家庭装修预算

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家庭装修预算

1、编制装饰工程概预算概述。

建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施。

装饰工程应采用“定额量、市场价”，一次性包定的方式来编制装饰工程的概预算。

定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。

机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。

市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算。

由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利润、税金等，汇总计算出装饰工程的总造价。

装饰工程概预算的作用有：

是建筑单位和施工单位招标、投标和评标的依据。

是建筑单位和施工单位签订承包合同、拔付工程款和工程款结算的依据。

是施工单位编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。

装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成部分

编制依据：施工图纸、现行定额、单价、标准、装饰施工组织设计、预算手册和建筑材料手册、施工合同书或协议书。

编制步骤：熟悉施工图纸、计算工程量、计算工程直接费、计取其它各项费用、校核、写编制说明、填写封面、装订成册。

费用的组成：建筑装饰工程费用由由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。

直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。

企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。

其它费用：主要有利润和税金等。

装修报价注意事项：

报价要表示出每个项目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号或规格）、单价及总价。必须提供详细的做法和材料以及样板。

要留意客户所要求的装修项目是否漏报。

装修户的住房状况，对装修施工报价也影响甚大，这主要包括：

地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都必须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。

墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无裂缝、无弯曲等。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。

顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。

门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。

厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周围的防水；墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸盆、坐便器、浴盆、洗菜盆、灶台等位置是否合理。

决定预算报价合理性、高与低的几大因素：

材料的规格、档次、房间设计功能、施工队伍的选择、施工队伍的资质的高低、施工条件的好坏远近、施工工艺的难易程度；

家装工程款的支付：

通常采取装修前先收定金1000元，签下合同后收取工程款的65%，工程进行一半后收取工程款30%，竣工验收合格收取5%余款。

一份标准的预算报价单的组成和形式

一、需要有抬头

装修公司名称：

联系电话：

联系地址：

客户名称：

联系电话：

施工地址：

预算员：

设计师：

预算日期和版本：

房型结构：

预算书是业主和装饰公司洽谈的依据，不仅能节约装修预算，还能在签订装修合同时，预防很多施工中的问题。详细的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程，都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。只要根据实际的面积，以及装饰材料的品种和价格，根据一般的工程损耗，装饰材料多出5％到10％属正常。一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆安装也会在预算书上体现。可根据图纸上的具体尺寸核定预算。

预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格，有时要比实际价格差出很多。

预算书要特别注意的问题：

1．工艺做法

项目名称、材料品种、价格和数量，关键是工艺做法。要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书，有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患。

2．面积测算

在预算中报出施工面积，一般一个空间的地面和墙面之比是12：4到12：7，按照以前的惯例，门窗面积按50％计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗，门窗周边就不用涂刷了。

3．价格因素

业主一般在选择装饰公司时，只比较预算书上的价格。哪家的报价最低，就让哪家来做。其实预算书上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司，往往会给您带来不可弥补的损失。在考察预算书的报价时，一定要把材料的品牌、型号，以及施工的工艺工序都考虑在内。

4．相关费用

在预算书的最后，会有一些“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”“超高费”等项目，损耗在施工过程中材料的损耗是客观存在的，在审核预算表时，必须对实面积和材料的购置面积进行核算。

利用“损耗”使用的手法。某些材料，如电线、石膏线、PP-R水管等，行规是材料价含安装费．按实际安装的尺寸算打损耗，由于材料的特点，基本上有的可以做到零损耗。

另外，对于一些诸如电线、铺装水管的工程，先用尺量一下具体的尺寸，这有利于准确预算。就损耗而言，损耗客观存在，把没有损耗的东西也计成有损耗，就有问题了。“硬”的东西往往会有损耗．如木材、磁砖、地板等，“软”的东西则没有或很少损耗，几乎可以忽略不计，如水泥、油漆等。预算里的黑洞形式很多有的甚至以主动“让利”的面目出现，将最后一次付款的百分比提高，但实际上将总价预算开足、开高，准备放弃最后的付款费用，使最后一笔付费的制约作用化为乌有。在审核预算和结算表时予以充分的注意一份装饰预表．至少要包含下列内容：

(1)施工的项目及项目所在的部位，比如“顶”，要指明吊在什么部位。

(2)施工项目的规模。如“吊顶”一共要吊多少面积。

(3)施工项目所用的材制，其中包括主要材料和辅助材料如“吊顶”，用的主材可以是PVC塑料扣板，也可以是铝合金扣板，辅材则分别是木龙骨和金属吊架及其他五金件如螺丝、钢钉等等。

(4)施工项目的人工单价和材料单价。如“吊顶”，PVC扣板吊顶每平方米人工指导价为20元，材料单价则所选用的木材和PVC扣板的牌号而定。

用《装饰施工内容表》来代替预算表的话，则应在分项工程做法说明一栏中将材料的品种、规格、品牌、价格、等级等要素一一表明，人工的价格(单价和台价)要一一表明，再就是施工的规模和部位。从预算的构成来看，实际上分成了两大块即人工费和材料费。所以，在看预算表时，首先人工费与材料费是否分项计算，要求分开计算。其次，要看材料的品种、规格、用量、等级、品牌等。

家居装饰工程预算书应该具有以下7点内容：1、工程项目名称。2、工程数量。3、数量单位。4、项目单价与总价。5、施工工艺。6、工程用料说明。7、工程量的计算方法。

例：

一原建改造部分

1拆墙_人工费，含垃圾清运

2地面砖铲除_人工费，含垃圾清运

3新建墙_优质轻质砖，水泥，含双面批荡

小计

二墙面处理

1墙面修补1项人工费与材料费

2墙面扇灰_内墙涂料（内墙涂料采用滚涂工艺施工）

三供水部分m

1供水管m材料管件

2排水管m50管材管件

3排污管m110管材管件

4座厕安装项座厕业主自购，施工方含辅料人工。

5洗手盘安装项洗手盘业主自购，施工方含辅料人工。

6洗菜盘安装项洗菜盘业主自购，施工方含辅料人工。

7淋浴房安装项人工及辅料、淋浴房业主自购

小计

四配电部分

1普通开关100位2.5_2双塑电线，什么品牌的注明

2普通插座120位2.5_2双塑电线，什么品牌的注明

3空调专线几条4.0_2双塑电线，什么品牌的注明

4电热水器专线几条4.0_2双塑电线，什么品牌的注明

5电话专线几条电话线，线管，什么品牌的注明

6网络专线几条八芯网络线，什么品牌的注明

7电视专线几条双屏蔽电视线，线管，什么品牌的注明

8配电箱几项电箱，

9灯具安装1项人工费，灯具业主自购

小计

五水泥部分

1餐厅大理石铺贴_人工费及辅料，大理石业主自购。

2地脚线安装m人工费及辅料，地脚线业主自购。

3卫生间与厨房防滑砖_人工费及辅料，防滑砖业主自购。(含阳台）

4卫生间与厨房墙面砖_人工费及辅料，墙面砖业主自购。

5门槛石铺贴m人工费及辅料，大理石业主自购。

6窗台石铺贴m人工费及辅料，窗台大理石业主自购。

7防水处理_防水涂料。

8大理石拼花铺贴_人工费及辅料，地砖业主自购。

9餐厅钢化玻璃装饰项15_钢化玻璃、鹅卵石及人工费

10地面找平_水泥、中沙。

11洗手台制作与安装框架制作，不含大理石。

小计

六木制作部分

A客厅及餐厅

1入口装饰柜_18厘大芯板、饰面板、实木线收口。

2餐厅矮柜m18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、饰面板、实木线收口。

3餐厅墙面装饰m18厘大芯板、9厘夹板、饰面板、实木线收口，6mm局漆玻璃与沙钢条

4沙发背景装饰柜_18厘大芯板、9厘夹板、饰面板、实木门边线与门套线，不含门锁

5沙发背景大理石装饰_爵士白大理石、木腰线装饰。（大理石业主自购）

6西米黄大理石装饰_西米黄大理石。（大理石业主自购）

7客厅装饰柜_18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面板、5厘、10厘清玻、不锈钢边框

8电视背景_树瘤饰面、1.2mm不锈钢沙钢条

9电视柜m18厘大芯板、不锈钢装饰、内贴免漆板、不含大理石。不锈钢走珠道轨。

10电视背景侧大理石装饰_人工费，不含大理石。

11客厅及餐厅造型天花_3*4木方、18厘大芯板、9厘、5厘夹板、9.5纸面石膏板。

小计

B主人房

1衣柜_18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、饰面板、实木线收口，内贴免漆板、半圆线装饰

2床头背景_18厘大芯板、9厘底板、进口防水装饰布、高密度海绵

3不锈钢扶拦_1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。

4衣帽间衣柜_18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴免漆板、不含柜门

5卫生间吊柜m18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴免漆板

6卫生间地柜m18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴免漆板、不含大理石

7卫生间门及门套1项18厘大芯板、9厘夹板、塑铝饰面板、5厘工艺玻璃、不含门锁

8造型天花_3*4木方、18厘大芯板、9厘、塑铝饰面板5厘夹板。

9卫生间长条铝扣天花_欧陆0.8_厚长条铝扣板

小计

书房

1书柜_18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴免漆板、5厘清玻、可见部分贴饰面板

2书房与门口造型天花_3*4木方、18厘大芯板、9厘、5厘夹板。

小计

杂物室

1储物柜_18厘大芯板、9厘、5厘夹板、免漆饰面

小孩房

1衣柜_18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、内贴免漆板、实木线收口，不含柜门

2电视柜1项18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、内贴免漆板、实木线收口

3窗台扶拦_1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。

4书柜_18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴免漆板、5厘清玻、可见部分贴饰面板

公用卫生间

1长条铝扣天花_欧陆0.8_厚长条型铝扣板

2吊柜m18厘大芯板、内贴免漆板

3地柜m18厘大芯板、内贴免漆板、不含大理石

小计

木制作部分总计

七其它工程

1包水管条水泥、沙、人工费

2材料运输费1项

3垃圾清理费1项含工程竣工卫生清理

4甲醛处理1项

小计

工程总计费用

1、工程用料说明：水泥、优质轻质砖、电线、线管、电器、专业配电箱电器、水管管件、

大芯板、夹板、免漆饰面板、实木线、五金件、不锈钢走珠道轨、油漆、涂料、防水涂料。

2、甲方自购材料：地砖、墙面砖、大理石、洁具、灯具、木地板、拉手、门锁、淋浴房、厨柜

3、本工程报价时不能有工程管理费与设计费项目，需要计入工程造价，可以计入单项工程的造价中。

4、工程的计算方法以正投影的面积计算。（不含天花部分）

5、本工程在施工时，业主如对材料有变，双方应进行友好协商解决。本工程量按实际发生的工程量计算。

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岳浩维英： 每个人在装修前都会有一个大概的预算,最基础的是准备为装修花费多少钱.预算分为装修、家具和电器等三大块费用.有人只考虑基础装修费用,但很可能装修完就没钱购买家具家电,所以在预算中最好一起计划在内.三块资金合理分配的比例应该是装修占50%,家具占30%,家用电器及其他占20%.而装修预算中,一般设计费用占装修总价的10%-15%,材料费约占总价的50%-55%,人工费占总价的30%-35%.一般装修价格主要包括主材费、辅料费、人工费、设计费、管理费、税金.大概定好后,再根据这个数额分别计算每个房间每种材料所需要的花费,有预算计划后,再找装修公司进行预算报价.

泊头市13119226430： 装修大概需要多少钱一平米 - ？
岳浩维英： 贵阳每家装修公司的装修报价都是不一样的,低端装修公司的报价大概在400-500一平,中端装修公司的装修报价大概在800左右一平,高端装修公司的装修报价大概在1000左右一平;为什么装修公司之间的差距如此明显呢? 装修报价主要是根据装修公司的装修材料和装修工艺来定制的装修报价;其实装修材料都还要,中高端装修公司的装修材料都是用的好材料,环保绿色材料,但是高端公司更倾向于国外的进口材料;装修工艺差距就大了,高端装修公司的装修工艺总是以客户的体验感,角度出发,在细节上处理得特别完美,其实中高端的价格差距就是一两万之间,选择高端公司会更有更好的体验和服务.

泊头市13119226430： 对于家装,预算一般多少合适? - ？
岳浩维英： 对于家装,预算一般多少合适;房屋装修(全包)也需要有装修标准,因为装修房价是可多可少...如果要高挡点精装修,需要 1500-1600/平方进行装修.如果是大众化装修,需要用 1000-1100元/平方左右,属一般精装修.如果想一般化装修,可以投入 700-800元/平方左右,属普通装修了.如果按450-500元/平方投入装修,就是属简单简易装修了.所以房屋装修也看投入多少钱,投资多点,就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了.

泊头市13119226430： 装修预算包括哪些项目 - ？
岳浩维英： 装修预算大致包括材料费,人工费,设计费,管理费这几个部分.在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,一般来说,设计师会问业主大概想拿多少钱装修,这时业主最好不要说出具体的数字,如果业主说出一个具体的数字,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料,以此来降低材料钱.

泊头市13119226430： 家装的工程预算 - ？
岳浩维英：家装预算表(供参考) 序 工程或费用名称 单 工程量 单价 金额 基价 备注号 位 (元) (元) 主材 铺材 损耗 机械 人工 一、厨房 1 防滑地砖 m2 5.52 63.50 350.52 33 11 2 2 16 品牌规格自定,损耗按实2 墙面瓷片(柜后不贴) m2 20.00 62.50 ...

泊头市13119226430： 40平方装修预算要多少钱?怎么做装修预算? - ？
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