请问按揭的房子，业主能拿到房产证复印件吗？
根据现行的相关管理规定，按揭住房的房产证原件已经不在银行了，而是在房产局档案室，本人带身份证原件可以到当地房产局的档案室复印房产证。
购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商做完抵押登记后，就可以在合同约定的时间内等房产证办理出来后领取。
按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。
扩展资料：
按揭买房（A mortgage to buy a house），指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。
付全款的三大优点：付全款省钱 、无债一身轻、转手容易 。
（1）借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
（2）需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
（3）借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
（4）特殊情况
外籍人士购房所需资料：
台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
参考资料：百科-按揭买房
你好 您是房东 你有房产证 和土地证的 还有一个他项权证 在银行啦 和房产局没有关系的 卖房必须还清贷款才可以 您可以找垫资公司 给您垫资 然后上市交易
苏州二手房置业顾问为您解答
按揭：
① “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；
② 指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物；
③ 按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人；
④ 在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
您好！按揭购买的房子，如果开发商为业主办好房产证，房产证会抵押在西安市房屋产权产籍管理中心，您可到该单位获取房产证复印件。地址：西安市莲湖区香米园西巷93号。
如果有证的话，业主可以自己拿到原证的啊，只不过上面的他项权证一栏，有说明贷款额度和借据编号
产证是给业主的。
所谓按揭只是在产证的他项权利上注明该房子的抵押关系而已，银行拿的是他项权利证。
这个产证业主可以用作办理户口、水电煤等；
但是不能交易，因为有抵押。必须还清贷款，解除抵押关系后，才能交易（买卖）。
正在按揭的房子可以再向银行抵押贷款吗?
而兴业银行则规定,房屋必须在当地的市区内,除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼,厂房也可以申请,但是房屋的房龄较长不得超过15年。有贷款还能按揭买房吗?其实对于这个问题并不是固定不变的,主要还是要看房子的类型以及业主的个人情况而定的。按揭的房子还能申请抵押贷款吗?按揭的房子申请贷款是没有什么问题的,一般...
我想问卖房子的赎楼环节(因为是按揭的)要多久才能过户
这笔赎楼款也有买方出的，要和对方协商，这种情况下中介属于第三方见证，会需要你去做一个售房公证，因为万一买方替你还了钱你不去过户了怎么办，所以买方会有担心，不一定会同意给你赎楼款。也有中介替你还的情况，也是需要你做公证，买方可能也需要做公证。保证他们帮你出钱后房子继续交易。
全款购买二手房,业主是按揭的,该怎么操作
未结清贷款前房产证在银行抵押，业主必须结清按揭才能拿到房产证，然后进入交易流程。结清贷款，必须预约贷款银行，提前还款。
我想问一下还贷款的房子可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进行房屋买卖，办理相关过户手续了。如果业主没钱结清...
按揭后房子有问题,不按揭了可以吗?这时银行和开发商有关系吗
不按揭的话比较麻烦啊，房子是开发商买给你的，质量跟银行没有关系，钱是你借银行的给了开发商，开发商收了钱的，你还不还钱跟开发商没有关系的，现在只能是找出房子的问题跟开发商协商（或起诉）退全部的房款给你，你再把钱还给银行，目前你只能按提啊。
还在还贷款的房子可以卖吗?
可以，还贷中的房子是可以进行买卖的，前提是必须取得不动产权证，没有不动产权证，便不能进行交易。至于具体的交易方式，常用的有三种：一、转按揭 转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的...
有贷款的房子可以卖了还贷款吗?有贷款的房子如何卖掉还贷?
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进行房屋买卖，办理相关过户手续了。如果业主没钱结清...
房子按揭能不能转户名
按揭房子可以过户吗？房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定：1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同；银行签订贷款房屋抵押的合同，进行...
已经办理了按揭贷款的房子如何退房?
（2）非正常延期交付的处理非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。三、办理了按揭的期房可以退吗 办理了按揭的期房可以退。对于按揭购买的房...
业主那边欠贷款,中介说可以用我们的首付款先支付,这样做有没有风险...
这是正常的情况，因为你买别人的贷款房子，业主那边欠贷款，可以用你们的首付款把业主的贷款还上，然后你再去银行申请买房贷款就可以了。贷款房卖掉。有些人在买房之后按揭的贷款还没还清，但是因为某些原因想要卖掉房子，那么这种情况可行吗？没还清贷款的房子是否可以买卖呢？即按照规定，按揭贷款买房的，...
敖晏银杏： 如果借款人通过提前还款结清贷款,那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续,办完该手续后才能拿回房产证,正常情况下15-20个工作日就能拿到.不过,通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂,一般需要银行去取,还清贷款时,银行...
新野县15271138991： 按揭买的房子房产证会给业主吗 - ？
敖晏银杏： 要看你们当地的政策了,有些城市房产证是给业主手里的,只不过是房产证的他项权证(抵押权证)在银行里,待贷款还清后才可以撤销抵押的,还有另外就是房产证抵押在银行,待贷款还清后才能给业主的! 具体你可以咨询下银行的工作人员!
新野县15271138991： 贷款买的房我们能拿到房产证吗 - ？
敖晏银杏： 可以,天津只有农业银行压产权政(也可以借出),其他银行都只压他项权证,你贷款后,房管局出本的时候是有抵押的产权政,表示你的房屋有贷款,再次销售时必须清贷注销后才可以再买卖过户.
新野县15271138991： 住房贷款未还清的时候,能拿到房产证吗 - ？
敖晏银杏： 需要房主和银行协议,要房主到房管部门办理他项权证,把权证抵押给银行,房主拿走房产证,不过房产证上会有戳记和注明,注明住房办理了权证抵押.以后还清贷款,可以办理注销权证,赎回产权.
新野县15271138991： 房已经办了按揭后,能不能拿到房产证原件 - ？
敖晏银杏： 这个看银行,一般银行都是放款之后退回的.但是个别银行等到还清贷款之后才会退还.
新野县15271138991： 贷款买房子,未还完贷款,可以拿房产证吗 - ？
敖晏银杏： 可以的.虽然你的贷款没有还清,但是开发商已经拿到全部的房款了,产权已经归你,只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已.没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,你的房产证上备注栏也会有注明.现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把这个《他项权利证》放在银行,房产证给你.什么时候贷款还清了,带着银行的证明去房管局做变更就是,同时撤销《他项权利证》. 希望采纳
新野县15271138991： 请问按揭的房子,业主能拿到房产证复印件吗? - ？
敖晏银杏： 产证是给业主的.所谓按揭只是在产证的他项权利上注明该房子的抵押关系而已,银行拿的是他项权利证.这个产证业主可以用作办理户口、水电煤等;但是不能交易,因为有抵押.必须还清贷款,解除抵押关系后,才能交易(买卖).
新野县15271138991： 如果我的房子是分期付款的房子,那么我可以领到房产证吗? ？
敖晏银杏： 你的房产证原件会压在银行.直到你还清房款,你才能拿到房产证.
新野县15271138991： 有房贷的房子能办房产证吗 - ？
敖晏银杏： 根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后.按照“城市房地...
新野县15271138991： 办了按揭后,能不能拿到房产证原件 - ？
敖晏银杏： 若在招行办理贷款,拿到房产证后,需要给贷款银行办理抵押,一般您留复印件,银行留原件.
