武汉市2009年经济实用房有哪些？

请问武汉市09年经济适用房的申请条件是什么？~

　　申请条件没有什么变化，详细的可以参考下边的文章

　　市人民政府关于印发武汉市经济适用住房管理办法的通知

　　武政[2005]30


　　各区人民政府,市人民政府各部门：


　　现将《武汉市经济适用住房管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。


　　武汉市经济适用住房管理办法


　　第一章 总则


　　第一条 为了规范经济适用住房的建设、交易和管理行为，保护当事人合法权益，根据《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003)18号)和建设部等部门发布的《经济适用住房管理办法》(建住房[2004]77号)的有关规定，结合本市实际，制定本办法。


　　第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。


　　第三条 本办法适用于本市江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区和武汉经济技术开发区、武汉东湖新技术开发区范围内经济适用住房的建设、交易和管理。


　　第四条 市经济适用住房建设和管理工作协调领导小组负责决定和协调本市经济适用住房建设和管理工作中的重大问题。


　　市房产行政主管部门(以下简称“市房产部门”)负责本市经济适用住房的管理工作。


　　市计划、规划(国土资源)、建设、城市综合开发、物价、民政等行政主管部门根据各自职责，负责经济适用住房管理的有关工作。


　　第五条 市计划部门应当会同市房产、规划(国土资源)部门，依据全市产业布局、人口分布情况和城市建设发展需要，在做好市场需求分析和预测的基础上，编制全市经济适用住房发展规划。


　　第二章 项目组织与建设


　　第六条 经济适用住房建设项目应当符合以下选址和用地条件：


　　(一)项目选址应当位于《武汉市建筑规划管理技术规定》确定的密度二区和密度三区的规划居住用地范围，密度一区、城市重要控制区域(文化保护区、风景区)不宜选址建设。


　　(二)经济适用住房项目的最小净用地规模原则上不少于16666．67平方米，建筑面积不少于3万平方米。


　　第七条 市房产部门应当会同市规划(国土资源)部门依据全市经济适用住房发展规划，按照经济适用住房建设项目选址和用地条件，做好项目储备工作，为逐年滚动开发创造条件。


　　经济适用住房建设用地应当逐步纳入本市政府上地储备计划。


　　第八条 利用政府储备土地建设经济适用住房的项目，应当实行项目法人招标。市房产部门应当会同市规划(国土资源)等部门，公开项目规划条件、建设标准、土地费用等信息，并通过公开招标选择具有相应资质、项目资本金、开发业绩和社会信誉良好的房地产开发企业承担建设任务。招标的具体办法由市房产部门会同市规划(国土资源)、物价等部门另行制定。


　　第九条 经济适用住房建设实行年度计划管理。市计划部门应当会同市房产、规划(国土资源)部门依据全市经济适用住房发展规划和项目储备情况，按照总量控制、均衡分布、合理布局的原则，在每年第四季度编制下一年度的经济适用住房年度建设投资和用地计划，报经市人民政府批准后下达执行。


　　第十条 列入经济适用住房建设投资和用地计划的经济适用住房项目建设用地，应当纳入本市年度土地供应计划。经济适用住房建设项目的土地费用原则上按土地取得成本(土地购置成本、拆迁补偿费用、前期整理等费用之和)确定。


　　第十一条 经济适用住房建设投资和用地计划下达后，已明确建设主体的项目，其建设单位应当在计划下达后60日内，持计划文件到规划(国土资源)部门办理登记手续；实行项目法人招标的项目，中标单位应当在中标后30日内持计划文件和中标通知书到规划(国土资源)部门办理登记手续。逾期末登记的，视作自动放弃。


　　第十二条 经济适用住房应当严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。具体户型面积和各种户型的比例，由市房产部门会同市规划(国土资源)部门根据本市居民的收入和居住水平等因素予以确定。


　　第十三条 经济适用住房的规划设计，应当坚持标准适度、功能齐全、经济适用、便利节能的原则，优选规划设计方案。


　　经济适用住房建设应当严格执行国家有关技术规范和质量、安全、环保标准，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，提高建设水平。


　　第十四条 经济适用住房的设计、施工、监理，应当按照《中华人民共和国招标投标法》的有关规定实行招投标。


　　第十五条 经济适用住房的建设单位必序买受人出具《质量保证书》和《使用说明书》，并依法承担保修责任。


　　第十六条 经济适用住房项目应当以保本微利为原则，严格按照原国家计委等部门发布的《经济适用住房价格管理办法》(计价格[2002)2503号)的规定确定其销售价格，具体办法由市物价部门另行制定。


　　第三章 优惠政策


　　第十七条 经济适用住房建设用地实行行政划拨，建设和经营中的行政事业性收费按国家经济适用住房政策规定征收。


　　划拨土地取得后，严禁改变其经济适用住房土地用途，变相进行商品房开发。


　　第十八条 经济适用住房行政事业性收费实行收费卡制度。有关部门依法收取费用时，应当填写物价部门核发的交费登记卡。


　　禁止任何单位和个人违法向经济适用住房建设单位收费、罚款、摊派。


　　第十九条 经济适用住房项目开发贷款和个人住房贷款的办理，按《经济适用住房管理办法》的有关规定执行。用于个人购房贷款的住房公积金，可优先向购买经济适用住房的个人发放。


　　第四章 销售对象


　　第二十条 购买经济适用住房，实行资格申请、公示、核准制申请购买经济适用住房的家庭须符合以下条件：


　　(一)有本市城镇常住户口(含符合本市安置条件的军队人员)；


　　(二)无房家庭或家庭现住房人均住房面积低于本市城区居民人均住房面积；


　　(三)家庭人均年收入低于本市城市居民人均可支配收入。


　　“城区居民人均住房面积”和“城市居民人均可支配收入”的标准，按照市统计部门每年公布的上年末标准执行。


　　第二十一条 申请人应当持家庭户口簿、所在单位或社区居委会出具的收入和住房情况证明或房屋拆迁补偿协议书等资料，向其户籍所在地的区房产部门申请核准购房资格。


　　第二十二条 经审查符合购房条件的家庭，区房产部门应当自受理申请之日起1个月内，在申请人住所地的社区进行公示，公示内容应当包括家庭人口、现住房面积、收入等情况，公示期限为7天。公示期内无人对申请人购房资格提出异议或经调查、核实异议不成立的，由区房产部门发给《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》，申请人凭该证明可选购一套经济适用住房。《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》有效期为24个月。


　　第五章 销售管理


　　第二十三条 经济适用住房项目在施工形象进度达到主体结构一层后，建设单位可受理已取得购房资格家庭的购房登记，但不得以任何名目收取款项；在多层主体结构达到层数的三分之二、中高层及高层主体结构达到层数的二分之一时，建设单位方可申曲(预)售许可，销(预)售许可申请由市城市综合开发管理部门统一受理，市城市综合开发管理部门、市房产部门共同审核。建设单位在按规定取得销(预)售许可批文后，方可实施经济适用住房的销(预)售。


　　销(预)售经济适用住房应当明码标价，销售价格不得超过物价部门批准的基准价格和浮动幅度。


　　第二十四条 经济适用住房在同等条件下优先向取得经济适用住房购买资格的房屋被拆迁人销售。销售经济适用住房时，登记购房家庭数量小于实际供应当量的，按照购房登记的先后顺序进行销售；登记购房家庭数量超出实际供应量的，具体销售办法由市房产部门另行制定。


　　市房产部门应当会同工商等部门通过推行统一格式的经济适用住房买卖合同，保障购房者的合法权益，并使购房者明确了解其权利和义务。


　　第二十五条 市房产部门应当将经济适用住房项目的地址、房源数量、销售价格、预计发售时间等信息向社会公示。


　　第六章 交易和售后管理


　　第二十六条 居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理房屋产权和土地使用权权属登记。在办理经济适用住房权属登记时，房屋登记部门应当在房屋所有权证上加注“经济适用住房”字样和房屋总价；国土资源登记部门应当在国有土地使用权证上注明土地性质为“划拨土地”并加注“经济适用住房”字样。


　　第二十七条 居民个人在取得经济适用住房房屋所有权证和国有土地使用权证满5年后，可以按市场价出售；出售时，应当在市人民政府规定的收费窗口按照出售时该房屋市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交纳收益，凭缴款证明，房产部门办理房屋权属转移登记手续，国土资塬部门办理土地出让手续并予以土地变更登记。转让后的房屋所有权证取消原有加注内容，国有土地使用权证所记载的土地性质变更为“出让土地”。


　　前款规定交纳收益的具体比例由市房产部门会同市物价部门确定，并可根据实际情况适时予以调整。


　　已购经济适用住房出售所交纳的收益，由征收部门集中向市财政部门上缴，专项用于全市住房保障工作。


　　第二十八条 经济适用住房购买人以市场价出售经济适用住房后，不得再购买经济适用住房；如需换购，必须以取得经济适用住房时的价格出售给有经济适用住房购买资格的家庭后，方可再次申请。


　　第二十九条 个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。


　　第七章 集资、合作建房和军队经济适用住房


　　第三十条 集资、合作建房和军队经济适用住房应当纳入本市经济适用住房建设投资和用地计划统一管理。


　　本市集资、合作建房仅限于住房困难家庭集中的工矿区和困难企业，其建设标准、优惠政策、供应对象、上市条件等应当按照本市经济适用住房的有关规定严格执行。


　　军队经济适用住房的建设标准、供应对象按照总后勤部的有关规定执行，优惠政策、上市条件按照本市经济适用住房的有关规定严格执行。


　　第三十一条 在符合经济适用住房项目选址条件的前提下，集资、合作建房项目应当符合本单位内部生活区建设的要求，以拆旧建新为主，不得占用现有生产、办公、教育、绿化、体育及其他配套设施用地；军队经济适用住房项目应当在军队后勤部门划分的售房区或规划生活区范围内。


　　第三十二条 集资、合作建房和军队经济适用住房实行项目申报制度。集资、合作建房申报单位应当向市房产部门如实提供本单位职工住房和收入情况，军队经济适用住房申报单位应当按国家规定提供总后勤部和上级部门下达的计划批准文件。市房产部门在受理项目申报后，应当对巾报情况认真核实，对符合条件的，按规定程序纳入本市经济适用住房建设投资和用地计划。


　　第三十三条 集资、合作建房由参与建房的职工或社员个人全额出资建设，出资款项按项目建设的综合成本费用确定，建设单位只允许收取规定的管理费用，不得从中获取利润，不得对外销售，其综合成本费用应当报物价部门核定，并接受物价部门的监督。


　　第三十四条 集资、合作建房单位向职工或社员收取的集资、合作建房款项，应当实行专款管理、专项使用，并接受本单位职代会或社员代表的监督，收取款项前，应当与参与建房的职工或社员签订集资合作建房协议书。


　　第三十五条 集资、合作建房和军队经济适用住房在办理经济适用住房权属登记时，房屋登记部门应当在房屋所有权证上加注“集资、合作建房”或“军队经济适用住房”字样。


　　第八章 监督管理


　　第三十六条 在经济适用住房建设、交易中有下列行为之一的，有关部门应当依法予以查处：


　　(一)未经批准，擅自改变经济适用住房用地用途的，由国土资源部门依法予以处罚；


　　(二)擅自提高经济适用住房销售价格及价外收费的，由物价部门依法予以处罚；


　　(三)擅自向未取得经济适用住房购房资格的家庭出售经济适用住房或对外出售集资合作建房、军队经济适用住房的，由房产部门责令建设单位限期收回；不能收回的，由建设单位补缴同地段经济适用住房或集资合作建房与商品房价格差。


　　第三十七条 对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房的个人，由房产部门追回已购经济适用住房或由购房当事人按市场价补足购房款，并提请所在单位对申请人予以行政处分；对出具虚明的单位，由房产部门提请上级主管部门追究单位主要领导人的责任。


　　第三十八条 房产部门的工作人员在经济适用住房购房对象资格审查和监督管理中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法追究其行政责任；构成犯罪的，将提请司法机关依法追究刑事责任。


　　第九章 附 则


　　第三十九条 本市东西湖、汉南、蔡甸、江夏、黄陂、新洲区经济适用住房的管理参照本办法的规定执行。


　　第四十条 本办法自发布之日起施行，此前已购买和签订买卖合同或集资合作建房协议的经济适用住房，仍按原有规定执行。2001年2月22日市人民政府发布的《武汉市经济适用住房管理暂行规定》同时废止。


　　武汉市人民政府办公厅


　　二00五年六月七日

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　　内容：

经济适用房和商品房的区别

　　湖北汇东置业有限责任公司 洪山区新千家街129号 2530
　　洪山南湖新村 湖北汇东置业有限责任公司 洪山区新千家街129号 2530

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　　百步亭花园经济适用房（悦秀苑、景兰苑） 武汉安居工程发展有限公司 江岸区百步亭花园18号 2800 82330016

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　　青山青安小区（经济适用房） 一冶房地产开发公司 青山区建设二路1号
　　江岸晟蓝花园（经济适用房） 武汉市蓝焰房地产开发有限公司 江岸区后湖乡胜华村
　　江岸君安花园（经济适用房） 武汉市龙王庙实业有限公司 江岸区后湖乡罗家咀路16号

　　汉阳龙江庭园（经济适用房） 武汉新区指挥部 汉阳区龙江村40号 待定
　　江岸中环人家二期（经济适用房） 江岸区房地产公司 江岸区堪家矶乡西流湾

　　江岸中环人家一期（经济适用房） 江岸区房地产公司 江岸区堪家矶乡西流湾

　　汉阳惠民园（经济适用房） 汉阳区住宅开发公司 汉阳区黄金口特1号

　　汉阳流金苑一期(已售完) 武汉市汉阳区房地产公司 汉阳区琴断口 2530

　　这个是最新的，开发公司，电话以及所知道的价格能给的都给你了，希望对你有点帮助！

有：“ 这些” 和“ 那些”
呵呵 没有恶意 还是早点睡吧 明天再来找
我也知道你不容易 但买房子是为了什么？还不是为了睡个好觉 要是为了这事儿睡不着就不好了，明天再找吧 可以去政府部门咨询一下
晚安！ 祝你早日找到你的新房！

昨日，我市(武汉)提前公布2009年住房建设计划，其中廉租房、经济适用房建设规模合计200万平方米，普通商品住房（含双竞双限房）合计500万平方米，其他类型商品住房合计300万平方米，占总计划的比例分别为20％、50％、30％。
市国土房产局介绍，明年将继续优先安排廉租房、经济房建设用地，确保经济房、廉租房和中低价位、中小套型普通商品住房的土地供应量占全市居住用地供应总量的比例不低于70%。

同时，我市还将切实调整住房供应结构，确保明年新审批、新开工的住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下的住房（含经济房）面积所占比例达到70％以上。

市政府要求，保障性住房要坚持经济、适用原则，在较小的户型内实现基本的使用功能；进一步完善保障性住房的申请、审核和公示工作，继续对经济房项目实行价格预审和最高限价；同时，廉租房建设资金要及时到位。

楼市上演“生死时速” 09年成都房价还会降？
焦点成都房地产网 cd.focus.cn 2009年01月04日12:14 焦点成都房地产网综合
时逢新年，新的一年到来了，对武汉楼市来说也将会有一个暂新的开始。
昂首向前狂奔十载的成都楼市终于在2008年刹住了车，而2008年成都楼市的各种状况都印证了王石“拐点论”无比正确。房改十载以来，成都楼市从未像今年这般向市场环境低头，这是无法回避的市场调整期和阵痛期，必须要承认的是成都楼市经历了一个无比寒冷而又惨淡的2008年后，才让人对2009年成都楼市更有期待。毫无疑问的是经历了2008年痛苦的“蜕皮”过程后2009年成都楼市将变得更加神秘。不禁要问，2009年的成都楼市将何去何从？

新年到了，再来预测未来一年成都房价走势时，无论业内还是购房者仍将问一句：2009年成都房价还会下跌吗？面对如今的市场环境，没有任何人敢打包票成都房价有上涨的迹象，当然也没有任何人敢说成都房价在2009年将迎来更加疯狂的下跌，但所有人都企盼着成都房价能回归到一个健康、理性、平稳的通道中来，不要再演绎一次“生死时速”。

1问：房价会陡降吗？

到底买不买房的问题，让许多购房者都很苦恼，如果出手，若大幅度的降价情况愈演愈烈，只会让房子贬值；如不买，如今为了渡过金融危机，国家出台各种政策刺激房地产市场的消费，这些措施可能会让楼市回暖，还会不会有更优惠的价格？难说！对于明年房价的走势，在业内专家看来，楼市还将延续今年的调整期，房价将呈现稳中下滑的趋势。

2008年，购房者的购买情绪一直在冰点徘徊，成都楼市存量房已经创下历史之最。为了防止整体经济形势的进一步恶化，作为支柱型行业的房地产行业成为国家大幅刺激经济计划的首要拉动目标，于是，政府接连出台土地、房产政策，旨在扩大内需、刺激消费，来拉动经济和房地产业的健康增长。

大幅降价和新政的叠加效应的效果并不明显。从有关数据显示来看，除11月、12月市场出现小幅回暖外，如今的销售情况仍不乐观、房地产发展研究部主任王芳分析其原因表示，不少开发商借新政为由，推出了一些虚假或只为赢得噱头的优惠措施，加深了购房者的反感情绪，对于市场信心没有起到利好影响，反而产生一些对于开发商的不信任，成交量难以上去，房价仍有下降的空间。此外，国家投入9000亿元建设保障住房，对普通商品房价格也有一定的冲击。

经过一年的调整，大部分项目的泡沫基本上已经被挤出，明年的市场像2008年一样的大起大落基本不会出现，整体市场趋于稳定。同时，大量存量房和经济适用房的面市，必然给楼市格局带来新的变化,开发商被迫加快洗牌，房价也将再次出现下滑趋势。

2问：郊区房还值得投资吗？

与中心城区价格依然坚挺不同，2008年成都郊区的房价变化较为明显，不仅出现多个价格新低，而且很多售楼盘都在直接降价。据相关数据显示，龙泉、温江等郊区房价从去年最高点平均下降了30%左右.

本来购房者放弃中心城区便捷的生活方式投身郊区，就是看中了郊区较低的房价，可房价这样变化，让不少人对郊区的楼盘充满疑惑，到底郊区的房子还能买吗？

某业内人士称，成都郊区的房地产发展相对滞后，起步时间相对较晚，在2006年-2007年的快速上涨周期中，郊区住宅在品质快速提升的同时，出现一轮补涨，一方面是区域价值的提升，另一方面是和中心城区相比具有低总价、高性价比的优势。

然而总体比较而言，受交通条件和生活配套设施的限制。“相对于中心城区，当前成都市的住房郊区化还停留在低价格、低产品附加值的时代，郊区普通住宅购买群体也主要以中低层次为主，所以遭遇经济危机的时候，郊区普通住房必然首当其冲”。

另外，该人士也表示，过剩的供应和滞后的市政配套建设也是导致郊区住宅抗跌性下降的重要原因。

那到底郊区房值不值得买，应该如何去选择呢？

在房地产非理性增长时期，其价格和价值往往是背离的，一旦遇到调整，这种缩水不可避免。所以购买郊区物业的时候更要注重产品的差异性，注重产品的稀缺性（或者是可珍藏性）。

“购买郊区产品不应该只是为了满足居住需求，而应该侧重于郊区居住带来的享受，所以除了被迫在郊区首次置业(只考虑居住功能）外，更多的建议购买带有一定稀缺性、低容积率、高附加值的高端产品。

该人士建议，购房者可以在明年3-5月份的销售旺季进入市场，当前过冬时节，部分开发企业推出的促销力度比较大的套型也是不错的选择。消费者要结合自身的需求紧急程度和消费能力做出综合权衡。

3问：建高端产品是开发商的唯一出路吗？

“虽然政府救市的意图明显，但高端市场仍被划在‘杠杆’之外。”中国指数研究院华中分院首席分析师李国政认为，高端市场2009年的生存靠的不是政府政策，而是自身发展的核心竞争力。

政府“救市”不救高端

从目前政府的政策看来，政策以“普通房”和“非普通房”作为一刀切的标准，这一点，无论是二套房信贷，还是二手房营业税方面都有明确体现，如在成都城区，容积率1.5、建筑面积140平方米、单价7000元/平方米总价100万元，只要不符合其中任何一条，都会被列入“非普通房”范畴，享受不到贷款利率优惠、二手房营业税减免等政策，因此很多项目营销时有意识地把7000元/平方米作为自我认定的一个标准，也同时和“非普通住宅”划清了界限。

国家所有的政策，无不是希望最大限度抑制投资炒作，支持自住普通房。2006年的“70－90”政策，强调以中小户型普通住房建设为主，控制别墅、洋房等低容积率高档房建设，便是这一思路的体现。“但由此认定大户型为主的高端项目就变得日益稀缺显然也很片面，”李国政认为，主要原因在于政策落实缺乏监管，短短两年之内，市场供应结构并未发生根本转折，高端市场供应相对数量减少但绝对总量增多，特别对武汉这样的地区，如果投资大幅减少且高端租赁市场缺失，市场需求缩减对项目的影响将逐渐显现。

高端楼盘挑战与机遇共存

2007年，以别墅、洋房为代表的低密度高端物业表现强势，2008年高端项目价格虽然变动不大，但销量都有40％以上的萎缩。截至11月底，成都主城区成交价格7000元/平方米以上的商品住宅占总成交的9.95％，与此同时，4000元/平方米比例不断增加，可以说，目前市场均价居高不下主要是高端市场在支撑。

元旦长假，中心城区不少楼盘售楼部人头涌动。内环之内的楼盘打出6500元起价，不到10万元首付的特价房让购房者蠢蠢欲动，09年楼市显现出开门红的迹象。业内人士提醒，买房应以自住为宜，避免买期房，以免遭遇“交付危机”。

昨日记者走访了多个楼盘，发现假期的售楼部显得格外忙碌。登门咨询者多为片区内的“原住民”，或是有结婚、换房等刚性购房需求者。

中心城区“特价房”惹人爱

位于汉口三阳路的某楼盘在打出元旦期间均价减现1000元的活动后，其均价为7500元左右。现场不少市民在向置业顾问咨询户型、价格等问题，也有市民正在签购房合同。

在京汉大道和解放大道之间的某楼盘更是打出6500元的起价吸引购房者，基本可以算同片区楼盘的最低价了，低于最高价格楼盘均价近4000元。

记者看过户型图后发现，该楼盘起价6500元的房子其朝向均为西晒房，而另外一些均价6900元的特价房，其结构为窄长形，甚至没有连接客厅的宽型大阳台。“其他正南朝向的房子均价都是7300元以上了，特价房多少是有点问题的，元旦不买，过后就没这个优惠了。”售楼员告诉记者。

业内人士提醒“最好买现房”

除了中心城区“特价房”惹人爱外，二环至三环的楼盘也以价格跳水来吸引购房者。汉阳墨水湖某楼盘均价一直保持在6000元/平方米左右，元旦期间却推出20套价格5100元/平方米的特价房。武汉经济开发区内某精装修楼盘打出了3630元的抄底价，推出了50套房，相比曾经的均价低了2000多元。

据了解，由于今年1月下旬过年，只有在上旬卖出房子，开发商最快在中旬才可以拿到购房按揭款，这是他们春节前的“最后时光”。

首席分析师李国政认为，为了回笼部分资金，当前部分楼盘会零利润甚至低于成本投放部分房源以渡过难关，但投放量不大，品质也会稍有欠缺。购房者不能一味追求较低房价的楼盘，房子不是快速消费品，如果成本压缩威胁到质量，购买风险也会加大。同时，他提醒购房者在当前的形势下，应以购买现房为宜，这样可以看到小区绿化配套等硬件设施，购买期房需要等待一年左右的时间，从买房到收房期间的风险是不可控的。

◇专家提醒

谨慎对待低首付诱惑

在注意谨慎购买特价房的同时，两成首付的“诱惑”也是购房者需要深思熟虑的。

“汉口中心城区的房子都比较贵，京汉大道两侧的楼盘都在9000元甚至10000元以上，现在突然有个7000元的房子，首付还在10万元左右，我们觉得已经能承受了。”家住三阳路的张女士告诉记者，在三成首付的时候，自己拿不出15万的首付去买房，但现在只要两成首付，家里能拿出8万块钱，东拼西凑点能住上新房子了。

业内人士算了一笔账：均价6500元、面积70平米的中心城区的房子，总价需要45万左右，虽然首付只要9万元，很多人可以承受，但总价仍很偏高，在以后要背着36万元的贷款，还款压力是相当大的。购房者在买以前，要留意总价是否可以承受，不能只看到首付。借钱买房，终归是要还的。

此外，部分中心城区小户型也让一些投资人蠢蠢欲动。准备买车站路某精装复式小户型的李先生告诉记者，自己有一笔首付款闲置，预备现在低价买入进行投资，用以后出租的租金来还房贷。业内人士指出，目前武汉房价仍有些偏高，购房者要求房租超过房贷，显然不太现实。买房出租要算算租金能否能抵得上银行的利息，还要考虑到房屋未来增值情况。

经济房要符合条件才能买的

还没出来

你发的真是地方！这种地方发这问题~！

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罗定市17685645720： 武汉市2009年经济实用房有哪些? - ？
矣姚血栓： 湖北汇东置业有限责任公司 洪山区新千家街129号 2530洪山南湖新村 湖北汇东置业有限责任公司 洪山区新千家街129号 2530武昌佳韵小区 湖北汇东置业有限责任公司 武昌区白沙州街丰收村特1号 2544 88112457武昌江南花园二期 武汉宏昌...

罗定市17685645720： 颐和花园有几栋 - ？
矣姚血栓： 7

罗定市17685645720： 请问武汉09年现在有哪些经济适用房可以登记,具体地址在哪,谢谢 - ？
矣姚血栓： 武汉市汉阳区(汉阳三里民居)可以登记地方在汉阳五里汉城花园小区进大门左转房地产开发公司2楼

罗定市17685645720： 武汉市2009年第一批经济房在哪上市?？
矣姚血栓： 在汉阳

罗定市17685645720： 购买经济适用房有哪些注意事项?(麻烦说的具体点)武汉09年经济适用房大概价位多少?？
矣姚血栓： 武汉购买经济适用住房,实行资格申请、公示、核准制申请购买经济适用住房的家庭须符合以下条件: (一)有 本 市 城 镇 常 住 户 口 (二)无房家庭或家庭现住房人均住房面积低于本市城区居民人均住房面积; (三)家庭人均年收入低于本...

罗定市17685645720： 武汉市经济适用房申请条件 - ？
矣姚血栓： 你的条件符合规定,可以申请经济适用房.以下是相关规定,可以参考一下.武汉市经济适用房办事程序 1、申请人须同时具备下列条件: (1)有本市城镇常住户口;(2)人均住房建筑面积低于上年度全市人均住房建筑面积;(3)家庭人均...

罗定市17685645720： 08年下半年武汉经济适用房开盘的楼盘 时间 地址？
矣姚血栓： 08年武汉经济适用房一览表 http://newhouse.wuhan.soufun.com/zhuanti/08jjf/default.html

罗定市17685645720： 2008年在武汉的经济适用房有多少处？
矣姚血栓： 桥口天顺园.那边有房子,不过现在摇不到号,只有通过中介买.大概一个号是3万左右吧,房价还很便宜2700到3000左右

罗定市17685645720： 2013武汉经济适用房楼盘有哪些？
矣姚血栓： 很多啊,华生汉口城市广场,邻里中心,常青那边还有一个,具体可以看这里http://house.fdc.com.cn/houselist_0_0_6_0_0_0_0_0__2_2_1.html

罗定市17685645720： 2010武汉经济适用房 - ？
矣姚血栓： 湖北华生房地产开发有限公司向武汉市城市规划国土资源管理局硚口分局申报的经济适用房项目,位于硚口区长丰街长丰村汉丹铁路以北,我局拟审批该项目规划方案,现将总平面规划方案予以公示.公示内容如下: 公示日期:2010年3月12日-2010年3月22日 公示反映方式:在公示期间,有关单位或个人对该项目审批有任何意见或建议的,可向武汉市城市规划国土资源管理局硚口分局反映.