林地建房审批流程
一、申请办理使用林地审批手续应当提交以下材料:
1、书面申请
2、组织机构代码证复印件
3、法人身份证复印件
4、统一信用代码证复印件
5、项目批复文件(或备案文件)
6、用地红线图(规划部门或国土部门加盖公章)
7、选址意见(用地规划许可证)复印件
8、使用林地可行性报告(备注:聘请中介机构编制或个人完成,使用林地面积在30亩以内不需可研报告但需要现状调查表)
9、林权证明
10、临时使用林地的还需补偿协议
11、若是未批先占,还需提供不予立案决定书(复印件),林业行政处罚决定书(复印件),罚款票据(复印件)
流程:申请(前提是批复文件已有,林地资料已做)—查验—公示—县级初审意见—市级初审意见(省级办理)—省级林业主管部门审核—植被恢复费缴纳——打印林地审核同意书(批复)
注明:执行审批制的建设项目以其初步设计图或施工设计图为准;执行核准制、备案制及其它形式的建设项目以自然资源局或规划局确认的用地红线为准。
项目总体平面布局图应包含相应的建设内容。
二、占用林地必须符合分级林地管理
根据不同项目占用林地保护等级不同
具体建设项目类型界定如下:
基础设施项目,包括公路、铁路、机场、港口、水利电力、
通讯、能源基地、国家电网、油气管网等,公共事业和民生项目,包括科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、市政公用、乡村道路、廉住房、棚户区改造、社会福利等。。
经营性项目,包括商业、服务业、工矿业、仓储、城镇住宅、旅游开发、养殖、经营性墓地等。如符合相关规划或其主管部门出具的符合相关规划情况说明的,可以用林地保护等级3级及以下林地,否则用4级
三、其他注意事项
1.赤水河流域用林地说明:我县赤水河流域划分原则:已桐梓河为界,楚米以南的12个乡镇为我县赤水河流域,用林地需注意:根据2021年5月27日贵州省第十三届人大会第二十六次会议通过。7月1日施行的《贵州省赤水河流域保护条例》除省级和国家级重点项目,以及县级以上人民政府及其有关部门批准的基础设施、公共事业和民生项目建设确需占用或征收、征用国家二级公益林和地方公益林的,应当依法办理审批手续。
2.农民自建房
所需资料按上述资料提交,但不需要立项等批准文件,只需提
供村委会、林业站、乡政府出具的书面意见和补偿协议。但一定要按《贵州省土地管理条例》规定:城市郊区、坝子地区、每户不超过130平方米,丘陵地区,每户不超过170平方米,山区、牧区、每户不超过200平方米,以上面积以乡镇农业服务中心认可面积为准,免交植被恢复费。只作现状调查表,乡镇国土所盖章红线图,不作叠加图。
3.养猪注意事项
根据国家林业局163号文件,规模化生猪养殖禁止占用天然林地及生态公益林中的有林地。
4.风电场占用林地注意事项
根据国家林业局[2019]17号规定,禁建区域:自然保护地、
风景名胜区、森林公园、湿地公园、鸟类主要迁徙通道的。限制范围:风机基础、施工和检修道路、升压站、集电线路等,禁止占用天然乔木林、竹林地、年降雨量400毫米以下区域的有林地和一级国家级公益林地,避让二级国家级公益林中有林地。
5.大中型矿山占用林地注意事项
普通建筑石料、建筑用砂、砖瓦粘土等采石采砂类建设项目,
符合县采石采砂规划或自然资产部门的矿产资源规划且矿山生产建设规模级别达到大、中型矿山的可以使用III级林地。反之,则只能使用IV级林地。
6.自然资源部门的土地整治项目按规定一律不能办理林地
手续。
7.因地质灾害引起的抢险救灾,需提供县级人民政府或自然资源部门或应急局的关于抢险救灾的文件,可以先行使用林地。用地单位或者个人应当在灾情结束后6个月内补办使用林地手续,属于临时用地的,应当恢复林业生产条件,依法补偿后交还原林地使用者,不再办理用地审批手续。
8、光伏发电项目使用林地,根据林资发[2015]153号文件天保工程区为禁建区域,我县为天保工程区,故光伏发电项目不能占用林地。
自建房报建流程
1、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;2、所在村民委员会签署意见并加盖公章;3、镇政府进行初审,并负责调地工作:(1)镇村建办意见;(2)镇土地分所意见;4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;5、报县级机关联合审批:(1)县规划局审核,确定规划选址意见,发批准文件(2...
城市建房审批部门审批流程
法律主观:建房审批部门审批流程:建房户提出申请,填写建房申请表;村民委员会签署意见加盖公章,镇政府进行初审;张榜公布初审意见,报县级机关联合审批;县国土资源局收取建房保证费用,核发建设工程许可证;镇政府现场查验,实行建设全程管理;建房户申请竣工验收,核发建房竣工验收合格证。法律客观:《土地管理...
农村自建房审批流程和手续
国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书;7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。农村宅基地和建房审批流程1、村民申请。符合申请条件的农户,以户为单位向村级组织提出宅基地用地和住宅建设申请,提交《农村宅基地和住宅建设(规划许可)...
自建房手续审批流程
四、审批经社、村同意(签字、盖章),由建环办工作人员审核、填表签初审意见。由国土所工作人员填好表格,交国土所领导签注意见。镇人民政府的分管领导审查同意后到党政办公室盖章农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房...
自建房需要哪些部门审批
审批部门有:村集体(村委会)、乡镇人民政府(街道办事处)、乡镇(街道)村镇规划建设管理所、国土资源管理所、村民建房理事会。农村建房越来越规范,不仅在楼高面积上面有限制,在宅基地建房的人也有限制。农村自建房由当地的规划建设局审批。一、农村自建房审批办理程序:1、建房户向村委会提出建房申请;2、...
宅基地建房审批手续有哪些
如今农村居民大部分要面对宅基地和自建房的问题,宅基地建房也有很多规定和政策,今天我将为大家介绍宅基地建房审批手续,可以供计划申请宅基地建房的农村居民参考,希望对你有所帮助。宅基地建房审批手续 农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向村民委员会提出书面申请,村民委员会应将申请宅基地户主名单、...
农村宅基地申请建房流程
农村村民建住宅需要使用宅基地的,具体申请报批程序如下:1、符合条件的村民提出用地申请;2、村民小组、村委会讨论通过,并有百分之八十以上社员签字同意;3、国土房管所派员现场选址勘察;4、申请人提交相关申报材料;5、张榜公布;6、乡镇人民政府审核;7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核;8、上报县...
农村宅基地批复流程
农村审批宅基地程序如下:1、向村委会提出申请,村委会审议并公布;2、上报至乡镇人民政府;3、进行现场勘查和群众调查;4、符合审批条件的,核发宅基地使用权证。农村宅基地批复多久内有效两年内。农民想在农村建房,必须申请宅基地,但是并不是宅基地申请下来之后就万事大吉了,宅基地批下来之后是有时间...
农村自建房审批流程和手续
农村自建房审批流程和手续 根据《土地管理法》第六十二条,农村居民建造住宅应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村居民的居住环境和条件。农村居民住宅用地由乡镇人民...
农村建房土地审批流程是什么
随着社会的发展,人们经济水平的提高,现在农村的发展建设也是非常好的。很多人都想回到农村去建房,那么农村建房土地审批流程是什么呢?今天小编就来说一说这个问题,希望可以给大家带来帮助,感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。一、农村建房土地审批流程是什么 1、我们在农村建房的时候,需要向村...
郯典信利: 收藏推荐 农村居民建房占用林地的审批事项在《森林法》和《中华人民共和国森林法实施条例》中都未作出规定,为弥补这一空缺,《湖南省林业条例》(简称《条例》)第九条明确规定:“农村居民建房应当不占或者少占林地,确需占用林地...
岳阳楼区13963555091: 农村自建房手续流程 ?
郯典信利: 1、带着相关材料去当地的有关部门进行申请证件,有关人员会让填写一个表格,只... 8、审批完成后建房户领取产权证法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 ...
岳阳楼区13963555091: 我想占用一百亩林地须要那些手续.到那个部门审批. - ?
郯典信利: 占用100亩林地,首先要经林业管理部门进行审查,核减林地后,到国土资源管理部门申请.属于转为建设用地的,由县级国土资源局审核后,报省级人民政府批准农用地转用手续;属于设施农用地建设的,经乡级人民政府审核后,由县级国土资源局和农业委员会备案.
岳阳楼区13963555091: 农村林地可以建房吗? - ?
郯典信利: 需要经过有关部门的审批. 如: 根据《湖北省林地管理条 例》第十九条规定:农村、城镇居民使用林地建住宅,应分别经乡镇林业工作站、县级林业主管部门初审,并依法办理审批手续.第二十一条规定:农村居民利用其享有使用权的林地建自用住宅,在规定面积内免缴森林植被恢复费. 所以,农村居民占用林地建房,首先应到当地林业部门办理林地占用手续,然后再到土地部门办理土地审批手续.如果是在享有使用权的林地上建自用住宅,在规定面积内(《湖北省土地管理条例》规定农民兴建、改建房屋宅基地(含附属设施)总面积,使用未利用土地(建设用地)的每户不得超过200平方米),可以免缴森林植被恢复费.
岳阳楼区13963555091: 林业用地改建筑用地审批手续怎么办? - ?
郯典信利: 如在市区,林地属不可调整的用地,就不能用来开发建设.到当地规划部门及林业部门咨询一下吧.
岳阳楼区13963555091: 农村村民建房审批流程是怎样的? ?
郯典信利: 1、拟建房户户主提出书面申请(现家庭人口、住房情况、建房理由、建房位置、申请建房面积等); 2、村民小组、村民委员会讨论通过,并张榜公布; 3、国土资源所受...
岳阳楼区13963555091: 农村在自留林地建房须经过哪些部门? - ?
郯典信利: 首先经过村委的同意,然后到国土部门办理占地手续,如是占用林地或砍伐林木,则需到林业局办理占用林地和砍伐许可手续,这样你才能建房.
岳阳楼区13963555091: 农村林地建房手续应该怎么办 - ?
郯典信利: 我国现在的法律是不保护本集体经济组织成员之外的人购买村产房的,购买这样的房有被确认无效的风险.除非你把户口签到该村集体.
岳阳楼区13963555091: 如何办理征占用林地手续? - ?
郯典信利: (一)由用地单位提供以下材料: 1、需要占用或者征用林地的公民、法人或者其他组织向当地县级林业行政主管部门提交的书面用地申请; 2、项目批准文件(1)审批制的建设项目,提交可行性研究报告批复和初步设计批复;核准制、备案制...
岳阳楼区13963555091: 农村有土地使用证的建房程序是怎样的? ?
郯典信利: 农村有土地使用证的建房程序 1、村委研究通过 村委在研究村民建房申请时,支部书记负责召集,召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加,管区派员列席研究的...