住宅装饰装修管理办法?
第一章总则
第一条为加强住宅室内装饰装修管理,保证装饰装修工程质量和安全,维护公共安全和公众利益,根据有关法律、法规,制定本办法。
第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动,实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理,应当遵守本办法。
本办法所称住宅室内装饰装修,是指住宅竣工验收合格后,业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。
第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全,符合工程建设强制性标准。
第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。
直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。
第二章一般规定
第五条住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:
(一)搭建建筑物、构筑物;
(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;
(三)拆改供暖管道和设施;
(四)拆改燃气管道和设施。
本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
第七条住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
第八条改动卫生间、厨房间防水层的,应当按照防水标准制订施工方案,并做闭水试验。
第九条装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的,或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的,必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。
第十条装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,不得偷工减料,确保装饰装修工程质量。
第十一条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,应当遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊接作业,保证作业人员和周围住房及财产的安全。
第十二条装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施。
第三章开工申报与监督
第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。
非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。
第十四条申报登记应当提交下列材料:
(一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);
(二)申请人身份证件;
(三)装饰装修方案;
(四)变动建筑主体或者承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;
(五)涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件,涉及本办法第七条、第八条行为的,需提交设计方案或者施工方案;
(六)委托装饰装修企业施工的,需提供该企业相关资质证书的复印件。
非业主的住宅使用人,还需提供业主同意装饰装修的书面证明。
第十五条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。
装修人对住宅进行装饰装修前,应当告知邻里。
第十六条装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。
住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容:
(一)装饰装修工程的实施内容;
(二)装饰装修工程的实施期限;
(三)允许施工的时间;
(四)废弃物的清运与处置;
(五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;
(六)禁止行为和注意事项;
(七)管理服务费用;
(八)违约责任;
(九)其他需要约定的事项。
第十七条物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理,发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的,或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的,或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的,应当立即制止;已造成事实后果或者拒不改正的,应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的,追究违约责任。
第十八条有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰装修企业有违反本办法行为的报告后,应当及时到现场检查核实,依法处理。
第十九条禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。
第二十条装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定,对住宅室内装饰装修活动的监督检查。
第二十一条任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为,都有权检举、控告、投诉。
第四章委托与承接
第二十二条承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业,必须经建设行政主管部门资质审查,取得相应的建筑业企业资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
第二十三条装修人委托企业承接其装饰装修工程的,应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。
(以上回答发布于2015-08-13,当前相关购房政策请以实际为准)
更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看
第十三条
装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。
第十四条
申报登记应当提交下列材料:(一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);(二)申请人身份证件;(三)装饰装修方案;(四)变动建筑主体或者承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;(五)涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件,涉及本办法第七条、第八条行为的,需提交设计方案或者施工方案;(六)委托装饰装修企业施工的,需提供该企业相关资质证书的复印件。非业主的住宅使用人,还需提供业主同意装饰装修的书面证明。
第十五条
物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。装修人对住宅进行装饰装修前,应当告知邻里。
第十六条
装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容:(一)装饰装修工程的实施内容;(二)装饰装修工程的实施期限;(三)允许施工的时间;(四)废弃物的清运与处置;(五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;(六)禁止行为和注意事项;(七)管理服务费用;(八)违约责任;(九)其他需要约定的事项。
第十七条
物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理,发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的,或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的,或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的,应当即制止;已造成事实后果或者拒不改正的,应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的,追究违约责任。
第十八条
有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰装修企业有违反本办法行为的报告后,应当及时到现场检查核实,依法处理。
第十九条
禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。
第二十条
装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定,对住宅室内装饰装修活动的监督检查。
第二十一条
任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为,都有权检举、控告、投诉。
第四章 委托与承接
第二十二条
承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业,必须经建设行政主管部门资质审查,取得相应的建筑业企业资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
第二十三条
装修人委托企业承接其装饰装修工程的,应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。
第二十四条
装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同,明确双方的权利和义务。住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容:(一)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;(二)住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;(三)装饰装修工程的开工、竣工时间;(四)装饰装修工程保修的内容、期限;(五)装饰装修工程价格,计价和支付方式、时间;(六)合同变更和解除的条件;(七)违约责任及解决纠纷的途径;(八)合同的生效时间;(九)双方认为需要明确的其他条款。
第二十五条
住宅室内装饰装修工程发生纠纷的,可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。
第五章 室内环境质量
第二十六条
装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,应当严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。
第二十七条
住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物,应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅垃圾道、楼道或者其他地方
立即下载
重磅!扬州即将出台装修房管理办法,开发商瑟瑟发抖!
下载QQ浏览器专一等于厚度
中环广场项目房装修管理办法
下载QQ浏览器华悦物业在湖州
《住宅室内装饰装修管理办法》和《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》
下载QQ浏览器geovindu
装修指南 | 房屋改造小技巧,这几点值得收藏!
下载QQ浏览器麦芒设计
昆山首发!商品住宅全装修管理办法发布速看
下载QQ浏览器城栖印象花园小区
今天这场发布会,公布了《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》
下载QQ浏览器海南发布
【转载自海南省政府网】海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法
下载QQ浏览器海口仁恒员工汇
重磅!镇江即将出台装修房管理办法,一大批小区瑟瑟发抖!
下载QQ浏览器楼市镇江
建设部《住宅室内装饰装修管理办法》
下载QQ浏览器君临东城家园
《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令2002年第110号)
下载QQ浏览器枣庄征收开发
关于印发《南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法》的通知
下载QQ浏览器南通市通州区建设工程质量监督站
南通市区新建成品住宅室内装修管理办法,向你征求意见!
下载QQ浏览器FM918南通音乐广播
《成都市房屋装修、改造和维修加固结构安全管理办法》的通知
下载QQ浏览器中七设计院VS项目合作
【知识点】《住宅室内装饰装修管理办法》
下载QQ浏览器吉祥花园居委会
浅议住宅精装修全过程管理 精细化管理
下载QQ浏览器装饰公司叶阳进
创新宣贯方式 “直播”学习《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》
下载QQ浏览器海南新世纪建设集团
【关注】《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》5月10日起实行
下载QQ浏览器直通海南自贸港
干货:住宅全装修的过程管理及施工管理要点
下载QQ浏览器全装联
重拳出击!精装商品房交付不达标?投诉无门?南通市住建局发布室内装修管理办法!
下载QQ浏览器南通城房
海南房发布房地产新规:海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法
下载QQ浏览器工程地产法律应用研究中心
共同聚焦:海南全装修住宅工程质量分户验收管理办法出台
下载QQ浏览器南京房地产阳光交付中心
【普法专栏】住宅室内装饰装修管理办法
下载QQ浏览器汉源执法
房屋装修的7大流程你知道吗?
下载QQ浏览器舒悦家笑岩
干货 | 住宅装修管理办法
下载QQ浏览器物业服务资讯平台
【业主必读】房屋装修手续
下载QQ浏览器张琼琼的小世界
海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法
下载QQ浏览器三沙河海工程技术服务有限公司
《住宅室内装饰装修管理办法》和《房屋接管验收标准》
下载QQ浏览器geovindu
【发布】《住宅室内装饰装修管理办法》
下载QQ浏览器双龙源社区居民委员会
昆山首个商品住宅全装修管理办法来了!
下载QQ浏览器昆山日报
【装修必看】装修管理法宝—住宅室内装饰装修管理办法(收藏)
下载QQ浏览器桃江金峪庄园项目
海南全装修住宅分户验收管理办法10日起施行,不合格不得竣工验收
下载QQ浏览器中新经纬
海南省住建厅印发《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》本办法自2020年5月10日起施行。
下载QQ浏览器建筑业政策信息
《住宅室内装饰装修管理办法》请看这里!
下载QQ浏览器物业社区
建亚关注|海南省住房和城乡建设厅关于印发《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》的通知
下载QQ浏览器海南建亚律师事务所
5月10日起,海南将实施全装修住宅工程质量分户验收管理办法
下载QQ浏览器房地产杂志
《住宅室内装饰装修管理办法》
下载QQ浏览器物业制度大全
装修管理法宝—住宅室内装饰装修管理办法(收藏)
下载QQ浏览器掌上物业管理
建设部已于二○○二年三月五日发布了 《住宅室内装饰装修管理办法》。
好像每一个地的住宅装饰装修管理办法都不一样,还是去居住点的具体部门寻问。
这个物业有的,去物业看就知道了。
住宅室内装饰装修管理办法第五章
第五章着重于确保住宅室内装饰装修活动的环境质量。根据第二十六条,装饰装修企业必须严格遵守施工时间规定,尽力减少施工噪音,以降低对周围环境的影响,同时要注重环境保护,避免环境污染。第二十七条强调了废物管理,规定在装修过程中产生的固体和可燃液体废物,应按照指定的位置、方式和时间进行堆放和清运。
110号令装饰装修管理办法
第一条为加强住宅室内装饰装修管理,保证装饰装修工程质量和安全,维护公共安全和公众利益,根据有关法律、法规,制定本办法。第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动,实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理,应当遵守本办法。本办法所称住宅室内装饰装修,是指住宅竣工验收合格后,业主或者住宅使用人(以下简称...
住宅室内装饰装修管理办法第七章
未经批准搭建建筑物或改变住宅外观,城市规划行政主管部门会依据相关法规进行处罚。违反《建设工程质量管理条例》的行为,建设行政主管部门会进行处罚。装饰装修企业不遵守安全生产规定,如擅自动火作业,将受到罚款甚至停业整顿或吊销资质证书。物业管理单位对违规行为不及时报告,将面临罚款。相关部门工作人员对...
住宅室内装饰装修管理办法全文
第十七条:物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的或者未经有关部门批准实施本办法、第六条所列行为的或者有违反本办法、第七条、第八条、第九条规定行为的应当立即制止;已造成事实后果或者拒不改正的应当及时报告有关部门依法处理对装修人或者装饰装修...
住宅室内装饰装修管理办法
住宅室内装饰装修管理办法是为了规范住宅室内装饰装修活动,保证装饰装修工程质量和安全,维护公共利益和业主、装饰装修企业的合法权益而制定的规定。该管理办法明确规定了住宅室内装饰装修的各方责任和行为规范。其中,业主应当选择具有相应资质的装饰装修企业,并与其签订书面合同,明确双方的权利和义务。装饰装修...
2022年装修管理办法?
2022年住宅室内装饰装修管理办法:1、为加强住宅室内装饰装修管理,保证装饰装修工程质量和安全,维护公共安全和公众利益,根据有关法律、法规,制定本办法。2、在城市从事住宅室内装饰装修活动,实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理,应当遵守本办法。本办法所称住宅室内装饰装修,是指住宅竣工验收合格后,...
住宅室内装饰装修管理办法
装修房子很有必要提前了解一些法律知识,这样在施工过程中就不会盲目。有些业主装房子把噪音搞的很大,而且没有在规定的时间内进行装修,影响了他人正常休息,这都是不对的。装修公司为了谋取私利,在装修过程当中偷工减料,这是违法行为。下面小编为大家介绍一下住宅室内装饰装修管理办法。一、住宅室内...
住宅装修管理条例
有极少的人在买到房子后就对房子随意的进行拆装,以致于后来出现了房屋的危险,还有一些住户因为随意装修影响到其他住户的生活。根据种种不恰当装修的行为,国家就制定了住宅装修管理条例,制约装修住户的不当行为,下面介绍的就是室内装饰装修管理办法及装修技巧。一、室内装饰装修管理办法1.建筑装饰装修设计...
住宅室内装饰装修管理办法有哪些?室内装修应该注意些什么
对于室内装饰我们要了解一些装修方面的方法,很多的业主在进行装修的时候都会选择正规的装修公司来进行设计,这样也是为了改善室内的整体装修效果,建议要提前做好规划,注意整体的安全问题,那么住宅室内装饰装修管理办法有哪些?对于室内装饰我们要了解一些装修方面的方法,很多的 业主 在进行装修的时候都会选择...
住宅内装饰装修管理办法最新规定
1.为加强住宅室内装饰装修管理保证装饰装修工程质量和安全维护公共安全和公众利益根据有关法律法规制定本办法;2.在城市从事住宅室内装饰装修活动实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理应当遵守本办法本办法所称住宅室内装饰装修是指住宅竣工验收合格后业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的...
柘弘凯宝: 建设部已于二○○二年三月五日发布了 《住宅室内装饰装修管理办法》.
盖州市18993233974: 住宅室内装饰装修管理办法的介绍 - ?
柘弘凯宝: 中华人民共和国建设部令 第 110 号 《住宅室内装饰装修管理办法》已于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过,现予发布,自2002年5月1日起施行. 部 长 汪光焘 二○○二年三月五日2011年1月26日公布实施的中华人民共和国住房和城乡建设部令第9号《住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定》对该办法进行了修改.
盖州市18993233974: 装修管理办法有哪些主要内容 - ?
柘弘凯宝: 一、物业装饰装修管理流程 装饰装修流程既是物业管理内部操作作业指导书,也是方便业主了解装饰装修管理流程的公示性标识.因此,要求物业装饰装修流程的书面形式须文字简明、内容清晰、图表明确、一目了然. (一)流程示意图 装饰...
盖州市18993233974: 温州公共租赁住房装修有哪些基本要求? ?
柘弘凯宝: 第一章 总 则 第一条为规范我省公共租赁住房装饰装修行为,满足租赁者基本居住需要,根据《浙江省人民政府办公厅关于转发省建设厅等部门关于加快发展公共租赁住房...
盖州市18993233974: 最新杭州小区装修时间规定 - ?
柘弘凯宝: 问小区物业.你装修前还要付建筑垃圾处理费给物业,物业会告诉你的.
盖州市18993233974: 求解答:温州别墅电梯装潢有哪些要求? ?
柘弘凯宝: 对别墅电梯进行装潢,应更具有人性化,其轿厢内的装饰,应与整个家居相适应,能够相辅相成.在颜色和外型方面,应能够融入到整体的家装效果中,而不会感到另类和唐突.电梯的装修装潢,其所用材料,有金属、木质、玻璃,以及一些人造材质等,其中在金属材质中,是以不锈钢为主,可以用于轿厢壁、轿门、厅门、以及门框的装潢中.如果按豪华程度来分的话,则可以分为发纹板、镜面板、镜面蚀刻板、钛金板以及镀金板等.