2021年小区车位政策
小区里面常见的车位有三种：
1.“公共车位”是指占用小区公共道路、绿地等地改建的车位，本身小区公共道路、绿地等都属于业主共有财产，所以由此改建的车位也属于业主共有。
2.产权车位是指建筑规划内的，规划好用于停放汽车的车位和车库，产权车位最大的特点就是可以办理产权证书（和房产证类似），而“公共车位”、人防车位都是不可以办理产权证书的，而产权车位的所有权则需要看开发商与业主之间的协商结果，如果开发商将车位出售或附赠给业主，那么车位所有权就归业主所有，如果开发商将车位出租给业主，那么车位所有权就仍归开发商所有。
3.人防车位是指小区内为了满足城市人防工程所建设的人防工程，在战时国家可以强制征用，但为了在非战时避免出现资源浪费，所以一般将其改造成人防车位进行利用，至于人防车位的所有权问题，目前我国法律并无明确规定，但一般情况下人防车位由开发商进行管理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
上海一小区第二辆车停车费翻倍,具体价格是怎么样的?
日前，上海某小区一份“关于一户多车阶梯式收停车费的方案”引起了业主们的不满。该方案显示，小区业主第一辆车的地面停车费为120元\/月，第二辆翻倍为240元\/月，第三辆为480元\/月，第四辆为960元\/月。有业主对此明确表示反对，也有业主拉群反对。而附近小区居民则告诉@021视频，他们小区是第三辆...
北海小区车位到底能不能买?购买车位需要注意什么?
1、能够处理产权证的地下泊车位;2、只需运用权的人防工程泊车位;3、公摊车位;4、开发商自所有的车位；有产权的地下停车位，就是获得了政府颁发的《建设规划许可证》，没有计入业主公摊面积，业主可购买车位产权，并且办理不动产权证书的。这类有产权的车位才可以用于销售和流通，也只有这类车位才是真...
物业管理中车辆管理的方法及要求有哪些?
018有些小区，管理处要求进入小区车辆停放时关闭防盗报警喇叭。这是因为为防止由于雷暴、触动等发生鸣叫，影响小区居民休息。这种措施是以高质量的保安服务为基础的。019私家车位，物业管理公司如何管理：按标准停车位面积X辖区内最高管理费标准与最低管理费标准的平均值收取管理费。即按一般物业进行管理。020...
内环内大三房,九年制学区,带车位—中远两湾城
东临恒丰路，西接光新路，北至远景路，南依苏州河，这里是上海唯一以小区名字命名的区域，也是内环内的一大地标。中远两湾城的规模之大，超越了想象，占地50公顷，近10万平米的建筑群，犹如一座城市中的小型卫星城。精华房源 位于上海市中心的2504室，普陀区中潭路100弄98号，这套大三房豪宅等待着它...
紧邻大虹桥的价格洼地,首付仅需95万—星尚湾
针对外地户籍单身人士（要求5年社保或税缴满），限购政策宽松，首付款仅需95万元，即可把握10年内精心打造的次新英式花园洋房的独特机遇！房源亮点<\/ 标的信息：<\/青浦区华新镇新凤中路899弄31号404室及地下1层车位 板块：<\/华新，2016年竣工的崭新住宅 面积：<\/113.16平方米，低楼层，南北...
请问广州历德雅舍小区停车位多吗?
广州历德雅舍小区均价62985元\/平米 建筑年代：2005年 停车位：400个 单元总数：10 总户数：1,021 物业费：2.18元\/平米·月 物业公司：广州市百嘉和物业管理有限公司 开发商：广州建信行房地产有限公司 以上价格来源网络，仅供参考！
中山蓝钻寓见营销中心电话是多少?
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...洞泾镇长兴路进同盛小区门口西约100米处的停车位上,结果发现违法停 ...
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池呢氨酚： 一、物业法中对业主使用车位的相关规定对车位的规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共...
赣县18885526377： <<物权法>>对小区车位是怎样规定的? - ？
池呢氨酚： 《中华人民共和国物权法》第七十四条规定对小区的车位做出了明确规定.具体如下,小区的建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售...
赣县18885526377： 物权法对小区内的车库(车位)是如何规定的? - ？
池呢氨酚： 根据物权法第七十三条的规定,建筑区划内的道路,属于业主共有 ,但属于城镇公共道路的除外.建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有.物权法第七十四条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.关于建设用地使用权期满自动续期
赣县18885526377： 关于小区底下停车位的规定 - ？
池呢氨酚： 1、地下停车场要看是否计入公摊面积或者是否属于人防工程.如果属于公摊面积或者人防工程的话,那么所有权归小区全体业主.如果不计入公摊面积且开发商具有独立产证的,那所有权归开发商,开发商有权收取停车费. 2、不管停车场是...
赣县18885526377： 请问小区对于车位有相关规定吗? - ？
池呢氨酚： 在大城市里,每个小区都有每个人的车位,当然车位要钱买,大部分人都买车位,车库太贵,车位 大白天的小区的95%的车位空着的,也不上锁,当然你也可以停在那,不过很麻烦,这位置的买主停车是你要立即让开换地方停,建议你一定要买车位!给个好评哦!!!
赣县18885526377： 小区车位产权归属的规定 - ？
池呢氨酚： 物权法关于小区车位的法律规定:第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或...
赣县18885526377： 楼盘车库买卖新政策 - ？
池呢氨酚： 你好,1. 如有产权可以正常过户交易;如没有也一定有东西证明,如在房产证上体现、有土地使用证,(需重新丈量房产面积,公正修改产证面积),(如果存在相关凭证,卖方需提供此依据给买方,并在交易合同上注明,以此作为该车库的...
赣县18885526377： 小区车辆停放管理规定 - ？
池呢氨酚： 为规范小区车辆停放秩序,维护车辆停放人和服务管理者双方的合法权益,依据《物业管理条例》等有关规定,结合xx小区实际,制定xx小区车辆管理规定.一、小区车辆停放服务管理工作,由xx物业管理公司xx服务中心负责.二、小区车辆...
赣县18885526377： 业主对车位的使用物业法是怎么规定的 - ？
池呢氨酚： 停车费是由小区全体业主在业主大会上定的,也就是小区业主自己定的,物业只不过是代为管理,这笔钱最后除去基本开销,比如税金、人工费外剩下的都要纳入房屋维修资金.物业管条例第五章 物业的使用与维护第五十五条 利用物业共用...
赣县18885526377： 我国法律对于小区车位的归属问题是如何规定的? ？
池呢氨酚： 我国《物权法》就车位的归属问题作了规定,分三个方面.第一,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要;第二,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有;第三,当事人可以通过出售、附赠或者出租等方式进行规定.因此,为了避免纠纷,建议消费者在买房时应该和开发商就车位和车库做出明确约定.
