想请问专业人 买的供销社的房子到底能不能办到房产证 问了很多人都说办不到房产证 谢谢
作者&投稿：佴竖 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
找供销社
您好，
供销社早就转为民企了，因此，这种房子不属于国有财产，是可以买卖的。
关于保障权益，你要看一下你阿姨跟供销社签的的合同，里面有没有明确的说，这个房子所有权归你阿姨所有。如果有的话，那么这个合同是受法律保护的，对于这种没有房产证的房子，这个合同就算是房产合同了，你们再签一份产权转让合同就可以了。如果合同里说的是给你阿姨使用，那就没法卖了，你们再签合同最多就算是长期租用。那你就考虑一下你能不能把你的房钱给收租回来。
还有需要注意的是，你要看一下土地使用期限是到什么时候，对于这种老房子，土地使用期限就是房子的产权所有期，对于这种政府批给国企的地，一般不属于住宅用地，一般算作工业用地，使用期限是五十年，我感觉这个房子快到期了。
如果土地到期的话，政府就可以对于这块土地重新进行规划，无论批给谁，反正你们是都不能住了。
因此，我的建议是不要买。
不过由于分房子的时候，法律还不很健全，因此到现在，许多类似问题都成了悬案，没有相关法律条文去支持，因此现实如何，还要看当地政府。
最好找当地的律师事务所咨询一下，找一下当地类似案例。
望采纳谢谢
出让土地，分大块和小块，大块的开发商交，小块的个人交，出让金按比例来交，具体的按当地国土局的起价进行拍卖，一般现在个人不好办，开发企业好办点。
希望能帮到你。
供销社的房子是可以办理房产证的，人手一本，并且是以后是可以当作商品房出售的
蒋侄凡命： 不能,土地分划拨和出让,出让的才可以,划拨的不行. 出让土地,分大块和小块,大块的开发商交,小块的个人交,出让金按比例来交,具体的按当地国土局的起价进行拍卖,一般现在个人不好办,开发企业好办点. 希望能帮到你.
天宁区15752339493： 2004年买供销社的房屋他们能不能收回 - ？
蒋侄凡命： 你既然买了供销社的房子,你就是合法的房屋产权人.你能够享受一个被拆迁人所享受的一切权利.
天宁区15752339493： 我看的房子是有房产证 不过土地证是集体土地证 集体土地征是以前供销社的 请问这样的房子我可以买吗 对以后有什么影响 哪位能帮忙解答下？
蒋侄凡命： 可以买.不过以后在你自己去领房子土地证的时候会让你交一笔土地税的钱.
天宁区15752339493： 30分供销社的房子能购为自己的私人房子吗 - ？
蒋侄凡命： 这个你要问供销社 要是不能够办下来产权证 你就先不要交 反正房子住69年也差不多报销了 6万存在银行 大概是10年后12万 20年后20万 30年后40万 40你年后 80万 50年后160万 这是大致的长期存款的利息情况 你想 要50年后 你地皮拿得到这样多的补偿费吗?要拿不到 你怕什么啊 何况 这是非常保守的理财方式 算上通货膨胀 到时候的160万 也许购买力也就现在6万的购买力呢 另外 要你们当地 房价如何?要很低 你都可以买个小房子的首付了
天宁区15752339493： 已经买下供销社国有房产,能否装修? - ？
蒋侄凡命： 你真是有钱的马虎人.因为我原来一直做工程装修,遇到很多情况,也有和你类似的.在装修之前给你点建议,你需要搞明白,在装修来得及,不然花冤枉钱.1、你说你买下供销社国有房产.这牵扯到你买的是房子的使用权(合同带年限)还...
天宁区15752339493： 买了供销社的房子,属于国有土地,怎样办理土地使用证? - ？
蒋侄凡命： 原供销社使用的土地一般为国有土地,原用途也一般为经营性用地或仓储用地,你2003年购买供销社的房子,并办理了房产登记,象这种情况,个人认为,应按按企业改制的相关规定办理用地手续,即:原供销社应首先凭有权部门批准的原供销社改制批准手续,补办土地出让手续,尔后再提供你与原供销社的购房协议或合同办理土地转让手续,进行土地登记,从而领取国有土地使用权证书.
天宁区15752339493： 我想买一处原供销社的公房,集体产权的能买吗?应注意哪几点? - ？
蒋侄凡命： 你好. 你首先要确定该房屋现在的产权状态.如果确定是集体产权也是可以购买的,但要由该集体产权的所有人出面签订房屋买卖合同,并将房屋产权登记到你的名下. 在付款前,切记要先了解能不办理过户手续,过户需不需要再另付钱.
天宁区15752339493： 南京谷里供销社盖的小产权房可以买吗 - ？
蒋侄凡命： 一、是否为大产权房很容易判断:1,我们所说的商品房(大产权房)是要＂五证＂俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的.2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有...
天宁区15752339493： 我的房子是90年代买的供销社的,房产证是我的名字但地产证是国家的名字请问: - ？
蒋侄凡命： 你先看一下你的地产证书全名是什么 如果是国有土地所有权证或者是集体土地所有权证的话,那很正常. 如果是国有土地使用权证的话,你最好是办理土地出让,以免以后麻烦.办理土地出让以后任何人占用你的窢储促肥讵堵存瑟担鸡土地都要同时对房屋和土地进行补偿,只要有人占, 你就能赚回来. 如果是集体土地使用权证的话,那就需要跟村理签订协议. 不管是任何土地,任何来源,当国家需要的时候都是要收回的,就是补偿的多少不同而已. 如果你向以后少麻烦,就去办土地出让.虽然钱多一些 不过很值得
天宁区15752339493： 原供销社的门面房子现在要卖,却没有“土地使用证”,“房产证”等!请问能买吗?有什么问题吗? - ？
蒋侄凡命： 不可能没有“土地使用证”,“房产证”,那是他不想给你们,不给证就不要买,否则打不完的官司.或者到房产局查一下.记着一定要过户到你的名下!!他以前买和现在卖给你没有法律关系,是合法的.至于他以前买是不是合法要看他和供销社的手续是否合法.
