高层建筑的特点具体有哪些

高层建筑有哪些特点~

一、建筑上的特点

1、建筑面积大
从国外已建成的高层建筑来看，一座大楼的建筑面积由几万至几十万平方米。如北京饭店、深圳国际贸易中心均为8万平方米，广州白天鹅宾馆为8.2万平方米，纽约世贸中心由5幢楼组成一个建筑群体，共84万平方米。

2、高度高
由于建筑面积大，为了减少用地面积，大型建筑物必须向空中发展。广州白天鹅宾馆共37层，高129米；深圳国际贸易中心50层，高168米；日本新宿中心大楼60层，高约210米；纽约世贸易中心（在9.11事件中被摧毁）110层，高441米。

3、有地下室
高层建筑除地上层外，由于基础和结构上的原因还有若干地下层。地下层一般作为水泵房、冷冻机房、变电所和汽车库等用房。

二、设备上的特点

1、与一般建筑相比，空调设备多，而且分散，一般在各房设有空调机。
2、各种泵和电梯的数量多。
3、需要消防用洒水设备、事故电源插座、事故用电梯等防灾用动力。
4、因水压的关系，多数在中间层设有水泵站和水箱。
5、为提高效率及投资效率，电梯分若干运行区，在中间层设有中转站及电梯间。
6、需要设置航空障碍灯和避雷装置，尽量避免对广播及电视的影响。

三、电气上的特点

1、用电设备种类多，按其功能可分为以下十一类：

（1）电气照明设备：包括客房、办公室、餐厅、厨房、商店、楼梯走道、庭园、节日、安全和疏散诱导照明等。
（2）电梯设备：包括客梯、货梯、消防梯、观光电梯、观景电梯、自动扶梯等。
（3）给排水设备：生活水泵、排水泵、排污泵、冷却水泵和消防泵等。
（4）制冷设备：包括冷冻机、冷却塔风机、冷却泵、冷水泵等。
（5）锅炉房用电设备：包括鼓风机、引风机、给水泵、上煤机、供油泵、补水泵等。
（6）洗衣房用电设备：包括洗衣机、甩干机、熨平机、电熨斗等。
（7）厨房用电设备：包括小冷库、冰箱、抽风机、排风机和各种炊事机械等。
（8）客房用电设备：包括电冰箱、电视机、电动美容等。
（9）空调系统用电设备：包括送、回风机、风机盘管等。
（10）消防设备：包括排烟风机、正压风机等。
（11）弱电系统：包括电话站、广播站、消防中心、电视监控室、电脑监控室等用电设备。

2、耗电量多
高层建筑的用途不同，其用电量也有差别，但总的来说，耗电量大。我国内地高层住宅为10-35瓦/平方米。香港地区为10-60瓦/平方米，内地一些主要旅游饭店或宾馆大约为60-120瓦/平方米，其中有空调的为70-120瓦/平方米，无空调的为30-60瓦/平方米。国外旅游宾馆一般为60-70伏安/平方米，高级宾馆为120-140伏安/平方米。国外办公大楼的负荷水平均为100瓦/平方米。
3、供电可靠性大
根据高层建筑的特点，为了保障大楼内人员、设备的安全，对供电的可靠性提出了特殊要求。一般20层以下的公寓性住宅建筑的一般动力和照明负荷可按三级负荷处理，但消防用水、消防电梯和楼道照明应为二级负荷。20层以上公寓性住宅的负荷等应相应提高一级。

对于高层旅游饭店和办公用房，因其突然中断供电后影响大，所以大楼内的一般动力和照明负荷按一级负荷处理，由二个独立电源供电。

1）水平荷载成为决定性因素。建筑物自重和楼面使用荷载在竖向构件中所引起的轴力和弯矩的数值，仅与建筑物高度成线性关系；而水平荷载对结构产生的倾覆力矩，以及由此在竖向构件中引起的轴力，是与建筑物高度的二次方成正比．另外，对某一定高度建筑物而言，竖向荷载大体上是定值，而作
为水平荷载的风荷载和地震作用，其数值是随结构动力特性的不同而有较大幅度的变化。
2）轴向变形不容忽视。高层建筑中，竖向荷载数值很大，能够在柱中引起较大的轴向变形，从而会对连续梁弯矩产生影响，造成连续梁中间支座处的负弯矩值减小，跨中正弯矩和端支座负弯矩值增大；还会对预制构件的下料长度产生影响，要求根据轴向变形计算值，对下料长度进行调整；另外对构件
剪力和侧移产生影响。
3）侧移成为控制指标。与较低楼房不同，结构侧移已成为高楼结构设计中的关键因素．随着楼房高度的增加，水平荷载下结构的侧移变形迅速增大，因而结构在水平荷载作用下的侧移应被控制在某一限度之内。
4）结构延性是重要设计指标。相对于较低楼房而言，高楼结构更柔一些，在地震作用下的变形更大一些。为了使结构在进入塑性变形阶段后仍具有较强的变形能力，避免倒塌，特别需要在构造上采取恰当的措施，来保证结构具有足够的延性。

　　目前国内高层建筑的四大结构体系：框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构和筒体结构。
　　高层建筑结构体系设计特点分别是：
　　(一)水平力是设计主要因素

　　在低层和多层房屋结构中，往往是以重力为代表的竖向荷载控制着结构设计。而在高层建筑中，尽管竖向荷载仍对结构设计产生重要影响，但水平荷载却起着决定性作用。因为建筑自重和楼面使用荷载在竖向构件中所引起的轴力和弯矩的数值，仅与建筑高度的一次方成正比;而水平荷载对结构产生的倾覆力矩、以及由此在竖向构件中所引起的轴力，是与建筑高度的两次方成正比。另一方面，对一定高度建筑来说，竖向荷载大体上是定值，而作为水平荷载的风荷载和地震作用，其数值是随着结构动力性的不同而有较大的变化。

　　(二)侧移成为控指标

　　与低层或多层建筑不同，结构侧移已成为高层结构设计中的关键因素。随着建筑高度的增加，水平荷载下结构的侧向变形迅速增大，与建筑高度H的4次方成正比(△=qH4/8EI)。

　　另外，高层建筑随着高度的增加、轻质高强材料的应用、新的建筑形式和结构体系的出现、侧向位移的迅速增大，在设计中不仅要求结构具有足够的强度，还要求具有足够的抗推刚度，使结构在水平荷载下产生的侧移被控制在某一限度之内，否则会产生以下情况：

　　1.因侧移产生较大的附加内力，尤其是竖向构件，当侧向位移增大时，偏心加剧，当产生的附加内力值超过一定数值时，将会导致房屋侧塌。

　　2.使居住人员感到不适或惊慌。

　　3.使填充墙或建筑装饰开裂或损坏，使机电设备管道损坏，使电梯轨道变型造成不能正常运行。

　　4.使主体结构构件出现大裂缝，甚至损坏。

　　(三)抗震设计要求更高

　　有抗震设防的高层建筑结构设计，除要考虑正常使用时的竖向荷载、风荷载外，还必须使结构具有良好的抗震性能，做到小震不坏、大震不倒。

　　(四)减轻高层建筑自重比多层建筑更为重要

　　高层建筑减轻自重比多层建筑更有意义。从地基承载力或桩基承载力考虑，如果在同样地基或桩基的情况下，减轻房屋自重意昧着不增加基础造价和处理措施，可以多建层数，这在软弱土层有突出的经济效益。

　　地震效应与建筑的重量成正比，减轻房屋自重是提高结构抗震能力的有效办法。高层建筑重量大了，不仅作用于结构上的地震剪力大，还由于重心高地震作用倾覆力矩大，对竖向构件产生很大的附加轴力，从而造成附加弯矩更大。

　　(五)轴向变形不容忽视

　　采用框架体系和框架——剪力墙体系的高层建筑中，框架中柱的轴压应力往往大于边柱的轴压应力，中柱的轴向压缩变形大于边柱的轴向压缩变形。当房屋很高时，此种轴向变形的差异将会达到较大的数值，其后果相当于连续梁中间支座沉陷，从而使连续梁中间支座处的负弯矩值减小，跨中正弯矩值和端支座负弯矩值增大。

　　(六)概念设计与理论计算同样重要

　　抗震设计可以分为计算设计和概念设计两部分。高层建筑结构的抗震设计计算是在一定的假想条件下进行的，尽管分析手段不断提高，分析的原则不断完善，但由于地震作用的复杂性和不确定性，地基土影响的复杂性和结构体系本身的复杂性，可能导致理论分析计算和实际情况相差数倍之多，尤其是当结构进入弹塑性阶段之后，会出现构件局部开裂甚至破坏，这时结构已很难用常规的计算原理去进行分析。实践表明，在设计中把握好高层建筑的概念设计也是很重要的。

1.结构复杂，主体建筑高、层数多，如深圳国际贸易中心大楼，主体建筑55层。
2.形式与结构多样，结构体系有框架、剪力墙、筒体等。
3.功能复杂，人员密集。很多高层建筑集住宅、宾馆、办公、商业百货于一身，同一幢大楼有多种功能，有办公室、会议室、卧室、文娱室、图书室、小卖部、维修室、变（配）电室、锅炉房、厨房、餐厅、机房、仓库、车库等。
4.可燃物多，火灾荷载大。高层建筑内一般都设有较完善的消防设施，如防火分隔设施、安全疏散设施、火灾自动报警系统和自动灭火系统、消防给水系统、防排烟设施等，为扑救高层建筑火灾提供了许多有利条件。

1）水平荷载成为决定性因素。建筑物自重和楼面使用荷载在竖向构件中所引起的轴力和弯矩的数值，仅与建筑物高度成线性关系；而水平荷载对结构产生的倾覆力矩，以及由此在竖向构件中引起的轴力，是与建筑物高度的二次方成正比．另外，对某一定高度建筑物而言，竖向荷载大体上是定值，而作
为水平荷载的风荷载和地震作用，其数值是随结构动力特性的不同而有较大幅度的变化。
2）轴向变形不容忽视。高层建筑中，竖向荷载数值很大，能够在柱中引起较大的轴向变形，从而会对连续梁弯矩产生影响，造成连续梁中间支座处的负弯矩值减小，跨中正弯矩和端支座负弯矩值增大；还会对预制构件的下料长度产生影响，要求根据轴向变形计算值，对下料长度进行调整；另外对构件
剪力和侧移产生影响。
3）侧移成为控制指标。与较低楼房不同，结构侧移已成为高楼结构设计中的关键因素．随着楼房高度的增加，水平荷载下结构的侧移变形迅速增大，因而结构在水平荷载作用下的侧移应被控制在某一限度之内。
4）结构延性是重要设计指标。相对于较低楼房而言，高楼结构更柔一些，在地震作用下的变形更大一些。为了使结构在进入塑性变形阶段后仍具有较强的变形能力，避免倒塌，特别需要在构造上采取恰当的措施，来保证结构具有足够的延性。

---

湖州市18010167657： 高层建筑(楼层定义) - 搜狗百科？
党底振源： 使用率比较:多层高于高层,85%左右;高层住宅楼由于有电梯、电梯前室等,需分摊的公用面积较多,高层塔楼使用率72-75%,板楼在78-80%. 建筑质量比较:多层一般为砖混结构,抗震性能比高层差;高层一般为钢筋混凝现浇,抗震性能好,折旧年限长. 房型构造比较:多层一般坐北朝南,南北通风,使用面积高、房型合理,大开间容易隔开装修;高层一般为框架结构,加上要考虑电梯的位置,户型设计较难,装修也易带来不便. 物业管理收费:多层少于高层.

湖州市18010167657： 高层建筑的主要结构形式及特点、、、急 - ？
党底振源：[答案] 大多是框架剪力墙结构 特点:结构性好 造价相对便宜 少数钢结构 特点:结构性好 施工方便 强度大 但是造价高 高层几乎不用砖混结构的

湖州市18010167657： 高层建筑结构的设计特点有哪些 - ？
党底振源： 小高层住宅的好处第一,小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点,如南北朝向,而且在采光通风方面则更有优势一点,空气质量、景观质量一般优于多层.第二,小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限,没有增加过多的购买负担.第三,目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题.第四,小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高,施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些.

湖州市18010167657： 高层建筑结构有哪些特点 - ？
党底振源： 1. 结构除了承受竖向荷载,还要承受水平风力带来的荷载(剪力) 2. 结构尺寸随着楼层增高可以相应缩小,因为越往上走,竖向荷载越小. 仅知一二,抱歉.

湖州市18010167657： 关于高层住宅的优点和缺点.？
党底振源： 优点: 1、中上层单位视线开阔,采光通风良好; 2、高层建筑挺拔,建筑立面造型与色彩一般时尚、富于时代感和都市感; 3、高容积率,节约土地资源 缺点: 1、因防火、电梯设置等要求,高层建筑公摊面积较大,实用率低; 2、因基础和结构要求较高,建筑造价高; 3、考虑到减少地基承载力及现代感的要求,高层建筑大多采用玻璃幕墙立面,节能效果差. 3、因为电梯、防火、智能能化等要求较高,物业管理及维护运营费用比较高. 4、对水、电、消防、智能化等基础供应配套要求比较高. …… ……

湖州市18010167657： 多层和高层各有什么特点?？
党底振源： (1)、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低. (2)、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积. (3)、高层的物业管理费比多层的物业管理费高.

湖州市18010167657： 高层建筑有哪些危害?高层建筑有哪些优势?高层建筑能够抵御哪些自然灾害? - ？
党底振源： 高层建筑的优势:1)容量大.一定程度上能缓解日益严峻的城市住房紧张问题.2)节约用地.高层建筑土地利用率高、容积率大.3)适宜居住.高层建筑光线明媚,与普通多层建筑相比,超高层住宅视线无遮挡,景观效果好;而且高处的湿度小,远离汽车尾气、尘埃,空气质量优良,受干扰程度小,远离空气和噪音污染,是比较理想的居住环境.高层建筑的缺点:1)超高层建筑开发建设成本高,后期维护运营费用大.2)超高层建筑对周边环境产生不利影响.3)超高层建筑存在安全隐患.4)超高层建筑的发展破坏了文物景观的和谐.5)超高层建筑的发展造成社会资源的极大浪费.6)其他管理维护问题.

湖州市18010167657： 楼盘中的高层和多层有什么区别? - ？
党底振源： 高层和多层的区别: 1. 建筑特点 高层住宅土地使用率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好,对买房人有很大吸引力.不过多层住宅的设计空间较大,居住舒适度也较高,装修的时候还能够更加灵活地改变户型 2. 建筑成本 高层住宅投资...

湖州市18010167657： 中高层住宅有什么特点? - ？
党底振源： 由于中高层在节约用地方面比多层更有优势,在结构、设备方面、施工技术条件方面没有高层那么复杂.所以,在今后的住宅建设中将占有重要地位. 中高层住宅由于介于多层和高层之间,在楼梯和电梯的设置上有其特殊性. 下面几层可以以...