公寓转让税费怎么算
1、契税，房产成交价的3%；
2、印花税，房产成交价的0.05%；
3、个人所得税，房产成交价的3%，或者房产成交价-购房发票价格的20%，两种计算方法，二选一；
4、营业税，房产成交价-购房发票价格的5.6%；
5、土地增值税，房产成交价-持有房产的总成本的30%。
持有房产的总成本=购房发票价格+契税+营业税+印花税+折旧费（每年折旧购房发票价的5%，上限是20年）。
【法律依据】
《中华人民共和国契税法》
第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。第六条 有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。第十三条 税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。
税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。
商业性质的公寓交易税费怎么算
1、契税：根据公寓的成交价格和契税的征收比例计算；2、增值税：如果公寓是在购买后两年内出售，可能需要缴纳增值税；3、个人所得税：出售公寓可能涉及的税种之一，根据卖方的税务身份和房产持有时间不同而有所差异；4、印花税：交易双方根据合同金额按规定比例缴纳；5、土地增值税：公寓出售所获得的增值部...
公寓转手要交多少税
公寓转手需缴纳税种如下：1.增值税：增值部分5.5%；2.印花税：成交价0.05%；3.土地增值税： 增值额未超过扣除项目税率为30％。超过为50％、未超过扣除项目金额100％税率为40％。超过100％未超过200％税率为50％。超过200％税率为60％；4.所得税：企业所得税：（卖出价-购置成本）*25% ，个...
公寓买卖税费怎么算公寓买卖税费计算方法
1. 登记费：对于住房，权利人需支付80元\/套；对于非住房，需支付550元\/套。2. 转让手续费：对于住宅，按6元\/平方米缴纳，双方各自承担50%；对于非住宅，按18元\/平方米缴纳，双方各自承担50%。3. 契税：首次购买面积在90平方米及以下的普通住宅，按成交价格的1%缴纳；首次购买面积在90平方米以上，...
公寓交易税费怎么算
首先如果是一手公寓的话需要缴纳3%的税费，二手公寓的话，需要买方缴纳3%的契税加上0.025%的印花税，需要卖方缴纳0.025%的印花税，1%的个税，5.3%的综合税差额，0.5%的土地增值税，一般情况下来说，中介费和税费都是属于买方支付的。
公寓买卖税费怎么算 公寓买卖税费计算方法
1、登记费：住房，权利人按80元\/套;非住房，550元\/套。2、转让手续费：住宅按6元\/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元\/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税：首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通...
公寓房转让卖家税费有哪些
1、商业公寓转让，卖家需要缴纳5%增值税;个人所得税是总价的1%;印花税：缴纳0.1%，这个费用由买卖双方每人各付半。2、住宅公寓转让，购买不足2年的按照5%的征收率全额缴纳增值税，购买满2年的免征;购买不足5年的，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，满5年的免征。购买...
公寓转让税费怎么算 公寓转让税费计算方法
1、契税：房产成交价的3%。2、印花税：房产成交价的0.05%。3、个人所得税：房产成交价的3%，或者房产成交价-购房发票价格的20%，两种计算方法，二选一。4、营业税：房产成交价-购房发票价格的5.6 5、土地增值税：房产成交价-持有房产的总成本的30%。6、持有房产的总成本=购房发票价格+契税+营业...
二手公寓过户税费怎么算
1、契税：根据房屋的面积和价格计算，通常是按照房屋成交价格的百分比来征收。具体的税率可能因地区和房屋类型(普通住宅或非普通住宅)的不同而有所差异。2、个人所得税：对于卖方来说，如果公寓持有未满5年，可能需要缴纳个人所得税。具体的计算方式是，根据房屋出售价格与原始购入价格之间的差额，按照一定...
公寓过户怎么收费标准2023
2023年公寓过户收费标准具体如下：1、契税：缴纳人买方， 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；2、营业税：缴纳人卖方， 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：...
公寓转卖的时候税费如何计算的呢?
具体算法是：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%。2、增值税： （评估价-原价）*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上...
盍茂联谊： 具体税费计算方法如下: A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人...公寓过户费用约为房产报税价的8%(卖方.... 设计本
右玉县17749431720： 公寓卖的话卖方交什么税? - ？
盍茂联谊： 一般粗略估计,综合税率应在zhidao15%左右.算法是: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%. 2、专增值税:(评估价-原价)*5.5%. 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%. 双方税:各一仟左右. 以上算法均需提供原价的购房发属 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件.
右玉县17749431720： 公寓二手房交易税费 - ？
盍茂联谊： 所有税费加起来15%左右. 收费标准: 上家: 一、土地增值税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)*系数; 二、个人所得税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税)*20%; 三、印花税:合同价*万分之五; 四、评估费:合同价*...
右玉县17749431720： 二手公寓出售,税费怎么算 - ？
盍茂联谊： 需要有商品房房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以过户. 如手续齐全,卖家持有满2年住房过户免5.55%营业税. 卖家满五唯一,再免1%个税. 缴纳评估费千分之6. 印花税万分之5. 手续费几百元. 契税,买家首次买房前提90平以下契税1%,90平以上契税1.5% 买家如二套买入,90平以下契税1.5%,99平以上契税2%
右玉县17749431720： 公寓楼转让个人所得税 - ？
盍茂联谊： 公寓买卖过户需要缴纳的税费以及税率: 一、卖方: ①印花税--0.05%; ②营业税--5.5%; ③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)*20%. 二、买方: ①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区...
右玉县17749431720： 二手公寓需要交多少税,怎么算 - ？
盍茂联谊： (1)契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税.(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳.卖方承担;(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进...
右玉县17749431720： 我是卖房、请问公寓房出售到底需不需要缴纳各种税、各种费用到底怎么算? - ？
盍茂联谊： 需要缴纳的,主要看你当初的契税票价格和现在的市场价格差距有多大,如果当地税务局能让你原价过契税的话,就不用出增值税(差额征收5.6%)和土地增值税(差额征收30%-60%或者全额征收8%),只用出3%的契税.
右玉县17749431720： 关于买卖2手公寓房的税费问题 - ？
盍茂联谊： 缴纳税费: 二手房,买方:契税、维修基金、印花税、评估费、工本费、转移登记费等. 卖方:个人所得税,营业税(满2年就没有了). 要说明的是,现在很多人都把这个让买方出,已经是潜规则了.其实这样算起来,卖方基本不出什么钱的.
右玉县17749431720： 公寓再转手会产生多少税 – 安居客房产 - ？
盍茂联谊： 买房要缴的税费:买商品房需要交的税:契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%;印花税,购房总价的0.05%.基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;副食品价格调节基金...
右玉县17749431720： 公寓的契税怎么算?和住宅有什么不同? - ？
盍茂联谊： 公寓和住宅在交契税区别: 住宅契税:住宅按找面积划分征税的比例,90平米以下,为房总价的1%.90-144平米之间为房总价的1.5%.144平米及以上为房总价的3%. 二套房契税比例3%,不论大小. 公寓契税: 不论大小,套数一律为房总款的3%.注: 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等.
