18层楼房一般比其它楼层价格便宜吗?
7层以上,18层以下住宅也被称为是小高层住宅。这种的房子容积率低,公摊面积小,得房率高,在房产市场中还是比较受欢迎的。那么买小高层的房子,楼层该怎么选呢?
买房对于每个家庭都是一件大事,对于买房这件事上很多人也有着很多不同的看法,有着自己心里讲究的东西,比如说买房买几楼合适啊?今天我们就来探讨一下18楼到底能不能买?还有就是有钱人为何偏要买18层?
18这个数字相信大部分人都挺喜欢的,因为谐音为“要发”,不管是现在的人,还是以前的人,有多少不想自己发财的呢?相信大家都想发财。18这个数字在车牌号、手机号中,非常受欢迎,往往被人称之为“靓号”。但是18这个数字在楼层里不太受欢迎。原因是有人居然将18层称之为“18层地狱”,这一听就不吉利,所以大家就不愿意买了。
我觉得楼层的含义还是要看自己怎么想,为什么不把18层看作是发财的楼层呢?而要看作是含义不好的楼层呢?“千人看佛,佛有千面”,只要自己觉得好,何必在意别人怎样看呢?在大部分小区里,18层的房子没人买吗?住18层的人就过得不好吗?如果真要论楼层的含义,相信每个楼层都能说出不好的含义来。所以“18层地狱”的说法就是迷信,你如果非要相信,那没办法。
有钱人为何偏要买18层,是有很多道理的,首先就是18层的房子不仅采光好,每天都能享受到充足的日照时间,并且从18层你可以俯瞰到城市最大范围的景观,完全不用担心视野会被阻挡的问题。总之住在18层,你可以不用担心类似底层阴暗潮湿的情况,反而一年四季都能够感觉到温暖阳光。
还有就是现在的生活中噪音却是无处不在的,比如,汽车的声音,店铺播放的音乐声音。不过,要是你选择在18楼的话,那么基本上就不用担心噪音的问题,因为噪音上传到18楼时,已经被隔绝得差不多了,即使有噪音,也是非常小的。
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅:指一层至三层的住宅。
楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅:指四层至六层的住宅。
楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。
四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。
楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
不便宜,什么年代了,大街烧纸都得被罚款了。况且18层地狱是1到18层全是,而且是地下,和地上毛关系。这层贵视野彩光都好,多少人是抢不到所以故意诋毁!周杰伦18楼婚房呢,小s好多明星都是,明星起个艺名都好顿讲究呢。
不见得,同幢楼只是18层要比10层以下的便宜多
八楼的房子有什么说法
房子买8楼的说法有:从楼层高度上看、从空气质量上看、从属相上面看。1、从楼层高度上看 楼层8楼很适中,空气比底层和高层来说要优良,上下楼也方便,8数字吉利,谐音发。8数字在五行中属阴金,家主是喜用为金者或者缺金者的上佳选择。另外8楼是文昌位十分稳定的楼层,对子嗣求学方面极为有利。...
8楼好不好8层楼房有什么说法吗
位于中层的位置使得8楼的空气比底层和高层更为清新,同时上下楼也更为便利。数字8在汉语中谐音“发”,寓意着财富和好运,因此在风水学上是一个受欢迎的选择。五行中,数字8属于阴金,适合那些五行中喜金或缺金的家庭。此外,8楼通常也是文昌位,对子女的学习和学业有积极的影响。关于7-8层存在扬灰层...
买房时为什么售楼小姐都喜欢给客户推荐,高价买第7、8层楼房?
一般人会觉得6楼以下的楼层,居住起来会比楼上更吵,在采光和视野等方面也不如更高的楼层。而7、8层的楼房,采光和视野都挺不错,在宣传之下就成了黄金楼层。所以她们习惯将更热门型的楼层推荐给消费者,就算是贵点也会很多人抢着买,卖得出她的提成也更高。有一些人会觉得8层以上的楼房一样舒服...
8楼好不好 8层楼房有什么说法吗
8楼是一个很好的楼层,具有采光视野好、远离低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染等优点。在风水上,8象征着发财、发达和独立。同时,8在中国文化中也有着积极的寓意,代表着圆满和幸福。因此,选择住在8楼可能会给您带来好运和好心情。此外,8楼的房子还具有良好的居住体验。您将远离地面上...
为什么售楼小姐总是推荐7层,8层的房子?
一般商家都会把四楼的房子以稍微便宜点的价格出售。第二,七、八层的地理位置相对较好。通常位于底下的几层房子容易被其他的房子挡住太阳光,相对比较阴暗、潮湿,居住环境相对不好。而且,人们总是在矮的楼层来来往往,居住在矮的的楼层的噪音还比较大。而位于七、八层刚刚好,它们的阳光刚好合适,也...
8层楼房风水如何?
8楼是好的,8层楼房有发的说法。8楼不管是在二三十层的高层住宅,还是十几层的正常住宅来看,8楼都属于黄金楼层。楼层8楼很适中,空气比底层和高层来说要优良,上下楼也方便,8数字吉利,谐音发。8数字在五行中属阴金,家主是喜用为金者或者缺金者的上佳选择。另外8楼是文昌位十分稳定的楼层,...
27层楼房8层和11层哪个比较好
11层的高度相对较高,视野开阔,阳光充足,保暖效果好。但是,如果发生地震或其他紧急情况,可能比8层更难以逃生或避难。价格方面,通常情况下,楼层越高价格越贵。因此,11层可能会比8层价格更高。综上所述,27层楼房的8层和11层各有特点。选择哪个更好取决于个人的需求和偏好。如果更看重视野和采光...
开盘时25层楼房8楼怎么比15层贵呢
开盘时25层楼房8楼是黄金楼层会比15层贵。根据查询相关公开信息显示,楼层价格的制定是开发商根据项目的具体情况结合当地市场以及土地价格等多种方面来决定的,遵循两个原则:中间楼层最贵和楼层越高越贵,25层高的房子中,6-8层、18-23层属于黄金楼层。楼层是房屋的重要组成部分,楼层是建筑物中用来...
揭秘:不同层数楼房哪层最贵?为何价不同?
一般情况下,6层的房子多为3-4层最贵,12层的房子7-8层最贵,18层的房子13-16层最贵,25层的房子18-23层最贵。另外,市场上房子的价格会随着楼层数改变而改变,相邻的两个楼层的房子每平米相差十元左右。现象:高层楼盘要比底层楼盘贵 正常情况下,房屋的价格会随着楼层高度的增加而增加,原因是...
8楼的房子吉利吗
一、8楼的房子吉利吗 8楼的房子是否吉利,主要从以下几个方面分析:①8层一般是属于中间楼层,适合生活,但价格会稍微贵些;②楼层过高,空气比较稀薄,不适合有疾病的人居住;③8层地板发出的噪音会比较大,易出现潮湿现象;④不用担心被盗,也不用担心引起火灾逃生问题。二、怎样选择合适自家居住的楼层 ...
长孙脉瑞普: 18层房子楼层差价表如下:1层:100万元2层:98万元3层:96万元4层:94万元5层:92万元6层:90万元7层:88万元8层:86万元9层:84万元10层:82万元11层:80万元12层:78万元13层:76万元14层:74万元15层:72万元16层:70万...
都匀市15245564913: 18层楼房哪层最贵? - ?
长孙脉瑞普: 如果建筑物总层数是18层的话,最贵的是17层,最便宜的是18层.因为18层是顶楼,存在防水面五年质保期的问题,虽然维修费用会从该单元住户的公共维修基金中出,但经济条件允许的话,还是不要买顶楼的好.PS:有关监测机构发布的资料表明,最理想的居住楼层是9至16层,因为这个区间的空气相对较干净.
都匀市15245564913: 楼层价格的秘密:为什么楼层越高越贵 - ?
长孙脉瑞普: 1、根据该房源的具体位置以及它对采光、视野、景观的占有度、占有度越高自然价格也就越高. 2、例如18层的高层住宅,最高价格应该在13-17楼,如果1楼和顶楼有附加值,那么他们的价格也未必是最便宜的,如1楼送私家花园.顶楼复式或送露台等.其次还有东西户的差异自古以来东为上之说深入人心所以再同一楼层上东户自然比西户贵. 3、这也要看是不是电梯房,电梯房的话就是越高越贵,因为现在城市房子越来越高,越来越密集,所以的话,在高层视野比较开阔,空气质量比较好,公路上的噪音会比较小等一些因素,所以高层会比低层更贵,但到最顶上几层的价钱又会有所下降.
都匀市15245564913: 买房选楼层 - ?
长孙脉瑞普: 具体那个好就看你自己了我就给你说说两个楼层的优缺点; 1 二楼适宜家有老人 最关键的一点是低楼是商铺以后可能有商业性.如果绿化多夜晚蚊子太多,其他缺点也就是七楼所具备的. 2 七楼舒适性比二楼高的多 采光 通风 空气 环境更好 复式楼更好住.缺点就是楼层太高没电梯出行不便. 两者之间我更看好二楼,以便于以后升值空间更大.
都匀市15245564913: 18层楼房中哪一层最贵 - ?
长孙脉瑞普: 一般来说11、12、13层最贵. 一般顶层和低楼层是相对更便宜的楼层,顶层主要可能是有漏水的隐患,而且冬冷夏热,低楼层则有采光、视野、通风不好的缺点.所以大部分开发商都会将顶层和低楼层的价格制定得相对便宜一些. 整个楼栋中...
都匀市15245564913: 高层十八层比别的楼层价钱低没有人爱买,是吗 - ?
长孙脉瑞普: 不忌会也无所谓.18层每个楼盘也都能卖出去. 我有同事买的18楼,买过后日子越过越红火. 真是“要发”的节奏啊!
都匀市15245564913: 青岛18层楼层差价怎么样 - ?
长孙脉瑞普: 楼层差价值得是最好的楼层往上或往下每层都会下调一部分,这部分就是差价,一般都是按平方算. 多层一般指无电梯6层.(中高层7—9层 高层10层以上这些一般有电梯) 多层一般讲究金三银四 就是说3楼最贵 其次4楼 再是5楼和2楼 1楼和6楼最便宜 有电梯的话 一般就是1楼最便宜 逐层加价 顶楼最贵 (但是如果有空中花园又另算 如果顶楼单独为阁楼,也会比较便宜) 这个是不带阁楼的参考系数有一定的普遍性,但是每个开发商会作出不同的定价.一般高端楼盘楼层差价大,低端楼盘楼层差价小.确定楼层系数还要看当地市场的偏好.一楼和顶楼的价格受赠送部分影响较大,一般要看个案.
都匀市15245564913: 买楼最矮房价越便宜?越高越贵? - ?
长孙脉瑞普: 其实也不是这样的,一般的警底层是挺便宜的,但是你最上层也是非常便宜的,有的锦尚城还给赠个小阁楼呢,等要18层更便宜
都匀市15245564913: 十八楼的房子十八层 的价格好吗 - ?
长孙脉瑞普: 一般的房产开发商定价,都是楼层越高价格越贵的. 1. 因为楼层高视野好. 2. 因为顶层多数会有稀缺的复式结构,很受欢迎. 3. 十八楼其实不高,十八层的话估计价格会有点贵的. 当然,具体还有结合房子所在的城市房价怎么样,还有区域板块.