2019年，买房子要交哪些税？

买房子需要交什么税，大概要交多少~

住宅的土地使用权满70年以后，再交土地使用费就行了。

契税：房款总金额的1.5%
144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过144平米3%，非住宅4%。
通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
印花税：0.05%
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
抵押登记费：80元/户。
权证印花税：5元/户。
保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1——5年为0.07%，6——10年为0.06%，11——15年为0.055%，16——20年为0.05%，20年以上为0.045%）
房屋维修基金：购房款的2%-3%
大修基金是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
物业管理费
从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月，产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
权属登记费：80元/套
权属登记费就是办理房产证的费用。
交易手续费
住宅：建筑面积 X3元/㎡。
非住宅：建筑面积 X11元/㎡。
二手房交易过户需要交纳的税费
买房人应缴纳税费：
契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
交易费：3元/平方米
测绘费：按各区具体规定
权属登记费及取证费：按各地具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
交易费：3元/平方米
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
众多税费容易让人迷糊，也容易让购房者疏漏而影响购房进度，以上满满的干货希望能帮助大家。

买房子需要交契税，维修基金和印花税。契税：普通住宅1.5％，商住或公寓为4％。印花税：总房款的万分之五。维修基金：购房者应按购房款的2％。
1、契税就是指房屋权发生变更时，就当事人所订契约按照房价的一定比例来向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权的变动征收的一种专门的税种。
2、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。
3、是公共设施、公用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
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石峰区19296073710： 买房子要交哪些税 - ？
殷胀螺旋： 一、如果买的是新房,缴纳的税费如下: 1、契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%.通常契税跟着首...

石峰区19296073710： 买新房子要交哪些税 - ？
殷胀螺旋： 一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%.2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多...

石峰区19296073710： 买房需要交什么税:买新房要交哪些税 - ？
殷胀螺旋： 新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收.个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收.2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存.3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米.4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件5、证照印花税:5元/本

石峰区19296073710： 买房要交哪些税费 - ？
殷胀螺旋： 买卖房子需要办理过户手续,而在过户的同时当事人就要交纳一定的税费.那么买新房要交哪些税费呢一起来了解一下吧.1、交易费:3元/平方米;2、印花税:房款的0.05%;3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除);5、教育附加费:营业税的2%;6、城建费:营业税的7%.

石峰区19296073710： 买商品房需要交的税有哪些 - ？
殷胀螺旋： 买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%. 2、印花税,购房总价的0.05%.

石峰区19296073710： 购买一套房需要交什么税 - ？
殷胀螺旋： 提到税费,我们首先想到的就是个人要交个人所得税,企业要交企业所得税,但是对于买方也要交税很多人却是不清楚.说到买房要交税,可能很多人会误认为是交房产税,虽然最近一段时间房产税是业内议论的焦点,但小编今天要告诉大家的...

石峰区19296073710： 买新房子需要交哪些税 - ？
殷胀螺旋： 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳.营业税 营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免.个人收入所得税 个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免.印花税 印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免.

石峰区19296073710： 不知要缴纳哪些税?75万的房大约要多少税?？
殷胀螺旋： 个税1.5%(业主名下唯一一套房子,可申请免个税),契税1.5%,营业税5.575%(满五年就可以免交),房子在房管局的过户价,面积,乘以个税、契税、营业税、相加就是总费用.【置强房产】林全通很高兴为你服务15892036258

石峰区19296073710： 买房子需要交什么税,买房子需 - ？
殷胀螺旋： 买方产生的税费:契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3% 交易管理费3元/平米 交易登记费50元 卖方产生税费:营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征) 个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征) 交易管理费3元/平...

石峰区19296073710： 详细解读:买房子要交哪些税？
殷胀螺旋： 买房子要交哪些税?为支持居民首次购买普通住房,财政部日前发文,从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人买卖住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税 推荐...