农村宅基地证明怎么开
农村宅的基地证明就是农村宅基地地上的房屋等建筑物的确权证明。宅基证上是谁名不是说谁就拥有这块土地,而是拥有了这块地使用权。宅基地的证明办理流程:1、由村委会出书面的申请材料。村委会要依照村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
证明内容一般包含:宅基地使用权利人个人基本信息和家庭基本信息,宅基地的详细信息,使用权利的合法性证明还有村委的公章,只有盖了公章的证明才有效力。
例文:
宅基地证明兹有村村民_______,性别____,身份证号:
_____________________,现年_____岁,家中现有____口人,一直居住在___________________________,该宅基地土地面积___________平方米,使用权类型为______________。因__________________原因,暂未办理宅基地证。
特此证明!
村民委员会(盖章)
x年x月x日
扩展资料:
根据《农村宅基地管理办法》规定:
第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。
宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内,四人的农户100m2以内,五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。
使用非耕地的,每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35m2。
实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的,可放宽一个档次的用地限额。
《农村宅基地管理办法》第十三条 有下列情形之一的,可申请宅基地:
(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;
(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;
(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(五)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;
(六)离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;
(七)法律、法规、规章另有规定的。
第十五条 有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:
(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);
(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;
(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居(村)居住的原宅基地的;
(四)骗取批准或非法转让宅基地的;
(五)其他应收回宅基地使用权情形的。
参考资料来源:百度百科-农村宅基地
农村宅的基地证明就是农村宅基地地上的房屋等建筑物的确权证明。宅基证上是谁名不是说谁就拥有这块土地,而是拥有了这块地使用权。
宅基地的证明办理流程:
1、由村委会出书面的申请材料。村委会要依照村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。
2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。
3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。
4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。
5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。
6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。
7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料:
1、住宅用地呈批书
2、身份证复印件,无身份证者由派出所出据证明
3、户口簿复印件
4、村镇规划选址意见书
5、占用农用地的必须有农用地转用批复
6、离退休人员回原籍建住宅的,需附离退休证复印件、单位无房证明
7、宅基地平面图
8、乡镇政府审查意见
以上资料先由村委会审批之后去国土资源局审核,审核通过之后相关的部分发放宅基地《集体土地使用证》。农村村民一户只能拥有一处宅基地,新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。
1、办理农村房产证明必须是当地农村人口。
2、带上你的宅基地证,和你的农民身份证明。
3、办理农村房产证明到当地乡镇国土、村镇建设部门。
村干部知道怎么办
农村宅基地证明怎么办理?
1、向村委会出书面的申请材料。村委会要依照村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格...
宅基地证明怎么开
法律分析:1、开宅基证明需要政府颁发的集体土地建设用地批准文件、建房许可证、《农村村民宅基地申请审批表》等相关证件,具体的要求应咨询当地办理宅基地证明的部门,如果不具有任何可证明宅基地使用权的证件,应说明土地的来源与承诺,并交与村委会以及村民证明真实性、可靠性。2、申请了之后,会有相关人...
办理农村宅基地确权证明所需要的材料有哪些?
2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村...
宅基地使用证明怎么开
1、提交书面申请。申请人需向所在地的村委会提交书面的用地申请,并填写《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》。1 2、村民会议或村民代表会议讨论。将申请材料张榜公布,并保持15个工作日以供村民提出异议。3、乡镇政府审核。4、县国土资源局审批。5、县政府审批。6、放样和验收。国土资源所会协同乡镇...
农村宅基地证明格式是怎样的
宅基地证明格式是先写标题,在正文中对村民的相关信息进行介绍,表明当事人在本村拥有宅基地使用权,写清楚宅基地使用权的位置、面积即可,结尾的部分需要加盖村委会的公章并标注清楚开证明的年月日。一、农村宅基地证明格式是怎样的?农村宅基地证明 宅基地证明兹有村村民___,性别___,身份证号:__...
农村宅基地证明怎么办理
农村宅基地证明办理需要提交如下材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(四)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(五)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(六)申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明;(七)其他必要材料。首先...
宅基地使用权证明怎么开
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
农村宅基证怎么申请办理
向当地的村委会提出申请,并在村委会的帮助下填写申请书;村委会收到申请之后进行初步审核,审核通过后将名单上报国土资源管理所;国土资源管理所对具体情况进行调查并上报镇人民政府,审核通过后政府进行批复,并由专人到现场定界和放线。统一办理农村宅基证需要的资料主要有:户口簿原件及复印件或身份证...
农村宅基地证明怎么开
一、农村宅基地证明怎么开 农村宅基地证明的范文参考: 宅基地证明兹有村村民___,性别___,身份证号: ___,现年___岁,家中现有___口人,一直居住在___,该村民在村中有宅基地,住宅面积___平方米。 特此证明! 村民委员会(盖鲜章) ___年___月___日 农村宅的基地证明...
宅基地证怎么办理农村宅基地证办理流程是什么
一、宅基地证怎么办理农村宅基地证办理流程是什么1、首先要登记申请书,申请者身份证明,土地宅基地使用权证明或者集体所有建筑用地使用权证明,申请登记房屋必须要根据城乡规划证明,房屋测绘报告或者是村民房屋平面图和其他必要资料。2、如果是申请村民住房所有权备注,应该提交申请人在农村房屋所在地集体组织...
毓叛阿端: 1、办理农村房产证明必须是当地农村人口; 2、带上你的宅基地证,和你的农民身份证明 3、办理农村房产证明到当地乡镇国土、村镇建设部门1.写份“用地申请”.在“申请”中注明你建房的面积、地址,递交到当地国土资源管理所,领取...
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毓叛阿端: 一般农村宅基地权利的合法证明有:县人民政府颁发的集体土地建设用地批准文件、规划部门核发的建设用地许可证、乡(村)两级批准建设宅基地的审批等相关文件.
广水市19110649033: 宅基地证明怎么开 - ?
毓叛阿端: 可以让村委会、乡镇及县政府给出具证明
广水市19110649033: 有知道怎么办理宅基地证明的吗 - ?
毓叛阿端: 我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有.任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的...
广水市19110649033: 农村老宅怎么办宅基地证 - ?
毓叛阿端: 现在农村房子不能办理宅基地证吧,我们这里盖楼房也办不了.. 不过要土地使用证, 先到镇国土部门领取申请表,按表格的内容要求填写.你问问,应该在农村不能办理宅基地证的,或许你那里可以.
广水市19110649033: 农村怎么办理宅基地证? - ?
毓叛阿端: _农村办理宅基地的手续及流程以及地点:1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符...
广水市19110649033: 宅基地证办理流程是怎样的 - ?
毓叛阿端: 在农村村民取得一处宅基地建立新的房屋,应该首先办理房产证,只有这样才能更有效的保护自己的权益,避免纠纷的发生.但是很多朋友对农村宅基地房产证的办理却是一无所知.那么,宅基地证办理流程是怎样的一、农村宅基地房产证需要...
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毓叛阿端: 如何办理农村宅基地初始登记(私人物业) 2008-03-31一、 办理依据: 1、《广州市农村房地产权登记规定》,广州市人民政府令第七号,2001年7月1日起施行. 2、《城市房屋权属登记管理办法》,1997年10月27日建设部令第57号发布,...
广水市19110649033: 如何办宅基地证明??
毓叛阿端: 愿意走合法程序,就申请村委会把地发放给你,或者直接建房,反正多数地方都不会拆掉