快办房产证需要多久

办房产证一般需要多长时间~

办房产证需要3-6个月的时间。办理房产证需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备，还需要房屋竣工验收合格，所以办理时间较长。 房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，主要是为了保证登记活动的秩序与安全。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。你可以起诉，并且要求开发商协助短期内办理好房产证。
并且要求开发商赔偿自己的损失。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

扩展资料：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料：百度百科-房产证

交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1） 如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。（2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。（3）如果是二手房，最长不会超过5个月。

房产证办理流程：
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
需要的资料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一发票原件；
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4.完税凭证（契税缴款书）；
5.所需材料。

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前郭尔罗斯蒙古族自治县18761282514： 房产证最快的速度要多久才能办下来 - ？
陈很立可： 房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证.只需卖方同意,买方未付清房价款也可以办理产权过户手续,申请房产证.办房产证一般需要30个工作日.不过主要视...

前郭尔罗斯蒙古族自治县18761282514： 房产证一般多久可以拿到 ？
陈很立可： 由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间.一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年.假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了.

前郭尔罗斯蒙古族自治县18761282514： 办理房产证需要好久 ？
陈很立可： 办理房产证需要的具体时间应以实际情形而定.但是一般从受理登记之日起,不超过三十个工作日可以办理完毕.根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定,...

前郭尔罗斯蒙古族自治县18761282514： 办理房产证大概多久能下来 - ？
陈很立可： 交房后拿房产证的时间,可以分3种不同的情况:(1) 如果是新房,按照购房合同的约定期限内拿证.(2)如果是新房,且购房合同没有约定的,开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证.(3)如果是二手房,最长不会超过5个月.

前郭尔罗斯蒙古族自治县18761282514： 房产证快的速度要多久才能办下来 - ？
陈很立可： 准备资料去当地房管局就可申请办理.一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理.二、办理材料:1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双...

前郭尔罗斯蒙古族自治县18761282514： 过户多久能拿到房产证 - ？
陈很立可： 材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样.材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右.税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证.房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起). 每个地方办理房产证的时间都不一样,但是只要条件符合,资料齐全的话一般很快就能办下来.一般的就是出现场之后15个工作日,如果要是贷款的话出现场45个工作日左右.

前郭尔罗斯蒙古族自治县18761282514： 购房多久后能拿到房产证 - ？
陈很立可： 这个很不好说,与开发商有关系,决定于开发商与房管部门之间的关系.开发商负责就会快,开发商与房管局确权部门关系铁就会更快!一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案,很少提多久办理房产证的,但大多数一两年内都能办下来!房产证多久办下来与你是否贷款没有太大的关系,通常都是楼盘售完后,开发商办理整体确权手续,然后再办理分户手续,在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金,分户手续办完后可得房产证,贷款买房的还须办理他项权证,他项权权证押在银行,房产证给到你的手里(个别地方会留在房管局)!

前郭尔罗斯蒙古族自治县18761282514： 商品房交房后多长时间办理房产证 ？
陈很立可： 房屋交付后一般是在三个月之内就可以办理房产证.房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权抄属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登袭记手续.【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件.

前郭尔罗斯蒙古族自治县18761282514： 房产证丢了最快多长时间能办下来 - ？
陈很立可： 主要取决于两个时间段,第一是报纸的公告时段,大部分地区的公告时间为六个月.第二是房产部门重新办证的时间.

前郭尔罗斯蒙古族自治县18761282514： 房产证要多久才能办下来 - ？
陈很立可： 根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.