买二手别墅去哪买？
我家房子在房爸房妈买的，非常的不错，而且没有收取中介费，一套房子下来就收了1500元的服务费
就房爸房妈最划算了，买二手不收取中介费，只有1500元的服务费，其他中介就只中介费就得上万了
各地的别墅本来就不多，要找二手别墅那就更少了，建议找当地的中介公司去了解。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
你可以到有关这方面的网站上看看，百姓网上有很多，你可以去看看
购买2手别墅需要缴纳哪些费用,是怎么算的?
按照目前相关规定，二手别墅在交易时，主要需要缴纳的有成交价3%的契税、千分之零点五的印花税。如果房产证出证时间是五年以内的别墅交易，需要缴纳5.5%的营业税，如果是五年以上的，则需要缴相当于现成交价格与原成交价格差额的5.5%差额营业税。此外，还需要缴纳1%的土地增殖税等。介绍 别墅，改善型住宅...
别墅和商品房的区别在哪里|?
.别墅是人类居住的终极理想和最高形式。但问题是别墅早就没有了，去那里买别墅？去中介公司找找看，运气好的话，有可能会买到别墅。房屋（别墅）价值体现不单是按建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的房屋（别墅），每平方米价格要高出一倍左右。一般别墅的单价比...
宁波一679万元别墅1元起拍,宁波别墅为何这么便宜?有啥内情?
如果一致就还钱，如果不一致就看罪犯名下有什么财产，该抵押的抵押，该拍卖的拍卖，然后这些拍卖得来的钱还给受骗群众。这栋别墅就是这么成为涉刑资产的。不过根据周边的望府雅园二手别墅的出售价来算的话，平均一平米的价格在3W8左右，而拍卖的这栋别墅一平米只有2w6，这对不少人都是一个捡漏的机会。...
惠州碧桂园龙海壹号别墅是按揭买的,能用来抵押吗,二手房交易主要事项...
3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明碧桂园龙海壹号别墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买碧桂园龙海壹号别墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
武汉硚口区哪有卖别墅的?
.武汉别墅本来就非常少，总体在100套之内。单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京、深圳比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差...
购买二手别墅需要注意哪些
那么购买二手别墅需要注意哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。购买二手别墅需要注意哪些1、选要选对合适的二手别墅资源，需有潜在升值空间别墅资源在现代是非常紧缺的，也正是由于这样，它才能够展示出居住者的身价及地位。此外，还需要注意别墅是否存在升值的空间，这样才能给自己带来更大的保障。2...
400-600万左右预算可以在哪购置别墅项目?
路劲佘山院子位于佘山新城核心位置,项目的开发商是香港开发商（外资第一）。佘山院子主要由高层和联排别墅组成。项目北边规划了8万方的商业用地，同时2公里范围内有文翔商厦、易家缘购物中心、乐家生活购物中心，能够基本满足业主的生活需求。项目距离9号线松江新城站8.7公里，也可通过T1、T2有轨电车直达...
请问,在北京顺义买一套二手别墅需要交哪些费用
http:\/\/hi.baidu.com\/h%5Feagle\/blog\/item\/b0697160b474b3dc8cb10d5c.html 营业税 5.5 契税 3 个人所得税 1 佣金服务费 3 过户服务费 3000 贷款服务费 3500（30万内收3500，每多一万加收50元）
二手别墅值得买吗,为什么?
3、选购别墅就是在选购资源,因为别墅的稀缺性才能衬托出购买者的身份和社会地位等。无论是小区的内部景观还是山水等外部资源都是产品保值和的重要价值点,不过不一样的景观价格也各有不同。4、购买二手别墅要看其“两证”是否齐全。对于无证的别墅,消费者一定要权衡,购买风险很高。别墅是高档消费品,因此...
天津别墅区都有哪些哪个最贵
.天津别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京、深圳比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如...
狂峡垂体： 黄山~ 那地方不错~
寿宁县19318344499： 买二手房真实房源有哪些 - ？
狂峡垂体： 买二手房真实房源找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难). 满意请采纳 谢谢
寿宁县19318344499： 淮安的别墅在哪里买啊? - ？
狂峡垂体： 别墅很多啊 琥珀美墅 东城江南 白鹭湖 金辉城 御园 融侨 英伦华府 旺江一品....... 查看原帖>>
寿宁县19318344499： 上海虹口区哪里有买别墅? - ？
狂峡垂体： 虹口区没别墅.但有老式的花园洋房,像:山阴路、黄渡路、溧阳路、霍山路等,可是这些花园洋房有的里面住了很多户人,有的是名人故居,有的价钱贵得离谱
寿宁县19318344499： 在沈阳哪里买别墅好? - ？
狂峡垂体： 金三角
寿宁县19318344499： 我想在云南大理附近买栋别墅,不知道在哪里买好呢?我比较喜欢看自然的风光~~ - ？
狂峡垂体： 可以肯定的是别墅买不到了,只能买到一般的公寓.按您6000元/平方米的价位,在4年前还可以买到别墅,现在都已经上万了,风光好一点的要...
寿宁县19318344499： 上海哪个区域不限购?另外,要买二手房去哪个平台比较靠谱? - ？
狂峡垂体： 上海全市限购!如果不符合购房资质
寿宁县19318344499： 购买二手别墅要把握4个要点 - ？
狂峡垂体： 有钱人越来越多,对于居住环境的要求也越来越高,随着城市里整体环境质量的下降和恶化,整体居住生活质量更高的别墅成为大多数富豪的置业安家首选.国家出于保护土地资源,提高建筑用地效率的目的,已出台相关政策限制别墅的发展,...
寿宁县19318344499： 佛山哪里有二手房买? ？
狂峡垂体： 佛山有一家地产顾问公司叫金喜家,之前我找房子都是去他那里的,服务又好、价格也实惠.
寿宁县19318344499： 大理最好的白族民居别墅在哪买得到 - ？
狂峡垂体： 在大理如果要买白族民居风格的别墅的话(不包括无产权、土地证的小产权房,也就是农民自建的住房),我个人认为最好的楼盘是感通别墅,但仅限于其前期的几期苑区,不过这些房子现在基本上都售完了,只能买二手的啦.现在开发的一些苑区(如剑苑、鹤苑、感通小镇等)您也可以去看看,楼房的质量与风格、风景都是不错的,主要问题是院子比较小,如果您对土地的要求不高的话,也是不错的.
