二手房70平米57万交好多钱税

57万的二手房，我要交的所有税费是多少~

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。

　　您好！个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税： 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
　　增值税附加：
　　计征依据：以应纳增值税额为计税（费）依据，适用税（费）率如下：
　　1、城市维护建设税按市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征。
　　2、教育费附加按3%的征收率计征。
　　3、地方教育附加按2%的征收率计征。
　　个人所得税：对通过税收征管房屋、登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按照转让所得（注：此处“所得”指的是房屋销售收入扣除购置成本以及转让过程中发生的其他相关合理税、费后的余额）的20％计征；不能核实原值的，按交易总额的1.5％计征。个人转让土地使用权，按收入全额征收2%的个人所得税。个人出售住房，虽有增值的，但只要产权人住满5年以上，且是唯一家庭生活用房，产权人须提出申请，经审核符合上述条件可直接予以免征个人所得税。
　　契税：根据财政部、国家税务总局和住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号，以下简称《通知》）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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新都区13430806607： 2手房成交价57万交多少税 - ？
诸葛庆氨茶： (1)个人所得税:1%(已房管局评估价为准,有可能高于57万,也有可能低于57万)房产证出5年,买卖双方均属于首套房,此税费可省.(2)契税:面积小于90平,1%;90⑴44平,1.5%;144平以上1.5%,此税费省不了(建筑面积)(3)房产交易税:1%(评估费、工本费、测绘费......)(4)营业税:5.55%.房产证证满5年且面积小于144平,此税费可省.(5)维修基金:高层建筑:82.5元/平;多层砖混结构:49.5元/平,多层框架结构:57元/平以上是我多年从业经验,谢谢!

新都区13430806607： 57万的二手房,我要交的所有税费是多少 - ？
诸葛庆氨茶： 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%

新都区13430806607： 请问买这样的二手房需要交多少钱?？
诸葛庆氨茶： 房价57万,契税一个点也就是5700元,个税包括综合税和土地出让金由房东支付.你这边如果要按揭的话,那就还有个评估费2300元左右,其他的就是一点.这样看来一共58.15万元.如不按揭减去评估费就可以了

新都区13430806607： 我买二手房57万6我要交多少税,是我首套房 - ？
诸葛庆氨茶： 契税=57.6W*0.01 维修基金,面积*计价(不会高于27.5),看你们当地的情况 中介费=一般是房价*1% 担保费 评估费 按揭费,自己谈的,没有标准的 还有一些小税,不超过几千

新都区13430806607： 购174平房子总价57万,契税交多少? - ？
诸葛庆氨茶： 大面积,契税按房产总价的3%交,即17100元,部分地区调整为4%,如是二手房,全部过户税费约为房产报税价的12%(卖方:个人所得税3%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百元).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.

新都区13430806607： 120坪房子价格是57万要交多少钱的税 - ？
诸葛庆氨茶： 税费计算 买方1、契税:成交价或评估价(高者)*1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0. 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加...

新都区13430806607： 二手房过户费用如何计算? - ？
诸葛庆氨茶：首先楼主上述的问题就有错误,总价54万这个是税前的,而且这个价格是卖方的实收价54万,所以所有的税费都由你来出,你的首付就是22万+所有税费.当然你会觉得为什么所有税费由你出. ...

新都区13430806607： 我买第一套房,是二手房.房产不足5年.请问我除了购房款还需要交纳什么费用?注:57平米,46万 - ？
诸葛庆氨茶： 一般情况下全额交 契税1%4600元 个税1%4600元 营业税5.6%25760元 工本费145元左右 中介费11500元 土地出让金570元 其他不是很多 具体看你是那里的房子 这个是杭州的走法

新都区13430806607： 看好一个房子57万,一次性付清,需要交多少税,是一手房,知道的朋友告诉下,谢谢~! - ？
诸葛庆氨茶： 首先你需要补充一下房子的面积或者单价,以为当前是以面积数界定契税征收点的 其次你还需要说下房屋性质,比如说当前许多房产商已经实现了商业地产实现住宅用途的转变,商业和住宅契税征收规定也是不一样的

新都区13430806607： 我想买个二手房,大概40万左右,要交多钱的税 - ？
诸葛庆氨茶： 作为买房者,需要缴纳1.5%契税、0.05%印花税,以及少量其他手续工本费,应在6000左右. 如果你是买第二套房,契税会高一些. 比如有些当地方是首套 90平米以下只要1%契税,90-144平米是1.5%,面积再大是3%,二套可能无法享受1%,只能1.5%起.新政是针对卖方的,而过时2套房需要缴纳个人所得税和营业税,对房子成交价格会有浮动上升的影响以上个人意见,希望有帮助