房子过户后是不是马上生效
一、过户后多长时间能拿到房产证
1、一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。
2、有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。（注：每个地方办理房产证的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准）。
二、房屋过户流程有哪些
1、对交易房屋产权进行调查。
2、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。
3、评估房产。正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。
4、办理贷款。
5、向房地产管理部门提出过户申请。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
6、房地产管理部门核查。。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。
7、缴纳契税等二手房交易税费。国土部门出税单，买卖方（或经纪方代）缴过户税费。
8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
综上所述是小编对房产证过户后多久生效做出的相关回答，希望可以帮助到您
【法律依据】：
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
父母的房产证改儿子名子的过户流程是什么
父母房产证上改成儿子名字的操作流程是先签订赠与合同，如果是父母赠送给子女的话，一般不需要交纳任何税费，但有的地方规定房屋赠予需要办理公证，然后就是到房管局办理房产证过户，需要携带赠与合同，身份证，过户申请书，房产证等有效材料。 一、父母的房产证改儿子名子的过户流程是什么?(一)房屋赠与...
通过房屋买卖过户给子女后能反悔吗
房屋买卖过户给子女后能反悔。父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。个人买卖房屋过户流程是什么私人之间的房屋买卖需要到当地政府的...
房产子女继承过户流程是怎样的
3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记，收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》;房产过户费用 办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房...
房子过户给子女,趁"活着"还是"离世"后?
除了我们上面说过的公证费用以外，也需要缴纳部分税费。当然还有一些老人，会通过买卖形式来将房子赠与子女，但毕竟还是少数。总的来说，老人生前以及离世后的不同过户方式，所带来的区别也是比较大的。当然对于绝大多数的子女来说都是非常善良的，也不愿意老人有这方面的顾虑，肯定都是希望父母能够活得长长...
如果父母去世,名下的房产子女一直不去过户,会怎么样?
在父母去世之后,一般的把财产留给子女,有些子女出于各种考虑,继承的房产不愿意去过户。如果是自己居住,短时间内不过户是不会有问题;时间长了后,这就会出现很多意想不到的问题。 父母去世后,名下的房产子女一直不去过户,会有以下一些问题: ①、继承手续丢失。 继承是需要一些手续的,比如你开具的死亡证明,如果丢...
老人的房子,老人去世后子女不过户有什么好处?
老人的房子老人过世，以后子女不过户的话，好处就是不用各种税，也不会影响子女们买二套房，但是会有更多麻烦的，以后遇到拆迁啊什么的，就会很烦人的。
过户手续是什么意思
二、过户过程中存在哪些风险?1.卖家不能提供房产证。要想过户，卖方必须要拿到房产证。只有拿到房产证才能证明房屋的归属，如果说无法拿到房产证，就无法到产管局办理手续，自然也不能办理过户。2.付完款发现房子被查封 为了避免这样的情况出现，建议大家在签订购房合同之前，购房者和卖房者可以先到房管...
二手车过户上牌需要多久
本地牌照一般两个小时就能完成过户上牌，等7天后就可以拿新的牌照；外转提档，需要2个工作日完成提档，档案通过快递邮寄到异地车管所，然后再到异地办理落户挂牌。二手车过户之后，新车主当天就能上好牌照，上牌是伴随过户发生的。如果是提档转户的，则必须在三十天内完成转入上户。
房屋买卖过户给子女后能反悔吗
房产过户给子女需要什么手续过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得...
如果父母离世留下房子, 子女不去过户会不会变成国家的?
其次，如果孩子们不及时过户父母的财产，如果他们将来想买卖财产，或将财产转移给他人，那么这些将变得难以实施，程序也将变得困难，这是家庭的第二个隐患。最后，不及时过户房产很容易导致将来房地产细分的复杂性。假设在孩子一代的后代去世之后，下一代的继承人将继承该财产，如果一开始就没有明确的财产...
邲水龙心： 您好,房子对国人来说是个大问题,也正因如此,房产过户也一直是受到人们广泛的关注,早日过户拿到房产证,取得房屋的合法权益,才能让人早点放心、安心.因此,办理房产过户一定要备齐相关资料,一步一步的按照办理流程来,在一定...
琼中黎族苗族自治县17883126591： 房屋买卖问题我想问一下房屋买卖按什么生效?是不是过户以后才可以? ？
邲水龙心： 1、我国的房屋买卖实行严格的登记制度.即登记过户后才能确认权属转移.房屋买卖合同,可以自签订起生效,至登记过户且付清房款后才可以算做履行完毕. 2、私下签订的协议如符合法律规定的要件,具有法律效力. 3、如卖方反悔应当承担违约责任,具体的违约金数额由双方约定.一般房屋买卖合同,都会约定定金.如卖方违约,应双倍返还,不过一般订立合同的时候都不直接写定金,而写购房预付款,意在规避双倍返还.
琼中黎族苗族自治县17883126591： 二手房过户生效时间 - ？
邲水龙心： 按照规定:二手房过户需要在过户材料递交、受理、审批通过后开始生效,此时尽管还没下发房权证、但根据房地产法规定产权已经发生转移、生效.房产过户手续的主要程序及注意事项:一、办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文...
琼中黎族苗族自治县17883126591： 房屋买卖合同何时生效? ？
邲水龙心： 根据《合同法》第四十四条规定“依法成立的合同,自成立时生效.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定.”房屋买卖合同一般自订立合同之时成立并生效.但也存在如下例外: 1. 若买卖双方约定合同的生效条件,则买卖合同自生效条件成就时生效. 2. 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自办理批准、登记等手续后生效. 基于不动产所有权的特殊性,买卖中的商品房所有权,即产权应在买卖双方办理了过户登记手续后才转移给购房人.过户登记不是房屋买卖合同的生效要件而仅是物权转移的生效要件,它仅影响房屋所有权的转移而不影响合同的成立与生效.
琼中黎族苗族自治县17883126591： 房子过户后能在当天拿到房产证吗?钥匙能拿到吗? - ？
邲水龙心： 过户后不能马上拿到房产证 园区可能时间比较早 过户可以跟贷款一天做,市区过户后大概1个礼拜能缴税拿房产证了 这个时候可以装修.园区房产证 土地证一起出来 市区房产证出来后一个礼拜出土地证.缴税 契税在地税 也在交易中心附近.
琼中黎族苗族自治县17883126591： 房屋产权过户是以办理当天签字生效还是买方取得产权证之日生效? - ？
邲水龙心： 自房产管理部门在房产档案上进行了变更登记起,房产证只是给所有人的权属证明,权利还是以档案登记为准.
琼中黎族苗族自治县17883126591： 二手房过完户是不是房子就属于自己了 - ？
邲水龙心： 是的,从法律效力上讲,房子已经是你的了 受法律保护了,
琼中黎族苗族自治县17883126591： 房子过户给买家,在房产交易中心几天生效? - ？
邲水龙心： 依法登记 发生效力 看你的问题 应该是7天后 房管部门下来新证(这是审核的时间)
琼中黎族苗族自治县17883126591： 房屋过户后就算有房了吗 - ？
邲水龙心： 您好,按您说的您是购买二手房而且办理了按揭贷款是吧? 您现在的情况只是把房产证的过户手续办完了,但是中介拿走了收件收据,那么等您名字的新房产证办出来以后,您只凭自己的身份证是无法领取的(但是到房管局挂失除外,不过您既...
琼中黎族苗族自治县17883126591： 房屋产权更改后,多久生效? 到当地的房屋产权交易中心,将房屋过户后,多久可以生效?是否立即生效?？
邲水龙心： 20天,出新产证.就生效了.
