学会“五大技巧” 看懂户型图标注
不论是买新房还是二手房又或者是装修，户型图都是不可少的存在，房子的布局是否合理，功能区的划分是否适用等问题都需要参考户型图，既然户型图那么重要，你是不是会看呢？不会看也没关系，今天小编就教教你怎么看户型图？
一、看进深和面宽
户型好坏，面宽和进深都非常关键，老式的点式高层，户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，一般来说，进深的总数值是越小越好，而面宽的数值就是越大越好。
二、看建筑面积
绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，在这里一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间相差多少？这也就是我们所说的得房率。得房率的高低，就是指性价比的高低，如果能够花低价买到面积较大的房屋当然是最好的。
三、看功能分区
户型布局一般讲究的是“动静分区”和“干湿分离”。动静分区指的就是像餐厅、厨房等这一类主要提供人们活动的场所和卧室一类供人休息的地方分离开来，实现互不干扰。干湿分离指的是将卧室、客厅与厨房、卫生间、浴室分离，或者是将卫生间里面的淋浴区和其他区域分离开来。
四、看家具摆放
户型图中的每个区域都标明了家具的摆放，但是有的时候这也是一种平面图上常见的心理误导。户型图中的每种家具都是一个比例，为了让户型图更加美观，一般都会选择把家具的尺寸缩小，从而来显出房子的宽敞度，所以应该设身处地的去思考，图中的家具摆放位置以及大小是否真的符合实际情况。
五、看相邻关系
房子不是单独悬浮在真空里的，了解清楚相邻关系也是看户型图的要点。比如，一个楼面上一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每样设施的使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看，就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。
以上就是小编为大家精心整理的有关户型该如何看的技巧，希望能够帮到你们。
（以上回答发布于2015-09-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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挑选户型的时候，房子多半处于期房阶段，只能看到一张户型图，未来的家会是什么模样完全无法预见，因此，读懂房子的户型图至关重要。挑户型看起来十分复杂，其实只要注意户型图上的5大指标就可以了。
第一：尺寸
户型好坏，面宽、进深，非常关键。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米、3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。
第二：面积
绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33米……要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际之间差多少？即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低。
第三：配比
户型合理与否，在于各个部分之间的比例关系。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难使用。
第四：相邻
了解清楚相邻关系也是看户型图的重点。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼道、强电弱电、过道窗等每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。
第五：结构
在某种程度上，户型需要“先天不足后天补”。所以了解户型的可变结构，也很要紧—哪些墙能动、哪些墙不能动;下水管、上水管的位置，电线走向等，都要尽可能的掌握。有时候通过一个“小手术”，可以把户型的潜力给发挥出来;反之，为了居住的安全和便利，千万不要冒险去动诸如承重墙和污水管等。
（以上回答发布于2015-10-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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目前在售的房屋大多数都是期房，因此购房者只能通过户型图来选房。所以在买房的时候，学会看户型图非常重要。如果说对户型图研究不够细致，那么就很有可能会挑选到自己不满意的户型。那么户型图上的标注都有哪些？怎么应用这些标注呢？今天的房博士为你收集整理了有关户型图的知识。
1、认清方向指示
拿到一张户型图，很多户型图有标注南北方向，如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东，但在看之前还需要向置业顾问确认一下。确认方向后，就可以看这个户型的朝向，判断其是否向阳、是否西晒，以及是否南北通透等。
2、明确位置
接下来就要确认该户型所在楼栋在小区中的位置。此时，就需要看小区总平面图，查看楼栋分布情况、还有你在看的楼栋具体位置、并询问与前后楼的间距，从而判断该户型是否被周围楼栋遮挡，以及所选楼层光照情况是否达到心理预期。
3、查看户型
户型图上会直接显示出房子的户型，究竟是一室、两室或者是其他的户型，以便购房者对自己相中的房子有一个初步了解。购房者还要学会看户型图上的一些详细的内容，比如户型图上会有很多小符号，密密麻麻的。户型图上的这些小符号都是通用的，代表着特定的事物，具有特定的含义。
4、计算尺寸
一般的户型图上会标注大概的建筑面积。如果没有标注具体面积，那么户型图中的标尺就不容忽视了，每个房间的大小都是可以根据标尺来大概计算出来，而不是直观凭肉眼来判断每个房间的大小；但也有楼盘给的户型图上没有标明标尺，此时就需要向置业顾问详细询问户型面积，以及每个房间的开间、进深，做到心中有数。大家千万要注意，不要认为标注的建筑面积就是您能够使用的面积，这里还涉及到一个公摊面积。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。
5、合理布局
房屋各个部分的布局是否合理十分重要。有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，大家在看户型图的时候，好像觉得问题也不大，但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题。
6、其他
（1）户型图中黑粗的线条就是承重墙，装修的时候怎么改格局都行，但承重墙无论如何是不能动的。
（2）户型图中扇形向外开的，就是外开门，向内开的是内开门。
（3）空调位，一般客厅和卧室外墙都应该留有统一的空调外机位置。
（4）户型图上的3条杠就是窗户了，短的是普通小窗户，长的就是落地窗。
（5）户型图中，卧室内墙上一个长方形上加很多横杠的便是衣柜位置了，看户型图可以大概计算衣柜可以做到多大。
以上这些就是给大家总结的关于户型图上的标注的相关内容，希望对大家选房有所帮助。雅安日报/北纬网记者 柳青
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