住宅质量保证书简介与范本

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       住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。

       接下来是一份住宅质量保证书的范本，让我们一起来学习一下真正的保证书应该是什么样子的？

 尊敬的住户：

　　感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。
开发公司地址：                                                    物业管理公司地址：

销售联系人：　　　　　　　　                            联系人：
电话：　　　　　　　　                                      电话：
开发公司（章）　　　　　　　                            法人代表：（签章）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

                                                                                                                    

                                                                                                                年　　月　　日

　　本公司对您购买的西安市　　　　    区（县）　　路　　号　　小区　    栋　 单元    室，建筑面积　　　　平方米的住宅作如下质量保证和承诺：

　　一、该房屋于　　　　年　　　　月　　　　日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：　　　　建设工程规划许可证编号为　　　　；建筑工程施工许可证编号为　　　　；竣工验收备案登记编号为：　　　　预售许可证号为：

　　二、该住宅工程由　　　　进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。

　　三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。

　　四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。

　　五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业公司）及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。

　　六、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。

　　七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。

　　八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。

　

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济阳县17321268523： 住宅质量保证书范本 - ？
翠骂金迪： 住宅质量保证书 1、定义:住宅质量保证书,是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力,开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任. ...

济阳县17321268523： 新建住宅质量保证书内容?？
翠骂金迪： 《新建住宅质量保证书》必须作为购房合同的附件,与购房合同具有相等法律效力.《新建住宅质量保证书》由房地产公司按规定的内容,要求印制. 质量保证书的基本内容: 1、符合上海市现行的住宅建筑设计标准. 2、已通过市、区县质量...

济阳县17321268523： 《住宅质量保证书》应当包括哪些内容? - ？
翠骂金迪： 《住宅质量保证书》应当包括的内容《住宅质量保证书》应当包括以下内容: (1).工程质量监督部门核验的质量等级. (2).地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修. (3).正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3...

济阳县17321268523： 《住宅质量保证书》应该包括的内容有哪些? - ？
翠骂金迪： 《住宅质量保证书》是商品房购销合同的补充约定,要有工程质量监督部门核验的质量等级,保修年限不得低于地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;还要有用户报修的单位,答复和处理的时限.是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,房地产开发企业要按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任.

济阳县17321268523： 《住宅质量保证书》都有什么内容?保修期限与保修范围是什么? - ？
翠骂金迪： 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容.开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任.商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算.房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任.购买人认为主体结构质量不合格的,可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属不合格的,购买人有权退房.

济阳县17321268523： 房屋住宅质量保证书有哪些内容有什么用的 - ？
翠骂金迪： 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定:“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书.住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位...

济阳县17321268523： 新建住宅质量保证书内容? - ？
翠骂金迪： 新保证书的内容《天津市商品住宅质量保证书》首先标明商品住宅的地理位置和建筑面积,由开发企业对所销售的商品住宅做出以下质量保证:一、本商品住宅工程已经竣工验收,符合天津市住宅建设设计标准,工程质量合格,由本公司负责...

济阳县17321268523： 请问住宅质量保证书都应当包括的哪些内容 ？
翠骂金迪： 1)工程质量监督部门核验的质量等级; (2)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主题结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (3)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年; 供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年; (4)用户保修的答复和处理的时限.

济阳县17321268523： 我想让老公写一份在法律上有用保证书,有范本吗? - ？
翠骂金迪： 应该是没有用的,只有你掌握了他出轨的证据,你才可以占据主动权

济阳县17321268523： 什么是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》?？
翠骂金迪： 什么是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》? 《住宅质量保证书》市房地产开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文书,可以作为商品房买卖合同的补充约定.房地产开发商应当按照《住宅质量保证书》的承诺承担保修责任.商品房售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应当在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位. 《住宅使用说明书》应当对住宅的结构,性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出注意事项.