海口西秀海滩周边工业厂房价格？

海口的西秀海滩和假日海滩的区别？~

假日海滩勉强算是西秀海滩的一部分，但是两个地方的环境确实天差地别。海是一样的海，都不怎么漂亮。但是就卫生和环境来说西秀海滩要漂亮上很多。假日海滩烧烤的人太多，环境污染比较严重。所以楼主要拍照的话还是选择西秀海滩的好。
除了楼主说的那几个地方外我强烈推荐一个地方，海口的博爱南那边，西门那个方向的街道。属于海口的老城区，如果你有个好的单反相机那里我觉得是海口最美的地方。有种让人感动的元素。如果拍普通景的话可以去世纪大桥或者过假日海滩后往火车站的方向，那边的海景是最好的。希望对你有帮助

西秀海滩和假日海滩都不错啊！不过假日海滩可以烧烤会更好一点。三亚的海滩比海口干净很多，也会比海口更好看一些。海口沙滩不收费，这一点就好一些的

上期给大家分享了国兴大道一带的商办市场调研数据后，后台就有不少朋友留言感慨：国兴写字楼租金堪比北上广深一线城市，售价不便宜，有没有性价比更高的区域能介绍一二？

例如，海口城市副中心——西海岸片区，据不完全统计，商办类项目有11个，办公面积总体量约68万㎡，当前在售商办产品均价区间在18000-21000元/㎡，租赁价格在110-160元/㎡，不知这个区域是否能让各位看官满意？

今天

小易君就为大家分享一篇

由华策研究院调研统计的

《海口国兴大道商办市场调研报告》

以供置业参考

西海岸发展主题定义

基于对海口城市规划和海南国际自由贸易港的发展阶段，海口市西海岸自海口市政府迁址西海岸开始，海南国际会展中心、五源河国际体育中心、海口新海港、全球最大免税店、五源河湿地公园等等海南国际级城市配套建设落户西海岸，并持续升级建设，落地明星演唱会、首届国际消费者博览会等大型展览与活动，2020年6月1日，《海南自由贸易港建设总体方案》发布，海南自由贸易港建设进入全面实施阶段，更为西海岸未来发展注入强大动力，也奠定了西海岸目前海口市独特的发展地位。

同时，海口市城际轻轨通车、海秀快速干道升级，打通了西海岸与老城区、江东新区与江东空港区的交通距离，为东西联动发展提供极大保障。西海岸依托起步早、规划新、配套重、发展快的特点，成为国际自贸港发展强大的先锋区域。

百亿配套，千亿口岸

海口西海岸北邻琼州海峡，东起秀英港，西至盈滨半岛，区域拥有假日海滩、西秀海滩、五源河湿地公园、国际会展中心、五源河体育馆、西海岸高尔夫球会、美视五月花高尔夫球场、粤海铁路海口火车站、粤海铁路海口港以及多家五星级度假酒店，经过十年发展，海口市西海岸已经成为海口市旅游度假、品质居住区、国际免税、交通枢纽、休闲购物等多功能于一体的新中心，依托区域配套与新海港未来千亿级吞吐量，西海岸正日益成为海南自由贸易港发展的重要引擎。

城市副中心

2007年，海口市政府正式迁址西海岸，西海岸开发序曲正式拉开帷幕。2011年06月，海南国际会展中心建成投入使用，2015年12月，海口新海港正式开港运行；2016年5月17日《海口市城市总体规划(2011年-2020年)》获国务院批复，海口发展形成“东进、南优、西扩、北拓、中强”新格局。西海岸地位再次突出；2018年，五源河文体中心一期投入使用；2020年09月，海南国际会展中心二期投入使用；2021年05月，首届中国国际消费品博览会在西海岸成功举办，国际级市政配套纷纷落地西海岸，城市配套逐步成熟。

临港经济生态圈

随着海南国际自贸港2025年将封关运作倒计时，海南口岸价值将进一步凸显，海口港作为目前海南唯一面向内地港口，是海南进出岛的重要交通枢纽，并作为海南的重点贸易门户，承载着未来海南自贸港贸易的重要节点。

西海岸临港经济圈规划用地1124.1公顷，其中居住用地(含商住混合用地)65.63公顷，公共管理与公共服务设施用地13.97公顷，服务业设施用地159.17公顷，道路与交通设施用地212.54公顷，市政公用设施用地18.65公顷，绿地与广场用地166.67公顷，公共类预留用地25.84公顷。

新区南片区（北部）

• 主要承载功能：总部经济、智慧医疗、互联网创新创业 。

• 区域范围：东起长滨路，南至海秀路，西至规划长阳路，北至长滨五街。

• 面积: 417.4 公顷（6260.6 亩）；商务商业办公类用地26公顷。

• 定位：城市副中心与片区公共服务中心。

新区南片区（南部）

• 主要承载功能：特色娱乐休闲、教育培训产业。

• 面积: 392.6 公顷，经营性建筑面积 619.7万㎡。

• 定位：依托“长影 100”项目， 打造影视文化主题乐园；提供专业人才培训、为国际服务配套奠定基础， 是海南自贸港现代服务业主导产业。经营性商业商务用地78.1公顷。

01 复兴城国际数字港

• 项目定位：全业态产城综合体

• 项目总规划：打造产城融合、智能互联、国际智慧园区，规划总部办公、创新创业空间、Shopping mall、国际精英住宅区、星级酒店、产业研发基地。

• 总占地面积171200㎡，总建筑面积约900000㎡，其中：住宅141500㎡，规划办公面积353550㎡，商业规划57120㎡，酒店28600㎡（在建工程）。

【商办】地块五定位：互联网全球企业发展中心，总建筑面积19.3万㎡，定位：

（1）集中打造互联网龙头总部办公、研发基地、创新空间；

（2）打造自贸港网红直播基地、短视频孵化平台。

办公产品：建面120-2300 ㎡甲级办公，43-173 ㎡创业办公。

02 鲁能中心

• 开发商：海南英大房地产开发有限公司。

• 物业公司：海南鲁能物业服务有限公司。

• 建筑指标：建筑面积69728㎡，楼栋总数：2栋。

• 项目定位：海南自贸港绿色办公综合体。

• 产品信息：

• ♦写字楼：1栋写字楼，总高17层，标准层面积205-1603㎡，层高4米；4部电梯（含1部货梯）；共450个车位。

• ♦销售信息：目前只租不售，租赁价格为110-160元/㎡；入住率约为15%。

• ♦入驻企业：目前16家公司入驻该写字楼，工程公司4家，传媒公司1家，金融公司3家，电子商务公司1家，贸易公司2家，信息软件公司1家， 其他为物流和实业公司。

03 巨制国际

• 开发商：海南巨制置业有限公司。

• 物业公司：海南万恒物业服务有限公司。

• 建筑指标：占地面积16559㎡，建筑面积81613 ㎡。

• 楼栋总数：1栋。

• 产品信息：

• 整体由两栋相互独立的塔楼组成。西侧4~18层为产权式酒店，2018年已开业。东侧4~16层为办公写字楼，面积为90-190㎡；现为中海油周转办公楼。

• 车位：地上36/地下653个。

• 物业费：16元/ ㎡月。

04 逸海国际广场

• 开发商：海南昌建房地产开发有限公司。

• 物业公司：康年酒店国际集团。

• 建筑指标：占地面积16178㎡，建筑面积100000 ㎡。

• 楼栋总数：1栋。

• 项目定位：5A甲级写字楼。

• 产品信息：

• ♦项目设计是双塔设计，地下2层，100米高，一栋27层星级酒店， 一栋24层5A甲级写字楼。

• ♦车位：689个。

• ♦租赁价格：130-180元/ ㎡。

• ♦物业费：15元/ ㎡月。

• ♦入住企业：工程公司1个（中建四局第六建设有限公司），开发商1个（华侨城华南集团），财务公司1个（中海油财务共享珠三角分中心海口分部）；3-9层，13-21层，23-24层待租，入住率约10%。

05 海南智慧大厦

• 项目名称：中国联通海南智慧大厦新建工程（一期）。

• 建设单位：中国联合网络通信有限公司海南省分公司。

• 建筑指标：占地面积13472.74㎡，建筑面积69983.72 ㎡。

• 楼栋总数：1栋。

• 项目定位：新建工程（一期）项目建设规模4.29万平方米，主楼21层、裙房2层、地下2层，集办公、营业、网络集中监控等多功能一体的现代化综合通信大楼。

• 产品信息：

• 地下2层，地上2-21层，车位622个。

• 工程情况：项目施工中。

06 珈宝广场

• 开发商：海南自贸区珈宝置业集团有限公司。

• 物业公司：海南金合精诚物业服务有限公司。

• 建筑指标：占地面积20473.4㎡，建筑面积133849.69㎡，楼栋总数：2栋写字楼。

• 产品类型：写字楼，商铺，LOFT

• 产品信息：

• 写字楼：地上31层，地下2层，其中第10、18层为避难层。整栋共8部电梯，单层10户，整层面积为1858㎡，户型83-292㎡ ，10梯10户。

• 物业费：9.5元/㎡月

• 销售情况：160套写字楼在售，120万元/套起。

07 华盛御秀

• 开发商：海南峰森房地产开发有限公司。

• 物业公司：海南如意八乐物业服务有限公司。

• 建筑指标：占地面积28793.7㎡，建筑面积219358.9㎡

• 产品类型：高层住宅、商办（LOFT、SOHO）。

• 销售信息：目前A栋商办产品在售，建筑面积约49-145㎡，SOHO均价21000元/㎡（目前写字楼暂停推售）。

**信息来源于售楼处

08 华侨城曦海岸

• 开发商：海南华侨城实业有限公司。

• 物业公司：深圳市华侨城物业管理有限公司。

• 建筑指标：占地面积31300㎡，总建筑面积86000㎡，东区商办总建筑面积38700㎡。

• 产品类型：高层住宅、商办（层高5.4m）。

• 销售信息：在售15-17号云创写字楼，均价18000元/㎡。其中64㎡小户型搭配大户型销售。

09 灵美成康国际（富地国际）

• 开发商：海南国神华实业有限公司

• 建筑指标：建筑面积98222㎡，578户，730个停车位 。

• 产品类型：由1栋36层酒店式公寓（33-38㎡）、1栋26层5A甲级写字楼和 11000㎡商场构成商业综合体。

• 项目动态：2015-12-17取得酒店式公寓楼栋预售许可证，2017年10月20日因商铺分割销售违规，2021年8月4日规划调整进行公示，目前酒店式公寓楼栋查封限售，售楼处无接待。

10 海岛·中丝园

• 开发商：广东广瀚投资有限公司

• 建筑指标：占地面积30104.37㎡（合45.16亩）

• 产品类型：商务金融用地（商业用地15%，商务办公用地85%），土地出让年期为40年，拟建项目建筑面积150000㎡。

• 其他信息：未动工（2021年03月，新浪财经消息，中丝集团资金链出问题）。

11 天地凤凰城二期

• 开发商：海南天鸿海岛房地产开发有限公司

• 建筑指标：二期未定

• 项目情况：二期为商办用地，未动工，无规划。

• 2020年10月股权变更，变更后洋浦万兴持股60%，北京嘉轩持股40%，2021年03月进行法人变更。

调研总结

2021年海口市秀英区提出：2021年西海岸首要目标为依托西海岸片区楼宇资源和商圈优势，发展商贸服务业，进一步打响西海岸商圈品牌。

自2018年413以来，海南引进23.3万人才，同比增长675%，堪称“井喷”的人才涌进，海口作为自贸港省会城市，发展优势首当其冲，而西海岸随着国际会展中心二期扩建、五源河体育场馆建设、新海港扩建、免税城建设，和互联网总部基地、环球100主题乐园等产业壮大，众多央企、世界500强企业“中海石油”已拿地布局西海岸，这些产业引进人才及商务交往，都给西海岸新区商业发展注入高消费动力，市场催生下的西海岸楼宇经济即将逐渐迎来蓬勃发展。

西海岸作为海口城市发展重点规划区域，除了大量建设的住宅小区外，近年来在配套设施上，持续加大了政府资源倾斜力度，以市政府搬迁工作为牵引的快速路互通建设加速推进，学校，医院，体育馆，高尔夫球场等生活配套设施加速跟进，初步形成了构建西海岸城市副中心的格局，花园式居住环境在国内首屈一指。乘着建党一百周年和十四五规划的东风，在自贸港建设的拉动下头顶“海口城市副中心”光环的西海岸已是海口商业潜能板块。

随着海南深化“双暂停”优布局、调结构、提品质、去库存等地产调控政策的出台和深化，住宅市场趋于饱和。各大品牌开发商相继将目光转向商业地产领域。作为商务地产的核心——写字楼，已成为地产投资者转战的核心目标。西海岸板块属于政务新区，随着区域生活服务配套逐渐完善，除市政府驻地对写字楼发展带来机会和世界500强与央企进驻外，依托区域配套与规划发展，国际级会议会展、跨境免税、高端滨海旅游、文化艺术、体育赛事等产业将为区域写字楼市场带来巨大机会，随着自贸港封关运作，西海岸写字楼市场将熠熠生辉。

来源：综合自华策研究院

上期给大家分享了国兴大道一带的商办市场调研数据后，后台就有不少朋友留言感慨：国兴写字楼租金堪比北上广深一线城市，售价不便宜，有没有性价比更高的区域能介绍一二？

例如，海口城市副中心——西海岸片区，据不完全统计，商办类项目有11个，办公面积总体量约68万㎡，当前在售商办产品均价区间在18000-21000元/㎡，租赁价格在110-160元/㎡，不知这个区域是否能让各位看官满意？

今天

小易君就为大家分享一篇

由华策研究院调研统计的

《海口国兴大道商办市场调研报告》

以供置业参考

西海岸发展主题定义

基于对海口城市规划和海南国际自由贸易港的发展阶段，海口市西海岸自海口市政府迁址西海岸开始，海南国际会展中心、五源河国际体育中心、海口新海港、全球最大免税店、五源河湿地公园等等海南国际级城市配套建设落户西海岸，并持续升级建设，落地明星演唱会、首届国际消费者博览会等大型展览与活动，2020年6月1日，《海南自由贸易港建设总体方案》发布，海南自由贸易港建设进入全面实施阶段，更为西海岸未来发展注入强大动力，也奠定了西海岸目前海口市独特的发展地位。

同时，海口市城际轻轨通车、海秀快速干道升级，打通了西海岸与老城区、江东新区与江东空港区的交通距离，为东西联动发展提供极大保障。西海岸依托起步早、规划新、配套重、发展快的特点，成为国际自贸港发展强大的先锋区域。

百亿配套，千亿口岸

海口西海岸北邻琼州海峡，东起秀英港，西至盈滨半岛，区域拥有假日海滩、西秀海滩、五源河湿地公园、国际会展中心、五源河体育馆、西海岸高尔夫球会、美视五月花高尔夫球场、粤海铁路海口火车站、粤海铁路海口港以及多家五星级度假酒店，经过十年发展，海口市西海岸已经成为海口市旅游度假、品质居住区、国际免税、交通枢纽、休闲购物等多功能于一体的新中心，依托区域配套与新海港未来千亿级吞吐量，西海岸正日益成为海南自由贸易港发展的重要引擎。

城市副中心

2007年，海口市政府正式迁址西海岸，西海岸开发序曲正式拉开帷幕。2011年06月，海南国际会展中心建成投入使用，2015年12月，海口新海港正式开港运行；2016年5月17日《海口市城市总体规划(2011年-2020年)》获国务院批复，海口发展形成“东进、南优、西扩、北拓、中强”新格局。西海岸地位再次突出；2018年，五源河文体中心一期投入使用；2020年09月，海南国际会展中心二期投入使用；2021年05月，首届中国国际消费品博览会在西海岸成功举办，国际级市政配套纷纷落地西海岸，城市配套逐步成熟。

临港经济生态圈

随着海南国际自贸港2025年将封关运作倒计时，海南口岸价值将进一步凸显，海口港作为目前海南唯一面向内地港口，是海南进出岛的重要交通枢纽，并作为海南的重点贸易门户，承载着未来海南自贸港贸易的重要节点。

西海岸临港经济圈规划用地1124.1公顷，其中居住用地(含商住混合用地)65.63公顷，公共管理与公共服务设施用地13.97公顷，服务业设施用地159.17公顷，道路与交通设施用地212.54公顷，市政公用设施用地18.65公顷，绿地与广场用地166.67公顷，公共类预留用地25.84公顷。

新区南片区（北部）

• 主要承载功能：总部经济、智慧医疗、互联网创新创业 。

• 区域范围：东起长滨路，南至海秀路，西至规划长阳路，北至长滨五街。

• 面积: 417.4 公顷（6260.6 亩）；商务商业办公类用地26公顷。

• 定位：城市副中心与片区公共服务中心。

新区南片区（南部）

• 主要承载功能：特色娱乐休闲、教育培训产业。

• 面积: 392.6 公顷，经营性建筑面积 619.7万㎡。

• 定位：依托“长影 100”项目， 打造影视文化主题乐园；提供专业人才培训、为国际服务配套奠定基础， 是海南自贸港现代服务业主导产业。经营性商业商务用地78.1公顷。

01 复兴城国际数字港

• 项目定位：全业态产城综合体

• 项目总规划：打造产城融合、智能互联、国际智慧园区，规划总部办公、创新创业空间、Shopping mall、国际精英住宅区、星级酒店、产业研发基地。

• 总占地面积171200㎡，总建筑面积约900000㎡，其中：住宅141500㎡，规划办公面积353550㎡，商业规划57120㎡，酒店28600㎡（在建工程）。

【商办】地块五定位：互联网全球企业发展中心，总建筑面积19.3万㎡，定位：

（1）集中打造互联网龙头总部办公、研发基地、创新空间；

（2）打造自贸港网红直播基地、短视频孵化平台。

办公产品：建面120-2300 ㎡甲级办公，43-173 ㎡创业办公。

02 鲁能中心

• 开发商：海南英大房地产开发有限公司。

• 物业公司：海南鲁能物业服务有限公司。

• 建筑指标：建筑面积69728㎡，楼栋总数：2栋。

• 项目定位：海南自贸港绿色办公综合体。

• 产品信息：

• ♦写字楼：1栋写字楼，总高17层，标准层面积205-1603㎡，层高4米；4部电梯（含1部货梯）；共450个车位。

• ♦销售信息：目前只租不售，租赁价格为110-160元/㎡；入住率约为15%。

• ♦入驻企业：目前16家公司入驻该写字楼，工程公司4家，传媒公司1家，金融公司3家，电子商务公司1家，贸易公司2家，信息软件公司1家， 其他为物流和实业公司。

03 巨制国际

• 开发商：海南巨制置业有限公司。

• 物业公司：海南万恒物业服务有限公司。

• 建筑指标：占地面积16559㎡，建筑面积81613 ㎡。

• 楼栋总数：1栋。

• 产品信息：

• 整体由两栋相互独立的塔楼组成。西侧4~18层为产权式酒店，2018年已开业。东侧4~16层为办公写字楼，面积为90-190㎡；现为中海油周转办公楼。

• 车位：地上36/地下653个。

• 物业费：16元/ ㎡月。

04 逸海国际广场

• 开发商：海南昌建房地产开发有限公司。

• 物业公司：康年酒店国际集团。

• 建筑指标：占地面积16178㎡，建筑面积100000 ㎡。

• 楼栋总数：1栋。

• 项目定位：5A甲级写字楼。

• 产品信息：

• ♦项目设计是双塔设计，地下2层，100米高，一栋27层星级酒店， 一栋24层5A甲级写字楼。

• ♦车位：689个。

• ♦租赁价格：130-180元/ ㎡。

• ♦物业费：15元/ ㎡月。

• ♦入住企业：工程公司1个（中建四局第六建设有限公司），开发商1个（华侨城华南集团），财务公司1个（中海油财务共享珠三角分中心海口分部）；3-9层，13-21层，23-24层待租，入住率约10%。

05 海南智慧大厦

• 项目名称：中国联通海南智慧大厦新建工程（一期）。

• 建设单位：中国联合网络通信有限公司海南省分公司。

• 建筑指标：占地面积13472.74㎡，建筑面积69983.72 ㎡。

• 楼栋总数：1栋。

• 项目定位：新建工程（一期）项目建设规模4.29万平方米，主楼21层、裙房2层、地下2层，集办公、营业、网络集中监控等多功能一体的现代化综合通信大楼。

• 产品信息：

• 地下2层，地上2-21层，车位622个。

• 工程情况：项目施工中。

06 珈宝广场

• 开发商：海南自贸区珈宝置业集团有限公司。

• 物业公司：海南金合精诚物业服务有限公司。

• 建筑指标：占地面积20473.4㎡，建筑面积133849.69㎡，楼栋总数：2栋写字楼。

• 产品类型：写字楼，商铺，LOFT

• 产品信息：

• 写字楼：地上31层，地下2层，其中第10、18层为避难层。整栋共8部电梯，单层10户，整层面积为1858㎡，户型83-292㎡ ，10梯10户。

• 物业费：9.5元/㎡月

• 销售情况：160套写字楼在售，120万元/套起。

07 华盛御秀

• 开发商：海南峰森房地产开发有限公司。

• 物业公司：海南如意八乐物业服务有限公司。

• 建筑指标：占地面积28793.7㎡，建筑面积219358.9㎡

• 产品类型：高层住宅、商办（LOFT、SOHO）。

• 销售信息：目前A栋商办产品在售，建筑面积约49-145㎡，SOHO均价21000元/㎡（目前写字楼暂停推售）。

**信息来源于售楼处

08 华侨城曦海岸

• 开发商：海南华侨城实业有限公司。

• 物业公司：深圳市华侨城物业管理有限公司。

• 建筑指标：占地面积31300㎡，总建筑面积86000㎡，东区商办总建筑面积38700㎡。

• 产品类型：高层住宅、商办（层高5.4m）。

• 销售信息：在售15-17号云创写字楼，均价18000元/㎡。其中64㎡小户型搭配大户型销售。

09 灵美成康国际（富地国际）

• 开发商：海南国神华实业有限公司

• 建筑指标：建筑面积98222㎡，578户，730个停车位 。

• 产品类型：由1栋36层酒店式公寓（33-38㎡）、1栋26层5A甲级写字楼和 11000㎡商场构成商业综合体。

• 项目动态：2015-12-17取得酒店式公寓楼栋预售许可证，2017年10月20日因商铺分割销售违规，2021年8月4日规划调整进行公示，目前酒店式公寓楼栋查封限售，售楼处无接待。

10 海岛·中丝园

• 开发商：广东广瀚投资有限公司

• 建筑指标：占地面积30104.37㎡（合45.16亩）

• 产品类型：商务金融用地（商业用地15%，商务办公用地85%），土地出让年期为40年，拟建项目建筑面积150000㎡。

• 其他信息：未动工（2021年03月，新浪财经消息，中丝集团资金链出问题）。

11 天地凤凰城二期

• 开发商：海南天鸿海岛房地产开发有限公司

• 建筑指标：二期未定

• 项目情况：二期为商办用地，未动工，无规划。

• 2020年10月股权变更，变更后洋浦万兴持股60%，北京嘉轩持股40%，2021年03月进行法人变更。

调研总结

2021年海口市秀英区提出：2021年西海岸首要目标为依托西海岸片区楼宇资源和商圈优势，发展商贸服务业，进一步打响西海岸商圈品牌。

自2018年413以来，海南引进23.3万人才，同比增长675%，堪称“井喷”的人才涌进，海口作为自贸港省会城市，发展优势首当其冲，而西海岸随着国际会展中心二期扩建、五源河体育场馆建设、新海港扩建、免税城建设，和互联网总部基地、环球100主题乐园等产业壮大，众多央企、世界500强企业“中海石油”已拿地布局西海岸，这些产业引进人才及商务交往，都给西海岸新区商业发展注入高消费动力，市场催生下的西海岸楼宇经济即将逐渐迎来蓬勃发展。

西海岸作为海口城市发展重点规划区域，除了大量建设的住宅小区外，近年来在配套设施上，持续加大了政府资源倾斜力度，以市政府搬迁工作为牵引的快速路互通建设加速推进，学校，医院，体育馆，高尔夫球场等生活配套设施加速跟进，初步形成了构建西海岸城市副中心的格局，花园式居住环境在国内首屈一指。乘着建党一百周年和十四五规划的东风，在自贸港建设的拉动下头顶“海口城市副中心”光环的西海岸已是海口商业潜能板块。

随着海南深化“双暂停”优布局、调结构、提品质、去库存等地产调控政策的出台和深化，住宅市场趋于饱和。各大品牌开发商相继将目光转向商业地产领域。作为商务地产的核心——写字楼，已成为地产投资者转战的核心目标。西海岸板块属于政务新区，随着区域生活服务配套逐渐完善，除市政府驻地对写字楼发展带来机会和世界500强与央企进驻外，依托区域配套与规划发展，国际级会议会展、跨境免税、高端滨海旅游、文化艺术、体育赛事等产业将为区域写字楼市场带来巨大机会，随着自贸港封关运作，西海岸写字楼市场将熠熠生辉。

来源：综合自华策研究院

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永仁县15323309447： 买海口的房子哪些地段比较好 - ？
张星培哚： 西秀海滩! 丽晶路 紫荆花园!西秀海滩那边有很多住宅区,有高级的也有中等的! 具体位置,在滨海大道西段! 随便说下. 如果您经济很不错.可以选者假日海滩那边的住宅区!丽晶路在海口港的旁边! 那条路上有2个花园小区!一个就叫丽晶,另一个忘了! 那一带都是住宅小区.紫荆花园也在滨海大道旁边. 那一片都是住宅区! 房价在2800-6000不等!

永仁县15323309447： 海口的房价现在多少钱? - ？
张星培哚： 现海口市区均价要万左右!市区周边便宜些、六七千海景房海甸岛西海岸海口湾海口湾呵西海岸贵些、均价万三左右海甸岛便宜些、均价万左右我代理海口新盘团购、想解联系我

永仁县15323309447： 海口现在的房价 - ？
张星培哚： 5500元均价.海口美兰区海甸岛.

永仁县15323309447： 2015海口房价多少? - ？
张星培哚： 2015年,海南房价我之前在海口,房.产网看的,市区是七千到一万左右,周边是六点到九千这样,不过还的看您自己想买什么样的,要是度假啥的,就在周边买就行,总体价格不高,但是,升值空间非常大,具体看个人吧

永仁县15323309447： 2011年海南海口一般房价多少钱一个平方?一般的房子. - ？
张星培哚： 海口的房价两极分化很严重. 新房卖的非常贵,2手房又比较便宜. 还有根据地段不同,小区不同房价的浮动又很大.像前几天朋友告诉我.海甸五路那边万福新村市场附近的房子,二手的70平28W. 如果你要买房子,还有车的话.建议你买离市中心稍微有点距离的二手房.一般来说海甸岛比较适合人居住.环境不错.周边配制也不错,又有海大在那里.所以相比来说比较好. 而且海口又不是特别大,除非你住的特别远,像凤翔路啊,秀英村啊,新埠岛啊白龙路啊什么的就有点远了.别的地方都算市中心附近.

永仁县15323309447： 想在海口龙华区国贸附近租房,哪些小区及价位? - ？
张星培哚： 租房子的话可以到58或者赶集上参考一下,中介居多,一般在国贸这地段价位都不低,两室一厅的话至少两三千吧,海甸岛其实也不错,海大和白沙门公园都在那边,论交通肯定是比不上市中心(国贸、明珠、解放西)四通八达.海口工业区有金盘保税区、狮子岭工业区等.

永仁县15323309447： 海口的自来水水质好吗 - ？
张星培哚： 海口自来水的水质一级,可以直接饮用,海口市民的饮用水90%来自海南最大的河流-南渡江,南渡江发源于海南中部的五指山,由于沿途没有工业废水污染,南渡江的河水一路清澈的向北流淌,在海口湾注入琼州海峡.除了引用南渡江水外,海口周边的几个水库也是自来水供水地,都没有工业污染,水质清澈甘甜.因此,海口的自来水水质好.

永仁县15323309447： 广州去海南自助旅游2天多少钱?住一晚双人房大概哦,就去海口随便玩? ？
张星培哚： 哈,除去往来大交通与门票,就在海口及周边旅游吃住行而言,每天每人100左右起也便够了的,当然还是得按自消费水平与习惯而言,由此上不封顶.简单举例住宿~海口眼下普通标房随便找个订房平台也就在100左右的,4星级都可以拿到180左右之优惠低价的,五星级也可拿300左右优惠低价....海口很多景点都是免费的,如假日海滩,白沙门,万绿园,骑楼老街,石山风情小镇,演丰乡村风情...收费的有冯小刚电影公社和火山口风景区,东寨港红树林景区..

永仁县15323309447： 海口广物·滨海国际楼盘位在什么地方? ？
张星培哚： 海口广物·滨海国际楼盘位于海口市新埠岛海新桥北侧,西临南渡江入海支流横沟河,与海甸岛隔江相望.北望琼州海峡,南靠游艇港湾,东面可见岛内小支流内横沟河和海岛原生树林,周边环境优美视野开阔.