房地产开发商是干什么的
开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。开发商这个名词屡屡撞击公众视野——因其既承载着城市建设的光环与荣耀，又备受大众对其财富价值观的质疑性解读。而一个有责任、有诚信、有思想的开发商必须面对时代、面对社会、面对公众作出自己的价值判断和行动回应。针对楼盘涉及到的开发商的比较多。我们也常写成kfs。
这题目有点怪。等你看完之后再得出自己的结论。
下面的内容都是根据国家现行最新政策并以依法操作作为前提和依据的：
开发商通过招牌挂拿开发用地时，要缴纳一定数额的保证金，一般这个数额在总地价的10%--30%
，竞标成功后，两个月内交齐余款。
竞标成功的同时签订土地竞标确认书，土地竞标表确认书签订后一个月内办完土地使用权证手续。办理完土地使用权证手续后，立即可以到银行开始办理土地抵押贷款手续，并可以在最迟两个月内办理完毕。
开发商拿到地之后的三个月内完成对该项目的规划、设计、项目策划、宣传、广告、建筑工程招标、并开始向客户收取“诚意金”、“购房保证金”、“定金”、发放“VAP卡”等。
项目规划方案是请规划方面的专业公司做的，方案在完成并验收后再付款，或者付少量的预付款；
项目的工程设计方案是请建筑工程设计专业公司做的，方案在完成并验收后再付款，或者付少量的预付款；
项目的宣传策划方案是请宣传策划专业公司做的，方案在完成并验收后再付款，或者付少量的预付款；
项目产品（商品房）的销售是由销售代理公司代理销售的，代理费用是按照实际销售回款额和一定比例提成。而且销售的时间要求是很严格的，一般在正式销售（即拿到预售证）之前就通过以上收款方式收回了在土地竞标时缴纳的与土地保证金相当的数额；
项目工程的施工建设是由建筑工程公司做的，一般在建筑工程合同中都规定了先行垫资的比例，最少也要垫资到工程正负零（即建筑工程出地面）后才能够再按照工程进度付款；
项目建筑工程的质量是委托工程监理公司监管的，并且最后要由工程监理公司组织竣工验收合格后向开发商移交；
开发商对建筑工程验收后开始向业主（原来的客户）交房。
开发商向业主交房完毕后，整个开发项目移交至物业公司管理。
房地产开发商充其量是一个资源整合商，或者是一个项目运作商。房地产开发商的核心能力就是资源整合能力与项目运作能力。
开发商是干什么的
一、开发商是干什么的 1、房地产开发商其实就是以房地产开发并且销售为主体的企业，通过开发的过程从而获得一定的利润，而相对来说利润还是比较高的。2、不是每个企业都能够成立房地产开发公司，想要开办这样的一个企业需要达到一些资质，而资质一共划分为5个等级。取得等级之后，就能够从事房地产开发的业...
开发商是干什么的
一、开发商是干什么的 如果有一个项目需要开发，那么开发商就是这个项目的一切事物承担者，如果这个项目发生什么意外，开发商是需要承担责任的。比如房地产行业的开发商，除了房屋设计的工作不需要开发商完成，其他基本上都是由开发商进行拟定和决策的，包括选择房屋的规划地点、申报项目等工作。二、如何做...
房地产开发商是干什么的?
房地产开发商是以房地产开发经营为主体的企业,它们通过实施开发过程而获得利润。《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此，审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件...
房地产开发商是干什么的
房地产开发商其实就是以房地产开发经营为主体的企业，其实这些开发商就是负责建造楼盘的，而且开发商会通过开发的过程来获得更多的利润。不同的开发商也会拥有不同的资质，通常开发商的资质会划分为5个等级，如果是一级资质二级资质，三级资质和四级资质的话，是可以从事城市房地产开发业务的，但是五级资质...
开发商是干什么的开发商资质级别
开发商是干什么的房地产开发商其实就是以房地产开发并且销售为主体的企业，通过开发的过程从而获得一定的利润，而相对来说利润还是比较高的。不是每个企业都能够成立房地产开发公司，想要开办这样的一个企业需要达到一些资质，而资质一共划分为5个等级。取得等级之后，就能够从事房地产开发的业务，而如果取得...
开发商是干什么的
开发商是一个名词.是某个项目的第一承担人。包括很多种类:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商.开发商这个名词屡屡撞击公众视野——因其既承载着城市建设的光环与荣耀，又备受大众对其财富价值观的质疑性解读。而一个有责任、有诚信、有思想的开发商...
开发商是干什么的
开发商包括房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商。房地产开发流程是什么?1、前期的准备前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和...
地产开发商是什么意思?
地产开发商是指投资和开发房地产的公司或个人。这些开发商购买土地、修建建筑物及其设施、广告销售和管理等。他们可能制定战略计划、规划开发项目、申请融资和信贷，以及与政府官员联系以满足开发标准和许可要求。开发商可以通过设计和建造房屋、写字楼和商业地产等为当地经济繁荣做出贡献。对于许多地区的经济而言...
房地产开发商是干什么的
房地产开发商主要就是以房产开发经营为主体，在实施开发的过程当中，这些开发商就会获得相应的利润。不过并不是每个企业都可以成立房地产开发公司的，想要成立开发商企业是必须要达到一些资质的。一般开发商的资质可以划分为5个等级，在取得相应等级之后就可以从事房地产开发业务，如果取得5级资质的话，那么就...
房地产开发商具体是做什么的?
开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。开发商这个名词屡屡撞击公众视野——因其既承载着城市建设的光环与荣耀，又备受大众对其财富价值观的质疑性解读。而一个有责任、有诚信、有思想的开发...
公士百吉： 这题目有点怪.等你看完之后再得出自己的结论. 下面的内容都是根据国家现行最新政策并以依法操作作为前提和依据的: 开发商通过招牌挂拿开发用地时,要缴纳一定数额的保证金,一般这个数额在总地价的10%--30% ,竞标成功后,两个...
保靖县13252099317： 房地产开发商是什么工作 - ？
公士百吉： 应该说房地产开发商本身是有很多种类的,做项目的,炒项目的,炒土地的,做中后期的,做前期的,各类工作都可以成为经营之道.投资商应该是只管投资,而销售商则只管房屋的销售,其实还有物业公司等.目前,房地产项目自始至终的运...
保靖县13252099317： 房地产开发商一般要做些什么. - ？
公士百吉： 考察和购买土地,办理土地使用手续和建设用地等相关手续;设计规划并办理土地规划建设手续;然后进行开发,办理预售手续进行预售;房地产销售和管理等 ,有时候还会涉及到物业,有很多,你想知道哪方面的
保靖县13252099317： 房地产开发公司是做什么的? - ？
公士百吉： 最简单的回答是 拿一块地设计建房的 房地产的顺序是开发商→建筑商→代理商→个人
保靖县13252099317： 房地产公司做什么的? - ？
公士百吉： 你好房地产开发企业一般从事的是房地产项目的投资、运作、管理、经营等,有的时候房地产开发企业也下设建筑公司,需要说明的是房地产项目包含的范围很广,并不一定都需要施工建设(开发小区这样的项目只是房地产项目最为大家所熟知的运营方式),例如部分地产项目的投资和转让;建筑企业一般从事的是建筑施工、现场管理等
保靖县13252099317： 开发商这行业一般都是做什么的? - ？
公士百吉： 开发商不是一个独立的行业.各行各业里都可能有开发商.在信息技术行业,开发商,如你说的游戏开发商、软件开发商,大都是技术型公司,主要是研制技术产品.在房地产行业,开发商主要是策划、建造并销售楼宇.各行业中开发商的前景,主要取决于该行业的前景,不能一概而论.
保靖县13252099317： 房地产开发公司主要是做什么的?？
公士百吉： 所谓房地产,就是做地产生意的. 利用房子赚钱.
保靖县13252099317： 什么是房地产开发公司?他们都做什么? - ？
公士百吉： 说白了,就是空手套白狼的公司,随便去贿赂一下拿个开发证,然后就贷款套钱,再预售,用预售的钱还银行,所以不用自己掏一分钱就可以赚很多的钱,关键是贿赂拿证!
保靖县13252099317： 房地产开发是做什么的?？
公士百吉： 房地产开发,可以是开发商!建筑住宅楼的,也可以是炒楼价的,还可以是中介,不过一般都是指开发商
保靖县13252099317： 请具体告诉我 房地产开发公司 具体是做什么的,,,谢谢？
公士百吉： 房地产开发是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑以及租售经营的行为过程. 通俗来讲,他就是拍到一块地皮,找一个建筑商来盖楼,盖的差不多了开始卖楼进行盈利的公司
