农村土地确权流程
法律主观:
土地确权是为了让农民的土地权益受到保护!那么很多还不清楚土地确权的农民朋友就会问,土地确权怎么办理?那么下面就给大家解析具体农村土地确权流程。(一)前期准备1、组级搭建工作班子,2-3名工作人员,一般可以由组长、会计、村熟悉或参与过二轮土地承包的老党员组成;2、以组为单位拟定《农村土地承包经营权确权登记本证工作方案》,明确确权工作组成员、组级承包地(包括历年变动情况)和承包户基本情况、确权程序内容等;3、召开户代表会议,发放《一封信》、《工作方案》,宣传确权登记工作相关政策,讨论事先拟定的《农村土地承包经营权确权登记方案》,对确权范围、确权方式、面积、人员登记等事项进行充分讨论,并形成确权方案决议,经户代表签字确认。同时,建立会议档案,包括会议记录、会议影像资料等;4、商定具体入户调查时间,并通知农户准备好证书、户口簿、身份证、流转合同等相关资料。(二)入户调查1、对原始合同、证书等资料进行收回,并登记造册,无法回收的签订承诺书;2、填报发包方调查表、调查摸底表;3、制定工作底图,并由农户配合组确权小组和测绘技术人员逐户逐块指界、确认,图解实测后在草图上标注承包户姓名、地块编号、面积,并由家庭承包代表在地籍图上签字确认,做到组不漏户、户不漏地块。(三)测量制图1、未流转土地的组由确权工作组人员配合测绘技术人员进行调查摸底表进行录入;2、根据工作底图,对每块承包地块进行测量和绘图,并标注地块编码和面积,形成承包土地地籍草图。3、流转土地的组按2009年镇国土所与各组认定的边界与面积确认,并形成组级的土地地籍图。(四)公示审核由村组确权工作组对资料进行审核,村组确认无误后,将调查结果公示表、承包地块分布图进行公示,确保公示到位,保留公示相关影像资料。对公示期间农户有异议的,要及时进行核实、修正,并再次公示,公示无异议后,由农户在承包土地地籍图上签字确认。(五)完善承包合同调查成果公示无异议、农户签字确认后,由村镇再次审核,审核后由发包方与承包方签订完善合同,承包期限以二轮延包的时点起算,承包期为30年。(六)建立登记簿按照新区统一格式建立土地承包经营权登记簿。(七)提出发证申请经农户申请,逐级审核确认后进行证书发放,证书发放要及时进行登记公示。(八)建立信息系统根据确权登记过程中形成的影响、图表和文字等材料,按照统一标准建立农村土地承包信息数据库和土地承包管理系统。(九)资料归档按照各省农委、档案局规定,做好资料整理归档工作,并依法按期移交档案管理部门。
法律客观:
由村(居)委出示证明,到镇政府土管所提交申请、户口簿、身份证等,由土管所(局)审批,审批后到地块所在地测量,目前是按30元每平方米计算。最后就只等办理土地使用证了。农村土地确权的具体操作如下:首先,要明确,农村集体土地确权登记发证要覆盖全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。目前林业部门、草原部门都有各自的法律依据,在实际工作中,落实集体土地确权登记发证全面覆盖,与林地、草地登记发证有效衔接确实存在管理上的协调难度。对此应当坚持一点,土地证书与林权证等其他证书的关系,应当是“身份证”与“工作证”关系,农村集体土地所有权确权登记发证应包括全部农村范围的集体土地。其次,根据《物权法》、《土地管理法》和中央文件要求,对农村集体土地确权登记发证,应当“是谁的就发给谁”,属于村一级农民集体所有的土地,应当确权发证给村一级农民集体;属于村民小组集体所有的土地,应当确权登记发证给村民小组一级农民集体;属于乡(镇)农民集体所有的土地,应当确权登记发证给乡(镇)一级的农民集体。实际中,属于村集体、村民小组和乡镇农民集体所有的土地,在实地也是比较清楚的。最后,土地登记具有严肃性和权威性。按照国家有关规定,为严格规范农村集体土地确权登记发证行为,《意见》明确要求,严格禁止通过土地登记将违法违规用地合法化,对于违法宅基地和建设用地必须依法依规处理后方可登记。对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地,不得登记发证。对于没有权属来源证明的宅基地和集体建设用地,要求查明土地历史使用情况和使用现状,认定合法后,方可走程序并确权登记发证。对于违法违规登记发证或登记不规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任。对于城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治等重点工作中的集体土地确权登记问题,要尽快完成综合改革试验区、农村承包经营权登记试点地区、城乡接合部等土地确权登记发证,满足改革发展的需要。所以,农村土地进行确权时,会按照以上流程操作,当然,若是有不确定的,可以直接咨询当地有关部门了解。
土地确权后还能更改吗
可以确定的是,农村土地确权后,如果土地面积发生变化,或者土地承包方的户主、代表人发生改变,是可以到登记机构申请进行变更登记的,只要咱农民的家庭成员无异议就可以。换句话说,农村土地确权后,土地归属人是可以变更的。土地确权办理流程:1、申请准备:农户提出申请,与村组和工作组商定具体入户调查时间...
农村土地确权怎么办理
农村集体土地确权登记证的办理流程:1、当地开展了土地确权的工作;2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告;3、提出申请及申报飞地;4、地籍调查和阶段权属审核;5、公示公告就登记发证。土地确权该找土地管理部门办理。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》,规定为了确定土地...
土地确权证归哪个部门办理
5、实地勘测报告,农户需要提供实地勘测报告,以证明土地的实际边界和面积等相关信息。6、其他证明材料,根据不同地区的要求,可能还需要提供其他证明材料,如农户的家庭户口簿、土地调查表等。农村土地确权的流程是:1、登记备案,农户需要向当地村委会或者乡镇政府登记备案,提供相关的证明材料,包括土地证、...
农村土地承包经营权确权登记办证流程?
5)建立档案 镇、村级要建立承包合同、承包登记清册等档案,县级逐户建立登记簿纸质和电子档案,相关登记资料要一并存档备查,并建立健全登记资料数据库。6)检查验收 逐级开展检查验收,重点检查经费拨付及时、合同证书到户、测绘面积准确、档案齐全规范。农村确权登记填报时应该注意什么?开展农村土地确权工作是...
宅基地确权证的办理流程是什么
只能在本集体经济组织成员之间流转。过去各地对于宅基地的管理并不是特别的严格,这也造成宅基地使用过程中的很多现象都非常的不规范,比如村民就没有办理集体土地使用证,现在各地的确权工作已经告一段落。村民申请宅基地,只有房屋竣工并且验收后才能办理土地使用证书。
农村土地怎么确权
每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。首先应到村委会开具相关证明,接着准备好个人有效证件,到相关政府部门进行确权的申请,若是国有土地应到国土局进行申请。然后则是审批流程,还需对土地进行测量,将信息统计后,...
农村集体土地确权流程有哪些
2011年,国土资源部等相关部门下发的农村集体土地确权登记发证的相关通知,要求完成农村集体土地的确权工作。各地方政府也依法开展农村确权工作,那么农村集体土地确权流程是怎么样的?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、一般情况下,乡政府、县政府会向所管辖的村委发布土地确权登记的公告。公告上通常会写...
新农村集体土地所有权确权登记流程
农村集体土地所有权确权登记最新消息2013,2013年7月22日,国土部召开全国农村集体土地确权登记发证工作最新进展及有关情况汇报会议,会议透露,全国农村集体土地所有权确权登记发证工作已经基本完成。下一步还将着手研究做好不动产统一登记的各项准备工作。全国农村集体土地所有权确权登记已近尾声,相较农村集体...
村集体土地如何确权
2、生产性 集体土地也具有一定的生产力,可以生产出人类需要的某种植物产品和动物产品。3、竞争性 土地面积的有限性及位置的固定性,导致人们对集体土地的竞争行为。一方面要发展经济,进行城市建设,要进行基础设施建设,就要占用土地资源,由于城市的土地资源紧张,城市在扩大的过程中就要占用集体土地。另...
土地没有确权的怎么办
土地没有确权的怎么办 一般土地确权时,所在的村委会都会第一时间跟村民通知的,如果没有时间返回办理的一定要写委托书找人代办理。当然如果错过了土地确权的时间时,也就只能等到下一次的补办。最好咨询当地县国土资源局下次具体补办时间及所要准备的材料。正常的土地确权流程:1.如果轮到你家土地确权时...
长沙盼尼诺: 1、农村土地确权的流程是:持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所提出申请,国土资源所派员实地勘测、四邻指界,完善各类资料报国土资源局进行登记发证.2、法律依据《土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行土地登记发证制度.依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定.土地登记资料可以公开查询.3、法律依据:《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
镇坪县18529023066: 宅基地没盖房是确权如何办 ?
长沙盼尼诺: 农村宅基地确权流程是:1、领取《农村宅基地使用权申报登记表》;2、对宅基地进行认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备;3、审核与公告;4、公告无异议的并加盖市(县)人民政府土地登记专用章;5、填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书;6、颁发土地证.
镇坪县18529023066: 农村土地确权登记有哪些步骤呢? ?
长沙盼尼诺: 第一,做好前期准备工作.选定测绘公司、收集整理发包方、承包方、集体耕地等相关信息,各村将收集的相关资料整理、核实,形成基本信息表. 第二,入户权属调查.对农户承包合同、土地台账、土地流转等情况进行调查摸底,由农户确认,作业人员同时绘制农户承包地地籍草图. 第三,对农户承包地块、面积、四至、地类等情况现场勘查.对承包地块进行测量绘图、标注地块编码、面积,形成地籍草图. 第四,对地籍草图进行审核,并在村组公示. 第五,建立登记簿. 第六,建立农村土地承包管理信息系统,起到规范管理、方便查询的作用. 第七,完善承包经营权证书. 第八,资料整理归档.坚持分级管理、集中保管,建立健全整理立卷、分类归档、公开查阅等制度.
镇坪县18529023066: 土地确权怎么办理 - ?
长沙盼尼诺: 1)前期准备 开展宣传发动和业务培训、制定政策方案、成立组织机构、确定测绘单位. 2)调查摸底 对承包方代表、承包经营权共有人、承包地块等方面情况和信息逐户进行调查、核实,然后填制《农户承包地登记基本信息表》,国土部门处...
镇坪县18529023066: 农村房屋确权流程是什么? ?
长沙盼尼诺: 1、农村房屋所有人向村委会提出申请,并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证,交由村委会进行审核;2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查,属实的签字盖章并递交给乡政府;3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看,看看农民的房子是不是符合相关的规定,宅基地的大小是不是在规定范围内,审核无误的情况下签字,交给县规划局;4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求,符合要求的审核通过;5、农村朋友拿着相关审核政府,去当地的房管局办理不动产登记,即农村房屋产权证,并缴纳相应的费用.
镇坪县18529023066: 确权登记工作流程有哪些? ?
长沙盼尼诺: 确权登记工作流程如下: 第一步、申报 凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写...
镇坪县18529023066: 农村土地确权的工作流程是什么?农村土地确权的工作流程是什么? ?
长沙盼尼诺: 作业人员进入作业区后收集农户户口本复印件、户主身份证复印件、土地台账、老土地证等资料,用于后期的基础表格核对. 一、入户调查 测绘公司对乡镇人员、村组工...
镇坪县18529023066: 请问各位房屋确权宅基地怎么办 ?
长沙盼尼诺: 一、农村宅基地确权需要权利人主动申请,宅基地房屋确权申请程序如下:1. 申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;2. 权属审核:各国土...
镇坪县18529023066: 农村的房宅基地怎样办理土地确权,到哪里去办 - ?
长沙盼尼诺: 1、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,这就意味着,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地.2、村...