租户来交物业费,要求开他单位抬头的发票,物业公司是否可以开给他?依据是什么？
物业公司在开具物管费发票时既可以开具业主个人名称，也可以开具承租方名称，看房屋实际使用人。
物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。
在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。
扩展资料物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。
但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
第一，不违反国家和地方政府的有关规定。
第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
参考资料来源：百度百科-物业管理费
内容就是物业费，这个不可以商量
开头可以按照租户的登记名称写
如果是业主本人，也可以来公司和他要求的名字
租户来交物业费，如果是单位可以开单位发票，如果不是单位办理，是不能开具单位发票的。法律明确规定，开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。
根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：
（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；
（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；
（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。
扩展资料：
《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
参考资料来源：山西省国税局——中华人民共和国发票管理办法
依据就是你物业公司收了人家钱，人家要发票是合法合理行为，每个公民都有索要消费发票的权利！不管你公司是小规模还是一般纳税人，收了钱就等于公司收入，有了收入就要缴税，你不给发票就是偷税偷税的嫌疑，我相信只要不是法盲都知道吧……
可以开啊，不会有啥影响，这样方便租户去单位报销啊，说明物业费是租户单位出的啊！
搜一下：租户来交物业费,要求开他单位抬头的发票,物业公司是否可以开给他?依据是什么？
按照我的理解，不可以。营改增之后，增值税典型的特征是环环相扣。主业是个人，你给他开的只能是个人名称的发票。如果按照业主要求，开成单位名称，对方会涉嫌偷税漏税。按照正规流程：你开具对个人的发票，个人把房屋出租，需要缴纳房产税、个人所得税，然后他再开具相应的发票。你直接开成单位名称的发票，中间就少了一道环节，个人出租的环节就得不到体现。
收房前的物业费要交吗
空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如武汉市规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取；而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。因此，简而言之，一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的...
交房时物业费一定要交一年吗
新房和二手房收房的时候都会产生一些费用，新房主要是物业费，目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的，购房者可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，防止物业乱收费。而二手房收房就要注意费用结算的问题，购房者要注意打听清楚水、电、煤、暖、物业管理等各种费用的收费方式，...
开发商交房前的物业费应由谁来交?
实际上，现在国内很多开发商都存在这种霸王条款，交房时会有各种费用，包括物业费，否则你拿不到钥匙。其实交付房屋和交纳物业费是两个不同的法律关系，开发商无权把交纳物业费作为交房的前提。如果交房后，业主不交物业费，方法是很多的，比如协商、仲裁以及诉讼。它们完全是两种关系。而且《物业管理条例》...
物业叫租客通知业主交物业费为法吗?
这个不违法，只是通知一下，并不是叫租客缴纳物业费 物业公司可以依据物业服务合同的约定要求业主履行交纳物业费的义务；如果业主与租客之间有关于物业费缴纳的相关约定，物业也可以依据业主与承租人之间签订的租赁合同中物业费交纳条款要求承租人交纳物业费，还可以在起诉物业承租人的同时要求业主承担连带责任。
物业收费新规定2021收费标准
今天的社区由特殊的物业管理公司管理。当然，这也要求社区所有者按照法律规定和当事人之间的协议支付相应的财产费用。而每年的物业费规定都有所改变，那么2021年新物业管理的收费标准是什么呢？一、物业收费2021收费标准是什么？最新的收费条例已经公布，但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准...
业主没有入住需要交物业费吗
很多房子空置的业主认为，房子一直都没住，就不需要交物业费了。实际上，房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》指出：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对...
哪些情况业主可以拒交物业费
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳的，业主可以拒交;2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据;3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准，业主可以拒交;4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，可以拒交;5、对于物业公司要求业主未收房...
物业费是预付费还是后付费
1、未经相关部门批准：正如上面提到的，物业公司收取业主的物业费前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。有的物业公司岁已经接管了该小区的物业服务项目，但如果物业公司未获批准，业主在改物业公司收费标准还没有获得审批之前就可以不用交物业费。因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来...
小区的物业费是必须要交的吗??
另外物业费是必须要交的，这是有法律依据的，《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。业主不能不交物业费：1、入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议...
买了房没住人要交物业费吗
对于刚交房的业主来说，如果不入住的话，的确可以不用交一整年的物业费，这个物业费是可以打折的，具体可以看看相关法律，有些物业不自觉，但有些物业会自动打个折，减半不可能，通常是七八折左右的样子。买了房没住人要交物业费吗 可以的。您可以在购买新房但不入住的情况下获得物业费折扣。相关规定...
曲家头孢： 是可以的.
乐都县17619154055： 业主不交物业费,我们是租户,因为需要物业开证明办理注册地址更改,但物业以业主欠费为由不予开. - ？
曲家头孢： 1、业主不缴费自己首先毁约,也就是主动放弃自己应享有有服务,2、你是租房与物业之间没有协约,物业可以向你提供部分服务,3、你可以提出仲裁向业主要求其负责自己应尽的义务.保护自己的权益.4、你也可以同业主协商,你们交物业费,费用从第二年的租金中扣除,
乐都县17619154055： 甲是业主 乙是租户 丙是物业管理公司 甲将房租给乙,约定乙代甲缴纳物业费.甲认为物业公司收费不合理, - ？
曲家头孢： 1.甲可以要求丙退物管费 必须要交费证明 因为乙交的是甲的家的物管费2.甲为主权人即所有人 乙为使用人 丙为提供人(服务) 房屋属于甲的 使用者是乙 丙提供给甲、乙服务 乙交的是是甲、乙享受的服务费.所以甲和乙东欧有权利要求丙退物管费 丙收费 先按合同收乙的 乙不交就按合同1收甲的 乙使用房屋交房租 物管费 同物业签订的合同2属于物业代甲收乙的费用和要求乙遵守业主公约内容 甲收取乙的房租和物管费 交给丙 合同2约定由乙直接交给丙
乐都县17619154055： 出租房的物业费哪个来交 ？
曲家头孢： 出租房的物业费由出租人来交,如果合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用.《物业管理条例》第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.
乐都县17619154055： 我有一门面租给别人,问物管费该谁交 - ？
曲家头孢： 看你和承租方的租赁合同约定,如果上面有条款要求是承租方支付他签字同意后那么就是由他支付,但你要注意这是你与租户双方的个人约定,相当于你是产权所有人本来要你交物业费你另外跟别人约定了由他交,如果对方拖欠物业费不交跑了物业是会找你要的,而你也必须支付给物业,因为物业费本来就是跟产权人要,你只能自己另外找那个租户打官司说他违约,是不能以你和别人是怎么约的别人不交就不关你事了呢
乐都县17619154055： 写字楼租户交物业费,发票怎么开 - ？
曲家头孢： 内容就是物业费,这个不可以商量 开头可以按照租户的登记名称写 如果是业主本人,也可以来公司和他要求的名字
乐都县17619154055： 业主要求物业公司签协议才交管理费合法吗 - ？
曲家头孢： 物业管理协议是物业公司与业主之间签署的协议.如果是在租户与业主的租赁合同中规定了物业费有租户承担,则租户需承担这笔费用而无需与物业公司签署协议.租户承担物业费属于租赁合同内容,而不是物业管理合同内容.
乐都县17619154055： 租房楼房时,需要租房的人,缴纳物业费吗? - ？
曲家头孢： 要求租房人缴纳物业费合理.如果业主将房屋出租给他人,物业的真正使用人是租房者.根据《物业管理条例》第42条规定:业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任. 政府价格主管部门应当...
乐都县17619154055： 租客之前欠的物业费有谁来交? - ？
曲家头孢： 当然是租客来交,你们双方有租赁关系,应该就有租赁合同,如果依照合同所约定,物业费确实属于租客所欠,则当然由租客来交.如果双方协商不能,可以起诉处理.
乐都县17619154055： 业主交物业费找物业要发票,物业说只能开机打发票,但要税号,没有就不能开,这个合理吗? - ？
曲家头孢： 不合理,个人的也可以开,身份证号也可以,不填号也可以开.许多单位为了不给发票找理由推脱,根本就是无理的,向当地税局举报.
