装修公司全包猫腻有哪些 收房验房技巧
房屋买卖的过程中，不仅购房之前要精打细算，各种证件准备齐全，在收房验房的过程中，更要擦亮眼睛。要想住上舒适的房屋，就必须要掌握一些收房验房的知识。收房验房流程有哪些？需要检查哪些方面？
第一步 索要验收合格表
《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。
分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
第二步 业主自行检查
买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分：
第一步“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
第二步“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
第三步“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题邻居配合查验。验精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。
特别注意：
一、房屋尺寸。名郡介绍，房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。
二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。
三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。
四、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。
五、室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
第三步 请专业人士验收
虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房，可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行，因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。
1.房屋墙面平整度、垂直度，门窗四周是否顺直平整。
2.专业管线的位置是否合理，质量是否过关。
3.房屋室内各种材料的质量是否合格。
4.房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格。
（以上回答发布于2013-09-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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收房验房需要什么工具 收房验房如何避免陷阱
收房是购房者即将成为业主前的最后一道关卡，顺利完成收房，拿到钥匙，购房者就已经成为完全意义上的业主，从此拥有自己温馨的家。但这最后的验收阶段，购房者可千万不能马虎大意，否则，等来的也许不是美好新一天的开始，而是纠缠在与开发商或物业的纷争中。
1、垂直检测尺：
所谓的垂直检测尺，它的主要功能就是垂直度、水平度和平整度的检测，也是家装监理中使用频率最高的一种检测工具，所以它的作用还是很大的。
2、游标卡尺：
它是一种用来测量长度、内外径和深度的验房工具。
3、万用表
说到万用表，它也是验房工具中比较重要的一个工具。它主要是一种多功能、多量程的测量仪表，可以用来测量直流电流、直流电压、交流电流、交流电压等等。
4、水压表
说到水压表，大家肯定都比较清楚，它就是用来测量水压的一个验房工具。但是，现在的水压表也是具有多种用途的特性，还能适用于使用环境温度调节在-40度~70度测量对铜合金无腐蚀作用的气体或液体介质的压力。
（以上回答发布于2016-04-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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我们都知道,现在家装是个费时费力的事情,所以为了图方便,很多朋友都会选择委托一个装修公司进行全包,虽然这个方法自己不用受累可里面却有着不少猫腻,今天我们就来看看装修公司全包猫腻有哪些以及收房验房技巧吧。
装修公司全包猫腻有哪些
猫腻1:低价设“陷”法
“有些家装公司的”全包“,价格低得惊人,其实这也是一种营销手段。用低价来吸引消费者,但是这个价格实在做不下来,便会存在许多隐性收费,让消费者另掏腰包”,一位业内人士向记者透露。
这位业内人士建议市民在选择全包前,一定要清楚地了解房子需要什么,多大的尺寸实用并与房间大小匹配,不要走一步看一步,多花了冤枉钱。
猫腻2:面积错量法
对于全包的面积测量,邱先生非常疑惑,他家房产权证上才132个平方,但装修公司却量出145个平方。“难道我家使用面积比建筑面积还大?这不是明摆着多量出面积吗?”说到全包的面积测量方法,还真是五花八门,因为至今没有一个统一的测量标准。
猫腻3:以次充好法
据一位业内人士透露,一般700元以下每平米的全包要使用国内一线品牌主材是做不了的,“一分钱一分货,永远都不要相信天上有掉馅饼的好事”他提醒。所以,那些超低价的全包,质量就可想而知了。
收房验房技巧
1、榔头:轻敲墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。
2、手电:用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、打火机:一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。
4、卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。
5、电笔:检查插座,可用电笔或者插排放入预留电源插座里。
6、笤帚:清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。
7、软管:可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判断排水管是否通畅。
8、乒乓球:测量卫生间地面的坡度。
9、眼睛:凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。
10、粉笔:在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。
以上就是有关装修公司全包猫腻有哪些以及收房验房技巧的全部内容了,希望能够对大家有所帮助。如果还有其他疑问,欢迎到我们网站咨询,小编会尽快为您解答,如果还想了解更多内容,就请继续关注我们吧。
（以上回答发布于2017-03-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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爆料揭秘装修公司报价五大陷阱
拆招：建议业主先小人后君子，根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。陷阱二 拉低某个单项价格 听多了装修公司的猫腻，业主肯定会事先了解一些价格信息，但往往不够全面。有些业主可能知道...
我家要进行全包装修,请问装修公司在装修过程中有什么猫腻,怎么避免?
天津东易日盛提醒您在装修公司会存在以下7种猫腻：1.故意模糊报价和工艺说明，如材料、规格、等级等。解决方法：详细的问每一个材料的规格和价格。2.报价单上的恶意漏项，比如漏掉包门套，窗套等项目。等到施工时在向业主提起。解决方法：首先去网上搜索装修流程，进行详细的了解，在一项一项的对看有没有...
装修全包的猫腻有哪些 小心被坑哦
1、偷工减料；2、环保超标；3、一边做一边加钱；4、工期延误；5、水电、防水工程没做好，后患无穷；6、装修公司、设计师、包工头品行差，装修结算价翻番；
如何识破装修公司的三大猫腻?只需三招
在装修报价、合同、施工的过程中，存在着各种各样可以被用来借题发挥的细节。对于不懂装修的消费者来说，可谓是步步惊心，需要处处提防。招数1：报价猫腻，并非报价越低越好 从最初与装修公司接触开始，猫腻就可能伴随而来。装修报价猫腻 对装修公司来说，成功的第一步是抓住消费者，有了签单，才有后面...
装修全包的猫腻?装修全包的骗局?
装修可不是小事情，你要是不懂，把这个房子全包出去，这就是给装修公司带去了福利，他们可以从中有猫腻的，一个不留心你的房子就会多花很多钱的，所以在装修之前，还是先来跟随我对装修全包的猫腻？装修全包的骗局的知识学习了解一番吧。当今社会人们买了房子之后就会进行装修，但是装修可不是小事情，...
装修公司全包需要注意什么装修全包猫腻有哪些
装修找装修公司通常有三种装修可以选择，清包、半包、全包。其中全包是全权交给装修公司处理，十分的省时省事。当然选择全包并不意味着可以完全做个甩手掌柜，因为很多不负责的装修公司会出现一些猫腻情况。那么装修全包猫腻有哪些？装修公司全包需要注意什么？下面小编就带大家一起来看看。一、主材装修选择全包...
如何判断装修公司价格是否合理装修公司报价里常见的五大猫腻
就拿全包的贴砖为例，正常情况下，都是包含瓷砖+人工+辅材，有的公司单独报价，你就得把这三项合在一起再看他到底便不便宜。2、漏项这个猫腻是最让人气愤和心累的，因为如果没有在签合同之前发现，后期就会出现扯皮的问题。不加钱就给停工，想想就觉得心累。简单理解，漏项就是装修公司为了报价便宜，...
找装修公司需要注意什么装修公司全包的猫腻有哪些
对于我们刚刚拿到的新房，首先要做的事情就是装修，不过装修一般家庭都会找装修公司装修，但是要想居室装修效果好，找一家靠谱的装修公司是很重要的，对于找装修公司需要注意什么呢？以及装修公司全包有哪些猫腻呢？下面就让小编具体给大家介绍一下关于这些知识的介绍吧！一、找装修公司要注意什么1、品牌和...
如何在装修过程中识破装修全包的猫腻
在装修过程中增、减项目是正常的，但为了避免装修公司窃取栏目和更改价格，最好复制装修公司最初显示的装修的完整报价。你，以及费用的最终增加和减少。 在项目建设之前，您应该通过签名确认，如果没有您的签名，您将无法获得付款，这也是装修全包的猫腻之一。装修全包的猫腻很多，有的公司在签装修合同时，...
装修公司的报价猫腻有哪些?
一般装修用户的装修经验都比较少，所以很容易被装修公司忽悠，单单报价就能把用户搞晕，接下来，就看看装修公司的报价猫腻有哪些吧： 1、施工工艺：一般情况下，装修报价单里对每一项工序的施工工艺都描述的非常详细，不过可能那些专业词语我们不太看得懂，但是我们却要看仔细装修使用的材料品牌，有没有...
尉迟邰田基： 灵猫监理告诉你,装修中有哪些可以避免的坑 一、收房的坑 很多房主认为,装修的坑是从装修公司介入才开始显现.其实,装修的坑,从收房验房就已经开始了.验房就像语文中的生字,数学中的公式,英语中的单词,如果从一开始都错了的...
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尉迟邰田基： 现在很多业主拿到房子后,由于自己对家装不了解,一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量.当开发商通知收房时,大家不免心情激动,房子终于到手了!激动归激动,验房时可不能马虎,要找验房单位首先要验收单位出具验收报告,...
嘉禾县15941853812： 装修全包的猫腻有哪些 小心被坑哦 - ？
尉迟邰田基： 1、偷工减料;2、环保超标;3、一边做一边加钱;4、工期延误;5、水电、防水工程没做好,后患无穷;6、装修公司、设计师、包工头品行差,装修结算价翻番;
嘉禾县15941853812： 马上房子装修完毕了,因为是全包的,所以验收要小心,但是不知道如何验收,,请哪位大虾告之,谢谢!! - ？
尉迟邰田基： 去年刚刚装修完,个人认为最容易出问题的就是水电和瓷砖.水电不知道怎么验收,我当时也就看看水龙头这些有没有上紧了.有问题的话用不多久就会出来的,叫他们来维修,要彻底解决.瓷砖嘛,也就是是拿把螺丝刀,用塑料把到处敲敲看有没有瓷砖下面是空的.如果空的话就会有异响.再看看油漆做得怎么样,如果摸上去感觉不光滑就叫他们返工.别的就不知道了.希望对你有帮助.
嘉禾县15941853812： 收房后验房有什么技巧? - ？
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嘉禾县15941853812： 新房交钥匙时如何验房? - ？
尉迟邰田基： 收房验房九步走 一、墙面 1、检查墙面是否有开裂. 2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来.做上记号,装修时用腻子填平. 3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿...
嘉禾县15941853812： 新房装修全包注意事项有哪些 - ？
尉迟邰田基： 在你选择装修全包时,就必须要知道装修全包注意事项包含哪些方面,你要选择好装修公司,装修的隐藏工程要把好关,确定好装修工期,严禁外包装修,验收付款不要急,确定好装修保修期.装修全包注意事项——选择装修公司,多比比多看...
嘉禾县15941853812： 装修公司套餐陷阱有哪些 - ？
尉迟邰田基： 什么是装修套餐?所谓装修套餐,指的是一种按平米计价的装修模式,即把装修主材(包括墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、墙面漆、吊顶等)与基础装修组合在一起,包工包料,材料和人工都包含里面,以清晰的价格、完整的配套...
嘉禾县15941853812： 毛坯房全包给装修公司, 如何验收? - ？
尉迟邰田基： 如果是全包给装修公司,最好能找个懂行的朋友帮忙来监管,或者是主要装修材料自己采购,将辅材和人工费以劳务的形式包出去.对于签订的装修合同中所用装修材料,要让装修公司提供完整的材质证明资料,待工程完成后,请懂行的朋友查验,并对外观质量进行验收.
嘉禾县15941853812： 新房装修陷阱有哪些 新房装修常见的4个猫腻 - ？
尉迟邰田基： 新房装修陷阱有哪些1----变相加价,增项漏项 这第一个陷阱指的是有些公司在签合同前会通过一些优惠套餐或者是折扣低价等来博得你的好感,但在施工中会以材料不足或者是其他理由等来要求你加钱,甚至不加钱不做事.我们可以在看装修...
