开放的窗口,已发展为有一定影响力的国际化城市,创造了举世瞩目的“深圳速度”,同时享有“设计之都”、“钢琴之城”、“创客之城”等美誉.

厦门市15942612298： 结合实例分析粤港澳大湾区的区位优势? - ？
弓解康立： 粤港澳大湾区是中国国家发展战略中的一项重要举措,其区位优势主要体现在以下几个方面:1. 地理位置优越:粤港澳大湾区位于中国南部,东临南海,南接中国台湾海峡,是中国连接东南亚和南亚的重要门户.同时,香港和澳门作为国际金融...

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弓解康立： 9个 大湾区全称粤港澳大湾区,包括中国香港、中国澳门两个特别行政区和中国广东省广州、深圳、珠海、佛山、肇庆、惠州、东莞、中山、江门,总共9个市和2个特别行政区.2019年2月18日,中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规...

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弓解康立： 粤港澳大湾区是指由香港香港、澳门和广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆九市组成的世界湾区.粤港澳大湾区是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一,在国家发展大局中具有重要战略地位. 粤港澳大湾区9+2城

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弓解康立： 深圳是一个三十岁没结婚都还嫌早的地方 深圳是一个不要看不起任何人的地方 深圳是一个你在马路上大吼一声却无人理睬的地方 深圳是一个被人骗又去骗别人的地方 深圳是一个全国男女比例最失调1:7(男少女多),却有最多比例的单身男人...

厦门市15942612298： 深圳是个什么样的城市? - ？
弓解康立： 我生活在广州.是地道的广州人,如果问我深圳是什么城市的话.我觉得它是一个还算比较繁华的流动城市.在深圳大多数都是流动人口的,他们并不是深圳的本地人,都是来自各地的务工人员.而且深圳的各个区的跨度好像很大,如果坐地铁的交通工具的话,给我的感觉是比较慢的~有点受不了!这些仅仅是我的感觉,希望能帮到你把

厦门市15942612298： 粤港澳大湾区为什么能跻身世界级湾区? - ？
弓解康立： 为了进一步推动并加深广东、香港和澳门的经济融合,提高该地区在中国经济发展和开放中的地位,中国拟定了计划,要发展被称为粤港澳大湾区的城市群. 这个里程碑式的倡议是以自然地理条件为基础的,旨在连接广东珠三角九城——广州、...

厦门市15942612298： 粤港澳湾以哪个城市为中心? - ？
弓解康立： 粤港澳大湾区只有龙头和多中心,不会有特定的中心,就好象纽约湾区和东京湾在一样,目前香港与深圳在竞争龙头大哥位置. 另外,大湾区是为了真正一统香港而设计的,势在必行,免除政治后患.

厦门市15942612298： 深圳是一个什么样的城市,什么样的人才能在这里生存、发展呢????????? - ？
弓解康立： 深圳是一个小型城市 但是很发达 以轻工业 电子为主的一个城市 环境气候不好 亚热带季风气候 一年两个季节 生活水平优先