房产证户主去世怎么办,该房产归属谁所有

~ 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
遗产按照下列顺序继承：
1、第一顺序；配偶、子女、父母；
2、第二顺序；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
继承步骤情况。房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记、规定需递交的其它资料。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第一千一百二十五条 继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；
（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；
（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；
（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。
继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。
受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

---

湘阴县18825847326： 户主死亡房屋怎样过户 - ？
欧睿舒心： 首先要知道你和户主的关系,如果是夫妻关系,那不用过户,或者直接去户籍所在地派出所开据死亡证明,再带上户口簿,和身份证直接去交易中心就行,如果子女的话,就要看过户到谁名下,如果是全上产证,就需要带户口簿,和死亡证明,身份证,到交易中心,不过如果产证产权人改为子女的话,产证就会显示是土地使用权继承,这样下次出售时,就要交纳房子出售合同价全额的20%的个税,

湘阴县18825847326： 房产主人去世后的房产证该怎么处置 - ？
欧睿舒心： 房产证登记人死亡,需要死者合法继承人先办理继承住房手续. 有了继承人名义房产证之后,住房归继承人合法所有,再有继承人和你签署合同办理过户住房手续.

湘阴县18825847326： 房产证过户,但是房产证本人已经去世怎么办 - ？
欧睿舒心： 首先看是否有配偶,是否属于夫妻共同财产.如果是夫妻共同财产,则房产中有一般归妻子所有,针对死者的另一半产权进行继承(继承人包括死者的配偶、子女、父母).如果其他继承人同意过户到一人名下,可以到公证处直接办理继承公证;如果不同意,需要到法院起诉.其次,如果是死者生前就把房子卖给他人,但没有办理过户手续,此时,只能通过买卖合同纠纷到法院起诉,将死者的法定继承人均列为被告,要求履行合同办理过户手续.

湘阴县18825847326： 房产证上是父亲的名字,但是已过世,房产证的归属问题? - ？
欧睿舒心： 父亲已经过世,按遗产继承顺序继承房屋. 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母. 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母. 继承顺序的明确为遗产的有序分割提供了有力保障.同时还应注意的是,在遗产的分割中,应坚持...

湘阴县18825847326： 房产证户主去世怎么办 - ？
欧睿舒心： 房产证户主去世后需办理继承,继承一般分遗嘱继承和法定继承,遗嘱继承优先于法定继承.但无论是遗嘱继承还是法定继承,都有可能产生纠纷.纠纷的解决方法通常有两种,一是协商、二是诉讼.若能通过协商解决纠纷的,当事人各方可以进行继承公证,公证后可到不动产登记事务中心办理新的房产证,目前已经有部分地区,不动产登记事务中心开始试点无公证直接办理继承的业务.若无法通过协商解决纠纷的,当事人可向法院提起诉讼,由法院对房产继承进行判决,判决后凭生效判决书可到不动产登记事务中心办理新的房产证.

湘阴县18825847326： 房产证上面的户主去世后,房产如何办理过户? - ？
欧睿舒心： 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承.需要提交的材料...

湘阴县18825847326： 房产证户主死己如何过户 - ？
欧睿舒心： 户主的直系亲属,也就是继承人 凭死亡证,户口本,身份证到房管局办理继承过户的 带100块左右,

湘阴县18825847326： 我爸爸是房主死后房屋该给谁 - ？
欧睿舒心： 从法律而不从当地习俗来说: 首先确认该房屋是否原为夫妻共同所有,如果是共同所有,那么该房屋现在有一半直接就是你母亲的,另外一半才是遗产. 如果该房屋是你父亲个人的,那么才是整个房子是遗产.(不是但看房产证的名字的,比如你父母婚后才买的房,那么写谁的名字都算夫妻共同财产)单从法律上说,你和你母亲、哥哥,三个人应该平分遗产.如果有合法的遗嘱,则无视以上规定,按照遗嘱走.

湘阴县18825847326： 房子是夫妻共同财产双方都有房产证但是有一方去世了这个房子归谁 - ？
欧睿舒心： 一人一半,你可把去世的人的那一半继承过来,直接办继承就可以

湘阴县18825847326： 二手房原房主去世了,没有亲人,房产怎么过户 - ？
欧睿舒心： 原户主去世后,需要其法定继承人,继承房产后才能办理过户,作为原户主的法定继承人,继承房产时,不仅享有当事人生前签订合同的权利,也应当承担合同中相应的义务. 由于原房主去世所以继承人只能通过继承来办理房产过户: 1、所需...