买房子买跃层的房子好不好，请问有什么好处跟坏处
你好，据我的个人了解；
挺好的
1，可以单层独立使用,区别与复式,比复式更有实用性缺点:内部楼梯占空间,客厅不可挑高。
2，层次感。功能区更合理,私密性能,有别墅的感觉缺点:如家里有老人和小孩爬上爬下不是很方便。
3，通风好,功能分工完善,别墅的感觉跃层的缺点:有老人容易摔跤,其他暂时没有想到。
4，视野效果，通风、采光比较好，私密性强,有立体层次感!缺点就是如果没电就要爬楼梯了，空气不是很好，大部分污气，灰尘杂物漂流在半空中的。
希望我的回答可以帮助到您。
好处：跃层式住宅的室内面积相比普通住宅较大，功能明确、齐全，上下层间隔大，相互干扰较少，购房者买这类房屋后可根据自己的喜好跟需求来布局，让家中层次感十足。同样由于总面积大，采光面自然而然也不会太少，采光、通风效果相对比较优质。
坏处：由于跃层式住宅上下两层依靠楼梯连接，楼梯必定会占去一定的面积，另外楼梯坡度较大，就会存在危险性。一旦发生火灾时，人员不易疏散。因此这类房屋不适合老人、孩子居住。
扩展资料
购买时跃层式住宅要注意
1、检查户型合理性
在选购跃层户型时，购房者应该检查户型的合理性以及空间利用率，关注户型内的实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引。有一部分跃层会出现为了跃层而跃层，将房屋面积强行分配成两个层面，造成室内居住舒适度下降。
另外购房者还需关注私密性，要注意户型中是否需要将卧室与客厅、餐厅等进行分离，各房间门的方向是否合理。
2、关注房屋采光
市场上有一部分跃层所处的建筑是多梯多户，因此很难实现南北通透。即便有的房屋号称南北朝向的，按时如果朝北的窗户或是对着走廊或是对着楼宇的采光井，那么一样通风性会打折扣。
买房子买跃层的房子好，空间面积大，采光和通风好，缺点就是安全的问题。
跃层是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式。
跃层住宅的优点：是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。
跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
跃层式住宅的缺点： 跃层户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。总的来说跃层还是受到很多买家喜欢的。
买房子选择跃层的好处与缺点： 能买跃层就不要买复式。跃层是每层内空高都2米7或者2米7以上，复式只有2米甚至1米8。 复式1米8的地方虽然只有厕所、厨房、卧室之内的地方，但是脑袋就撞顶上了或者灯就挂在眼前，真心压抑啊，时间久了人都觉得憋屈。跃层就不存在这个问题，就是装修费相比同面积平层要贵些，另外老年人和小孩不适合住上面一层，其他没什么。
买房常识：什么是跃层房，有哪些好处？
跃层式楼房是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。
特点:这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
优点:跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
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跃层房子好吗
跃层房子好，在以下几个方面：1、视野开阔，窗外景观比一楼好很多，通风采光更好，更安静更安全，私密性也好很多，价格相对便宜，顶层有漏水的风险。如果屋顶防水工作没有做好，很可能会渗水漏水，水压可能比底层太低，家里老人不方便，电梯维护费和电梯运行费会比较高。2、每户采光面大；通风更好，室内...
跃层房子有哪些优缺点
1、跃层房子有较大的采光面积，房屋通风效果出色。2、跃层房子户型面积相对较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求。3、跃层房子功能明确、齐全，上下两层相互隔离，比较容易不受干扰。4、在许多高层高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，跃层房子可在一定程度上缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
跃层房子值不值得买
1. 空间利用率高：跃层房子通常具有较高的空间利用率，可以将生活区域分为上下两层，有效利用垂直空间。2. 隐私性：跃层房子可以为家庭成员提供更多的隐私空间，因为不同的楼层可以分配给不同的家庭成员。3. 设计和创意：跃层房子为房主提供了更多的设计选择和创意空间，可以通过巧妙的布局和装饰来打造出...
跃层的房子的优缺点有哪些 买跃层房子好不好
跃层住宅最好的优点就是大采光，通风好，功能明确。跃层住宅源于宽敞，可以体现家里的经济情况，住在跃层式住宅的人一般都有一定的财力，有积蓄，装修华丽的跃层式住宅甚至可以体现主人的尊贵。作为新颖的住宅形式，推动居住潮流的革新，仅有下层一个大门作为入口，其他房间可分层布置，上下两层有隔层，利用...
跃层房子的优点有哪些
3、高端大气上档次，室内布局紧凑大气，视觉空间感强。4、装修风格多样，隐私好。1、检查户型合理。在选购跃层户型时，购房者应该检查户型的合理以及空间利用率，关注户型内的实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引。有一部分跃层会出现为了跃层而跃层，将房屋面积强行分配成两个层面，造成室内居住舒适...
为什么都不建议买跃层房子呢
1、楼梯占用一定的室内空间，使房子的空间感变小。2、上下楼不方便，一般二楼是卧室等休息空间。一楼是客餐厅空间。时间长会感觉不方便，上去不想下来，尤其是累的时候。3、通风效果不好，夏天天气闷热，尤其是楼上，只能通过开空调缓解室内温度。4、装修设计复杂，跃层涉及到上下楼的装修风格，所以在...
为什么都不建议买跃层房子跃层房子的特点
但是跃层私密性高，视野宽阔，采光、通风等都十分不错，优点也是很多的。所以在购房的时候，一定要清楚自己的需求，这样才能购买到适合自己的房子。跃层房子的特点1、这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而...
买跃层的房子的优缺点是什么
买跃层的房子的优缺点1、优点：跃层式住宅室内面积比普通住宅大，功能明确、齐全，上下层间隔大，干扰较少，买这类房屋可根据自己喜好跟需求布局，让家中层次感十足。由于总面积大，采光面也不会太少，采光、通风效果比较好。2、缺点：住宅上下两层依靠楼梯连接，楼梯会占去一定面积。如果楼梯坡度较大，...
跃层房子好吗
跃层房子好的，有以下几方面：1、视野开阔，窗外景观要比底层好很多、通风采光好，更安静安全，私密性也好很多、价格比较便宜、顶楼有渗漏水风险，如果楼顶防水工作没有做好就十分有可能渗水漏水、水压相对底层来讲可能存在过低的问题、家中有老人会有不便、电梯维护费以及电梯运行费会比较多。2、每户都有较...
跃层的房子有什么优缺点
缺点：空间利用率不高，优点：采光好。1、根据查询新浪新闻网显示，跃层的房子缺点是：空间利用率不高，跃层房子的面积是上下两层的面积，其中上下楼是用楼梯进行连接，会占用一定的室内空间，2、采光好，跃层的房子优点：跃层式住宅优之室内采光良好，空气流通方便，居住的体验比普通住宅舒适。
务态齐宏： 买房子买跃层的房子好,空间面积大,采光和通风好,缺点就是安全的问题. 跃层是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率.复式房屋实际上并不具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分.夹层可以做...
平坝县19490115004： 请问各位朋友跃层的房屋好不好 - ？
务态齐宏： 优点花较少的钱住相对大的房子,缺点,冬天还好,主要夏天太热,是的确实可以开空调,但这不费钱啊,本来就是图便宜的,无形中变相增加了成本.还有楼梯占了楼上楼下一定面积,而且装个楼梯成本又增加了.如果是高层的顶层有跃层价格合适还好,如果够住夏天上面不住人就当储物间就是,但如果是多层六层的顶层,那爬楼梯折磨人啊.我曾经住过这种房子,有体会,顶上不住人当储物间蛮好,但六楼爬楼梯太累,当时买的时候想着还年轻,爬的动,但住了几年就受不了了,一回家就不想下去.当然如果楼主和家人身体好不怕爬当锻炼身体,就看中了跃层大又可储物,价格合适的话也能买. 查看原帖>>
平坝县19490115004： 买跃层的房子好吗? - ？
务态齐宏： 楼房的跃层一般都有赠送面积的,或价格相对要低一些.有的在同样价格上可以多得面积.面积大自然好用.因为在楼房的顶层,所以会热些,如果是在南方因为热自然要多用电和水.而且如果屋面没做好,易出现屋面漏水现象.因面积大些,装修的材料就会多,装修支出也要多计划了.因为是顶层,采光是很好的.清洁也好做,只是用水多些.总之顶层有跃层是受很多人喜欢的.
平坝县19490115004： 为什么都不建议买跃层房子? - ？
务态齐宏： 主要是因为跃层的房子会安装一个楼梯,安装一个楼梯之后,就会占据一定的空间,那么家里的使用面积就会因此而减少.如果家里有老人和小孩,平时上下楼是比较麻烦的,而且存在着一定的安全隐患.另外,这种房子的通风效果是不太好的...
平坝县19490115004： 大家来说说跃层的房子有哪些缺点. - ？
务态齐宏： 如果和平层比的话 跃层的优点就很多了 如果一定要说缺点的话 那就是跃层的不适合老人家住 你要看下楼梯所占的面积比例 跃层的装修起来也麻烦,相同的面积要比平层多出三分之一的钱
平坝县19490115004： 房子买跃层好呢,还是复式的好?还是…… - ？
务态齐宏： 建议再有钱你也买平层的!!不要买复式或者跃层的,当然就是喜欢就罢了.复式或者跃层的除了好看,弊处多多啊!!家里有老人不方便,简单说万一你手机放楼下了,手机一响你还要跑下来.等你住了就知道了,真不如平层的方便和舒服就长远来讲.等老来老去或者家有老人,孩子,安全太重要了.如果是年轻人过渡下倒也不错.比较时尚.有一段时间是很流行的,现在大家选择时考虑的就更加周到和现实了.好好想想哦!!只是个善意的建议.
平坝县19490115004： 跃层(复式)楼房好住吗? - ？
务态齐宏： 要看层高和大小,我买的是跃层180平,楼梯被我改了,实际空间可能有200平.层高都在2.7以上,好处是住起来很爽.尤其是家里来亲友或客人住楼下,自己的卧室,书房在楼上.空间感好 不过你的感觉小了,更像是复式.有一层功能区可能不足要来回跑,如果层高矮,住起来就不爽了 现在感觉麻烦的是买东西基本都要楼上楼下各一套,还有装修起来开支比2套同样面积的单层大
平坝县19490115004： 顶楼越层的房子好不好 5跃6 有什么优缺点??? - ？
务态齐宏： 有优点也有缺点 优点:利用空间大,视野宽阔,采光好 缺点:夏天比较热,要用好的隔热层,如果运气不好可能会碰到漏水的情况 建议买顶楼一定要注意是否漏水
平坝县19490115004： 小面积的跃层和平层哪个住起舒服些? - ？
务态齐宏： 小面积的房子如120以下的,不太适合买跃层.因为每层感觉像是豆腐块一样.而平层就不会有这个感觉了.要是买跃层建议最好买160以上为好.
平坝县19490115004： 购买跃层房子应该注意哪些问题? - ？
务态齐宏： 跃层式住宅即跃层住宅.所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接.购买跃层房子应该注意的问题:1、户型的...
