青岛六区最新房价 看看你家附近涨了没？
月薪4000就别想了，黄岛都12000元以上了，你想当房奴，等你80岁还上贷款，也就离over不远了。
例如你在市北买个80平的，价格在160万左右，你首付得50万吧，贷款112万，还款总额175万，你每月还贷款估计在7300元左右（分20年）， 如果是30年还，还款总额是210万，每月还款5900元左右，（你月工资4000）你不吃不喝，还有1900元的缺口啊，你抢银行去？ 一辈子为房子就累死了。。
在青岛工薪工资没有在12000以上，不敢谈买房.除非你是生意人.
市南：均价30000以上了
崂山：都4--5万了
市北：2万了
黄岛：12000以上了，好的地方：18000了
城阳：12000以上了
还是有上涨的可能。青岛西海岸新区目前房价相比青岛东岸主城区房价还是低一些。青岛西海岸新区现在房价一般在几千到2万多，1万5以下的房子还有很多，但是青岛主城区房价已经整体2万多了，青岛西海岸新区房价还有上涨的空间。再加上地铁隧道建设，交通利好，现在地铁13号线，2018年要全线开通，连接开发区和董家口的，这样西海岸的交通便利性增加很多。 沿线的盘价格会带动上涨。地铁1号线也已经开建，到时候西海岸和东岸主城区就通过地铁连接了，会吸引在市南市北工作的人来青岛西海岸新区买房。老黄岛现在又规划了第二海底隧道，会增强老黄岛的交通便利性。 交通利好会带来房价上涨。西海岸整体规划完善，政府大力建设。根据青岛三湾三城的规划，青岛西海岸新区的灵山湾是大力建设的城区。西海岸新区被赋予省级管理权限，整体规划已经确立，政府要大力建设生态宜居美丽新区。规划好，建设好，会吸引更多人来青岛西海岸新区居住，工作，会带来买房需求，带来房价上涨。虽然青岛西海岸新区买房有这么多利好，但是青岛西海岸新区买房的风险性也是很大的。青岛西海岸新区是原来的3个区域组成，面积大，开发房子也多，但是现在人相对还是少。人少房多，而且限购限价，房子涨价的后劲会越来越小，现在青岛限购已经持续了快一年了，西海岸楼市还这么火是不正常的。2018年我觉得西海岸新区有可能限购继续加码。所以，2018年黄岛区房价还是会涨的。但是在限购政策下，涨幅会越来越小。房子是住的，不是炒的，希望房价能降，所有人都有自己的房子。
每一个在青岛打拼的人都渴望在这座城市停下脚步，但只升不跌的房价却让这些准备在青岛买房的人们感到迷惘、举步维艰。今年自“330新政”出台后，楼市利好消息频频，青岛楼市也在不断复苏回暖，近来首套房首付降至2.5成的政策逐渐落地，使得一直在观望的买房者们收到极大鼓舞。青岛六区最新房价走势曝光，快看看你家附近涨了没？
楼市利好，买房趁早，已渐渐不再只是一句空口号。伴随着第三季度不断出台的楼市利好政策，房价再度飙升的预言时常传出。尽管未来房价的准确走势不能确定，但已有的数据也能给买房者一些指示。9月青岛区域最新房价新鲜出炉，你家房子有没有拉高平均值？
现在是青岛人最好的买房时机吗？
政策利好，撞上传统销售旺季“金九银十”，购房者真的可以考虑入手心仪的房子，一方面，每年到这个季节开发企业要采取各种方法去库存，促销折扣花样肯定是层出不穷，受益的自然是广大的买房者；另一方面，央行自15年来四次降息降准，对于买房者来说，减轻了付款压力，买房者入市的积极性进一步增加，刺激楼市成交量。尤其是对有改善型需求买房者的需求释放有着促进作用，之前对于想买二套房的人来说政策制约比较强，现在则完全放开了，而且也减轻了资金负担。
好的买房机已来到，但在青岛哪个区域买房？相信也是大部分买房者心头最大的困惑。近几年青岛经济飞速发展，城市板块不断扩张，新兴区域逐渐崛起，崂山市南市北等中心城区不甘示弱发展迅猛，城阳李沧黄岛各个区域齐头并进。具体来分析青岛这些区域，刚需的，高端的，热门的，新兴的各有千秋。到底在青岛买房选哪个区域好？不货比三家，深入对比一下，还真是难以抉择。下面小编就对青岛各区进行分析对比。
土豪扎堆的富人区：崂山区
9月均价：22402元/平米
作为青岛房价最高的区域，崂山区几乎全线楼盘过万，麦岛、石老人区域房价均超3万，是富人扎堆的黄金地段，空气质量佳、地段交通优越、生活配套完善，类似如金地悦峰、保利漫月山（房价 户型 二手房 租房）等地王项目也是诞生在此，多为改善型高端楼盘。
青岛市核心：市南区
9月均价：20578元/平
市南区处于南部沿海一线，五四广场、奥帆中心、栈桥……都坐落在此。是在青岛城市发展史上“市政东迁”的直接得益地区，也是青岛市的政治文化中心和经济中心。随着青岛市经济飞速发展，市南区的房价也是居高不下。
最便宜宜居：市北区
9月均价：14820元/平
市北区是“老青岛”的聚集地。在这片区域上，曾云集了青岛市最重要的交通枢纽、行政机关、高等学府等，台东商业繁荣，与市南区比邻，生活便利，成就了市北区得天独厚的宜居环境，收到众多买房者的关注，同时如火如荼的“新都心”建设也为老区的腾飞增添不少助力，让市北区的面貌发生着翻天覆地的变化。
最得天独厚：李沧区
9月均价：10687元/平
随着青岛市辖区面积、人口迅速扩张，核心城区的经济总量、财政收入大幅上升，城区面积扩大，市区北移，李沧区逐渐成为青岛的中心城区，区位优势愈发明显。同时，随着青岛市“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”的规划落地，李沧区成为承接青岛北部发展的重要发展平台，日新月异的发展吸引了众多房企大咖的关注，万科、保利、卓越、和达、蓝光、海尔等地产纷纷进驻，李沧区未来的发展值得期待。
青岛港附近新增长极：四方
9月均价：12013元/平
四方的发展受限于由来已久的历史建设问题，存在老城区、城区面貌落后、承载能力不足一系列问题，但自从并入新市北后，地处青岛港周边“滨海新城”规划上风上水的优势，便利的公交线路、纯净的商业氛围……都为提升四方区域发展提供强大的助力，也吸引了越来越多的购房者前来置业，未来四方的发展将不可限量。
新城崛起：黄岛开发区
9月均价：8776元/平
作为青岛市的“西大门”，黄岛开发区与青岛主城区仅有“一隧道”之隔，两个区域隔海相望，也构成了青岛“一湾两岸”的发展格局。按照官方定位，黄岛高新区将打造成为市级行政、文化中心；现代服务业基地；科教创新集区，在青岛发展“环湾保护、拥湾发展”的战略机遇下，迎来崛起的契机，成为西海岸上青岛市的另一核心城区。
逃离主城区：城阳区
9月均价：7969元/平
随着人口密度增大，社会公共资源负载压力巨大，城市公共资源也会变得紧张，与此同时，日益紧张的还有市区的房价。因为经济、郊区开发与配套的提升等原因，买房者置业的目标也在慢慢远离主城区，向市区外发展。尤其是青岛行政区划调整之后，城阳区的楼盘逐渐引起买房者的关注。随着老工业区的搬迁，净地将陆续腾出，环境改善和净地开发的双重效应必将促使城阳区房价上涨。
以上是青岛六区的最新房价。
（以上回答发布于2015-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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子车枝消肿： 市南区:一般9000-15000左右; 市北区:一般7000-13000左右; 崂山区:一般5000-15000左右; 四方区:一般5000-9000左右; 李沧区:一般4000-7000左右; 城阳区:一般3000-6000左右; 黄岛区:一般3000-6000左右.
安塞县15810015373： 青岛现在房价多少了、 - ？
子车枝消肿： 青岛西部团岛附近的房价在13000左右,东部的房价在15000~30000之间,市北的房价不到10000,李村的房价在7000左右,黄岛开发区的房间在8000左右,青岛到黄岛开发区的海底隧道已经挖通了,明年通车,通车之后,黄岛开发区的房价升值空间很大.
安塞县15810015373： 想知道青岛各区的房价,麻烦回答一下~ - ？
子车枝消肿： 你好,我是爱房网编辑,青岛各区市的房价有所差别.市南的房子最贵,在2-3万左右的大有人在;市北、崂山区的也在1-2万元;李沧、城阳大部分在6000-8000元,开发区的在7000-15000元,即墨、胶南、胶州也比前些年涨幅明显,在5000元以上的楼盘很多,莱西最便宜.以上列举的价格只是普通楼盘的价格水平.
安塞县15810015373： 在青岛买套100平方的房子 一般要多少钱呢? - ？
子车枝消肿： 东部:从麦岛到石老人,加上北边的金家岭一带,7000到12000之间吧,当然还有更贵的,比如王家村那儿有个恒基新天地,起价就要一万五.午山附近,就是在金家岭以北,青岛科技大学附近,能稍微便宜一些.在往东一些,沙子口也有比较便宜的房子,基本在4000到6000之间,不过有些没有房产证. 北部:李沧附近,房子较便宜,4000到6000.再往北,城阳那儿,近年房子增值较快,也已经涨到4000多了.再往北越来越便宜. 四方:5000到7000吧 市北:6000到9000 市南:7000到10000
安塞县15810015373： 青岛房价多少?哪个地方便宜 - ？
子车枝消肿： 青岛房价不同区域差别很大,这样看你在那里工作?如果你在市区工作,找通地铁的地方再比较房价,像浮山后2万左右,李村、城阳、开发区1万-1.5万,胶州、胶南、即墨、平度、莱西便宜几千的都有,市南区的房子就贵了去了,1.5万-3万,3万以上的都是大开发商的.
安塞县15810015373： 在青岛的房价最近几年达到了多少????? - ？
子车枝消肿： 市南区3万以上了
安塞县15810015373： 青岛房价 - ？
子车枝消肿： 建议不要去沿海一线买,一是太贵,二是靠海太近,空气太潮湿,秋冬季还行,到了夏天,屋里真的潮的不行,三是生活不方便,我指的是菜啥的啊,建议去市北区或四方区买,个人认为市北浮山后小区,四方的洛阳路...
安塞县15810015373： 请问现在青岛每个区的房价多少,谢谢 - ？
子车枝消肿： 都有,单间楼房五六百,已经是好的了,整套我也不知道,可以从百度搜搜你想要的地方楼房出租卖房信息.
安塞县15810015373： 青岛现在市区的价格是每平米多少钱 - ？
子车枝消肿： 青岛市区的房子最低是6000,基本没有低于这个价格的了,想青岛大学附近都涨到一万多了 青岛房价真是奇高无比啊 你可以来黄岛看看啊,这里比较好的房子才5000多,而且黄岛的房价在海上的跨海大桥和海底隧道好了之后,黄岛的经济发展一很快啊,房价说不定也要涨了到时候啊
安塞县15810015373： 现在青岛的房价都在哪些区间 - ？
子车枝消肿： 李沧东中南北价格也不一样,目前李村镇几新客站周边0.8-1.0万左右,北部湘潭路一带0.5-0.7万,世园会附近0.8万左右
