房子屋契税可以退吗？
购买房屋后又退房的，已缴纳的契税和维修基金，可以申请退还吗？
但要满足退税的条件，比如以下情况，就可以退个人所得税：
1、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税;
2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;
3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;
4、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税;
5、对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。
房屋契税可以退,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。”
房屋契税网上说2021年可以退税，但烟台税务局没有此文件执行。
取消交易是可以退的
买房要交哪些税费
1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年...
从认购到交房 买房流程一条龙解读
房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 查看所购商品房整栋楼的《xx市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。六、交易过程中需交费用 1、印花税 2、登记费 3、房屋所有权证工本费 4、契税 5、...
法院拍卖的房子能买吗?买需要注意哪些问题?
法院拍卖的房子能买，但是需要具备一定的法律知识，仔细阅读并理解司法拍卖事项。司法拍卖的房产，最大的风险来自三点：1）房子是否顺利交接，现有的住户或租客是否愿意配合交楼，是拍卖房最大隐患问题。有部分房子就是因为有纠纷，即便你拍卖成功，也难以顺利收楼。2）贷款问题，有部分银行允许在拍卖成功后...
第三套房子要交什么税
第三套房子要交契税、增值税、营业税、个人所得税、城建税。契税是指不动产土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收。契税自身特征有以下几点：1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给...
契税委托书
委托方购买位于___房屋,因本人不能到场办理契税缴纳手续,特委托受托方办理 契税缴纳事宜,具体如下: 一、 代理范围: (一)办理上述商品房的契税缴纳手续。 (二)委托方在受托方处签订家庭唯一住房《诚信保证书》。 (三)受托方必须保证该《诚信保证书》是委托方亲自签署。 二、 委托期限:办理完契税缴纳手续为止...
新房买卖时间是按什么时候算的
新房买卖时间是按什么时候算的一般是从交了契税的日子开始，不过也有可能会提前办好房产证，具体时间要看房地产的登记时间。为便于以后的买卖，还是尽早交税比较好，以免拖欠。2年内和2年以下的房屋有何区别2年以下：买卖未满2年的二手房须缴纳契税、增值税、个人所得税等，且不能减免。增值和附加税是...
新房142平方契税多少?
依据相关规定，购买首套房时，户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。所以新房142平方的应交税率为1.5%的契税。《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的...
第三套房征收房产税需要交多少
第三套房征收房产税是由房产税试点的规定来确定的，以重庆为例，重庆第三套房的房产税如果成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。计算方法为：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。根据《重庆市个人住房房产税征收管理...
拆迁补偿费缴纳契税的政策依据是什么?
城市改造中拆迁补偿款的会计及税务处理
精装修收房要注意什么
合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算房款;(二)面积误差比绝对值超出3%,购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款,并支付已付房款利息。如购房人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比...
函盾奥迈： 可以退的,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税.购买者可以到开发商或者是房管局退契税,契税退税办理需提供基本资料:户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民,需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等.
连平县17885033220： 买的新房还能退契税吗 ？
函盾奥迈： 买的新房不能退契税.缴纳契税的规定标准是:(一)对个人购买家庭唯一普通住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;面积在144平方米以上的,减按3%的税率征收契税;(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,均按照3%的税率征收契税.
连平县17885033220： 契税能退还吗? - ？
函盾奥迈： 按照现行契税政策规定,购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税.对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易的,如购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已纳契税款应予以退还.
连平县17885033220： 已缴的契税可以申请退吗 - ？
函盾奥迈： 契税退税情况: 1、在房屋竣工后,该房实测面积小于原预测面积,其产生的总房价差额对应的契税差额部分,可以凭房屋交接书等资料,申请退还这部分多交的契税. 2、交完了契税后,该房屋买卖合同又被解除了.纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税.
连平县17885033220： 已经交了房屋契税如果退房的话契税可以退吗 - ？
函盾奥迈： 根据规定,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税. 购房退契税需提供资料: 1.商品房买卖合同原件; 2.房屋所有权证复印件并校对原件
连平县17885033220： 退房屋契税是否可以退有知道的朋友吗 - ？
函盾奥迈： 根据退税的情况不一样,办理退税的时间不一样:1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税.这种情况依据的是税收征管法第...
连平县17885033220： 房产交易终止后契税能退吗 - ？
函盾奥迈： 可以退的,需要到地税局申请,有书面的申请提交,然后,地税局会根据流程进行退税.但是,时间需要很长,因为是一层一层上缴审核的.所以,交易房产时要注意了.
连平县17885033220： 2016房产契税新政策出台,那已经缴税的能退还多交的部分吗? - ？
函盾奥迈： 在契税法正式实施后,已经缴纳的税款就不能退了.只有在房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款才可以退税. 根据《中华人民共和国契税法...
连平县17885033220： 购房契税可以退的吗? - ？
函盾奥迈： 契税根据面积和是否首次购房:初次90平内1评估额%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳,你对照下若属于提前多收取的可以退~
连平县17885033220： 二手房契税交后能退吗 - ？
函盾奥迈： 可以退.需要你自己写个退税申请,以及终止交易协议.然后把契税发票什么的交回去,带上原合同,原房本.具体的可以去税务所窗口问问.
