请问一下，先代款是一个人，现在房产增加另一个人可以吗？需要哪些手续？
首先，土地是国家的，私人是没有产权的，只有土地使用权。私人之间，土地是不能买卖的！就算你们有买卖协议，也是不合法的。
如果需要变更土地使用人姓名，需要到该土地所属村委会或是土地管理部门，办理变更土地使用权人姓名手续。你有了你姓名的土地使用证，这土地使用权才属于你，你才可以依据土地性质，来开发利用，投资，这样你的权益，才能得到法律保障！
你想盖房子开发，首先你土地使用性质是什么？有的土地如耕地，或是工业用地，是不允许你盖房子主人或是盖房子买卖的！
需你先到土地管理部门先申请，在审批，得到批文再盖房子，修建完毕，请人来验收，凭以上手续办理你的房产证。
银行会让你签贷款合同，并给你一份还款计划书，还有一份必须要买的保险，多会拿钥匙和你的贷款审批关系不是太大，交房时间在你的购房合同第六页上有明确的约定！只要房子已经验收合格，也是可以提前交房的！拿钥匙之前还有两项必须的费用要交的，契税和房屋的维修基金！
如果先以一个人的名义贷款，在未还清银行贷款前，是无法做产权变更手续的。要么就刚开始买房时就写两个人名字。要么就还清贷款后再办理增名手续。贷款中的房子是无法办理增名手续的。
必须等还清贷款才可以。
好象可以，我也有同样的问题，不知道需要什么手续？
我想问一下贷款申请后多久放款?
贷款面签后通常一周左右贷款就能批下来,但如果是银行贷款政策收紧、放款资金不足时,面签后放款的时间就会延后,下面就来说是面签后长时间贷款没批下来的情况:1、节假日期间:节假日期间贷款的审批会顺延,这段时间是不大可能放款的。2、贷款高峰期:银行贷款业务的高峰期,银行会处于放款资金不足的状态,这时候即使面签...
我想问一下就是贷款,通过第三方取的的贷款会怎样
而且在的协议中还会存在担保人,抵押贷款的第三方收款人其实非常容易变成协议之中的担保人,所以大家在签订合同之前必须或者是共同债务人。注意合同规定其实贷款一般来说都是第三方进行收款的,但是有的是对公收款,有的是对私收款,所以方法是不一样的,但是第三方收款人就只有一个用途就是收纳款本身是没有任...
我想问一下小额贷款真的可以当天放款吗
我想问一下小额贷款真的可以当天放款吗小额贷款的方式主要有两种，无抵押贷款和抵押贷款。一般来说，无抵押类小额贷款的手续简单，在资料齐全的情况下，有的贷款机构是可以做到当天放款的。抵押类小额贷款，由于涉及到抵押登记等相关手续，放款速度要慢一些，但也要看用什么抵押物办理。用房屋办理小额贷款...
我想问一下贷款。一次贷款多少都可以吗?
当然不是了，额度是根据你自己的资产和征信来判断的，会考虑你的负债和收入问题，一般银行是根据你的收入多少还有名下的资产来决定批复的额度的。
你好,问一下征信报告里的其他贷款1是什么意思,有什么影响?
个人信用报告中的其他贷款为1，表示贷款逾期，即逾期1~30天。个人信用报告中的其他数字意味着：1. 2 -- 逾期 31 ~ 60 天。2. 3 - 表示逾期 61 ~ 90 天3. 4 -- 表示逾期 91 ~ 120 天。4. 5 -- 表示逾期121~150天。5. 6 -- 表示逾期 151 ~ 180 天。6. 7 -- 表示逾期超过 ...
想问一下贷款有什么要求
贷款购车的前提条件：首先，您必须满足一系列基本条件，包括稳定的收入、拥有房产以及无不良信用记录。只有当您满足了这些前提条件，才具备申请贷款购车的资格。在正式申请过程中，您需要准备充分的证明材料，如：收入证明：以文件形式展示您的收入水平，证明您有偿还贷款的能力。婚姻证明：如果是夫妻共同申请，...
大神们 问一下贷款需要什么条件?
贷款购车所需条件概述：<!-- 对于有意向通过分期方式购车的人来说，首要步骤是准备相关证件。首先，你需要准备好身份证<!--，如果户籍不在购车地，还需办理居住证<!--以证明你的居住权。银行在审批贷款申请时，会着重考察你的还款能力。因此，你需要提供一系列证明材料，例如房产证<!--以显示你的...
问一下贷款去哪个银行贷款
去那个银行都可以，利率都差不多，国家控制的，别去贷款公司就行，但最好还是选择中字头的国家银行，比较安全。
我想问一下,如果我想在闪银上申请贷款,需要满足的申请条件是什么
申请闪银贷款需要满足的条件是：1、年龄为十八周岁以上，六十周岁以下的中国大陆居民。2、申请人有稳定的住址和工作或经营地点。3、有稳定的收入来源，月收入不低于3000元，且不能以现金形式发放。4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。我们通过以上关于我想问一下，如果我想在闪银上申请...
我想问一下银行贷款最高利率是多少?
银行贷款最高利率没有明确标准，不过国家法律规定各金融机构的贷款利率一般不能超过年利率36%，超过就属于高利贷。此外，银行贷款利率一般在央行贷款基准利率基础上浮动变化，近期央行贷款基准利率有：1、1年以内的贷款年利率是4.35%;2、1年到5年的贷款年利率为4.75%;3、5年以上的贷款年利率为4.90%...
蛮勤佐益： 用别人的房产贷款,一般房产所有人是作为共同借款人或者担保人,银行以该房产的信息作为审批依据,如果贷款下来后换自己的房产,一般得先还完原贷款,银行是否再次批贷还要综合评估新房产的价值后再决定的.
西安市19127487089： 还在还贷款的房产可以过户吗?如果不能过户有什么办法认定已经是别人的房产呢? - ？
蛮勤佐益： 正在按揭期间的房产不能过户,也办不了过户公证.要想办理过户,只有先申请办理提前还贷手续,获批后拿回房产证,由你父母两人携带房产证、各自的身份证、结婚证或是能证明夫妻关系的户口本与承接人夫妇(未婚的一人)到房管局房屋交易大厅办理过户手续.如该房产在拍卖前已过户,那就不会有该房产的事了.
西安市19127487089： 婚前购置的房子,贷款也是女方一个人,还未结清,离婚后可否用离婚析产的方式将房子过户给男方? - ？
蛮勤佐益： 如果是房子是登记在女方个人名下,且又是女方购的房,应该属于女方个人财产,共同还贷以及增值部分可以分割,针对房子所有权本身不存在离婚析产的问题,当然如果双方同意,也可以把房子过户给男方,然后男方折价补偿女方. 根据《婚姻法》解释三 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿.
西安市19127487089： 房子是婚前贷款买的,购房合同只有他一个人的名字,现在要办理房产证了,可以写我们两个的名字吗 - ？
蛮勤佐益： 现在男方有权力不让你签字,因为你并没有凭据说明首付的钱里有你的钱,如有请出示具有法律效力的相关凭证,这笔钱谁能证明是你们俩的钱,难道里面有没有男女双方家长的钱?谁又能现在能说的清楚呢? 现在男方具有很优势的地位,新婚姻法对此类房产在离婚时有明确的司法解释,只要是某一方婚前签署的购房合同,不论结婚或离婚,该套房产即归该方单独所有,可对任何一方抗辩,物权明细,产权归属如有贷款等债务情况存在,将依照婚前财产公证的相关司法章程和解释进行上诉,如无相应具备法律效力之凭证等要素,抗辩无效. 说这么多就一句话,男的真的爱你就不会像我想这么多.
西安市19127487089： 买房子贷款我是主贷人.房产证另一个人名字对我有什么不利 球明白人 - ？
蛮勤佐益： 这种情况,房产证上是不会填她的名字的,除非是拿结婚证去填两个人的名字,按揭购房,购房合同和贷款合同都是你的名字,银行方面需要的房产证抵押不可能是只有她的名字.目前银行已经放了贷款给你,他们要的肯定是你为户主的房产证.
西安市19127487089： 婚前银行贷款购房两个人名字,现在办房产证了,想去写一个人的名字应该怎么操作? - ？
蛮勤佐益： 你所购房产为你的婚前财产,如果你与女友到目前仍未结婚(以是否领取结婚证为准),通过购买房产的开发商直接办成你一人名字即可.如果你已结婚.所有操作程序由房产开发商代办,只需你提供相应的资料,要公证此房产为你婚前所购,也可通过开发商办成你一个人的名字根据你描述的情况
西安市19127487089： 婚前我按揭了一套房子,婚后我一个人还的房贷,请问是属于夫妻共同财产吗? - ？
蛮勤佐益： 本来就是你的个人财产,但是房产增值部分的50%归女方,因为你婚后挣的钱是共同财产啊.说是你一人还贷,其实还是用你们俩的钱还的.
西安市19127487089： 原来办抵押贷款时房子只写了一个大人和小孩的名字,现在想办房产证,要多加一个人名字怎么办? - ？
蛮勤佐益： 房屋产权证登记的产权人为房屋的所有人,如果房产证增加产权人,即房屋增加别人的份额,需要其他所有人将一定的份额赠与或者出售给增加的人.
西安市19127487089： 我自己房子有贷款能给别人更名吗? - ？
蛮勤佐益： 房子按揭贷款是可以更名的,但需要满足一定的条件. 这类问题包括夫妻间亲属间或者父母和子女之间的更名问题.房产过户无论做什么交易,转名也好、交易也好、赠与也好,都要在房贷还清后才能办理.房贷未还清前房管局不会受理办理的...
西安市19127487089： 个人已有房贷,如果继续从银行贷款再买房,会影响再房子的按揭吗? - ？
蛮勤佐益： 一、如果你自己名下已有一套房贷,属于按揭贷款,再购买,属于二套房按揭贷款,首付款不低于60%,利率至少上浮10%(具体是视当地金融机构制度).二、如果你自己名下有一套房产,没有办理按揭贷款,是全款现金支付,现在再买房,申请按揭贷款,则要视金融机构需要你提供什么资料:1、需要你提供户籍所在地房产局查询证明,如果能查到已有一套,则按照二套房办理按揭贷款手续;2、如果在户籍所在地房产局查询证明,证明无房产,则按照首套房办理按揭贷款手续.首套房按揭贷款,首付款至少30%,有的地方提高至40-50%.(如果你在第一次购买房产之后,户口转移至另一地方,或者首套房未在户籍所在地购买.目前房产资料未共享的现状,只有这种情况,才能证明无房产.)
