我想买一套高层住宅 总楼层是24层 不知道哪层好（十层以上的）第一次买房不知道都注意什么大家指点一下
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
第一，朝向。 个人认为阳台和主卧飘窗都朝东南方向好些。 早上当你朦胧的睡眼一睁开，就有柔和的晨光射进来。美好的一天就开始了。朝阳比夕阳总让人觉得要有活力些，你说呢？但是如果你喜欢西晒的话另当别论。
第二，楼层。 这个很重要取决于你是面向中庭还是面向外面。
如果是面向中庭，可以选择稍微低一些的楼层，这样空气好，而且舒坦，楼层低，价格上在高层来说还稍微便宜些；5，6层，8，9层都不错的。
如果面向外面，尽量选择高一些的楼层。噪音要小一些，灰尘也也相对少一些。其实16，19层不错。总之总楼层下来三层以下。
第三，看小区配套，如今最重要的就是生活配套、交通配套和教育配套。比如超市，公交站，地铁站。如果是开车，关注下车库以及周围线路。直接关系到你以后生活便利的。然后就是看小区是否自带幼儿园，小学。就算没带，有没有成熟的配套。小孩上学是个大问题哟。
其实尽量选择大盘是最好的选择。从体系上说，整体体系都会成熟一些。规划也相对好些。然后就是经济上的考虑。其实这个也不必太纠结。选择一个自己喜欢的环境就行。安居乐业嘛。安居然后乐业！祝生活愉快！
一、不同属相的五行归属 属鼠，五行属水； 属牛，五行属土； 属虎，五行属木； 属兔，五行属木； 属龙，五行属土； 属蛇，五行属火； 属马，五行属火； 属羊，五行属土； 属猴，五行属金； 属鸡，五行属金； 属狗，五行属土； 属猪，五行属水。二、不同楼层的五行归属一楼和六楼属于北方，属水。尾数是一或六的层面，也属水，如十一楼、二十一楼、三十六楼等。二楼和七楼属于南方，属火。尾数是二或七的层面，也属火，如十二楼、二十二楼、三十七楼等。三楼和八楼属于东方，属木。尾数是三或八的层面，也属木，如十三楼，二十三楼、三十八楼等。四楼和九楼属于西方，属金。尾数是四或九的层面，也属金，如十四楼、二十四楼、三十九楼等。五楼和十楼属于中央，属土。尾数是五或十的层面，也属土，如十五楼、二十五楼、四十楼等等。三、要根据五行相生原则来选楼层朋友们都知道，五行的每一元素不是独立存在的，而是互相依赖，也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理。 五行相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。五行相克的次序是：火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。 楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论。如果楼层的层数五行生主命，助主命，吉论。克主命，作不吉论。而主命五行克层数五行，中等论。比如说：如果你属鼠，五行属水，居住在一楼或六楼，则水可助其主命水，吉论；居住在四楼或九楼，则金生其主命水，吉论；居住在二楼或七楼，则火被其主命水克制，中等论；居住在五楼或十楼，则土克其主命水，凶论；居住在三楼或八楼，则木泄其主命水，凶论。如果你家人属猴，五行属金，居住在四楼或九楼，则金可助其主命金，吉论；居住在五楼或十楼，则土生其主命金，吉论；居住在三楼或八楼，则木被其主命金克制，中等论；居住在二楼或七楼火克其主命金，凶论；居住在一楼或六楼，则水泄其主命金，凶论。如果你家人属狗，五行属土，居住在五楼或十楼，则土可助其主命土，吉论；居住在二楼或七楼，则火生其主命土，吉论；居住在一楼或六，则水被其主命土克制，中等论；居住在三楼或八楼，则木克其土，凶论；居住在四楼或九楼，则金泄其主命土，凶论。 四、选择楼层应该以谁为主 人们在买楼或租房时会经常遇到这样的问题：选择几层更合适，以谁为主；现在的楼层对我们好不好？ 要想知道楼层好不好，首先必须知道对谁而言，因为有的人是单身，有的是夫妻，有的是一家三口，有的很多人住在一起，选择方法各不相同。 1、 单身或是一个人 如果是单身或是一个人住，那么就以他（她）本人的命中所喜五行来判断。这种情况较为好判断。 2、 夫妻或是三口之家 如果是夫妻和三口之家，通常是以男主人的八字为主来判断，但是也有例外，在古代是男人养着女人的，什么事都以男人为主；可现在是男女平等，有的家庭是女的工作，而男人没有工作，这样的家庭最好是以女性的八字为主。 3、 几代同住的情况 在当今的社会几世同堂的很少，三世同堂以上的，那么就以家中经济主要提供者，最有活动力、最有能力的中心人物为主。因为他是家中的主角，他的荣辱直接影响到全家的运势。所以必须以他为主。 4、 合租人群 在城市当中由于房租很贵，大家经常选择合租，合租的情况分别以每个人来看，只能看对你个人适不适合，不做全面的考虑。因为大家只是在一起住而已，没有更多的关联和因果关系。 5、 按房照上所写的名字的人的八字来选择 因为每个房子都有房照，当你不知道怎么选时，就可以直接按照房照上所写的人的八字来选择。 另外，选择楼层不是按照属相，而是按八字所喜五行为主。这才是针对个人来选择。有很多大师按属相来选择，这是极为不合理的，因为人类总共就有十二属，如果按属于来分，一是不能细化；二是单一；三是不能因为而异。 希望大家都能够选择好的楼层，适合自己的楼层，这样会给你带来吉祥
视野开阔点就好了！也不要太高太低！估计边上跟你都差不多的楼层，就选13层好了！
16楼不错吧！拿下
购房注意事项
1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..
9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
15)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
16)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在几万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
17)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
连卿达靓： 高层建筑选在建筑高度中点以上都可以 要是你想要视野通透一些,就选较南面建筑高一点的层次即可.
古丈县18092571738： 我想买房子,这个房子是高层,共有24层,买多少层比较合适? - ？
连卿达靓： 有电梯的房子要尽量高些,不档光,噪音小,无扬尘,通风好等 无电梯的房子不能高也不能太低,高了上楼梯费劲,低了档光、噪音、扬尘、潮湿等 高层住宅要躲开城市扬尘层,6、7层是最好选择.
古丈县18092571738： 想买套房子,满24层,怎么样选择楼层呢?买到几层最好呢,大家给帮帮忙吧,急急急! - ？
连卿达靓： 1层不考虑.上面扔垃圾都接着.2-4层较好,但是有蚊虫.5-11层不考虑.高层楼的灰尘漂流带就在5-11层,灰尘大.12-16比较好,看得远,空气好.采光好.无蚊虫.风速比较能接受. 18-22层一般,价格贵,风大.23-24,最贵.热,如果无楼顶赠送就不要买了.万一停电电梯坏了,你会哭的
古丈县18092571738： 总高24层住宅楼中哪几层比较好 - ？
连卿达靓：对于高层来说最好的楼层应该是次顶层,视野和光线都会好,但要考虑到电梯问题,在不挡光的前提下,建议你选择15-16层,如果是正常层高的话,不要选11层上下.
古丈县18092571738： 高层住宅24层好不好 - ？
连卿达靓： 如果你的楼层总层数是28层或32层的,还是不错的!一般层高三分之二处是最好的楼层.
古丈县18092571738： 想买一套房子,高层住宅的(共24层)4楼采光是否会有问题? - ？
连卿达靓： 高层住宅的(共24层)4楼采光不会有问题的.一般,居中的楼层阴阳平衡,最适合居住.至于哪层最好,这就因人而异.一般要看个人最看重的是什么,重视风水就从五行八卦考虑.重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑.假如恐高...
古丈县18092571738： 我准备要一套单元搂总楼层24层,住几层比较好 - ？
连卿达靓： 高层住宅肯定是越高越好,不要买顶层就行了,顶层有漏水和日晒的问题.一般在选择比较宽裕的条件下建议你买20层上下的,这样景观日照都好,相对二手房交易投资回报也高.
古丈县18092571738： 买高层,24楼,什么楼层最合适 - ？
连卿达靓： 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.二、低层住宅:指一层至三层的住宅.楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的...
古丈县18092571738： 24的高层住宅选哪层好 - ？
连卿达靓： 通常高层的住宅,从中间层数开始为整栋楼的平均价,也就是说你这样的住宅12层的价格在均价左右,12层以上越来越贵,越下越便宜,安全问题不用考虑,如果楼房真的出现严重质量问题,住宅任何楼层都不安全,这些因素你需要去考察开发...
古丈县18092571738： 我想买套房子,总共24层,我买到哪层好呀,求指导,谢谢 - ？
连卿达靓： 24层应该有两座电梯,24层的房子,尽量选12层以上的,14、15、16、17、20和顶层不要!
