律师，门面房拆迁停业损失费是补偿给房东还是租户
就经营损失问题可以直接向征用办主张。
您好，租赁房屋进行生产经营，遇到拆迁，如果租赁合同没有到期且合同中对补偿款如何分配有约定的，按约定来执行；无约定的，按法定。法律规定是：承租人可以获得停产停业损失费、装饰装修费、搬迁费和一定的过渡安置费。
补偿给租户，如果租赁合同另有约定补偿给房东的除外。
《最高人民法院第一巡回法庭行政主审法官会议纪要(第1卷)》认为：
在被征收房屋上有经营事实或重大添附的承租人与拆除该房屋的行政行为是否有利害关系。
征收给承租人造成房屋装修、搬迁费用及停产停业损失，承租人有权要求征收人给予补偿。
因此，承租人有权获得哪些征收补偿有以下几项：
第一，装饰装修添附的补偿，征收给承租人造成的房屋装饰装修，承租人有权要求征收人给予补偿。
第二，停产停业损失的补偿；承租人依法独立在其承租房屋开展经营活动,征收行为对其正当的经营造成损害或不利影响,由此应获得停产停业损失补偿或赔偿。
第三，搬迁、临时安置的补偿；如果承租人有此项实际支出，应当获得补偿或赔偿。
第四，征收行为导致承租人屋内物品损害的补偿。因征收行为造成承租人屋内物品损害，承租人应当获得补偿或者赔偿。
可以获得赔偿！
获得赔偿，可以从两个角度理解。一是房屋的赔偿款；二是房东合同违约的赔偿款。相对于前者，租户一般情况下，是不能获得的，这是给房东的拆迁补偿款有身份属性；房东的违约补偿款，一般也很难获得，因为拆迁属于政府行为，但如果房东恶意隐瞒这个信息，可以告房东，但是也要有相应的证据证明。
农村门面房拆迁怎么补偿?
一、农村门面房拆迁怎么补偿?一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、...
因修路门面房停业有没有补偿
法律分析：依据《城市房屋拆迁管理条例》有关规定，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。停产停业损失是指被拆迁房屋由于拆迁活动不能用于生产经营造成的损失。各地据此对停产...
商铺门面房拆迁:我能得到条件相近的安置房吗?
商铺门面房面临拆迁时是可以要求以条件相近的安置房进行产权置换的，对于商铺的拆迁应该补偿停产停业损失、搬迁费、过渡费等补偿。当事人可以自由选择货币补偿方式或是产权置换方式。 一、商铺门面房拆迁：我能得到条件相近的安置房吗?依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿的方式有产权置换和货币补偿两种，被...
请问,门面拆迁,一个装修费和停产停业赔偿是赔给房东还是赔给经营户?如...
是合法的，赔偿是给房主的，租户需要根据租约才能拿到“补偿的”。如果租约没有约定，一般是没有的，或者按照残值补偿。
因修路门面房停业有没有补偿
法律分析：因修路门面房停业一般是不能获得补偿的。如果是房屋被征收，作出房屋征收决定的市、县级人民政府会给予被征收人补偿，补偿被征收人因被征收房屋造成的停产停业损失。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被...
一般门面拆迁怎么赔
门面房拆迁补偿主要有以下几点:1、前期费用、停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；2、给与的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等；3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也会进行补偿。一般门面拆迁的，不是赔偿，而是补偿，具体如下:1、拆迁资产的补偿费用...
房屋拆迁时,门面房如何界定?
房屋拆迁时的门面认定应当根据房屋所有权证书上的认定为准，但对于门面房应当按照商业房产拆迁来进行赔偿，一般还需要对停产停业期间的损失进行认定并按照规定的标准向住户赔偿。 一、房屋拆迁时，门面房如何界定?对房屋进行拆迁时，如果是对门面拆迁的，门面是从房屋所有权证书上认定的，房屋所有权证书是...
门面拆迁怎么补偿
门面拆迁补偿费用包括以下四方面：1、拆迁资产的补偿费用：包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失：以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用：包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、...
门面房拆迁赔偿标准是什么?
四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。(一)拆迁资产补偿费用 1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。门面房一般用来出租。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。门面房拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么承租者和业主在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定...
门面房拆迁租户有什么补偿?
门面房拆迁，租户有一定补偿。门面房商铺拆迁，租户会有面临损失，房屋拆迁补偿是给房主的，但租户也会有一些适当的赔偿，一般包括以下几部分：1、装饰装修补偿 租赁合同约定或经过房东同意后，租户对房屋进行装饰装修构成添附，实际上增加了房屋价值。经营性用房还可能进行多次的装饰装修，整体算下来也是一笔...
山紫小儿： 一、拆迁门面经营户该怎么赔偿(一)是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;...
晋江市15656652465： 企业拆迁停产停业损失怎么补 ？
山紫小儿： 企业拆迁停产停业损失根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素补偿,补偿其因拆迁停止生产经营的时间部分,由明令禁止或限制其正常营业的拆迁人予以支付....
晋江市15656652465： 店面被拆迁有没有经营损失费,如果有,是赔给房东还是经营者 - ？
山紫小儿： 拆迁损失费是赔给房东的.如果经营者与房东签署了租房合同,且未到期,那房东要给经营者赔偿违约金.理是这么个理. 说白了就是政府把钱给房东,房东再把钱分一些给经营者,作为补偿.
晋江市15656652465： 我租的门市要拆迁,有没有补偿,如果有这个补偿谁给 - ？
山紫小儿： 正在经营的门市拆迁有补偿;这个门市的停业损失,由开发商根据你承包期剩下的日期来发放.
晋江市15656652465： 租的店面拆迁掉了里面有一笔停产停业赔偿款是给我们的还是给房东的 - ？
山紫小儿： 所有的赔偿都是针对房东这套房子,和你是没有关系的,因为拆迁拆的是他的房子.但这是两件事,一个是政府拆了房东的房子,要对他根据情况进行赔偿,还有一个是你与房东之间的租约未到期,那么房东需对你进行一定的违约赔偿.
晋江市15656652465： 棚改营业房拆迁失业费算是房东还是佃户 - ？
山紫小儿： 你说的是——拆迁过程中,营业中门市的停业补偿,这部分补偿金归房主还是给营业租户?百分百肯定地告诉你,这个营业门市的停业补偿金,归营业的租户所有.不过,在这件事上,你应提早与拆迁办联系好,以防房主冒领.房主该拿的是房子补偿金、房子占地的补偿金,以及房主个人租房的过渡补偿金.营业补偿与房主没关系,这个补偿金,在我们这里按照门市停业三个月的收益补偿.以20平米小卖部为例,补偿金是4.5万元.如果房主冒领了这个营业补偿金,可以找拆迁办协调解决.没领到补偿金,租户可以拒绝搬出拆迁,房主也不敢强硬给你搬出,最后拆迁办以不拆迁逼迫房主归还冒领的补偿金.
晋江市15656652465： 房屋拆迁商户怎么赔偿 - ？
山紫小儿： 门面房拆迁商户应当按照规定补偿门面房的价值、搬迁费、临时安置费及停产停业造成的损失.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.
晋江市15656652465： 拆迁中的经营补偿是补偿给经营者还是房主 - ？
山紫小儿： 第一种是证照齐全,并且取得了营业执照可以对外经营,在传统的观点中就是一个临街商铺,基本满足了门面房的客观要件,只不过没有取得商铺的房产手续,这样就应该参照门面房的价格进行补偿. 第二种就是没有房产证和土地证是租赁的房...
晋江市15656652465： 我租了一个店面,但是面临最近要拆迁,请问我会得到赔偿吗? - ？
山紫小儿： 如果你是营业中的商店,现在要拆迁,可以得到以下的赔偿: (一)被征收房屋价值的补偿(补偿给房产所有人); (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿. (四)对被征收人给予...
晋江市15656652465： 我的店面是租的,遇到政府拆迁有那些赔款 - ？
山紫小儿： 你的租赁协议中怎么规定的?有约定按照约定执行,没有约定的话,没有到期的话,应该有的补偿是,停产停业损失,装修装潢损失,还有就是搬迁安置费等,详细情况可以向英淇律师进行咨询!
