办房产证需要什么资料

~ 办房产证需要准备的材料：
1、盖章的申请表。
2、房屋买卖合同。
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。
5、专项维修资金专用收据。
6、契税完税或减凭证。
7、购房者身份证明（复印件核对原件）。
8、房屋共有的提交共有协议。
9、银行的提前还贷证明。
办理房产证流程是：
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
综上所述，房产证是购买了房子之后必须办理好的证件，而要办理房产证并不是仅仅携带购房合同就可以了，还有很多其他的证明都是在申办房产证的之前就准备好的，否则房管部门会因证件不齐拒绝办理从而耽误很多时间精力。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》
第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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凤凰县18943216391： 办理房产证需要什么资料? - ？
仲孙米孚宁： 办房产证需要的材料:1、结婚证、身份证、户口本,单身的则不需要结婚证;2、房屋购销合同及补充合同原件;3、商品房销售统一发票原件;4、房屋外侧绘图和分层平面图;5、契税缴款书.

凤凰县18943216391： 房产证办理需要提交哪些材料 ？
仲孙米孚宁： (一)房屋购销合同原件及补充合同原件.(二)商品房销售统一发票原件.(三)... 去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料.第二,买...

凤凰县18943216391： 房产证办理要准备哪些材料? ？
仲孙米孚宁： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件.2、商品房销售统一发票原件.3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件.4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人:①双方身份证复印件(原则上需校验原件).②婚姻证明复印件(带原件校验).③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章.6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):①身份证复印件(带原件校验).②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验).③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理.

凤凰县18943216391： 办理房产证,需要哪些材料 - ？
仲孙米孚宁： 一般情况下,企业房产证办理需要以下材料、程序和准备: 1、所需材料: (1)、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件; (2)、土地使用证; (3)、固定资产投资许可证; (4)、建设工程规划许可证; (5)...

凤凰县18943216391： 办房产证要哪些材料 - ？
仲孙米孚宁： 办理房产证的材料: 1、房屋购销合同原件以及补充合同原件. 2、房屋购买销售统一原件. 3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件.(如果房屋测绘报告为旧格式的,则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书,新格...

凤凰县18943216391： 房产证应该怎么样办理需要哪些材料 ？
仲孙米孚宁： 房产证办理材料:(一)房屋购销合同原件及补充合同原件.(二)商品房销售统一发票原件.(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件.(若房屋测绘报告为...

凤凰县18943216391： 办房产证需要什么证件 - ？
仲孙米孚宁： 办理房产证需要材料如下: (一)房屋买卖合同正本和补充合同正本. (二)商品房销售的原始票据. (三)房屋的外部测绘调查和平面图的原计划.(如果房屋测绘报告的格式,它仍然需要出具竣工验收证书,填写申请表丽水城市的房地产...

凤凰县18943216391： 办理房产证需要些什么材料? - ？
仲孙米孚宁： 第一步:五证审查审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备. 第二步:办理过户登记办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料. 第三步:办理过户手续 1、携带身份证、户口本、图章等 ...

凤凰县18943216391： 要去办理房产证,请问办房产证需要哪些材料 - ？
仲孙米孚宁： 提供购房发票,身份证,平面图,交税就可以办理了.办房产证需要准备1、填写并房屋权属登记申请书,这个可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上下载表样填写.2、提供购房合同.3、提供购房发票.4、提供商品房初始登记证及房屋平面图.5、提供申请人身份证件.6、房产契税完税凭证.

凤凰县18943216391： 办理房产证需提供哪些资料? - ？
仲孙米孚宁： 1. 1一手商品房 需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明,买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表. 2. 2二手商品房 需要双方提供身份证明、户口本、...