买房写孩子名字利弊
利的是可以减少税费的缴纳，另外属于孩子的婚前财产，一旦离婚，产权受保护。如果父母离婚，可以一定程度保障孩子的权益。弊的是购房不能贷款，需一次付清。另外房屋出售手续麻烦。
当父母老去后，所属房产由孩子继承，但这边过户就需要涉及到各项税费，例如契税、管理税等，势必是一笔不小的开支。如果产权证有孩子的名字，就可以省去交纳这些税费，减少经济支出。
并且产权证写孩子的名字，对于未婚的青年，算是婚前财产，因此如果孩子结婚后，感情不顺利，出现离婚情况的话。房屋的所属权还是属于孩子，另一方不享有，孩子权益得到维护。
另外如果父母矛盾严重，导致离婚的话，一旦产权证写孩子的名字，所有权将属于孩子抚养的那方代为管理，另一方没有权利干涉。
但是产权证写孩子名字的房屋，必须一次性将房价付掉，因为孩子还未成年，不符合银行贷款的申请条件。因此父母的经济条件一定要好，不然很容易造成资金缺口问题，导致生活质量下降。
二手房过户流程
过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。
房产证写孩子的名字有啥好处和坏处?
坏处：第一、孩子独立买房成本增加 父母买的房子，没有登记孩子名字，孩子日后买房还是首套房，但如果房产证上加了孩子名字，以后再买房就是二套房，需要支付更高的首付比例，房贷利率和契税税费。将会增加孩子的买房成本。第二、被房地产税撸羊毛 房地产税补充地方财政收入的重要税收，将来一定会全面落地...
房产证写孩子名字的利弊是什么
买房，到底该写谁的名字呢?一般人都写夫妻两个人的名字，有些人出于对女方的照顾、讨女方的欢心，只写女方一个人的名字，还有的家庭出于以后省钱的考量，干脆直接写孩子的名字，认为这是最最省钱的方法，但你知道吗?房产证写孩子的名字，虽有其利，也有很大的弊端哦。房产证写孩子名字的利弊是什么 ...
房产证写孩子的名字的利弊
我们都知道房子过户是要交手续费的，如果以后父母想要将房子过户给子女，那么这笔手续费是必不可少的，如果在买房的时候写孩子的名字就可以省下这笔钱，如果家里某人因为犯了什么事，而房子又在他名下的话，那会导致房产被查封，但是如果房产证是在孩子名下的话，孩子已经成人的话，那房产一般是不会...
用小孩名字买房的利弊是什么?
用小孩名字买房的弊：1、孩子独立买房成本增加：如果房产证上加了孩子名字，以后再买房就是二套房，需要支付更高的首付比例，房贷利率和契税税费。2、房产会被配偶继承：孩子婚后意外离世，那么配偶作为第一顺位继承人，有权利继承孩子名下的所有资产。买房写名字的要求：1、买房子在合同上面或者房产证上面...
购买房产 孩子的名字写进房产证上的利弊
个人认为，如果家庭资产情况良好，足够宽裕，房产就是为了孩子置办的，不牵扯后续的交易买卖，那么房产放到孩子名下就没什么。二、弊：如果家庭是为了投资，将房产放到孩子名下只是为了避免二套房等影响首付之类的问题，以后有计划出售或者抵押，那么放到孩子名下就很不方便了。因为产权人是孩子，在孩子...
购房可以写在未成年孩子名字吗
购房者如果想要将刚买的房子写自己孩子的名字，那么必须是全款购买才可以，因为未成年人不能申请银行贷款，所以只有全款购买的房子才能写未成年人的名字。房子写未成年孩子名字的利弊一、房子登记在未成年子女名下的好处1、相比较日后赠予、继承或者直接买卖转给孩子，直接登记在孩子名下更方便，省钱;2、...
房产证上加上孩子的名字有什么利弊
此时，房屋不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。如果夫妻离婚时孩子没成年，那谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就拥有房子三分之二的价值。若房屋产权证上写了孩子名字却没写自己的，日后离婚，说不定你拿不到这房子的一分钱。2、孩子成年，买房需多付首付如果在房屋产权证上面加上子女的名字，...
房产证单独写未成年孩子名字利弊
把房子登记在孩子名下，也能避免离婚后房产的争夺对孩子造成的影响。二、房子登记在未成年子女名下的弊端1、如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款，对家庭的经济能力考验很大;2、由于孩子名字已有一套住房，等未来再买房时，会被算作二套房，...
买房名字写孩子的好还是写大人的好
买房名字写孩子的好还是写大人的好？根据规定，我们是可以以未成年子女名义购房，这是被允许的，但是具体哪个好，我们可以根据以下列举的利弊来进行综合考量。【1】以未成年子女名义购房优势：对于孩子来说，如果父母以后离婚，那么离婚时，这个房子就不能作为共同财产来瓜分，能够保护孩子的利益。此外，若是...
房产证上写上孩子的名字有什么好处?
把房产登记在子女有以下好处：1、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费。2、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。3、能给子女提供一定的经济保障。4、如果父母的生意失败，还能给父母留下一笔东山再起的资本。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸...
柴司氧氟： 买房能写小孩的名字.用未成年孩子的名义买房,有利有弊,父母应深思熟虑后再做决定.一、房产证写子女名的优点1、规避税费父母如果将房子直接登记在未成年子女...
延边朝鲜族自治州18982856525： 再买房子写孩子名,有什么好处 - ？
柴司氧氟： 买房写孩子名字各有利弊,利的是可以减少一些税费的交纳,另外属于孩子的婚前财产,如果孩子一旦离婚,产权受保护.最后如果父母离婚,可以一定程度保障孩子的权益.弊的是购房不能贷款,需一次付清.另外房屋出售手
延边朝鲜族自治州18982856525： 写小孩名字买房有什么弊端 - ？
柴司氧氟： 如果是一次性付款就问题不大,也没什么弊端.如果要做按揭,就很麻烦,也很难做的了.小孩是否有还款能力?应该也不会贷给未成年小孩.要看你是小孩多大,什么情况了.反正很麻烦,我不知道你小孩的基本情况.很难跟你解释.
延边朝鲜族自治州18982856525： 孩子现在21岁了,买房写孩子的名字有什么利弊 - ？
柴司氧氟： 单纯从给孩子买房来看,没什么弊端.但是从孩子的成长开看,有弊端,如果是女孩子还好.如果是男孩子,就会给他一种安定的感觉,或许在事业的拼搏方面就显得不那么的扎实和积极,缺乏该有的竞争力以及养成依赖心理.一旦老人百年后,坐吃山空吗?我的建议是,父母留一套老房子给孩子,自己买一套新的住着,告诉孩子,你也有房子,起点不算低,如果你有本事就去买自己的新房子,没本事你也饿不死~看你自己~
延边朝鲜族自治州18982856525： 房产证写子女名字,到底好不好 - ？
柴司氧氟： 目前国家的政策有限购,以后十几二十年后,不知道会有什么政策,税收如何,因此房产证写子女的名字可能会对子女今后生活或者是父母以后的保障有影响.一、 子女今后独立买房时可能多付首付.如果子女没有被父母写上名字,子女成年后...
延边朝鲜族自治州18982856525： 房子登记在未成年孩子名下有哪些弊端? ？
柴司氧氟： 房子登记在未成年子女名下的弊端 1、如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一... 2、由于孩子名字已有一套住房,等未来再买房时,会被算作二套房,在首付和贷款利...
延边朝鲜族自治州18982856525： 亲们买房的时候房产证写谁的名字 直接写孩子的好不好 - ？
柴司氧氟： 买房时把孩子名放在房产证上,其实是有利有弊的:孩子名字上产证有以下有利因素:1. 如果父母离婚要分财产,孩子当然有产权,而且谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就能拿到房子的三分之二.2. 可以规避以后有可能实行的遗产税...
延边朝鲜族自治州18982856525： 房产证写未成年孩子的名字有哪些好处和风险? - ？
柴司氧氟： 房产证上加未成年子女名字的好处和风险: 好处: 1、可以节省一部分过户的费用; 2、可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续; 3、如果我国开征遗产税,可以节省这笔费用. 风险:1、过早拥有属于自己的房产,不利于子女的奋斗; ...
延边朝鲜族自治州18982856525： 房产证写父子的弊端是什么 ？
柴司氧氟： 房产证写父子的弊端如下:1、如果夫妻离婚,孩子未成年,此套房子不属于夫妻两共同财产.小孩归谁抚养,谁就有权管理此财产三分之二的价值.2、孩子成年,再购置...
