租金物业属于什么收入
租金和物业费属于营业收入。
租金和物业费是房地产经营中的重要收入来源。以下是详细的解释:
租金收入
租金是物业所有者或管理者向租户收取的费用,以换取使用物业的权利。对于物业所有者来说,租金是其主要的收入来源之一。无论是住宅、商业用途的物业还是工业用途的物业,租金收入都是其经营收入的重要组成部分。这种收入具有稳定性和可预测性,因为它是基于物业的占用和使用而收取的。因此,租金属于营业收入的一部分。
物业费收入
物业费是指物业管理公司为维护和管理物业及其相关设施而向业主收取的费用。这些费用主要用于保障公共区域的日常维护和管理、设施的更新升级等。对于物业管理公司而言,物业费是其主要的收入来源之一。因此,物业费同样属于营业收入。这部分收入主要用于支付人员工资、采购物资、维护更新等运营成本,确保物业的正常运作。
总的来说,租金和物业费都是房地产经营中的收入来源,属于营业收入的范畴。对于物业所有者或管理者来说,稳定收取这两项费用是保障其经营收入稳定和可预测的重要因素。
物业酬金制是什么意思
这主要是由于包干制的固有缺陷造成的1、包干制的制度设计,盈亏都是物业企业的,因此物业企业会选择拼命地节约,干的越少、赚的越多,业主利益和物业服务质量得不到保障。2、包干制下,物业费交纳比例往往比较低,而且无法有效建立物业企业与业主的信任关系,一旦涉及到物业费提价,就是双方矛盾的爆发点。
法院判决物业费款到账的分录
一、借:银行存款 贷:主营业务收入—物业费收入 贷:应交税各费—应交增值税—进项税额 二、或者可以更细致到月份 3月:借:待摊费用-房租 xxx 贷:库存现金(银行存款--XX户) XXX 4月:借:管理费用-房租XX 贷:待摊费用--房租 XX (将待摊费用分3个月分摊到相关费用就好了)三、1...
物业管理行业属于五行中的哪一种,请各位高人指点一下
我是1985年06月19日出生的,我适合做物业管理行业吗~~~或者适合什么职业,跪求各位堪舆学家指点一下,不太懂的请不要骗我~~~愿各位高人指点一下,感激不尽~!... 我是1985年06月19日出生的,我适合做物业管理行业吗~~~或者适合什么职业,跪求各位堪舆学家指点一下,不太懂的请不要骗我~~~愿各位高人指点一下...
物业保证金是什么
1、物业保证金,是物业公司自己收取的押金。一般情况下是物业为了维护自己的利益,担心业主对公共设施设备的破坏性使用,而提前收取的部分押金。2、在业主需要装饰装修房屋前,应当事先告知物业管理企业,并交纳一定的物业保证金。同时,物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。3、目前...
物业公司管理酬金是什么意思
酬金制就是物业公司收取的物业费在物业运行提取必要的成本支出、与业主委员会签订的服务合同约定的比例提取酬金后,结余或不足由广大业主享有或承担的物业经营形式。特点是物业的财务报表至少半年公布一次,接受广大业主的监督。
公共收益的使用范围包括
6. 相关单位支付给全体业主或部分业主的违约金、赔偿金、旧设备残值等;7. 公共收益的利息等其他收入。公共收益主要用于补充专项维修资金,也可根据业主大会的决定用于其他目的,如业主大会和业主委员会工作经费、物业管理活动的代理记账及审计等费用、物业维护费用等物业管理方面的合法支出。属于专项维修资金...
物业公司会计做账流程
电信公司的电费 借:预收账款——电费 贷:管理费用——电费 8、转存单位定期存款 借:其他货币资金——定期存款 贷:银行存款 物业公司常用的会计科目 1、预收账款 2、代收账款 3、其他应付款 4、代管基金 5、经营成本 6、物业工程 7、经营收入物业公司收的水电费怎么做账务处理?计入什么科目?
二手房物业保证金是属于卖房之外的费用吗
不是。物业保证金是物业公司自己收取的押金,主要是为了维护住户的利益,在进行购买二手房的时候,是包括在买房费用中的,是为了防止卖方在物业上有拖欠费用。
物业公司 饱和收入是什么意思
物业行业和其它行业不同,由于物业管理面恒定,物业费在一个时间段内也是稳定不变的,因此物业公司针对一个服务项目的总收费额也是相对固定的。饱和收费即100%的收费。没有应收未收款项,0欠费。物业费收缴率有两种计算方法:1、按收缴额度:物业费收缴率=实收金额÷应收金额×100%。2、按缴纳户数:已...
物业管理公司上班发现金,开的收入证明可不可以贷款
可以的。只要你征信好,负债不是特别高,银行会批的。收入证明盖公章或者人事章就行了,最好盖公章。要是按揭贷款,工资额度要开到月还款额的两倍以上。
春鸿沙棘: 对于物业服务企业来说应该属于经营性收入,毕竟物业费是物业企业的主要利润来源的.
东陵区19435461732: 物业公司的租金收入计入什么科目核算?
春鸿沙棘: 其他业务收入
东陵区19435461732: 请问一下租赁企业的租金收入和物业管理费收入分别入什么会计科目? - ?
春鸿沙棘: 都是主营业务收入 分别入不同的二级科目就行: 主营业务收入——房屋租金 主营业务收入——物业管理费 租入时,属于公司经营成本,入 主营业务成本
东陵区19435461732: 制造企业出租房屋收取的房租、物业管理费如何作账?
春鸿沙棘: 1.我公司是制造型企业,有部分房屋出租收取租金和物业费,房租是否应计入其他业务收入?物业费列入什么科目呢,也做其他业务收入吗?还是计入营业外收入? 物业管...
东陵区19435461732: 出租固定资产所得的租金收入属于什么?主营业务收入还是其他业务收入 ?
春鸿沙棘: 如果你们是以出租为主营的话,那么就是主营业务收入.如果你们不是以出租为主营的话,那么就是其他业务收入.
东陵区19435461732: 租金应该计入什么科目 - ?
春鸿沙棘: 若是以房屋出租为主营业务的,则计入“主营业务收入”科目,会计分录如下: 借:银行存款贷:主营业务收入 若出租房屋不是主营业务,则应该计入的科目是“其他业务收入”,会计分录如下: 借:银行存款贷:其他业务收入 根据《企...
东陵区19435461732: 物业公司的的业务怎么进行会计处?物业公司的的业务怎么进行会计处理 ?
春鸿沙棘: 物业公司的会计处理 第一章 经营收入核算管理规定 1 经营收入的范围经营收入是指企业从事物业管理和其他经营活动所取得各项收入,包括主营业务收入和其他业务收入...
东陵区19435461732: 租金收入计入什么科目 - ?
春鸿沙棘: 房屋租赁收入,是企业的营业范围外的经营所得,所以应该计入其他业务收入科目. 1、取得房屋租赁收入: 借:银行/现金. 贷:其他业务收入. 2、计提税金或缴纳时: 借:其他业务支出. 贷:应交税金/银行存款等. 发生其他业务成本时...
东陵区19435461732: 租金计入什么科目 - ?
春鸿沙棘: 如果是租金收入,计入其他业务收入. 如果是租金支出,那么,生产的,入制造费用;管理部门用的,入管理费用;销售部门用的,入管理费用等.
东陵区19435461732: 收益性物业管理中的收入包括哪些??
春鸿沙棘: 出去物业管理费用外,一般属于盈利收入的: 1、特邀服务 2、代办服务(代理房屋出租、出售等) 3、停车管理收费 4、营业性物业的租金 5、社区广告收益