急求房屋租赁合同一份

急求：房屋租赁合同一份！！！~

　　出租方：
　　有限公司
　　营业执照号：


　　地址：
　　邮编：


　　法定代表人：
　　电话：


　　承租方：
　　有限公司
　　营业执照号：


　　地址：
　　邮编：


　　法定代表人：
　　电话：


　　根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。

　　1. 租赁厂房
　　出租方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于承租方使用。租赁物面积约为_________平方米。
　　本租赁物的功能为_____________ , 包租给承租方使用。如承租方需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。
　　本租赁物采取包租的方式，由承租方自行管理。

　　2. 租赁期限
　　租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
　　租赁期限届满前＿＿个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。

　　3. 交付
　　在本出租合同生效之日起___日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。

　　4、租赁费
　　4.1 租赁保证金
　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元（大写：_______）。
　　4.2 租金
　　租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元。
　　4.3 物业管理费
　　物业管理费为每月每平方米人民币________元。
　　4.4 供电增容费
　　供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承租方承担。

　　5、 租赁费支付
　　5.1 承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于＿＿月___日___日前向出租方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。
　　5.2 承租方应于每月___号或该日以前向出租方支付当月租金，并由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。
　　出租方开户行：_______________
　　帐号：_______________
　　承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。
　　5.3 承租方应于每月＿＿日或该日以前按第4.3条的约定向出租方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。
　　5.4 本合同生效后，出租方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由承租方承担。承租方应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有关费用。

　　6、租赁物转让
　　在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的部分或全部产权，出租方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，承租方对本出租物享有优先购买权。

　　7、维修保养
　　7.1 承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。出租方对此有检查监督权。
　　7.2 承租方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
　　7.3 承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责维修，费用由承租方承担。

　　8、防火安全
　　8.1 承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。
　　8.2 承租方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
　　8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。
　　8.4 承租方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给承租方书面通知。承租方不得无理拒绝或延迟给予同意。

　　9、保险责任
　　在租赁期限内，承租方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内承租方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若承租方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担。

　　10、物业管理
　　10.1 承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给出租方。如承租方归还租赁物时不清理杂物，则出租方对清理该杂物所产生的费用由承租方负责。
　　10.2 承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、广东省法规以及出租方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。

　　11、装修条款
　　11.1 在租赁期限内如承租方须对租赁物进行装修、改建，须事先向出租方提交装修、改建设计方案，并经出租方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，出租方可对该部分方案提出异议，承租方应予以修改。改建、装修费用由承租方承担。 11.2 如承租方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经出租方及原设计单位书面同意后方能进行。
　　11.3 装修、改建增加的附属物产权属出租方所有。承租方无权对该主张权利或要求出租方予以补贴。

　　12、转租
　　经出租方书面同意后，承租方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由承租方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因承租方转租而改变。
　　如发生转租行为，承租方还必须遵守下列条款：
　　1] 转租期限不得超过承租方对出租方的承租期限；
　　2] 转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；
　　3] 承租方应在转租租约中列明，倘承租方提前终止本合同，承租方与转租户的转租租约应同时终止。
　　4] 承租方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行承租方与出租方合同中有关转租行为的规定，并承诺与承租方就本合同的履行对出租方承担连带责任。在承租方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。承租方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的＿＿日内交出租方存档。
　　5] 无论承租方是否提前终止本合同，承租方因转租行为产生的一切纠纷概由承租方负责处理。
　　6] 承租方对因转租而产生的税、费，由承租方负责。

　　13、合同解除
　　13.1 在租赁期限内，若遇承租方欠交租金或物业管理费超过1个月，出租方在书面通知承租方交纳欠款之日起5日内，承租方未支付有关款项，出租方有权停止承租方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于承租方及受转租户的损失）由承租方全部承担。
　　13.2 若遇承租方欠交租金或物业管理费超过2个月，出租方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在出租方以传真或信函等书面方式通知承租方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。出租方有权留置承租方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿承租方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
　　13.3 未经出租方书面同意承租方不得提前终止本合同。如承租方确需提前解约，须提前2个月书面通知出租方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：
　　1] 向出租方交回租赁物；
　　2] 交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；
　　3] 应于本合同提前终止前一日或之前向出租方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。出租方在承租方履行完毕上述义务后5日内将承租方的租赁保证金无息退还承租方。

　　14、 免责条款
　　14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或当地政府行为导致出租方无法继续履行本合同时，将按14.2款执行。
　　14.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　15、 合同终止
　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，承租方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还出租方。承租方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向出租方加倍支付租金，但出租方有权书面通知承租方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

　　16、 广告
　　若承租方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报出租方备案。
　　若承租方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经出租方书面同意并按政府有关规定执行。

　　17、 有关税费
　　按国家当地政府有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费，按有关规定应由出租人、承租方作为承担人分别承担。有关登记手续由出租方负责办理。

　　18、通知
　　根据本合同需要发出的全部通知以及出租方与承租方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；出租方给予承租方或承租方给予出租方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。

　　19、争议解决
　　本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决；或可提交东莞市仲裁委员会仲裁。

　　20、 其它条款
　　20.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
　　20.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
　　20.3 本合同经双方签字盖章，并收到承租方支付的首期租赁保证金款项后生效。


　　出租方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿


　　授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿


　　承租方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿


　　授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿


　　签订时间：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

　　｛房屋租赁合同｝
　　出租方（以下简称甲方)：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：
　　第一条：租赁房屋
　　甲方将坐落于武汉市　　　　　　　的合计面积为　　　　　平方米的建筑物　　　　间租予乙方作为　　　　　　使用。
　　第二条：租赁期限
　　租赁期共为　　　年另　　　个月，甲方从　　　年　　　月　　日起将出租房屋交付乙方使用，至　　　　年　　月　　　日收回。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
　　1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；
　　2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
　　3、乙方拖欠租金累积达　　　　　　个月的；
　　租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。
　　第三条：租金
　　每月租金为人民币　　　　元整，付款方式为　　　　　　付。
　　第四条：协议事项
　　1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由　　　　　　方负担。
　　2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。
　　乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。
　　3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。
　　4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。
　　5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。
　　6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。
　　第五条：甲方与乙方的变更
　　1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
　　2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。
　　3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。
　　第六条：违约责任
　　1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。
　　2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。
　　3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。
　　4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。
　　5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。
　　第七条：免责条件
　　房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第八条：争议的解决方式
　　1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可：
　　1）向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁；（　　　）
　　2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。　（　　　）
　　第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
　　第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。
　　甲方：
　　签章：
　　日期：
　　身份证号码：
　　乙方：
　　签章：
　　日期：
　　身份证号码：

　　房屋租赁合同

　　出租方（以下简称甲方）： 证件号码：

　　承租方（以下简称乙方）： 证件号码：

　　一、建物地址
　　甲方将其属有的位于上海市 虹口 区 的房屋在良好状态下出租给乙方居住使用。
　　二、房屋面积：
　　出租房屋的登记房型为 1 室 0厅 1 卫房型，房屋为毛坯房，有水、电、煤气。

　　三、租赁期限：
　　租赁期于 2007 年 11月 1 日至 2008 年 10 月 31日止，总共为期 1 年 0 个月。
　　四、租金：
　　双方议定租金为每月人民币（大写）圆整，1560元整。乙方以现金形式支付给甲方。支付方式：租金按 三 个月为一期支付，第一期租金于 2007年 10月 21日付清，以后每期租金提前 10 日缴纳，甲方收到租金后应予以书面签收，如乙方逾期支付租金过十天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋。
　　五、租房押金：
　　1、双方协定压租保证金为人民币（大写）圆整，1560元整。乙方同意于2007年 10月 21日一次支付给甲方。
　　2.甲方应于租赁关系解除后，确定乙方迁空、点清，交还房屋及设施，并付清所有应付费用后，当天将押租保证金无息退还乙方。
　　3.因乙方违反本合同的规定，而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠的租金等费用，甲方可在押租保证金中扣抵，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。
　　六、甲方的义务
　　1.甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
　　2.房屋设施如因自然或灾害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。
　　3.甲方应确保所处组的房屋有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时，甲方应在此项事情发生之日起后五天内通知乙方，并保证所有权人，他项权利人、或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此地而遭受损害，甲方应负赔偿责任。
　　4.如乙方没有按时交纳水、电、电话等杂费，由甲方负责监督催缴，如乙方仍未交的，甲方有权终止本协议。

　　七、乙方的义务：
　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金，押租保证金以及其他各项应付费用。
　　2、乙方经甲方同意，可在承租用房内进行装修及添置设备。租赁期满后，乙方可将添置的可拆运的动产部分自行拆运。并保证不影响房屋的正常使用。
　　3、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用租赁的房屋。如因一方的果实或过错致房屋及设施受到损坏，乙方应赔偿责任。
　　4、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品，如因此发生的损害，乙方应承担全部责任。
　　5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动，否则将承担一切责任。
　　6、乙方应承担租赁期内所使用的水、电、煤气、有线电视、保洁、电话费等费用，并按单如期缴纳，并把缴纳存单保存，以便查证。
　　八、合同终止及解除规定：
　　1、甲乙任何一方如需提前终止合同或期满延长合同。均应提前一个月通知对方，乙方如需继续承租上述业务，应与甲方协商，双方另签订合同。
　　2、租赁期满后，乙方应当天内将租的房屋交给甲方，如有留置任凭物品，在未取得甲方同意谅解之下。均视为放弃，任凭甲方处置乙方绝无异议。
　　3、本合同一经双方签字后立即生效。未经双方同意不得任意终止。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商。
　　九、违约处理：
　　1、甲乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方又未征得对方谅解时，则视为违约，双方同意违约金为壹个月的房租费。
　　2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　十、其他：
　　1、 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。
　　2、 甲、乙双方如有特殊事项，可在本款式另行约定。
　　3.、合同期限内，乙方自行办理宽带如甲方违约，需向乙方支付宽带费。按剩余月份每月一百五十元计算。

　　甲方签字： 乙方签字：
　　联系地址： 联系地址：
　　联系电话： 联系电话：

　　年 月 日

北京市房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于北京市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已 / □未）设定抵押。

第二条 房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三条 房屋用途

该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条 交验身份

（一）甲方应向乙方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

（二）乙方应向甲方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

第五条 房屋改善

（一）甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由（□甲方 / □乙方）承担。

（二）甲方（□是 / □否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。

第六条 租赁期限

（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（□书面 / □口头）通知对方。

第七条 租金

（一）租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。该房屋租金▁▁▁▁（□年 / □月）不变，自第▁▁▁▁（□年 / □月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

（二）租金支付时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交____________________银行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条 房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：__________________元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第九条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条 房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿）。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条 房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第十二条 转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

第十三条 所有权变动

（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第十四条 合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。

2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十五条 违约责任

（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。

（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金。

（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。

（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金。

（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。

（八）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十六条 无权代理

由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

第十七条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向______________________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十八条 其他约定事项

（一）________________________________________________________________。

（二）________________________________________________________________。

（三）________________________________________________________________。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份，房屋租赁管理行政机关备案一份， ▁▁▁▁▁▁执▁▁份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：

住所： 住所：

证照号码： 证照号码：

法定代表人： 法定代表人：

电话： 委托代理人：

出租方代理人（签章）： 电话：

住所：

电话：

签约时间： 年 月 日

房屋租赁中介合同

出租方（甲方）：

【本人/法定代表人】 ，国籍 ，【身份证/护照/营业执照】 ，通讯地址 ，邮政编码 ，联系电话 。E-mail: 。 【委托代理人/ 】姓名 ，国籍 ，【身份证/护照】 ，通讯地址 ，邮政编码 ，联系电话 ，E-mail: 。

承租方（乙方）：

【本人/法定代表人】 ，国籍 ，【身份证/护照/营业执照】 ，通讯地址 ，邮政编码 ，联系电话 ，E-mail: 。 【委托代理人/ 】姓名 ，国籍 ，【身份证/护照】 ，通讯地址 ，邮政编码 ，联系电话 ，E-mail: 。

中介方（丙方）：

【法定代表人/负责人】 ，联系电话 ，注册地址 ， 邮政编码 ，营业执照注册号 ，备案证号 ，经办人姓名 ，身份证号 ，经纪人资格证号 ，E-mail: ，联系电话 ，投诉电话 。

根椐《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》、《浙江省房屋租赁管理条例》等法律、法规和规章的规定，【甲/乙/丙】【三/双】方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜，订立本合同。

出租房屋基本状况

房屋【所有权/共有权】户名： ，权证号： ，房屋地址： ，权证记载用途为： ，【建筑面积/使用面积】： 平方米，房屋装修及设施状况：

。

乙方入住前水、电、煤气情况

其他情况：

租赁期限

第一条 租赁期限为 ，即 年 月 日至 年 月 日止。对房屋交付、退出以及续租等日期、时限约定如下：

费用及支付

第二条 定金：签约日，乙方支付定金 元给【甲方/丙方】，此定金在第一次支付租金时可抵充。

第三条 租金：该房屋每 个月租金为人民币（大写） 元，小写（ ）元。租金按每 个月支付一次，其中第一次乙方支付人民币 元给【甲方/丙方】，在 年 月 日前付清。第二次起每次租金提前 天支付给【甲方/丙方】，上述租金在 年内不变。

在租赁期内如有租金【递增/递减】情况，甲乙双方约定如下：

第四条 押金：乙方向【甲方/丙方】交纳押金计人民币 元，在租赁期满后 日内于双方结算完毕后退还给乙方，不计利息。对押金的抵充情形约定如下：

第五条 房屋租赁中介服务费：丙方收取人民币 元，由【甲/乙】方支付。支付方式和时限约定如下：

第六条 房屋租赁登记手续费：按照物价部门规定由甲方承担，在办理房屋租赁登记时由当地房管部门收取。

第七条 其它费用：房屋租赁期间的水电费、煤气费、有线电视费、电话费、物业管理费等费用的承担方式、支付方式和时限约定如下：

租赁房屋的使用和维护

第八条 租赁房屋用途【居住/办公/商业/工厂/仓储/ 】。

第九条 租赁房屋养护和检修的承担方式、费用标准以及时限约定如下：

第十条 房屋及其附属设施的维修责任、承担方式、维修时限、维修费用等事宜约定如下：

第十一条 乙方对房屋进行装修、改造或者增设附属设施和设备的，应事先征得【甲方/经房主授权的丙方】的书面同意；按规定须向有关部门审批的，则还应报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任约定如下：

甲方的义务

第十二条 甲方保证对出租房屋具有合法出租权，否则乙方可无条件解除合同并要求甲方赔偿其实际损失。

第十三条 如需出卖或抵押该房屋的，甲方应事先告知乙方。在同等条件下，首先由房屋共有权人优先购买，其次承租人有优先购买权。

第十四条 甲方发现乙方利用租赁房屋进行违法犯罪活动的，应及时报告有关部门。

第十五条 除另有约定外，甲方应配备乙方正常生活或工作所需的用水、用电等设施。

乙方的义务

第十六条 乙方经实地查看，对上述房地产状况已经了解，且已核查相关证件。

第十七条 合同依法终止，乙方应将房屋交还【甲方/丙方】验收确认，原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃。

第十八条 乙方不准擅自转租、转借、改建所租房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途。

第十九条 租赁期间，乙方应按时缴纳租金，合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

丙方的义务

第二十条 丙方应了解出租房屋权属状况，核对其房屋权属证明，并留存复印件备查，同时将甲方出租房屋的权属情况如实告知乙方。

第二十一条 丙方应当要求【甲方/乙方】出示本人身份证或单位营业执照，登记备查，并根据需要查阅甲方的有关资料和文件，查看现场和设施。

第二十二条 丙方根据本合同为当事人提供中介服务后，当事人之间是否履约，不影响丙方收取中介服务费，当事人另有约定的除外。

违约责任

第二十三条 本合同签约后，签约各方应按照约定履行其义务。除不可抗力的原因外，不能履行合同的，应承担违约责任，本合同签约受害方有权按以下方式得到赔偿，并可追偿经济损失：

如丙方过错造成当事人经济受到损失的，本合同利益损失方有权按【退还所收取的全部中介服务费/约定中介服务收费额的 %赔偿合同利益损失方】赔偿。

如甲方违约的，甲方应该支付乙方 个月房租作为违约金。

如乙方违约的，乙方除向甲方按照租赁使用日期支付租金外，同时向甲方支付 个月房租作为违约金。

第二十四条 发生以下情形，【甲方/经房主授权的丙方】有权终止合同，并收回房屋。乙方给房主造成损失的，乙方应予以赔偿。

a.乙方利用承租房屋进行违法犯罪活动；

b.

c.

第二十五条 乙方未征得【甲方/经房主授权的丙方】书面同意或者超出书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，乙方应当【恢复房屋原状/赔偿损失】。

其他约定

第二十六条 本合同履行期间，如因拆迁以及不可抗力等致使合同无法继续履行的，合同自然终止，各方互不承担违约责任，租赁费用应按实结算。

第二十七条 本合同未尽事宜，各方应本着平等、自愿、公平、公正的原则进行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第二十八条 本合同如发生争议，签约各方可通过协商或调解方式解决，所在地房屋租赁管理部门可予协助；协商或调解不成的，【提交 仲裁委员会仲裁/依法向房屋所在地的人民法院起诉】。

第二十九条 本合同一式 份，其中【甲方1份/乙方1份/丙方2份（其中1份提交所在地房地产管理部门备案）】。

备注：

甲方(签章)： 法定代表人(签章)： 委托代理人(签名)：

乙方(签章)： 法定代表人(签章)： 委托代理人(签名)：

丙方(签章)： 法定代表人 经办人(签名)：

或负责人(签章)：

年 月 日

签于

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