农民土地违章建筑处理方法

占用他人土地违章建筑安法律怎么处置~

1、违法占用集体土地或农用地进行建设， 处理：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
依据为：《中华人民共和国土地管理法》第三十六、四十三、六十三、七十六条
2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或乡镇人民政府责令停止建设；限期拆除或者予以没收；罚款。
依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十、四十一、四十四条、六十三、六十四条。
3、对历史和原因形成的违建处理：因为历史原因和社会原因，居民房屋存在大量未办理土地使用手续或规划手续情况，这种情况下不宜按照违章建筑处理，特别是在房屋征收和土地征收中这类矛盾尤为凸出，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神和原则，应当组织规划、土地、执法等部门对于未办理关手续的建筑物进行认定，认定为合法的要给予补偿，认定违法的不予补偿；但是也不能排除一些地方为实现拆迁速度，将一些历史原因形成的违章建筑强制拆除。
依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。 （一）在农用地上建造的建筑物。顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。相关的法律规定如下： 1、土地管理法》第三十六条第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”森林法》第十八条第一款规定：“进行勘查、开采矿藏和各项建设工程，应当不占或者少占林地；必须占用或者征用林地的，经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续，并由用地单位依照国务院有关规定缴纳森林植被恢复费。” 2、《草原法》第三十八条规定：“进行矿藏开采和工程建设，应当不占或者少占草原；确需征用或者使用草原的，必须经省级以上人民政府草原行政主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续。” （二）在农村建设用地上建造房屋农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。 （一）当事人在无土地规划、准建手续的情况下，在农村土地上建造房屋，违反了相关法律规定，级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）可以实施的行政处罚。依据《土地管理法》第七十三条规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）有权实施以下行政处罚： 1、拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状； 2、合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施； 3、可并处罚款； （二）乡、镇人民政府可以实施的行政处罚。依据《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

“农民责任田盖房属不属于违建”

责任田属于耕地，国家对于耕地实行严格的保护制度。在责任田上盖房屋属于违法建筑。

对于违法占地建房，具有行政处罚权的行政机关是：

《土地管理法》规定：

第六十六条 县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。

第七十四条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

以上意见是根据您的描述和提问做出的简单回答，是律师的个人观点，供参考！

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【河南 郑州 曹静杰律师】
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《土地法〉规定，不能改变土地用途。很明显属于违法，归国土资源管理局管。我们村就是有一家在自己地里盖了房子，被他人举报，好端端的房子被推倒了，损失近10万。现在土地政策很严，千万不能违法，否则，以举报就完阿。

属于违章建筑，责任田不能用于建房。

这个也要问嘛，当然属于违章建筑了！

属于because责任田不能用于建房。

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穆棱市13256598796： 违法建筑的处理方法有哪些呢? ？
聊斧重组： 1、违法占用集体土地或农用地进行建设,处理:由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的...

穆棱市13256598796： 什么是农村违法建筑,怎么处理? - ？
聊斧重组： 所谓农村违法建筑,是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农用地或者农村建设用地上进行建设,擅自动工兴建的各种建筑物. (一)在农用地上建造的建筑物.顾名思义,所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地...

穆棱市13256598796： 私自占有集体土地乱建应该受到什么处罚？
聊斧重组： 网友所问问题情况叙述的不具体,依工作经验有可能涉及两种情形:一种是未经批准占地建厂房等非住宅类建筑物的,触犯的是《中华人民共和国土地管理法》第七十六条 ...

穆棱市13256598796： 农村违章建筑的界定与处理 - ？
聊斧重组： 这是一个土地性质的问题.就是你开垦的这块土地是属于国家所有土地还是集体所有土地.如果是国家所有土地,则在上面翻盖永久性建筑必须征得国土局批准. 至于有村民出来说这地是她的,那么就请她拿出证据来.你也可拿当时向村里申请的批准书拿出来,由村里表态. 补充: 由于这土地属于集体所有,因此国土局只是监察一下“不怎么管”.所以首先的要务是当年村里是怎么批准的.如果村里否认包括了厨房地块,而你又拿不出相应的证据,则很难认定. 在村里不予承认、村民有异议、你拿不出相应证据来证明属于自己的宅基地,国土局予以违章建筑认定没有错.但是国土局将你们当时的申请资料丢失了,造成土地无法认定显然负有责任.这类资料如果我没有记错的话,应保存的年限为20年.

穆棱市13256598796： 我家的土地被他人违章建筑,侵占了怎么办? - ？
聊斧重组： 你家的土地被别人别侵占了,盖了违章建筑,你可以拿单地政府分给你吏用,或分给你种值的证明,去所在地的一土地管理所,反应,走法律的徒经去解决,由法院去处理,你个人干万不要去跟他理论,他及然能在分给别吏用的土地上,盖违章建筑,他人是个不筒单的一个人,只能通过单地政府来主持公道,这才是为你解决的办法.

穆棱市13256598796： 政府部门应该怎么处?已经建成农村违规建房,政府部门应该怎么处理 ？
聊斧重组： 要是严格按照法律办事的话土地管理部门就会对所建的违章建筑强行拆除,不过在现实执法中如果所建的违章建筑不牵扯到别人的利益,周围的邻居对你所建的违章建筑不存在争议或者不存在向土地管理部门控告的,土地管理部门就会睁一只眼闭一只眼罚点款,象征性的从墙上拆下几块石头,等他们一走你再把拆下来的石头垒上就没事了.如果存在较大争议的违章建筑土地管理部门就会限期自行拆除,逾期不拆的由土地管理部门强行拆除.

穆棱市13256598796： 土地违法行为未经批准修建如何处?土地违法行为未经批准修建如何处理 ？
聊斧重组： 未经批准的修建就是违章建筑,可以强制拆除.如果解决了你的问题,请点好评,谢谢

穆棱市13256598796： 农村违章建筑怎样处理 ？
聊斧重组： 违章建筑会被要求拆除.但各地执行力度不一.一般靠近城区、开发区的执行力度大

穆棱市13256598796： 有土地使用权搭建违章建筑应该如何处理? - ？
聊斧重组： 1,占用的土地虽有土地使用证,但土地使用性质应该注明了得,或者他本就是房屋间的法定间距,只可绿化、休闲、通行使用. 2,若居住的房屋是有多户人居住的,楼下的空地是公共的,私自搭建建筑物是违规的,更会被做违规建筑拆除的,现在这方面规定是很严格的. 3,建成了建筑物,必须先向规划局报扩建或叫改建的方案进行审批,获准后方可按批准的方案组织建设,先建后批是万分难的,会被按违规建筑处理的.