建设工程监理费的建设工程监理费的计算方法

监理服务费的计算有哪几种模式~

1、第一种:
根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》中附件《建设工程监理与相关服务收费标准》的规定，施工监理服务收费按照下列公式计算：
(1)施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1±浮动幅度值)。
(2)施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数。
2、第二种：
施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费；以建筑安装工程费分档定额计费方式收费。
3、第三种：
施工监理服务收费计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1.039%的收费率计算改费基价，其他未包含的其收费由双方协商议定。

扩展资料：
建设工程监理费由监理直接成本、间接成本、利润和税金四部分构成。
1)直接成本。指监理企业履行监理合同时所发生的成本。
2)间接成本。指全部业务经营开支及非工程监理的特定开支
3)利润。指工程监理企业的监理活动收入扣除直接成本、间接成本和各种税金之后的余额。
4)税金。指按照国家规定，工程监理企业应交纳的各种税金总额，如营业税、所得税、印花税等。
参考资料来源：百度百科-建设工程监理会

工程建设监理费的构成是指监理单位在工程项目建设监理活动中所需要的全部成本，加上合理的利润和税金。具体应包括以下几部分：(1)直接成本1)监理人员和监理辅助人员的工资，包括津贴、附加工资、奖金等；2)用于该项工程监理人员的其他专项开支，包括差旅费、补助费、书报费等；3)监理期间使用与监理工作相关的计算机和其他仪器、机械4)所需的其他外部协作费用。(2)间接成本间接成本包括全部业务经营开支和非工程项目的特定开支：1)管理人员、行政人员、后勤服务人员的工资；2)经营业务费，包括为招揽业务而支出的广告费等；3)办公费，包括文具、纸张、账表、报刊、打印、邮寄费等；4)交通、差旅费、办公设施费；5)固定资产及常用工器具、设备使用费等；6)业务培训费，图书、资料购置费等；7)新技术开发、研制、试用费等；8)职工福利、劳动保护费；9)其他行政活动经费等。(3)税金税金是指按照国家规定，监理单位应交纳的各种税金总额。(4)利润利润是指监理单位的监理活动收入扣除直接成本、间接成本和各种税金之后的余额。监理费的计算方法，一般由业主与监理单位协商确定。在我国根据有关规定，主要有以下几种计算方法：(1)按照监理工程概预算的百分比计收。(2)按照参与监理工作的年度平均人数计算。(3)不宜按(1)、(2)两项办法计收的，由甲方和乙方按商定的其它方法计收。(4)中外合资、合作、外商独资的建设工程，工程建设监理费由双方参照国际标准协商确定。按以上取费方法收取的费用，仅是正常的监理工作的部分取费。在监理工作中所收费用还应包括附加工作和额外工作的酬金，以及合理化建议的奖励。其收费应按监理合同的约定计取。

监理费的计算方法主要有：
(1)按建设工程投资的百分比计算法。这种方法是按照工程规模的大小和所委托的监理工作的繁简，以建设工程投资的一定百分比来计算。一般情况下，工程规模越大，建设投资越多，计算监理费的百分比越小。这种方法比较简便，业主和工程监理企业均容易接受，也是国家制定监理取费标准的主要形式。采用这种方法的关键是确定计算监理费的基数和监理费用百分比。新建、改建、扩建工程及较大型的技术改造工程所编制的工程的概(预)算就是初始计算监理费的基数。工程结算时，再按实际工程投资进行调整。当然，作为计算监理费基数的工程概(预)算仅限于委托监理的工程部分。
(2)工资加一定比例的其他费用计算法。这种方法是以项目监理机构监理人员的实际工资为基数乘上一个系数而计算出来的。这个系数包括了应有的间接成本和税金、利润等。除了监理人员的工资之外，其他各项直接费用等均由业主另行支付。一般情况下，较少采用这种方法，因为在核定监理人员数量和监理人员的实际工资方面，业主与工程监理企业之间难以取得完全一致的意见。
(3)按时计算法。这种方法是根据委托监理合同约定的服务时间(计算时间的单位可以是小时，也可以是工作日或月)，按照单位时间监理服务费来计算监理费的总额。单位时间的监理服务费一般是以工程监理企业员工的基本工资为基础，加上一定的管理费和利润(税前利润)。采用这种方法时，监理人员的差旅费、工作函电费、资料费以及试验和检验费、交通费等均由业主另行支付。按时计算方法主要适用于临时性的、短期的监理业务，或者不宜按工程概(预)算的百分比等其他方法计算监理费的监理业务。由于这种方法在一定程度上限制了工程监理企业潜在效益的增加，因而，单位时间内监理费的标准比工程监理企业内部实际的标准要高得多。
(4)监理成本加固定费用计算法。监理成本是指监理企业在工程监理项目上花费的直接成本；固定费用是指直接费用之外的其他费用。各监理单位的直接费用与其他费用的比例是不同的，但是，一个监理单位的监理直接费与其他费用之比大体上可以确定个比例。这样，只要估算出某个工程项目的监理成本，那么，整个监理费也就可以确定了。问题是，在商谈监理合同时，往往难以较准确地确定监理成本，这就为商签监理合同带来较大的阻力。所以，这种计算方法用的也很少。
(5)固定价格计算法。这种方法是指在明确监理工作内容的基础上，业主与监理企业协商一致确定的固定监理费，或监理企业在投标中以固定价格报价并中标而形成的监理合同价格。当工作量有所增减时，一般也不调整监理费。这种方法适用于监理内容比较明确的中小型工程监理费的计算，业主和工程监理企业都不会承担较大的风险。如住宅工程的监理费，可以按单位建筑面积的监理费乘以建筑面积确定监理总价。采用固定价格计算法，业主和监理单位都不会承担较大的风险，在实际工程中采用较多。

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双台子区13927825063： 如何计算工程建设监理费 - ？
保垄邦达： 工程建设监理费的构成是指监理单位在工程项目建设监理活动中所需要的全部成本,加上合理的利润和税金.具体应包括以下几部分: (1)直接成本 1)监理人员和监理辅助人员的工资e799bee5baa6e4b893e5b19e31333332636433,包括津...

双台子区13927825063： 建设工程监理费计算的问题?请问一下建设工程监理费的取费标准是什么?例如一项概算投资在800万的投资,但竣工决算审计价格为500万,在计算监理费... - ？
保垄邦达：[答案] 在计算监理费时是应该按800万为取费额.监理费的数值及支付应当在监理合同中写明.这当然应当是在开工之前的事情.另一方面,概算投资与竣工决算也不应当有很大的差别.

双台子区13927825063： 工程监理费如何计算 - ？
保垄邦达： 工程监理费用的计算:参考发改价格【670】文件!在网上可以搜索到的!监理费=(监理费计算基价万元*取费系数)万元*高原系数*专业系数*专业工程复杂系数*(1-n%下浮比例)

双台子区13927825063： 建设工程监理费计算的问题? - ？
保垄邦达： 在计算监理费时是应该按800万为取费额.监理费的数值及支付应当在监理合同中写明.这当然应当是在开工之前的事情.另一方面,概算投资与竣工决算也不应当有很大的差别.

双台子区13927825063： 监理费计算方法 - ？
保垄邦达： 国家物价局、建设部于1992年颁布的《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》,规定工程建设监理费是根据监理业务范围、深度和工程的性质、规模、难易程度以及工作条件等情况,按照下列方法计取: (1)按所监理工程概(预)算的百...

双台子区13927825063： 监理公司怎么收费的 - ？
保垄邦达： 原发布者:乔金宁监理费用收费标准监理的性质不同于承建商的直接生产活动,也不同于建设单位的直接投资活动,它不向建设单位承包工程,不参与承包单位的利益分成,它获得的是技术服务性的报酬.工程建设监理的服务客体是建设单位...

双台子区13927825063： 工程监理取费标准? - ？
保垄邦达： 监理收费应根据所委托监理工程业务范围、深度和工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情况,按照下列方法之一计取:①按照参与监理工作年度平均人数计算:3.5万元/人·年.②按工程造价的比例计取:监理工程造价在500万元及以下的,不得小于2.5%;监理工程造价在500万元到1000万元的,收取1.9%至2.5%;监理工程造价在1000万元到5000万元的,收取1.3%至1.9%;监理工程造价在5000万元到1亿元的,收取1.1%至1.3%;监理工程造价在1亿元到5亿元的,收取0.7%至1.1%;监理工程造价在5亿到10亿元的,收取0.5%至0.7%;监理工程造价在10亿元以上的,不得大于0.5%;

双台子区13927825063： 监理费怎么计算 - ？
保垄邦达： 一般都是按工程结算价的1~3%,计算根据工程的难易程度,有所浮动.你这个问的范围就大了.建设工程监理与相关服务收费标准,有详细的规定.好几十页呢.你要详细的就去百度看看吧.

双台子区13927825063： 施工监理费的收费计算方式是什么? ？
保垄邦达： 1、工程款百分比,一般1-1.5% 2、建筑面积 5块钱-10块钱/㎡ 3、甲方按月付款,这就不一定了.按工程大小