办理房产证所需要的手续

~ 1、新房办理房产证需要材料：房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证（契税缴款书)
2、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要：双方身份证复印件（原则上需校验原件)。婚姻证明复印件（带原件校验)。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
3、如果办理房产证是单身的购房人（必须本人到场，不可代办)则另需要：身份证复印件（带原件校验)。户口簿或户籍证明复印件（带原件校验)。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
新房办房产证需要交哪些费用？1、工本费居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费十元/本、其它房产建筑面积500(含500)以下的每宗200元，500~1000的为300元，1000~2000的为500元，2000~5000的为800元，5000以上的为1000元。
2、印花税分为"产权转移书据印花税和权利、许可证照"印花税。产权转移书据"税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
3、对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
房产证上可以写几个名字？购房者在买房的时候是需要签订购房合同的，在签订购房合同的时候，可以在购房合同上写几个人的名字，关于具体可以写几个名字这种事情是没有规定的，但是在办理房地产权证（房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证。也就说是房产证上的第一业主只有一个，但是房产共有人是可以有很多个的，即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》 ,在占有房屋份额那栏填的是共有。房产共有人所持有的房产证《房地产权共有(用)证》 ,在占有房屋份额那栏填的是共有。
一般来说，如果是购买新房的话，购房者在买房的时候是拿不到房产证的，房产证一般是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。在开发商提出申请之后，房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。

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海城市15289845706： 办理房产证需要哪些手续 - ？
乜许炎可： 办房产证需要以下手续: 1、确定开发商已经进行初始登记; 2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章; 3、到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘; 4、领取相关文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等; 5、缴纳公共维修基金、契税; 6、提交申请材料; 7、要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证.

海城市15289845706： 办理房产证都要经过哪些手续 ？
乜许炎可： 1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章.3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一.4、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全.这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等.填写好的申请表需要请开发商审核并盖章.5、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证.6、提交申请材料.

海城市15289845706： 办理房产证需要什么手续 - ？
乜许炎可： 1、初始登记,商品房交付使用起60日内,开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门,并进行初始登记.2、领取申请表,到开发商处领取《房屋(地)权登记申请表》并填写,之后开发商会在表格上签字盖章.3、拿测绘表,前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者持身份证直接到开发商处领取.4、交维修基金和契税,缴纳公共维修基金和契税,并保留好缴纳凭证,缴纳方法可以询问开发商.5、提交资料,提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料.6、缴纳税费,办理房产证需要缴纳一定费用,比如登记费、测绘费和印花税等.7、领取房产证,按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证.

海城市15289845706： 房产证办理的手续有哪些 - ？
乜许炎可： 1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料. 2、在接到房屋交易的通...

海城市15289845706： 办理房产证需要些什么材料? - ？
乜许炎可： 第一步:五证审查审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备. 第二步:办理过户登记办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料. 第三步:办理过户手续 1、携带身份证、户口本、图章等 ...

海城市15289845706： 办房产证需要什么证件 - ？
乜许炎可： 办理房产证需要材料如下: (一)房屋买卖合同正本和补充合同正本. (二)商品房销售的原始票据. (三)房屋的外部测绘调查和平面图的原计划.(如果房屋测绘报告的格式,它仍然需要出具竣工验收证书,填写申请表丽水城市的房地产...

海城市15289845706： 领房产证需要什么手续 - ？
乜许炎可： 办理好过户手续以后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请.办理申请时需要带好证件和资料,管理部门审查验证后,就可领取房产证.

海城市15289845706： 办理房产证要哪些手续啊 - ？
乜许炎可： 一、办理房产证的流程:1、提供所需材料;2、进行产权登记;3、契税税率及缴款书的办理;4、领取房产证.二、办理房产证所需材料:1、房屋购销合同原件及补充合同原件.2、商品房销售统一发票原件.3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件.(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可.)4、完税凭证(契税缴款书)5、购房者身份证、户口本、结婚证.三、新华网 http://news.xinhuanet.com/house/wuxi/2013-08-22/c_117044105.htm

海城市15289845706： 办房产证需要什么手续? - ？
乜许炎可： 一、办房产证需要提供的资料 1、商品房:购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图;贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章;...

海城市15289845706： 办理房产证应需要什么手续? - ？
乜许炎可： 1、购买的新商品房 买方带着身份证明、买卖合同、发票,到开发公司领取盖开发公司公章的确权审批表、总房权证复印件、总土地证复印件;2、自建(或合建)的新房屋 带着身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表,到房屋所在地派出所出具房屋座落证明~