为什么 房山的房子那么便宜？
我家就是房山的。房山房价低，我想主要有这几个原因：
1、 房山地处北京市南偏西方向——北京常刮北风、西北风，整个城市的灰尘向南、东南方向漂移；北京西部、北部依山傍水，古有甘泉，前有靠后有照——所以北京才有“上风上水上海淀”的说法。
2、 房山经济发展起步相对较晚——除了燕山石化区每年为GDP做出巨大贡献，其他房山地区基本上是农业经济，第三产业处于原始形态；医疗、金融、孩子就学、购物等问题不容乐观。
3、 燕山石化工业区污染、耗水严重。
但是，以上是老观念，如果用发展的眼光看问题，个人认为房山的房价升值前景很好，原因如下：
1、 刘琦视察房山时，明确提出要把房山建设成为物流中心、生物医药产业中心，大力发展旅游事业等等，具体内容本人没记清楚，只记住和我有关的几点了。
2、 按照北京城市轨道交通规划，房山的“苏庄”地区（属于良乡中心区）未来将建设“郊区轻轨”，我估计2015应该能通车。届时，通过轨道交通网，我出了家门可能5元以内即能到达北京任何地方，可能10元能到天津——我原来估计10元到达北京各主要地点，但是地铁从3元降到2元了，现在917这么火，估计轨道交通能达到5号线一半的客流量吧。
3、 房山公路建设还行，依托京石高速，辅以京周公路等新建设的公路、国道，应该不会堵车吧——反正至今马路很宽，很少堵车——感谢奥运会，托了奥运会的福。
4、 现在良乡、燕化星城、碧桂园、别墅区等小区建设的多好啊！地下水、天然气、污水回收等配套设备都有预留，明显的是留给以后的建筑。
5、 燕山石化污染问题治理的不错，每年都有改善。不过从趋势上看燕山石化可能几十年后会走首钢的路，关停或搬出北京。我是燕山的子弟，但是没办法，个人的感情挡不住时代前进的步伐，悲哀啊。
6、 房山旅游资源丰富——石花洞、云水洞、云居寺、上方山等等，我去过得不多，据朋友反映都不错，从燕山坐火车去草原旅游比从北京市区坐火车快、便宜。
个人认为房山经济腾飞必将带动移民需求，届时将拉动购房需求，导致房价上涨。但是，这好比中国经济的变化总是从华东、华南开始，慢慢地传播至华北、东北，房山的腾飞也需要时间。
最后，我觉得目前阻碍房山腾飞的问题是人才不足以及地方的开放意识不足。希望房山不拘一格引进人才。
因为是郊区，郊区的房子都比较便宜，只是窦店离市区太远了，所以更便宜一些！
看了下答复没几个北京房山土著，房山穷是相对的，比大兴落后，和门头沟一个档次，但是肯定比怀柔密云平谷要好，房山算是靠近市区的远郊，可以看下地图到天安门的距离，北京一直就是北边富南边穷，城市规划就没想起来过房山，加上交通不便，新京石，京港澳，房山地铁那是修的一个曲折。本地政府也没起到什么好的作用，坑走啦好几家企业。依托北京这么好的资，房山市政十年如一日，所谓长阳良乡也是借着房地产开发的春风而已。现在良乡长阳3-4万，如果没钱可以考虑房山安家，基本本地人除了党政机关国企银行，很少本地上班的都去城里。房山环境不错，有山有水，适合养老居住，经济水平低，确实治安差些，但是是首都也比某些地方强。真心希望房山早点好起来，让本地孩子早点能回家工作。也请某些人看看，搞不好本地经济，谁真心拥戴你，大家都市区上班，你有啥好吹的房山穷是相对的，比大兴落后，和门头沟一个档次，但是肯定比怀柔密云平谷要好，房山算是靠近市区的远郊，可以看下地图到天安门的距离，北京一直就是北边富南边穷，城市规划就没想起来过房山，加上交通不便，新京石，京港澳，房山地铁那是修的一个曲折。本地政府也没起到什么好的作用，坑走啦好几家企业。依托北京这么好的资，房山市政十年如一日，所谓长阳良乡也是借着房地产开发的春风而已。现在良乡长阳3-4万，如果没钱可以考虑房山安家，基本本地人除了党政机关国企银行，很少本地上班的都去城里。房山环境不错，有山有水，适合养老居住，经济水平低，确实治安差些，但是是首都也比某些地方强
1、离市里远不是主要的原因了，主要是制安不好啊
2、交通不便利啊
3、周边设施不全啊，比如：学校、医院、大型商场、饭店、宾馆
4、环境不是很好了
因为在五环之外，通往市区的交通不是十分方便，人均生活水平没有市区高，发展速度和生活节奏不及市区。
我就住房山，窦店这边，环境不错，治安一般，没感到特不好。水果蔬菜便宜，超市少了点，没有大卖场。交通也还凑合，917和993还挺多的，去六里桥一个多小时
叔腾迪索： 我家就是房山的.房山房价低,我想主要有这几个原因: 1、 房山地处北京市南偏西方向——北京常刮北风、西北风,整个城市的灰尘向南、东南方向漂移;北京西部、北部依山傍水,古有甘泉,前有靠后有照——所以北京才有“上风上水上...
灵石县15821873786： 北京房山的房子如何?? - ？
叔腾迪索： 3500左右的都是小产权的房子 房山 的商品房都在4800左右 良乡就6000左右了 整个房山区污染是比较严重的 早上起来一层土,交通还行 挺方便的 轻轨已经开始建设了 这是我所了解的 希望对你有帮助
灵石县15821873786： 北京可以买到的最便宜的房子是多少钱? - ？
叔腾迪索： 大产权房,最低价每平米700元,是不是已经很便宜了?位置嘛,在房山的一个比较偏的村子旁边,所以才会这么便宜.当然,房子的质量是非常好的,没有问题.不知道这算不算最便宜的?
灵石县15821873786： 我想在北京买房子,问你们一下北京那里房子便宜？
叔腾迪索： 房山的房子便宜7000多吧,通州的房子8000多,延庆的房子6000多,大兴的房子8000多
灵石县15821873786： 北京房山的房子两万多了值得投资吗 - ？
叔腾迪索： 买来住可以,买来投资,我看还是算了吧,房市不可能像以前是的涨,买得起都买完了,买不起的,买房也不容易,买来投资不如投资买的,不过商用地产其实可以考虑
灵石县15821873786： 房山的房子哪里的性价比好?到市中心还方便?谢谢大家 - ？
叔腾迪索： 赵辛店珠江御景,平房100元--200元/月,楼房400元--800元/月都有,坐321路30分钟到六里桥北里
灵石县15821873786： 北京房山每平米1000多元的房如何?过多少年会成为成熟居住区?介? ？
叔腾迪索： 房山每平米1000多元的房,是小产权的房,是否可以住的塌实还是疑问,建议最好不买.. 现在新批了十个两限房,不知你住那一片,可以打听一下,这种房住着塌实..
灵石县15821873786： 房山的房子升值空间大吗?？
叔腾迪索： 地铁燕房线通车后,房山的房子应该有一个较大的升值空间!
灵石县15821873786： 北京房山区绿荫小镇的房子好吗? - ？
叔腾迪索： 确切的说去房山确实很不方便,从市区到房山的公交车非常少.917是一趟,不过这个长途车发车很频繁,首站在天桥!房山的房子不错是不错,而且环境要比市区好!价格还便宜很多
灵石县15821873786： 现在北京房山的房子半年的时间从1万涨到了2万,你说我是该恨ZH呢,还是恨开发商,还是自己无能? - ？
叔腾迪索： 一万的时候你为什么不买呢.记住北京房价是月社平工资的三倍,收入倍增当然房价要涨,一直涨到2025年.所以每次任大炮都赢.
