兄弟之间二手房更名怎样省钱???
可赠予或买卖过户。房产证满五年，建议买卖过户更划算。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
过户住房，不管是兄弟之间，还是父子之间，亦或是夫妻之间。必须住房贷款还清，之后，办理完毕房产证，契税证，土地证，才可以办理过户手续。
贷款没有还清，产权已经抵押给了银行，暂时不属于你们所有，你们无权变更过户房产证。
没有其他法子过户。
还清贷款之后过户，兄弟之间过户，可以选择买卖或者赠与方式。
买卖方式，没有后患。
赠与过户，以后想卖掉住房，有差额20%的个税缴纳。
2.5年无所谓，上海现在只要2年
3.一个月左右
4.真的很优惠，房价写最低价位（加税）
答：你提供的资料还不算完全，这个房子是买来的吗？不到五年满两年了吗？房子面积是多大？
如果这个房子是买来的，而且房产证的发证时间或契税完税证明的填发时间超过两年，并且建筑面积小于144平米的话，走买卖的程序省钱。
签合同交地税和契税一天就可以办完，但是测绘和拿证就要等差不多一个星期。
我是济南的。
各个地区不一样，你要是北京的我可以帮你办,省的就是税钱
房屋更名需要什么手续
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领...
办理二手房房产证更名,必须买卖双方去办理吗?
办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。取证的时候就不需要的，因为这个时候房子已经是你的了。
二手房更名有哪些流程?
1.先跟卖家去房管局查档，查此房登记网签了没，5元费用\\x0d\\x0a2.没有登记的话，可以更名，双方跟开发商协商更名.\\x0d\\x0a3.开发商本来已经卖掉的房子你却要求他们更名，开发商向你们所要好处费，即所谓的更名费\\x0d\\x0a4.开发商拿到钱后同意，作废原买主的合同，你再跟开发商重新签...
二手房更名有哪些流程?
出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他...
二手房如何更名?
一、如何对房屋更名对房屋更名，可以根据自身的情况选择办理相关的登记手续。这里分两种情况说明：第一种情况：个人（买卖）房地产转移登记：需要携带《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）、《存量房买卖合同》、其他必要材料（注：拆迁户购房的，买方...
2005年我替我弟弟买了一套房子,当时房产商就用我的名字作的备案登记...
如果弟弟日后打算要交易房子的，就选择过户，过户的费用如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元\/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况...
二手房的合同首付及税收是弟弟付的,房产证上能直间加上哥嫂的名字吗...
税交了应该是已经在交易中心办过户了重签合同估计是不行了，你买下来的话要是不需要贷款都好说去办一个公证就行，要是需要贷款就麻烦了
想把我买的二手房过户给父母亲和兄弟怎么办理
直接办理过户即可！（这个可以有很多形式，捐赠、赠与、继承、交易，根据情况费用有很大差别）各个地方的政策不一样！最好去当地房管局咨询一下！
买二手房更名两个人的名字怎样办?
一般的，二手房过户买方可以写多个名字的，而且产权可以选择共同共有，也可以约定比例按份共有。申请房产过户所需材料 1、房屋所有权转移登记申请书(原件)2、申请人身份证明：(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)3...
家庭成员之间房产过户需要交手续费吗?
家庭成员之间房产过户需要交手续费。房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。家庭成员之间房产过户是继承过户，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承房产的费用有：（1）...
芷苗菲普： 共有的房产过户必须双方都来签字才可以转让,腿脚不方便可以办理公证委托书,由代理人去签字,但是去公证处还得本人去,最好能申请让公证处或房产管理部门的人到家里看着签字也可以的!
弋阳县15887562211： 兄弟之间房产更名过户怎么样交的费用最少?望专业人士帮我解决一下,谢谢! - ？
芷苗菲普： 现在房产过户实行资金监管 都是自己人 但要有账面资金流动 最少一万元 契税按面积交 90平以下1个点 90-144两个点 144以上四个点 你们可以在过户的时候把成交价报到很低很低的 然后房管局出指导价 走走人情 出到最低 然后是个税 一个点 其他的就是些工本费几百块钱小钱 税收是按房管局出的指导价收的 所以 自己报的成交价和房管局出的指导价越低越好 给分吧
弋阳县15887562211： 亲兄弟之间房产证更名,怎么最省钱 - ？
芷苗菲普： 更名直接找开发商办理,开发商一般是有标准的,但是有熟人就只收个工本费了.如果是有房产证的话可以赠予,那样不需要多少钱.
弋阳县15887562211： 请问一下:我哥哥有一所房子赠给我,应该用哪种方式过户给我最省钱,? ？
芷苗菲普： 有两种方法:1.赠予:办理公证手续去过户种方式缴纳3%税费加上公证费用(各地收费标准统)期买卖此房需要缴纳20%税费2.买卖:签定买卖合同种方式按正常交易缴税缴税额按房本满5年和未满5年同标准收费 满5年缴纳2%税未满5年缴纳11%税日买卖会产生20%税费两种方式您自己衡量下吧各有利弊
弋阳县15887562211： 请问一下:我哥哥有一所房子赠给我,应该用哪种方式过户给我最省钱,最简单.谢谢!很 请问一下:% - ？
芷苗菲普： 有两种方法:1.赠予:办理公证手续,然后在去过户,这种方式缴纳3%的税费,加上公证的费用(各地收费标准不统一),但是后期如买卖此房,需要缴纳20%税费.2.买卖:签定买卖合同,这种方式按正常交易缴税.缴税额按房本满5年和未满5年不同标准收费. 满5年,缴纳2%的税.未满5年,缴纳11%的税.但是在日后买卖不会产生20%的税费.就是这两种方式,您自己衡量一下吧,各有利弊.
弋阳县15887562211： 请问:如何将兄弟两的房产证名字改为一个人的,最简单,花钱最少的方法,谢谢. - ？
芷苗菲普： 你的情况过户房产有两2113种方式可以进行过户:5261 1、如果这套房4102产以后不需要再次买卖,那么就选1653择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:4%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房...
弋阳县15887562211： 朋友之间房子怎样过户最省钱 - ？
芷苗菲普： 朋友之间进行房产过户最省钱的方式是:1. 继承过户:如果父母健在的时候,父母的房子持有时间超过5年,那么继承过户是最省钱的.2. 赠与过户:如果双方为非夫妻关系,选择赠与过户,这种方式需要缴纳的税费最少,但如果以后想要再次出售,需要缴纳3%的契税.3. 析产过户:如果双方为非夫妻关系,选择析产过户,需要缴纳个税、契税以及印花税,相比之下,这种方式需要缴纳的税费比较多.以上是关于朋友之间房子过户最省钱方式的信息,希望能对您有所帮助.
弋阳县15887562211： 我购买了一套房屋,想赠给弟弟,怎么办理过户最省钱?？
芷苗菲普： 满了五年税不会很多的,无偿赠与可能会缴纳更多费用,所以你直接过户到弟弟名下就行了. 普通住宅满5年主要只需买方支付1.5%(甚至可能只有1%,具体看面积并是首次购房)的契税就行,其它一些登记费、配图费等费用都不多的,当然如果你不是唯一住宅需缴1%的个人所得税.而赠与不仅要缴4%的契税,还要缴2%的公证费.
弋阳县15887562211： 亲人之间房子过户怎样最省钱?？
芷苗菲普： 你好! 办理赠与或者买卖.1、正常的房屋买卖费用:如果房屋购买在是2年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税,另外还有一些零星的交易费用; 2、通过赠与的方式来过户,可以省掉个税和营业税,但还要交契税和零星费用. 3、赠与程序:(1)签订赠与协议;(2)公证;(3)到房屋交易中心按要求办理过户.
弋阳县15887562211： 间房产怎么过户才最划算 - ？
芷苗菲普： 继承方式过户 亲人之间的过户,最划算的就是继承了.如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低.只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税.但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之...
