房产过户，父母有一方过世，房子只有过世人的名字，子女和配偶怎么办理过户手续
父母双方一方过世，房产是是需要其他继承人放弃继承权才能过户到子女名下。。。
因为房产属父母双方共同房产，其中父母双方一方过世，如果在没有遗嘱说明的情况下。过世一方的一半房产，应由死者第一序列继承人(配偶、父母、子女)三方平均分配。
如果要过户到子女名下，是需要其他继承人签订放弃房产弃权书，并一同到公证处获得房产放弃公证书。
并带上弃权书、公证书、房产证、身份证，就可以到房产交易中心，去办理继承过户到子女名下了。
继承人必须在转让前继承公证手续。
财产继承首先要到公证处进行房地产继承公证，然后再到房地产交易中心办理房地产继承手续。
首先，如何处理房地产继承公证。
财产继承有两种，一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。死者在遗嘱中未遗嘱遗嘱时，必须按照法定继承进行处理。公证处需要两份证件和两份公证证明文件。
1，我们必须去警察局打开死者的死亡证明书。
2，房屋产权凭证或其他凭证。
3，有必要向死者单位（或者居委会，村委会）证明合法继承人。内容主要包括死者的配偶，父母，子女姓名，死者父母是否过世。
4，如果法定继承人不止一人，财产只授予其中一人，则须另一人书面同意放弃财产继承权。
5，继承人的身份证明文件，
二是向房地产交易中心办理房地产继承手续和手续费。
（1）财产继承所提交的信息
1，房屋所有权证书；
2，继承公证；
3，身份证和继承人的复印件；
4，房屋所有权登记申请（受理窗口收集）。
注：
A，如果房改房，负担得起的住房继承，还需要提供“房屋价格审查房改”，“已购住房交易申请审批表”（受理窗口收集）；
B继承人不能亲自处理案件的，应当提交委托书，公证书和受托人的身份证和复印件。
法院判决需要提交法院判决和协助执行通知书；
（四）继承人未成年的，应当提交监护人身份证原件和复印件。
（2）房地产交易中心的收据形式，收费窗口，收据窗口，认证窗口的流程图。
（三）收费标准
1，交易费：1元/平方米。
2，挂号费：房屋80元/套。
3，房屋所有权证书的费用：一是免费的，10元每增加一本书。
4，印花税：5元/本。
（四）凭证书携带证书
1，发票已支付；
2，继承人的身份证；
3，清单。
注：领取房屋证书时，必须出示房产所有人。未取得财产所有权人的，应当提交聘书或者公证书。
财产继承税
物业税销售或出售后如何继承遗产税？
1）继承（直系亲属）：（不包括在限制中）
营业税：可在5年内免除（不到5年后可在档案中进行调整）。
不超过5年：估值* 5， 6
个人所得税：5年，只有住房才能免除证件（不到5年）。
不到5年的估值* 1%
2）遗赠（非直接家庭）：（限制购买）
营业税：可免税5年。
估值不超过5年，5， 6
税务：5年内唯一可免除房屋
不到5年的估值* 1%
说明：继承财产转让的所有权来源应以赠与的方式征税，如果被写入“继承和赠与”。
注意事项：营业税，个人所得税转让：指“第一手房产证的登记时间或填写纳税凭证的时间”5年。
拓展资料
共有财产或者共同财产的一方死亡，死者有遗嘱处分财产的遗嘱，遗嘱继承人有继承权的，继承人依法行使继承权。Sype通常转向同一个人或普通所有者。
根据相关法律，先画出共同或普通人的份额，将死者的一部分转嫁给继承人，分为继承人，子女，父母的配偶和继承人的继承人。未经前款规定的继承人。
公证处需要文件较多：例如：户口簿、身份证、配偶及子女关系证明、原房产证、去世人死亡证明等！
要先按继承办理。
子女和配偶（不是子女的配偶）有该房产的继承权。
房产继承是要办理公证手续的，最好是到市一级的公证处或房屋产权部门指定的公证处办理公证手续。
1、死亡证明；
2、配偶及子女等直系亲属的结婚证、户口本、身份证等身份证明文件。
3、当地户籍登记部门（也有要街道或社区）出具的亲属证明或无亲属证明。
4、办理公证手续时直系亲属都要到场（要公证人员在场公证）。
大概就是这些手续，具体的最好打当地公证部门的咨询电话，免得因为缺少手续白跑几次。
给你个建议，如果对房产没有纠纷的话，就直接继承到一个人（比如你自己或你父母辈的那个）的名下，其他人放弃继承权（手续同上），这样房照就还是只有一个人的名字，不然会把所有产权人的名字都写到上面，以后交易也很麻烦。
所有直系继承人（配偶、父母、子女等）带着房权证、身份证、户口本、死亡证明、村委证明去公证处公证，确认房产继承份额，指定房产继承者，之后带着公证书、房权证等到房管部门过户~
夫妻名下财产过户给父母可以吗?
1、夫妻名下财产过户给父母可以，但是在没有获得另一方同意的情形下，不得擅自过户。根据《民法典》第一千零六十二条夫妻对共同财产，有平等的处理权。2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(1)工资、奖金、劳务报酬;(2)生产、经营、投资的收益;(3)知识产权...
父母满着一方子女把房子过户给其他子女怎么做?
第三，是“瞒着”，不是“满着”。aqui te amo。你的提问有歧义，没有说清楚“谁怎么做”，是父母怎么做，还是子女怎么做，是受赠房产的子女怎么做，还是其他子女怎么做。所以这里只能分别说明，这三方面可以怎么做。父母：房产过户的办理是：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权...
父母生前将房产过户给其中一个子女,其他子女是否有权?
1、老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰。2、遗产是没有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况下，房屋首次在老人名下登记，但是房产过户的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话，是可以起诉认定房产为父母的共有财产，那么其中一位老人单方面指定一位子女只能处理其...
如果房产要过户给孩子的话,必须夫妻双方都要签字同意才行吗?只有一方呢...
房产如果是婚后夫妻关系存续期间买的，属于夫妻共有财产，如果没有经过另一方同意，买卖是无效的。只要产权过户那天，一方不到场签字，房子就卖不了。夫妻买房签买卖合同时，尽量两个人都到场，如果不能到，可以一个先签，另一个后签，但得保证是本人签字。通常父母将房屋过户给子女时，是通过赠与的方式...
父母房产过户给子女哪种方式最划算
一、父母房产过户给子女哪种方式最划算 1. 继承过户：在父母一方去世的情况下，子女可以以继承的方式过户房产。这种方式免征营业税、个人所得税和契税，只需缴纳公证费。继承过户是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税。2. 五年以上的房产买卖过户：如果房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所...
父母一方去世,另一方在世,房屋怎么过户
2、继承公证需要带以下这些证明：(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明(3)继承人的身份证明(4)被继承的房产证或其他证明文件。(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。3、到房产交易中心办理过户手续，需提交以下这些资料：(1)...
房产过户父母一方和子女什么手续
房产过户父母一方和子女什么手续；需要写一个房产赠送书，再加上公证一下，获得公证书：：然后带上赠送书、公证书、房产证、双方身份 证原件，一同到房管局（房产交易中心）去办理赠送过户。再需要什么 ，房产交易中必的工作人员，会给你解说的。如果是卖给子女，就需要买卖协议书、购房发票、房产证，...
父母的房子法院判决过户有一方子女不同意能过户吗?
那么他\/她有权对房屋的处分提出异议，需要通过法律程序解决。此外，如果该子女认为过户违反了法律、法规或者合同等规定，也可以向有关部门提出投诉或者起诉，要求撤销过户。因此，如果父母的房子判决过户有一方子女不同意，需要具体分析该子女的权益情况以及异议的合理性，并通过法律途径解决。
父亲去世,母亲健在,房产证是父亲的名字,过户给其中一个子女可以吗?_百 ...
若是其他继承人不同意，那么也不可以直接过户到一个子女名下，即便是单方面过户了，后续其他继承人也可以将房子要回来。根据我国的法律规定：1、父母的房子，属于父亲和母亲的共有财产，父亲或母亲一方去世后，其占有的份额转化成为遗产。若是没有留有遗嘱或遗赠协议，将自己的遗产指定给某个继承人，那么...
儿子房子过户给父母一方属于单独所有吗?
儿子的房子过户给父母其中的一方。假如父母没有离婚，还生活在一起。就属于父母的共同财产。即使是给任何一个人都属于他们共同所有的。但是如果父母已经离婚的话。房子过户给其中的一方，都属于单独所有的财产了。不过现在都是父母的房子过户给儿子。很少见到有儿子的房子过户给父母。你们这种情况有些特殊。
政疤荷普： 子女和配偶共同继承过世人的一半房产,另一半属配偶名下财产,需要所有有继承权的人商量好财产分配方案后,到公证处办理办理遗产继承公证,才可办理房产过户手续.公证处需要文件较多:例如:户口簿、身份证、配偶及子女关系证明、原房产证、去世人死亡证明等!
乐亭县17144138103： 父母的唯一房产要如何过户 ？
政疤荷普： 可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理.在办理过户的过程中,所要缴纳的费用也是有区别:1、赠与,需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2,得...
乐亭县17144138103： 父母死亡房产证怎么样过户 ？
政疤荷普： 两种办法办理房屋产权过户 ;一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证...
乐亭县17144138103： 房产证上只有父亲一人名字,父亲已去世,如何办理房产过户? - ？
政疤荷普： 需要继承人办理继承公证手续后,才能过户.房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续.一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前...
乐亭县17144138103： 父母一方过世,房产如何过续给子女 - ？
政疤荷普： 父母双方一方过世,房产是是需要其他继承人放弃继承权才能过户到子女名下...因为房产属父母双方共同房产,其中父母双方一方过世,如果在没有遗嘱说明的情况下.过世一方的一半房产,应由死者第一序列继承人(配偶、父母、子女)三方平均分配.如果要过户到子女名下,是需要其他继承人签订放弃房产弃权书,并一同到公证处获得房产放弃公证书.并带上弃权书、公证书、房产证、身份证,就可以到房产交易中心,去办理继承过户到子女名下了.
乐亭县17144138103： 房子过户需要哪些手续?房产证上有一个人去世了,需要什么手续? - ？
政疤荷普： 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续.老人去世后房产过户需要的手续有:1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明.2、要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证.3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人.4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收.
乐亭县17144138103： 父母一方去世房子怎么过户到另一方 - ？
政疤荷普： 您好!父母一方去世,房子的产权过户给另一方,活着的一方带上去世一方的死亡证直接去房地产监理处办理手续即可.谢谢阅读!
乐亭县17144138103： 我父母的房子,93年买的,当时房产证上只有父亲的名字,现在父亲过世了,怎么办理房产过户才能省钱? - ？
政疤荷普： 要能证明你父母和你的兄弟姐妹关系的证明,如果你父母一方有工作的就到单位去开人事档案关系.如果都没有工作就找一个邻居(这个要根据当地公证部门的要求)来证明,根据你家的人事档案把所有人都找齐,拿着你父亲的死亡证明,人事...
乐亭县17144138103： 父母一方去世,房产子女如何继承过户? - ？
政疤荷普： 1、若俩女儿确实要放弃继承权,父亲执意将房产让儿子继承,就无必要办理过户,等待自动继承即可,但父去世后,需及时办理继承过户.2、可以直接将房产过户给两个儿子.这需要父亲、俩女儿的签字,费用不多.3、房产使用权应归父亲.但子女始终有继承其中一半权利,即母亲所留下的此房产一半之遗产.4、可以让父亲立遗嘱,但必须有俩女儿的签字,有第三人在场签字,并由公证处出公证书,方可稳妥.
