北京买房条件是五年社保和五年个税吗
个税只要连续5年,每年有一次缴纳就可以了。但社保必须是连续5年而且,每个月都要缴纳。
连续五年（含）以上在本市缴纳个人所得税”指的是申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年都有缴税记录，可以断月，不能断年。如有断年，补缴无效。比如：2012年提出的指标申请，应从2007年至2011年连续五年在本市缴纳个人所得税。
“连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险”指的是从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续，不能断月。如有断月，补缴后有效。
扩展资料：
个人所得税：
个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。
个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。
2011年9月1日起，中国内地个税免征额调至3500元。2018年10月，个税起征点拟调至每月5000元。
个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。
个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。
2011年9月1日起，中国内地个税免征额调至3500元。2018年10月，个税起征点拟调至每月5000元。
参考资料：百度百科-个人所得税
社保证明是很重要的材料之一，像是子女教育、养老和一些转接等都需要这么一份证明，具体而言用途可分为以下几类：
一、子女教育——现在各大城市外来人口增多，而当地的教育资源有限，为了充分利用当地教育资源，对于孩子父母双方的社保缴交年限有一定的要求。以杭州为例，子女要上公立学校，父母双方需有一方社保缴交年限在一年以上。
二、买房入户——现下的房产调控可见一斑，对于买房入户一族而言，为了确保是在当地长期发展而非投资类买房，对于社保也是有要求的。同样以杭州为例，买房社保缴交年限需缴交一年以上。
三、养老和一些转接——这点应该都要有一个比较直观的认识。希望退休后能正常领取养老金对于社保，尤其是养老保险的年限要求，现下最低要求15年。
非京籍在北京买房，需在京无房且接连交纳五年的社保或许个税，因作业调转，单位补缴累计不能超越3个月。
查询社保是否满五年，能够经过四种办法查询：持自己身份证或社保卡到各区社保中心。货台或许自助机查询、经过北京市社会保险网上工作渠道查询、微信查询、拨打北京市社保中心咨询电话查询。
依据《北京市人民政府办公厅关于贯彻履行国务院办公厅文件进一步加强本市房地产销售调控作业的通告》第十五条 非京籍人士在京买房需在本市没具有房产且接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或个人所得税，限购1套房产(含新建商业房产和二手房产)。
比如：非京籍人士小王，想于2017年5月在北京购买一套二手房，则其社保或个税需求在2012年5月至2017年4月接连缴满60个月。2012年12月18日起，补缴社保在购房资历中不予认可，因作业调转，单位补缴累计不能超越3个月，不超越三个月的，视为接连交纳。
扩展资料
根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》
三、加强税收征管
(一)严格执行国家关于个人转让住房的营业税、个人所得税征收政策。财政部门会同税务、住房城乡建设等部门根据市场情况及时动态调整存量房交易最低计税价格，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。
(二)实行差别化土地增值税预征率。房地产开发企业应当在新开盘项目销售前，将项目的土地成本、建安成本和销售价格等报送住房城乡建设部门备案，经税务部门核定，对定价过高、预计增值额过大的房地产开发项目提高土地增值税预征率，具体办法由税务部门会同住房城乡建设部门制定公布。
(三)加强对土地增值税清算情况的监督和检查。对已经达到土地增值税清算标准但不申请清算、定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行重点清算和稽查。
四、切实执行差别化住房信贷政策
(一)各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
（二）中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。
参考资料来源：百度百科-北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知
北京买房的条件是二选一即可，即：连续缴纳五年社保，不能断月。
或者连续缴纳60个月的个税，不能断月，两者只要满足其中一个就可以获得购房资格。
支付宝上的生活号，搜；思维社保，可以缴纳北京社保及个税，也是不错的选择。
北京买房需要什么条件？
外地人北京工作缴纳5年社保后可以在北京买房,买房怎么操作?
6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房。7、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(...
在京工作5年,没户口也没暂住证,还能在北京买新房吗?
您在北京工作了5年，如果可以提供连续5年的社保或个税证明，只需去居住地所在的派出所办理暂住证，就可以在北京买房了。外地人在京购房必须满足以下3个条件，且只能购买一套房产（通州区除外）。条件如下：1、在京具有合法的暂住证；2、在京连续缴纳五年的社保或个税；3、在京名下无房产。如果想在通州...
北京房子的种类外地人在京买房的条件什么是商品房外地人在京能买哪...
经济适用房北京已经取消了申请，现在就是有保障房，保障房包含两限房，廉价房，公租房，经济适用房。回迁房顾名思义就是拆迁分的房子，一般没有房产证，不具备流通意义。还有就是商品房要求在京名下无房，有在京五年社保或纳税证明可以在京买一套住宅。不满足以上条件只能买非住宅立项的房。还有一种...
没有北京户口怎么在北京购房
注：如果在北京以外的地方贷款买过套房，符合上述条件的在北京再贷款买房，首付款要超过60%，包括60%，贷款利率要上升10%。集体户口，想要在北京买房，是没有以上限制的，但是集体户口现在不能视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。而“连续5年...
想在北京买房子有什么条件?
六： 集体户口 没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。 七：通过 个税 方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为...
现在外地户口,在京买房需要什么条件
在京买房需要的条件如下：1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；2、有北京合法有效的暂住证；3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；4、身份证、结婚证和户口本。5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再...
北京买二手房需要五年社保吗
北京买二手房需要五年社保，非京籍在北京买房，需在京无房且接连交纳五年的社保或许个税，因作业调转，单位补缴累计不能超越3个月。还需要满足北京购房的其他限制条件才能在北京买房。在北京买二手房要注意什么?1、确认产权的可靠度，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;搞清楚是成本价房还是标准...
北京购房资格最新政策2023
北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。对于京籍人士，出生便自带买房”钥匙“。单身（未婚、离异、丧偶、未婚先孕）且名下无房者，限购1套；若已婚，以家庭（夫妻双方与未成年子女）为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套；获得北京买房资格时限：至少5年。2．具体限购条件如下：...
外地人在北京买房怎么查社保是否满五年?
举个例子：非京籍人士小王，想于5月在北京购买一套二手房，则其社保或个税需要在2012年5月至4月连续缴满60个月。注:2012年12月18日起，补缴社保在购房资格中不予认可，因工作调转，单位补缴累计不能超过3个月，不超过三个月的，视为连续缴纳。二、如何查社保是否满五年？社保是否满五年可通过四种...
在北京市购房资格和条件有什么
集体户口不受上述条件的约束，但目前集体户口不再被认为是北京居民，您需要找到一家单位接受您的户头，并开具接受证书，加盖公章。然后在京买一套房子。北京购房政策，必须在北京市连续五年以上缴纳一次个人所得税，也就是说，从上一年起，连续五年缴纳一次个人所得税。首次购房的，首付款不能少于30%，...
刁枫猪苓： 只要北京房屋限购政策仍在执行中,非北京本地常住户口人员购房,就得符合北京房屋限购政策要求的社保缴费年限.
柳城县18350056586： 在北京交够五年社保可以直接在北京买房吗 - ？
刁枫猪苓： 不行,北京买房政策:五年社保(不认可补缴)或者五年个税(不认可个税),二选一即可,在买房资质没有审核下来之前,最近五年中有中断或者补缴都不算.
柳城县18350056586： 北京社保要连续缴纳五年以上才能获得购房条件吗 - ？
刁枫猪苓： 是的. 在北京连续满五年(不能中断和补缴)纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明.就可以在北京买房. 1、自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可.购房者如果决定2016年买房,那么从2010...
柳城县18350056586： 外地人在北京买房,五年个税证明和社保都要提供吗? - ？
刁枫猪苓： 社保和完税,两者提供一个就行,你符合现在的购房要求. 但是你要确定你名下在北京没房,因为外地人在北京名下只能有一套.
柳城县18350056586： 在北京有五年的连续社保,没有纳税,能在北京买房吗 - ？
刁枫猪苓： 可以的,购房资格是,五年社保,或者 连续60个月的个税.两者满足其一,就可以.祝好!
柳城县18350056586： 北京限房政策,是不是社保和纳税都够五年才可以?或者,不管是社保或者是纳税,有一个够五年就可以?？
刁枫猪苓： 社保和纳税其中一项满足就可以了,所以,现在就可以买房.不过要检查一下您的税金是不是连续的,就是每个月都上缴,如果有间断的话 就不好说了.
柳城县18350056586： 外地人在北京买房,没上社保,个税一直是零申报,已满5年,可以买了吗? - ？
刁枫猪苓： 不行,必须是社保和税同时满5年,而且是连续5年,不能中断.希望能帮到你
柳城县18350056586： 外地户籍在北京买房要达到什么条件? ？
刁枫猪苓： 外地户籍现行政策是要求连续缴纳五年以上的社保或者个税,并且家庭名下在京无房,持有本市有效居住证,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房).何为京籍户籍...
柳城县18350056586： 听说外地人在北京买房是要5年的个税和5年的社保都要,是吗?以前就听说社保和个税其中一项就可以了啊 - ？
刁枫猪苓： 社保是必须有的,不过个税是每年有两个月缴纳了就可以了,比如12年一月份、六月份、9月份有,就可以.不是必须连续的.
柳城县18350056586： 北京全价买房或者商业贷款买房有5年纳税条件限制吗 - ？
刁枫猪苓： 如果你是外地户口,不满足“连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明”的话,是无法买房的,不管是贷款还是全款.就是所谓的限购,主要是为防止外地炒房客.如果你是本地户口,要是全款买房,不受任何限制,只要资金能承受,可以随意买.要不是全款,第二套房首付和利率均提高,第三套房无论怎样都不能买.
