4万左右几十年房子,过户费需多少
在3万左右。
二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：
买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(满2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
房屋总价40万的二手房过户费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
印花税万分之5，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%
价值96万的房子,30年月供四千,10年后再交20万,到时候月供多少?
贷款也给了一些年轻人，新的希望让他们能够结束颠沛流离的日子，住上自己的房子。然后他们就可以安心的挣钱去还债了，虽然要备不上好几十年的贷款。但是只要工作稳定，没有什么太大的意外事情发生的时候都是可以还的这些贷款的。有很多人都会选择用贷款买房，他们会觉得这样是更合适的。因为他们会觉得这样...
房屋很久(几年或几十年)不住人,会烂掉吗?
房子很久不主人会坏掉的。要是楼房的话就是装修会坏掉，房子不会有多大问题的.
95年的时候5万块钱相当于现在多少钱?
二、那个时候五万块钱就可以买一套房子了。90年代，距离现在已经过去了20多年，在几十年前，物价比较低，五万块钱，那是非常富有的，直接就可以在市中心特别好的位置买一套很好的房子，现在五万元钱只能买三四平房子，那个时候五万元钱能买100平房子，而现在买一套房子怎么也得大几十万上百万了。三...
如果有1000万以后不再有收入,够花一辈子吗?
那些以为自己现在想要的某种生活,就是未来自己几十年都想要的生活的人,都是缺乏常识的臆想症患者。 想想你十年前的未来理想生活是什么。 我初中时设想的未来理想生活是一间房子+吃不完的泡面火腿+一台电脑+一屋子书,觉得要是一辈子能这样就太幸福了。 这就叫想象力的干瘪。 现在四五十万能过上的什么吃喝玩乐精...
农村家里住过的老土房子,十几年没住人了,最近有人想买了,在上面盖一...
农村家里住过的老土房子，十几年没住人了，最近有人想买了，在上面盖一个教堂，毕竟算是家里的老宅，这样在风水上好不好，求大神解答———旧屋长期不住人，于风水不利。离开家乡，家乡的根椐也就是那个房屋，一旦卖了，根据就完全消失了。想在家乡留下美好回忆和根据，可以不卖，但要认真管理，...
现在一个能拿出10万元现金的家庭是不是特别多呢?
更有些家庭,动辄几百万,从房子到车子资产千万级别很正常,10万现金对于他们来讲,跟100块一样。否则,他们怎么能随便就给几十万的彩礼。因此,在这种城市能拿出10万的还真不少。 但是如果是在比较偏远的三四线城市,那么能拿出10万现金的家庭,相对来说就比较少了。这些地区,收入普遍较低,年收入一般都在3~5万左右...
老家有一个宅基地,已经在城市定居,一年也不回去几次,要不要卖掉?
笔者夫人在湛江硇洲岛上的舅公家,舅公有3个儿子,都是搞海产品养殖,生意都做得不错,也早早在湛江市内买了洋房别墅,按他们的生活条件,他们是从未想到再回农村去住了,但就在二十年多前,他们兄弟把岛上老房子拆了,在原地硬是花了几十万块,按照兄弟三家居住的设计,做了一栋一层楼的别墅,还配套做了园林式休闲...
10年后内行人急着转手,外行人却争着买,哪几种房子最不值钱?
随着国家对房子的调控，许多购房者在看到房价下跌趋势时，纷纷购买空置房屋。然而，也许每个人都不知道有些房子可能会成为购房者的负担。因此，这几栋房子在十年后可能一文不值。买家想卖掉它们，但外行人在竞相购买。首先额就是三无房产了。所谓的三无房产，就是没有配套设施，没有学区，也没有房地产。
年轻人工资低,现在到底要不要在城市买房?
如果现在工资低的话，你现在好好存钱，先自己租个房子，然后好好努力工作，等过两年有了一定的资金，然后买房，先把首付付了，剩下的自己每个月的工资来还房贷也是可以的，这样来说压力还是比较小一点，其实我觉得生活应该是一个轻松快乐的日子，可能现在的社会不允许我们这样，但是如果没钱，还是不要...
听说很多夫妻在上海就只买50多平做婚房,是真的吗?
而小赵在外企,老婆在国企,每年的上涨幅度真的太小了,基本都在5%左右,这点钱相对于房价来说简直就是杯水车薪 。 无奈,小赵和老婆两口子最后还是下定决心买房。最后经过艰难的抉择,看了几十套房子之后,他们还是下定决心,买了一套60平的二手房,总价在360万左右。尽管有终于住进自己房子的欣喜,但是想到以后每个月...
毓瑗地高： 规定过户住房需要评估费用千分之6,印花税万分之5,手续费几百元,卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税都是3%
九江市19466417259： 老房子过户须要多少钱总共市场价40000元左右 - ？
毓瑗地高： 按房价总额4万元算,过户税费约为3300元.具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内.
九江市19466417259： 四万元买个80平米的楼房超过五年过户费大概多少 - ？
毓瑗地高： 整栋的楼房,属于非普通住宅,过户税约5000元.税费约为房产报税价的12%(卖方:个人所得税3%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百元). 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
九江市19466417259： 房产过户要多少钱?? - ？
毓瑗地高： 你还是按买卖过户为好!税费参照如下: 1.契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3% 2.营业税:看你房产证办出的年数,你应该免征了.具体规定:住宅房...
九江市19466417259： 55平米房子4万5千元的过户费多少 - ？
毓瑗地高： 按房产证未满五年算,过户税费约为4000元.具体过户税费如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于...
九江市19466417259： 房子过户费用要多少? - ？
毓瑗地高： 房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入: 一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交. 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3%
九江市19466417259： 四万买房子过户费多少 - ？
毓瑗地高： 一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.望采纳
九江市19466417259： 房产过户都需要什么费用?怎么计算? - ？
毓瑗地高： 过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳. (3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地增值税;按房价1%缴纳. (5)所得税;按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:80.00元.
九江市19466417259： 房产过户需要哪些手续费,多少钱 - ？
毓瑗地高： 1. 要交的手续费由:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费. 2.费用总共在2600元左右.一、买房人应当缴纳税费: 1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的...
九江市19466417259： 我买房子花了4万元过户办房产证要多少钱 - ？
毓瑗地高： 说的不全面、没法算过户具体费用,需根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价等情况,缴纳大约如下 测绘费1.36元/平方,评估费0.5%,契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%、非首次或超过144平3怠哗糙狙孬缴茬斜长铆%,所得税按全额的1%、满2年唯一住房减免,交易费6/平方,工本费80元,营业税5.6%、满2年可减免.
