安置房有不动产权证吗
现在城市的建设以及土地开发等原因不得不进行一些房屋的拆迁，而安置就是给被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以安置房的交易和一般的商品房交易是有很大的不同。
安置房是政府为了城市建设，对被拆迁户进行安置而修建的房屋。在合法流程之下，依要求持有拆迁许可证，统一组织修建的安置房是具有产权的，被安置人可在当地办理房屋产权证，进行登记，拥有房屋所有权，再补缴土地使用金后则视同商品房，产权为七十年，可过户交易，但需要满足已经持有满五年的条件。
所谓安置房，是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
安置房是有产权的,安置房作为不动产,房产证即为权利人享有该不动产物权的证明,所以有房产证。
购买安置房要注意什么
1、安置房能不能贷款：如果大家在购买房子的时候需要贷款，那么没有房产证的房子是不能去办理贷款的，如果房屋有产权证那么就可以去办理贷款，但是具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。
2、房产证问题：如果房屋的土地性质是属于国有的，那么是可以去办理房产证的，但是安置房的土地一般都是集资的，集资的土地是办理不了房产证的，房屋的买卖肯定是需要有房产证才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。
3、交易时间问题：政府一般都会对于安置房可以交易的时间进行限制，这样做是为了避免影响安置房的低价震荡楼市，一般都是几年之内不让上市交易。
4、房屋设计问题：安置房在房屋设计方面肯定是比不上外面出售的商品房的，并且安置房一般安装的电梯也是比较少的，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。
法律依据
《民法典》
第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第二十九条 集体土地所有权登记，依照下列规定提出申请：
（一）土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请；
（二）土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请；
（三）土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请。
不动产权证和房产证一样吗
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一、不动产权证书是房产证吗不完全是，有一定的区别：1、《不动产权证》比《房产证》产权内容更详细。《房产证》对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而不动产证则对使用年限进行了明确规定。2、《房产证》的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋...
请问买房子有房产证没有不动产证,有什么区别?
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安置房和商品房的房产证有什么区别吗
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不动产权证书与房产证有区别吗
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安置房办理不动产权证需要交多少钱吗
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芒树可尼： 拆迁安置房有产权,安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可...
永和县18784168942： 安置房能办理房产证吗 ？
芒树可尼： 1、安置房是能够办理房产证的,在这里咱们要明白啥是安置房,进而明确房产证的具体.2、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安顿所建的房子.即因城市规划、土地开发等因素进行拆迁,而安顿给被拆迁人或承租人居住使用的房子.安顿的对象是城市居民被拆迁户,也包含征拆迁房子的农户.3、房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属自个,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;4、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有差异,可自由上市,能够依照程序办理房产证.
永和县18784168942： 政府安置房有房产证吗 ？
芒树可尼： 政府安置房可以取得房产证.但需要当事人依法办理房屋登记手续或转移登记的手续,当事人需要携带身份证、户口本、买卖合同或拆迁补偿协议等材料到不动产登记机构...
永和县18784168942： 安置房是不是有房产证 - ？
芒树可尼： 有房产证.因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证.
永和县18784168942： 一般买安置房有房产证吗 - ？
芒树可尼： 部分安置房也有房产证,安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般...
永和县18784168942： 安置房有产权证吗 - ？
芒树可尼： 拆迁安置房屋一般分为两大类: 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.如黄埔江两岸进行的世博动拆迁.按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权...
永和县18784168942： 安置房有房产证吗 - ？
芒树可尼： 拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除,通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋.安置房可以取得房产证的,只是一般办理时间较长.政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目.拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,可以上市买卖.但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易.在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行.
永和县18784168942： 我国的安置房有产权吗 - ？
芒树可尼： 一、关于安置房房产证问题 : 1、拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的. 2、有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房...
永和县18784168942： 国家分配的安置房有房产证吗 - ？
芒树可尼： 分配到手五年后可以办理房产证.因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,而安置房有房产证有两种情况:1、一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;2、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证.
永和县18784168942： 安置房有没有房产证等三证 - ？
芒树可尼： 有.首先要申明的一点是,安置房和其他的房产一样,也是有房产证的,房屋买卖需要按照既定的程序去办理. 第一,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备. 第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料. 第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续.
