我们这里只有耕地！我想建房子怎么办？

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一、农村耕地是否可以建房
根据《土地管理法》规定，将农村的土地划分为了农用地和建设用地，农用地一般主要是指耕地和基本农田，用于种植。建设用地主要是指宅基地、集体建设用地等，只有建设用地才能够修建房屋。如果私自在耕地上建设房屋，是违法的行为。所以农民想要在耕地上修建房屋，需要将农用地转为建设用地，根据《土地管理法》第四十四条规定：涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
二、哪些条件下可以申请审批建房
1、没有住房的农村农民
2、自己原有住房破旧需要改造或拆除建新的农村农民
3、达到法定婚龄的农民分户后，没有住房的
4、原有住房破旧需另选址新建住房，本人同意将原宅基地退还集体的
5、其它符合建房条件的
三、农村建房的基本原则
1、规划先行
农民在建房前必须拿到许可证，建房必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。
2、节约用地
严格控制农村居民点用地总量和增量，原有宅基地经批准异地再建新房的，原宅基地收回。充分利用现有宅基地、荒山荒坡集中建房。
3、一户一宅
一户农民只能在本行政村申请一处符合面积标准的宅基地，禁止“一户多宅”。占用耕地的每户不得超过120平方米，占用原宅基地或空闲地的每户不得超过180平方米。每户建筑占地面积不超过总占地面积的70%。
4、先批后用
农村村民新建、改建、扩建的宅基地，必须做到先批后用，持证动工，未经批准不得动工建设。
四、农村建房审批材料
1、登记申请书
2、申请人的身份证明
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图
6、其他必要材料
五、农村建房违法行为
1、违反土地利用总体规划和村镇规划建房
2、不按县规划局、县新村办提供的或自选的新户型建房的
3、占用基本农田建房和“开天窗”建房
4、在公路红线范围内建房，即在省道两旁20米以内、县道15米以内、乡道10米以内、村道5米以内禁止建房
5、占用行洪河道建房，未经批准毁林建房
6、在地质灾害多发易发地段建房，不考虑安全性的问题
7、城镇居民购置宅基地或占用农村集体土地建房
8、不按程序办理有关手续的

即使建房子，现在国家好像不给谁一间房了，如果说你有建房的土地的话，那么我觉得你可以在那种山林啊，就比如说把树木挖掉以后，这样的地方也是可以建房子的，不一定只在耕地建。

建房子，现在是很不随便，你要想建房子必须向当地土管局申请宅基地，等批准以后才可以啊。

千万不要在耕地上建房子，那是违法的，一旦查出来会被无条件的拆除。

用老房置换新房

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友谊县13626278262： 自家的耕地我想盖房 - ？
可樊丰与： 首先你要向国土局申请土地用途变更 补交地价 然后需要向规划部门提交申请备案 否则你的房子会被视为违章建筑 将来是要拆除并罚款的

友谊县13626278262： 在自己家耕地上盖房需要什么手续呀 - ？
可樊丰与： 耕地上不允许盖房,耕地上盖房是改变耕地用途的行为.这是违法的.盖房要在专门的宅基地上盖. 《土地管理法》第四条明确规定,国家实行土地用途管制制度.严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护. 《...

友谊县13626278262： 我是农村户口,没房子,有耕地,没宅基地,想建房怎么办! - ？
可樊丰与： 如果符合建房条件可以向房管局书面申请建房,申请通过后可以划拨集体土地作为宅基地.

友谊县13626278262： 耕地建房需要办什么手续呢? 耕地占用税是不是交了建房就合法? - ？
可樊丰与： 1、任何时候耕地是不能建房这是对的,耕地建房这与现行的建设农村城镇化是不符的,农村城镇化的的建设是要农民退房和房基地搬家上楼; 2、你这边还要背道而驰,在耕地上建房,你想会有政策支持吗? 3、耕地占用税是申请在自己家承保的耕地上养猪、养鸡、种树啥的,经过审批,非耕种的耕地需要交耕地占用税.

友谊县13626278262： 想在耕地上盖屋该怎么办? - ？
可樊丰与： 作为个人来说,要是想办理法律手续,这是很难办的.不过实践中,许多地方农民建房,只要村、乡镇政府不管,大多也是没有什么问题的,而且,现实中违法用地情形实在是太多了.

友谊县13626278262： 想在农村盖房子,没有宅基地 但有一块田地在路边 可不可以申请在田地里盖 刚好镇里也在规 - ？
可樊丰与： 可以先申请到规划用地许可证和建房执照,然后再动工.就看你的人源关系了.

友谊县13626278262： 没有宅基地,国家规定耕地不让建房,应该怎么办?该走哪些法律程序? - ？
可樊丰与： 《农村宅基地管理办法》第十七条 农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地...

友谊县13626278262： 耕地建房需要经过哪些手续 - ？
可樊丰与： 一般不允许在耕地上建房.要向村集体申请.

友谊县13626278262： 在自家的口粮田上盖房需要办什么手续? - ？
可樊丰与： 口粮田是不允许盖房子的.国家法律法规规定的耕地保护,只允许在粮田范围内建设非永久性的生产用房,比如暖房的附属,不能盖永久居住的房屋. 所以,楼主说的办盖房手续,可能是违反了土地使用管理有关法律法规的.当然,也可能楼主当地有特别的政策.这个要看楼主所在地的政策是怎么规定的了. 一般情况下,农村建房的申请程序是先向村委会提出,然后报请乡镇政府土地主管部门审批.

友谊县13626278262： 农村在自己的耕地上建房子需要办理什么手续？
可樊丰与： 按照土地保护法规定农村的耕地是不允许建房子的.根本办理不到手续的