五星酒店没生意会倒闭吗

五星级酒店的倒闭破产~

受“杀奢风”影响，国内酒店业特别是五星级酒店的“钱经”经受考验。在业绩大幅下滑、星级酒店主动要求摘星、高星级酒店出现资产转让潮之后，国内五星级酒店首现倒闭破产案例。羊城晚报记者了解发现，虽然广东星级酒店挂牌出售资产数量相较于北京、上海、浙江等地要少一些，但经营情况也并不理想。专家认为全国酒店业总体上仍旧在探底中，部分城市已经触底反弹。就广东本地而言，广州比较严峻，深圳相对乐观。为了共度难关，国内也开始出现酒店联盟，单体酒店和小体量连锁酒店开始抱团取暖。。同时，就在这寒冬中，酒店行业格局也悄悄发生改变。专家认为，2015年高档豪华酒店投资会有所减缓，五星级酒店将继续涌现资产转让并转行案例。同时，酒店业结盟将出现高峰。

许多人认为高档酒店和快捷酒店做对比，只是基础设施更豪华，房价更贵而已。要是高档酒店长期无人入住，是否就跟快捷酒店一样，会面临着亏损的风险呢？实际上并不会，一位香格里拉酒店的高管就曾经跟我说过，虽然客房入住率是高档酒店收入来源里重要的一项，但影响并不是绝对的。
不会亏损对于高档酒店来说，入住率能达到50%就已经是很火爆的现象了，而入住率达到75%以后，整个酒店就处在一个高负荷的状态，需要及时控制客房入住率，以免影响整个酒店的运转。

一般来说，一家高档酒店年客房入住率，只要能保持20%。就可以维持酒店的一个盈亏平衡了。其余的盈利模式，就靠酒店的其他项目了，而高档酒店的配套服务，才是吸引客人前来消费的重点。
从高档酒店的定义里我们可以得知，投资建设一家高档酒店的成本是非常高的，但高投资的前提下，平时并没有多少客人入住，那么酒店到底是如何盈利的呢？除开客人入住带来的房费以外，其他盈利方式主要来源于以下5点。
一、酒店的配套项目高档酒店除了客房以外，还有其他服务项目，一般来说酒店的1到5层，是不提供住宿的，这里会有大型会议室，以及餐饮，如中餐，西餐，自助餐，酒吧，清吧，游泳馆，高级健身房，之类的。主要还是看酒店的营销团队，如果酒店的餐饮业做的好，足够吸引人，是可以给酒店带来很大的利润的。

二、婚庆宴会，企业年会但凡大型一点的酒店，除了提供住宿以外，都还会承担婚宴，大型企业年会，包括单位里的一些重要会议。主要看酒店会不会宣传，够不够吸引人，许多高档酒店在结婚旺季的时候，基本每天都会同时接待好多新人的婚礼。
除此之外，日常生活中，许多企业开重要会议，或者年会时，为了提升仪式感，也会选择在高档酒店举行。并且根据我的观察，在我们当地，许多保险公司，房产中介因为员工太多，导致每一次开大型会议时，都会与酒店合作，甚至签订了长期的合作协议。
三、租金补贴
这算是一种项目配套，许多一线城市五星级酒店都在高档写字楼的顶部，这一点，广州珠江新城商务区就有特别的多。许多高档写字楼为了提升自己的档次，吸引更多企业前来入驻，都会与一些高档酒店签订合作协议。酒店的部分收益可以由写字楼的租金来补贴。
四、寻求资本溢价高档酒店的选址都是非常严格的，一般都会选择城市里的繁华区域，或者是未来增值极快的地段。有句话也说过，“五星级酒店建在哪里，意味着那个地方的地价快上涨了。”许多高档酒店当初低成本的投入，随着地价上涨以后，可以转手卖给当地有需求的企业或者单位。
五、酒店作为抵押物，可以获得贷款
这一点也是很多人忽略了的，高档酒店作为相对优质的资产，可以用做贷款抵押物，许多酒店可以利用这一点，去获得相对较低利率的贷款。从而再将贷出的金额用于其他投资方向，获得收益。
除了盈利以外，高档酒店还有哪些作用？其实建立高档酒店时，除了为了盈利以外，许多投资商还有其他的作用。比如说，许多地产企业在投资旅游城，或者具有高价值的商务用地时，为了提升整体的档次，吸引客人过来。都会选择建一栋高档酒店。
另外一些非地产企业也会选择投资高档酒店作为企业自身形象的展示，既扩大了公司的业务，也可以满足企业日常经营中的接待需求，一举两得。

五星酒店没生意也会倒闭
受“杀奢风”影响，国内酒店业特别是五星级酒店的“钱经”经受考验。在业绩大幅下滑、星级酒店主动要求摘星、高星级酒店出现资产转让潮之后，国内五星级酒店首现倒闭破产案例。羊城晚报记者了解发现，虽然广东星级酒店挂牌出售资产数量相较于北京、上海、浙江等地要少一些，但经营情况也并不理想。专家认为全国酒店业总体上仍旧在探底中，部分城市已经触底反弹。就广东本地而言，广州比较严峻，深圳相对乐观。
为了共度难关，国内也开始出现酒店联盟，单体酒店和小体量连锁酒店开始抱团取暖。。同时，就在这寒冬中，酒店行业格局也悄悄发生改变。专家认为，2015年高档豪华酒店投资会有所减缓，五星级酒店将继续涌现资产转让并转行案例。同时，酒店业结盟将出现高峰。

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合水县15718885680： 求五星级酒店倒闭的案例!国内外都可以 - ？
闵天环尔： 一般酒店是不会倒闭的,无非就是换业主,换管理公司.不会是因为开不下去而关门

合水县15718885680： 你对酒店的未来发展有什么见解 - ？
闵天环尔： 酒店这个行业应该是不会衰败的吧~~~ 毕竟有很多生意人要跑来跑去,酒店肯定就要存在,这个是必然的~ 未来应该会越来越人性化的服务,给客户考虑得更周到吧~ 只有做好了服务,酒店的经营才会成功吧~

合水县15718885680： 据我所知,目前中国70%多的五星级酒店不盈利或微利,那么五星级酒店真正的盈利项目是什么?或者它到底是靠什么实现盈利的!？
闵天环尔：高端酒店的盈利项目其实还比较多吧,旅游,商业会展,商务会议,出租都是可以获得收入啊,同时,由于高端酒店在投资的时候地理位置很好,所以土地增值溢价也是盈利的项目之一,酒店也是商业地产的一个重要组成部分的,由于目前几年房地产市场发展比较快,所以商业地产投资也是发展高端酒店的目的.一般的高端酒店都属于合资,而且一般都会有央企或者国企的股份,所以政府购买也是盈利的一块吧,再加上高端酒店还有附加的娱乐设施以及服务,也可以带来现金流,但只是盈利的一小块.从公司财报的角度看,盈利还是来自土地溢价多一些

合水县15718885680： 5星级酒店行业有没有前途 - ？
闵天环尔： 酒店属于劳动密集型企业,目前招工比较困难,一般星级酒店的前台人员,主要考虑的有几点,请您衡量自己的标准,看看是否符合聘用条件:1、外貌:男身高175以上,女身高160以上,体貌端正,脸部无明显伤痕或严重痘痕;(美女或帅哥...

合水县15718885680： 五星级酒店的利润是多少啊,大概就行,写小说用的,就是生意很好的那种,利润率真的只有40%这样吗? - ？
闵天环尔： 餐饮的要算酒水差不多40这样,客房利润最少60

合水县15718885680： 如果要开一家五星级酒店,需要计算市场上的什么风险以及这个酒店的利润是多大? - ？
闵天环尔： 如今中国的五星级酒店数量在成倍的上涨,市场就这么大,市场份额会越来越少,在这么多家世界优秀的五星级酒店里脱颖而出不是一年两年就可以做到的事情.第一年不亏本就已经很不错了,就不用想着盈利了.不知道要在具体哪里开五星级酒店.所以具体风险和利润很难说.

合水县15718885680： 五星级酒店入住率达到多少会盈利? - ？
闵天环尔： 国际惯例,一般五星级酒店30-35%左右入住率就能盈亏平衡,一星级酒店要在60%以上.散客公寓酒店和旅游团队接待酒店又有不同,所以这个很难有确切定性硬指标,要具体分析客源,定价和成本才能确定.而且酒店不是入住率越高越好,入住率越高,设施老化加倍,而且容易导致服务质量下降影响声誉.

合水县15718885680： 中国的所有酒店中,即使现在都不倒闭,那十年后会有一些倒闭吗?？
闵天环尔： 生意的开业和倒闭是经常发生的事情,不奇怪!

合水县15718885680： 今天听朋友讲,五星酒店的股东都希望酒店亏损,亏损了老板才能赚钱,有点不理解,求解释 - ？
闵天环尔： 因为大多数五星酒店都是上市企业, 而大股乐必然持有与其有关的资产, 例如是土地、材料供应等, 所以亏本的是街外的小股东.