济南市建筑工程质量监督管理规定

谁有济南市建筑工程质量验收及综合验收的流程表及在验收之前需要做的工作，详细的指导文档，求解高人指点~

，建筑施工，设备安装和设施建设，质量和使用的设计文件要求，竣工验收的房地产开发项目。
竣工验收的形式在自我评估的基础上，对施工单位的发展项目，有关单位参加的批次，分部，分项之和单位工程质量通病的建设样品重新检查，按照相关标准，编写项目达到确认合格与否。
在正式验收前，房地产开发企业，设计单位，承包商，监理机构，材料和设备供应商等有良好的接受准备基础和工作程序进行竣工验收工作的要求，按照竣工验收。
（一）
的可接受范围内批准的设计文件和合同内容
（二）验收条件
房地产开发和建设项目应具备五个条件：
完成建设工程设计和合同的内容;
完整的技术档案和施工管理信息;
工程的建筑材料，建筑构配件和设备进入测试报告;
质量合格的文件签署调查，设计，施工，工程监理单位;
三）验收的工程建设单位签订质保书的基础
项目建议书批准后，今年开始，计划施工图纸和文档文件的设计变化在施工过程中，现有的建筑技术法规，规则的施工验收，工程质量检验评定标准以及合同有关的条款及条件竣工验收。的大小项目建设，工程建筑面积，结构，建筑装饰装修，设备安装，各种审批文件，施工图纸，标准应该是一致的。
（四）验收标准 - 5
项目施工完成后，按照项目合同的规定和设计图纸，质量达到国家有关规定的标准，并能满足要求;
交工工程达到窗口明，水净透，灯光，暖气和通风工程，应该能够正常运行;
设备的调试，试运行，以满足设计要求，场地清洁
周围2米范围内的建筑物;
文件完整的信息技术。
（五）竣工验收的工作方案
完整的工程质量
单个项目完成并验收
接受
分户验收鉴定

是根据《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》商改发[2003]341号（发稿时间：2006-02-28 ）（商改发[2003]341号）规定的。
规定如下：各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团经贸委（经委、商委、内贸办、财贸办）、商务厅（局）、公安厅（局）、建设厅（委）、交通厅（局），散装水泥办公室：为节约资源，保护环境，根据党的十六大提出的走新型工业化道路的要求和《国务院对进一步加快发展散装水泥意见的批复》（国函[1997]8号）、原国家经贸委《关于印发散装水泥发展“十五”规划的通知》（国经贸资源[2001]1022号），现就限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的有关事项通知如下：
一、发展预拌混凝土和干混砂浆是发展散装水泥的重要途径。各地区应当采取措施，鼓励发展预拌混凝土和干混砂浆，将限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土纳入工作日程。
二、北京等124个城市（具体名单见附件）城区从2003年12月31日起禁止现场搅拌混凝土，其他省（自治区）辖市从2005年12月31日起禁止现场搅拌混凝土。各城市要根据本地实际情况制定发展预拌混凝土和干混砂浆规划及使用管理办法，采取有效措施，扶持预拌混凝土和干混砂浆的发展，确保建筑工程预拌混凝土和干混砂浆的供应。
三、预拌混凝土生产企业要符合城市建设规划、建筑行业发展规划以及环保要求，具备国家规定的资质条件，接受建设行政主管部门的资质审查。未经建设行政主管部门批准的混凝土生产企业，不得向社会供应预拌混凝土。
四、从事预拌混凝土的生产企业要建立完善的质量控制体系，在标准化管理、计量管理、工序控制、质量检验等方面严格执行有关规定，确保预拌混凝土的质量。
五、预拌混凝土和干混砂浆生产企业必须全部使用散装水泥。
六、各地公安交通管理部门应结合本地实际情况，研究制定商品混凝土和散装水泥专用车辆在市区通行的措施。
七、各省、自治区、直辖市建设部门要尽快编制预拌混凝土预算定额。预拌混凝土的价格按照各省、自治区、直辖市有关定额标准核定的价格计算。因使用预拌混凝土而增加的费用，列入工程造价。
八、散装水泥行政管理部门和建设行政主管部门要密切配合，加强对预拌混凝土生产企业产品质量和建设施工现场的监督检查和运输协调服务。
九、按规定应当使用预拌混凝土的建设工程，未经批准擅自现场搅拌的，有关城市建设行政主管部门要责令其停工并限期改正。附件：限期禁止城区现场搅拌混凝土的城市名单商务部、公安部、建设部、交通部（章）二OO三年十月十六日

拓展资料：
为了确保建设工程质量，加强建设工程文明施工管理，提高建设工程工效，节约能源，减少环境污染，促进城市文明建设，根据江苏省经济贸易委员会、江苏省公安厅、江苏省建设厅、江苏省交通厅《关于转发〈商务部、公安部、建设部、交通部关于限期禁止在城区现场搅拌混凝土的通知〉的通知》以及国家商务部、财政部、建设部等七部局2004年第五号令的精神，现就我市限期禁止在城区现场搅拌混凝土的有关事项通知如下：
一、执行时间及范围。自2004年6月1日起，扬州市城市规划区内东至京杭大运河，南至宁通南绕城公路，西至贾七路，北至宁启铁路范围以及市经济技术开发区（开发区、邗江工业园、江阳工业园、广陵产业园）和新城西区的各类新建、扩建、改建的房屋建筑工程和市政基础设施工程禁止在现场搅拌混凝土，一律使用预拌混凝土。
二、有下列情况之一的建设工程，由建设单位申请，经市建设行政主管部门审核同意，可以在施工现场搅拌混凝土：
（一）因建设工程的特殊需要，预拌混凝土生产企业无法生产的；
（二）因道路等原因，预拌混凝土无法输送到施工现场的；
（三）混凝土总用量在50立方米以下的单项建设工程、抢险救灾工程、临时性建筑工程、农民自建两层以下（含两层）住宅工程；
（四）其他原因确需在施工现场搅拌混凝土的。
三、预拌混凝土生产企业必须取得建设行政主管部门颁发的资质证书并在其资质等级许可的范围内向社会供应预拌混凝土。预拌混凝土生产企业应严格履行供货合同，做到按时、保质、保量提供混凝土。
四、预拌混凝土生产企业必须全部使用散装水泥生产预拌混凝土，不得使用袋装水泥。
五、预拌混凝土生产企业要严格遵守国家有关“验收规范”和“操作规程”组织生产，要建立完善的质量控制体系，在标准化管理、计量管理、工序控制、质量检验等方面严格执行有关规定，确保预拌混凝土的质量，同时提供与技术要求相符合的试验报告单，并于每月5日前将上一月的预拌混凝土生产台帐分别报送市建设工程质量监督检查站和市散装水泥办公室。因预拌混凝土质量而造成质量事故的，预拌混凝土供应企业应承担相应的经济和法律责任。
六、监理单位要对工程中使用预拌混凝土的质量进行严格控制，预拌混凝土必须以现场制作的试块作为单位工程混凝土强度评定的依据，预拌混凝土试块实行严格的见证取样和送检制度。混凝土生产供应企业、建设单位、施工单位、监理单位、检测单位等如发现预拌混凝土质量存在问题，必须在第一时间向市建设工程质量监督检查站报告，不得隐瞒。
七、建设工程定额管理部门负责定期发布预拌混凝土的预算指导价。建设项目招标价格编审单位在接受建设单位招标价格编审委托时，应按照预拌混凝土预算指导价编制建设项目工程造价。建设工程招标人在招标文件中必须对使用预拌混凝土作出明确规定。各施工单位投标标书必须以预拌混凝土报价为准。对于按实结算的工程项目，应按建设工程定额管理部门发布的预拌混凝土预算指导价进行决算。
八、建设工程承发包手续办理完毕后，建设单位或施工单位应及时与预拌混凝土生产企业签订供货合同，合同中应含有工程名称、工程规模、产品价格、产品数量、设计强度、技术参数、供应时间、运输办法、验收条款以及违约责任等内容。建设单位在申领建筑工程施工许可证时，需将预拌混凝土供货合同交建设行政主管部门备案，对于未签订供货合同的，不予发放建筑工程施工许可证。
九、建设工程质量监督部门应加强对预拌混凝土生产企业内部质量管理体系和日常质量的监督管理，要监督参建各方对工程中使用的预拌混凝土质量的检测和控制。凡单位工程使用的预拌混凝土原则上应由一个预拌混凝土企业供应，如因特殊情况确需变更预拌混凝土供应企业的，必须经建设工程质量监督部门批准后实施。
十、市散装水泥办公室应加强对预拌混凝土所用水泥的管理工作，负责督促生产运输单位按时、按质、按量供应散装水泥，保证建设工程的需要。
十一、搅拌运输车和输送泵车为工程专业运输车辆，因工程建设特殊需要，由公安交通管理部门核发交通通行证，在规定的路段和时段内允许其通行。预拌混凝土生产企业应加强对预拌混凝土运输车辆的管理，服从公安交通管理人员的指挥，确保行车安全与卫生，并采取相应的防渗漏措施，禁止沿途撒漏，运输车辆应在规定的场地内清洗，不得将冲洗的污水直接排入下水管道或河道内。十六、执行范围内属邗江区区域的建设工程，由邗江区按照本通知精神组织实施，市建设局督促检查。各县（市）可根据本地的实际情况制定本地发展预拌混凝土的规划及使用管理办法。
参考资料：百度百科-关于限期禁止在城区现场搅拌混凝土的通知

第一章　总则第一条　为加强建筑工程质量的监督管理，提高工程质量，保护从事建筑工程各方和工程用户的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《山东省建筑市场管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本规定。第二条　凡在本市行政区域内从事建筑工程的建设、勘察设计、施工、设备供应以及建筑材料、构配件、预拌砼生产经营活动，均应遵守本规定。
　　前款所称建筑工程，包括房屋建筑及其附属设施和与其相配套的线路、管道、设备安装、建筑装饰装修等工程。第三条　市建筑管理局（以下称市建筑行政管理部门）负责对本市建筑工程质量实行统一的监督管理。县（市）建设行政管理部门按照职责权限负责本辖区内建筑工程质量监督管理工作。
　　市、县（市）建筑工程质量监督站（以下称工程质量监督机构）分别受市建筑行政管理部门、县（市）建设行政管理部门的委托对建筑工程实施具体的质量监督，并接受技术监督部门的业务指导。
　　工业、交通行政主管部门负责所属的大中型建设项目中特殊专业的质量监督管理工作。第四条　本市实行建筑工程质量监督核验制度。凡在本市行政区域内的建筑工程均由工程质量监督机构以抽查方式对工程质量进行检查核验。第五条　鼓励采用科学的管理方法以及先进的科学技术提高工程质量。鼓励创建优良工程，对工程实行按质论价。第六条　任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向工程质量监督机构或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。第二章　筹建监督第七条　建设单位应当根据工程特点和技术要求，选择相应资质的勘察、设计、施工单位，并依法签订含有质量条款的承包合同。
　　建设单位不得将可以独立勘察、设计或施工的单位工程肢解发包。第八条　勘察、设计、施工单位应当按资质等级、业务范围承接业务。禁止无证或越级承接工程项目。第九条　建设单位应根据工程特点配备相应的质量管理人员或按规定委托监理单位实施建设监理。第十条　工程开工前，建设单位必须持工程设计文件、施工合同以及有关技术资料到工程质量监督机构办理质量监督手续。
　　工程质量监督机构对承担工程的勘察、设计和施工单位的资质等级和业务范围进行核查。对核查不合格的工程，不予办理监督手续。第十一条　建设单位应当组织勘察、设计、施工单位进行设计交底和图纸会审；参与施工过程中的质量检查、隐蔽工程检查验收和工程质量竣工初验。第十二条　建设单位按照工程承包合同提供的建筑材料、构配件、设备的质量，必须符合工程技术标准、设计文件的要求，并对提供的建筑材料、构配件、设备承担质量责任。第十三条　建设单位不得以任何理由要求工程设计单位或施工单位在工程设计或施工作业中，违反工程质量、安全标准，降低工程质量；不得擅自使用未经质量竣工核验或核验不合格的建筑工程。
　　设计单位或施工企业对建设单位违反前款规定的要求，应当予以拒绝。第三章　勘察、设计监督第十四条　勘察、设计单位必须对本单位编制的勘察、设计文件的质量负责。第十五条　勘察、设计文件应当符合下列基本要求：
　　（一）符合有关法律、法规、规章以及技术标准、设计任务书、合同的规定；
　　（二）真实反映工程地质、地形地貌、水文地质状况，评价准确、数据可靠；
　　（三）符合相应的设计阶段的技术要求，施工图配套，细部节点交代清楚，标注说明清晰完整；
　　（四）设计中选用的建筑材料、构配件、设备等，应当注明其规格、型号、性能、色泽等，并提出质量要求，但不得指定生产厂家。第十六条　勘察、设计图纸必须有勘察、设计人员的签名，经校对、审核、审定人签字，加盖图章，方能对外提交。第十七条　对大中型建筑工程、超高层建筑以及采用新技术、新材料、新工艺的工程，设计单位应当向施工现场派驻设计代表。第四章　施工监督第十八条　施工单位必须对所承接工程的施工质量负责。
　　实行总承包的工程，主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。总承包单位应对该工程全部施工质量负责，分包单位根据分包合同对分包工程的质量负责。第十九条　禁止施工单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止施工单位将其承包的全部工程肢解以后，以分包的名义转包给他人，禁止分包的施工单位将其承包的工程再分包。

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