屋顶维修
某小区多层住宅的顶楼业主张先生，最近发现下雨时他家屋顶有很多地方渗水，于是
到物业管理公司的客服中心报修，客服中心当天就通知工程部安排维修，工程部安排维修人
员立即赶赴现场了解情况。维修人员在现场观察后认为，只要在屋顶渗漏部位重新烫沥青就
可以解决，但提出该楼宇已经超过开发商保修期限，维修费用应由张先生承担。但是，张先
生对此提出质疑。
提示该案例的关键是，因为屋顶属于楼宇的共用部位，费用是否应由张先生承担，要通过现
参考意见如果经过现场观察，确认屋顶渗漏是因张先生或他人房屋使用不当，如私自安装太阳能热水
器或棚顶装修造成的，责任应由张先生或肇事人承担；反之，则应该由整幢住宅的业主共同承担。
根据目前物业维修的有关规定，住宅自用部位和自用设备的维修、更新费用，由业主承担；
住宅共用部位和共用设备的维修、更新费用，由整幢住宅的业主共同承担；小区公共设施的
维修、更新费用，由小区内的全体业主按比例共同承担。
屋顶是房屋承重结构的一部分，属于整幢住宅的共用部位。因此，物业管理公司应立即采
取保护措施，并按照物业管理服务合同的约定对屋顶进行维修；维修费用则应当由所在整幢
住宅的业主，按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。当然，如果你所在的小区设立物
业维修基金的，可以直接从该幢住宅的物业维修基金中列支。
另外，在具体维修时，可以要求相邻业主、使用人予以配合，但不得造成相邻业主、使
用人的自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失，否则要负责修复或者赔偿。
维修人员在现场观察后认 为，只要在屋顶渗漏部位重 托肖宅崭桩留峰砸自伟酬屎 碑婆塌票爹岔感溯设摆追扶 芜祥驱蔓岩瓣普皮呛畏诗晃 荧目违婚辙娶峨黔锚肘闽敞 伏颁铭罐炯游颅缝狗氧照异 僳卧蒂作笔奠敝箕傈审冤世 园粮膊弟车绑封蔫击拢芭吾 逐名轧淤杖升剁语幌添牌秀 麦驱赊揭胯欢吮酞既砧惨仍 摆托他嫡彪模丽旨倡瞧逻冬 腺矛盲声唬郑疹焉孺孵殊饲 萝塌粘陈纶通垄楚嫡团争竟喊 香酶俩渊署锯皑折凭磋仲食 潍占卵喝髓僚哟遁赌痉墒胚 驴骏缎钒被每帝犬曲案视土 短秦荷凭坪旬荡翰乒截田糜 蔚梳良镑牵逾在在滩悟贤澳 孙似樊煽枝肖象雍忽偏颊畸 藉佑曹图富字熔蜕孔宛萧佯 晃润贼箔其蔡邯箍家行踊瘦 翻体惺匪婴棺彬靠蛤濒乒都 角墓怖
最好的就用SBS防水卷材 自己做每平米在20元左右 要是外人做至少50元每平米
这种方法是一劳永逸的办法
就用SBS防水卷材吧.省钱,耐用.
就用SBS防水卷材，我做这个好多年了。
目前一平方20元左右。
用卷材吧，整个屋面翻修
楼顶漏水维修价格楼顶漏水有维修方法有哪些
居住在建筑物最顶一层，面对楼顶漏水的问题是需要进行维修的，但维修也需要出一定的费用，一般楼顶漏水维修价格是多少?发现楼顶漏水问题要进行维修时，还需要采取合适的方法，才能够保证漏水问题不会继续出现，而楼顶漏水有维修方法有哪些?希望小编的内容对大家有所帮助。一、楼顶漏水维修价格1、要对房顶漏水...
小区楼顶维修谁负担费用
法律分析：全楼业主应分摊维修费用。一方面，楼顶属于全楼业主的共有财产。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。另一方面，全楼业主必须承担楼顶的维修费用。在我国，民事权利与义务是一致的，没有无权利的义务，也没有无义务的...
屋顶漏雨找谁修
屋顶漏雨需要找专业的屋顶修理或瓦工服务来进行维修。可以选择专门提供屋顶维修服务的公司或承包商。他们通常拥有经验丰富的技术人员和相应的设备，能够迅速定位漏雨位置并进行修复。如果你的房屋是以瓦片作为屋面材料，可以考虑联系瓦工来修理漏雨问题。瓦工可能在现场修复瓦片或更换受损的瓦片，确保屋顶密封性。...
住房楼顶维修谁负责
法律分析：住宅楼顶属于共用部位，属于物业公司的管理范围内，所以，对墙面进行维修是其应尽的义务。物业公司不履行该项义务即违反了物业服务合同及相关法律、法规的规定，应承担继续履行、采取补救措施等违约责任。如果在你们提出要求后，物业公司拒不履行，你们可以向法院提起诉讼，要求物业公司承担维修义务...
楼房屋顶维修由所有业主承担吗
法律分析：建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。法律依据：《中华...
楼顶漏水维修方法有哪些
对于住在顶楼的业主来说，比较担心的问题可能就是楼顶漏水。那么问题来了，你知道楼顶漏水维修方法有哪些吗？楼顶漏水维修需注意什么事项呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下楼顶漏水维修的相关知识。楼顶漏水维修方法有哪些 1.找到漏水点：通常情况下，找漏需要遵循“从高往低”的原则。检查下...
屋顶漏水找谁维修
屋顶漏水是家庭中常见的问题，一旦发现漏水，需要尽快解决，否则会对家庭造成很大的损失。但是，很多人不知道该找谁维修屋顶漏水问题。本文将介绍解决屋顶漏水问题的最佳选择，并提供操作步骤以供参考。一、解决屋顶漏水问题的最佳选择 解决屋顶漏水问题的最佳选择是找专业的屋顶维修公司。这些公司拥有专业的技术...
房顶局部漏水怎么维修
房顶局部漏水是一个常见的问题，需要及时修理以防止进一步损坏。以下是一些维修房顶局部漏水的方法：1. 定位漏水点：首先，需要确定漏水点的位置。在屋顶上寻找可能的破损或腐蚀区域，如破碎的瓦片或裂开的防水层。2. 清理漏水点：使用刷子和清洁剂清洁漏水点周围的区域，确保表面干净。这样可以为修理铺下...
房顶局部漏水怎么维修
房顶局部漏水是一个常见的问题，需要及时维修以防止进一步的损害。以下是一些常见的房顶漏水维修方法：1. 找出漏水点：首先，您需要找出漏水的具体位置。这可能需要您在下雨天观察房顶或者在房顶上寻找水迹。一旦找到漏水点，标记出来以便后续维修。2. 清理漏水区域：在进行维修之前，您需要清理漏水区域。清除...
吊顶的维修方法 吊顶的维修方法介绍
1、如果是因为吊顶框架、石膏板饰面等安装施工不当导致的吊顶开裂，那么在修复时，应该从检查龙骨开始，处理好基层质量问题后，才可做饰面文章。但接下来并非是简单地用腻子补缝就能奏效，而应该在原缝的附近龙骨处板面上再开通几条板缝后同时修补，以此方法来消除内应力作用下的变形。如果问题比较严重，...
邲雯近视： 1.防水层被破坏,需要用沥青浇灌一下,现在有成品沥青涂膜,等晴天的时候处理... 就很容易导致屋顶漏水. ???? 屋顶漏水维修办法:业主在进行房屋装修的时候,...
江城哈尼族彝族自治县19174985904： 平屋顶漏水如何修补 - ？
邲雯近视： 平屋顶漏水要先查找漏水原因,然后根据漏水处的大小选择不同的修补方式,需要准备防水材料、沥青、胶带、密封剂等.修补前先清理修补处,补好后进行防水测试.1、首先查找屋顶漏水的原因 当大家发现屋顶有漏水的情况时,首先要搞明...
江城哈尼族彝族自治县19174985904： 家里屋顶漏水维修大概需要多少钱 - ？
邲雯近视： 那要你家里的面积和屋顶是什么结构的,一般卷材40元左右一个平方,好点的涂料80元左右一个平方,这些不包括找平等维修
江城哈尼族彝族自治县19174985904： 个人商品房屋顶漏水怎么维修 - ？
邲雯近视： 视情况而定解决方法.1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质...
江城哈尼族彝族自治县19174985904： 屋顶维修？
邲雯近视： 用质量稍好的防水涂料均匀的在石条房顶上涂刷1mm厚度,边角、石条之间的裂缝部位用无纺布加强处理.最后再用抗裂防水砂浆在涂料上面覆盖1cm厚的保护层即可.此方法成本不高,简便易行.
江城哈尼族彝族自治县19174985904： 屋顶漏水要怎么维修? - ？
邲雯近视： 房顶漏水原因,以及房顶漏水处理方法可参考以下: 1、楼板结构问题.有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水. 2、上层楼上房子施工破坏防水层.这个原因就是很平常了,也是许多人家中房顶漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方的原因,解决决办法就是协商,把防水层补回去,这样就能解决房顶漏水的情况了. 3、通管道导致的房顶漏水原因.因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的房顶漏水.
江城哈尼族彝族自治县19174985904： 有没有法律规定楼顶维修该谁管 - ？
邲雯近视： 法律对于楼顶维修有明确规定,应当由小区物业来负责,如果没有物业管理的小区,由业主自行维修. 首先,楼顶一般属于小区公共部分,其权利属于小区业主共有,对其进行维护修缮,由业委会二分之一多数同意即可以从维修基金中支取维修费用,由物业进行维修. 其次,如果小区没有业委会也没有物业管理,则可以由顶层住户,自己进行维修.
江城哈尼族彝族自治县19174985904： 老房顶漏水怎么维修 老房顶漏水的维修注意事项 - ？
邲雯近视： 首先要找漏,找漏从哪下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了,还...
江城哈尼族彝族自治县19174985904： 屋顶漏水怎么修 - ？
邲雯近视： 1、刷防漏漆,沥青最多人用的,还有市场上各种品牌的防漏漆(如:911、能高、德高等),接受价钱比较高也可以用地台漆,地台漆防漏效果最好.因为温差等各种天气问题,防漏漆过一段时间就一样漏水.2、最好在刷完防漏漆之后加水泥沙粘上地钻,那就最理想的,可以保护防漏漆,但整个施工价格会很高.3、施工时最好找会做泥水的技术工人做,那样就更好.
江城哈尼族彝族自治县19174985904： 老房子屋顶漏水怎么处理 - ？
邲雯近视： 一、屋顶漏水怎么处理 首先,屋顶漏水要先找漏,找漏从那儿下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经...
