房龄40年的房子卖不掉怎么办 房产小哥告诉你
2、另外对于安全问题，我们应该对于存在安全隐患的地方进行整修，并且告诉顾客，这房子非常安全，是值得购买！
3、最后可以跟中介洽谈合适价格，以便尽快出售。毕竟中介比我们一般雇主拥有专业房产知识，只要房子问题不大，迟早会出售的。
房龄十年的二手房值得买吗?
不值得。除了学区房和一些特殊的需要，其他不建议买房龄超过10年的二手房，除非是快进快出，这两年的大涨普通的刚需房短时间之内是不会出售的，我国房子的平均寿命也就40年，到时候已经是15年到20年的房龄了。楼龄超过10年楼，小区的一切都已经老化了，可能只剩下小区里的花草树木长得比较茂盛，至于...
买房房龄长短有哪些影响
对剩余产权年限造成影响：一般而言，商品住宅的产权年限是70年，公 寓住宅的年限只有40年，房龄越长，剩下的产权年限就越短，可供使用的年限也就越短。购买房龄过长的房屋，不久后就会面临再次置业的选择，造成生活的不便和动荡感。对所购买的房屋的剩余寿命造成影响：房子也是有寿命的，其房屋的结构、...
买的房子只有四十年产权,四十产权过后怎么办
过了40年也是自己的，还是算业主个人的。物权法中有规定，到期后会自动续期。相关法律如下：《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不...
10年后内行人急着转手,外行人却争着买,哪几种房子最不值钱?
随着国家对房子的调控，许多购房者在看到房价下跌趋势时，纷纷购买空置房屋。然而，也许每个人都不知道有些房子可能会成为购房者的负担。因此，这几栋房子在十年后可能一文不值。买家想卖掉它们，但外行人在竞相购买。首先额就是三无房产了。所谓的三无房产，就是没有配套设施，没有学区，也没有房地产。
70年产权房子已经过去40年的老龄房子的利弊,建议购买吗?
买房后，申请房产证就跟出生时去派出所登记一样。这不仅是国家的规定，也是房屋管理的需要。中国《城市房地产管理法》第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。也就是说，如果你在城市买房，不办理房产证，你的房子的存在就不符合法律。以上就是关于40年产权房子相关的全部内容，更多...
老房龄的房子能买吗?
2、二手房的房龄不能超过15年。3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。房龄太老会对哪些事情有...
有几套房子住不完,是出租还是出售,怎样比较划算?
如果房主没有时间和精力来照顾它，那么还有一些二手房主将负责装修，出租信息的披露，房屋租赁和房屋管理。结束了！如果您对设计房屋感兴趣，则可能需要将房屋变成床和早餐。如果您不想租给别人，也可以考虑租给商业办公室，可以收取租金并保持房屋清洁。有人说租金太低了，最好卖掉。互联网上有许多不道德...
70年产权和40年产权有什么不同?
使用年限到了以后，需要补交土地出让金才可以继续拥有土地的使用权。40年的话，土地性质应当是商业用地，平时的水电气费都会比70年的住宅用地要贵些。另外，由于我们国家的商品房起步较晚，目前尚未出现土地使用权到期的情况，所以，到期后补交土地出让金只是目前制定的政策，具体以后会怎么样，还不清楚！
40年楼龄的房子是拆还是旧改
对于40年楼龄的房子，是拆还是旧改，主要取决于多个因素，包括市政规划、房屋质量、经济规划以及当地居民的需求等。首先，如果房子所在地区有市政规划需求，如修建公共设施、改善城市环境等，那么这些房子可能会被拆迁。但拆迁并非仅由房龄决定，还需要考虑其他多种因素。其次，如果房子质量尚好，只是外观或内部...
房龄超过多少年不能够贷款
一、房龄超过多少年不能够贷款 若是二手楼贷款\/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。二、房龄超过多少年不能贷款？房龄一般超过20年就不能...
怀残西洛： 房龄40年的房子有房产证么?如果有房产证的话,看看房管局是不是有备案.如果有备案的话,买卖双方去房管局签订网签合同办理交易过户就能够了.
洛龙区13894472956： 我家准备卖买房子,可是物业却说房产证的房产权只有40年,这是什么原因?假如40年过后又怎么办呢?能续签吗? - ？
怀残西洛： 1 土地性质的原因 住宅用地70年 工业用地50年 商业用地40年 40年一般是商业性公寓2 40年后就是你只拥有房子的使用权 但是没有你房子土地的所有权 简单地说就是房子是你的 地是国家的3 这个你没必要担心 目前中国建筑物平均寿命是33.5年 而且这房子你也不可能住一辈子 3、5年后就换房子了
洛龙区13894472956： 商品房40年产权到期后怎么办? - ？
怀残西洛： 40年产权的商住房,四十年后可以续费.1、根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益...
洛龙区13894472956： 商品房使用年限40年到期了怎么办 - ？
怀残西洛： 1、居住的房屋,到时间后可以自动延续使用年限,而不需要交纳费用.2、属于商业性质的,土地出让合同年限已经到期的,期限的延长需要再次交纳土地出让金,多少以及延长时间的长短,政策在待定中
洛龙区13894472956： 40年产权的房子到期了怎么办 - ？
怀残西洛： 40年产权的房子到期的是土地使用权,房子一直都是户主的.到期后房主不想使用或者继承,国家收回.房主想继续使用需申请延长土地使用期并补缴出让金.如房主想继续使用但国家不批准,那么国家回收土地并作出相应的补偿.
洛龙区13894472956： 商品房40年房屋产权到期怎么办 - ？
怀残西洛： 到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了.1,所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权.2,《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准.续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金.3,这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用.
洛龙区13894472956： 房产证40年到期怎么办 - ？
怀残西洛： 在正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,70年的主要是指普通住宅,50年的指工业用地,40年的主要是指商业用地.房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权,还有房屋所在土地的使用权.购房者对房屋的使用权是永久性的,而这...
洛龙区13894472956： 40年产权到期怎么办 - ？
怀残西洛： 房子产权到期后可以:1、允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限,不应该超过30年.2、国家收回土地和地上建...
洛龙区13894472956： 40年产权的到期以后怎么办? - ？
怀残西洛： 土地使用年限到期处理方法包括: 1、延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额. 2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主...
洛龙区13894472956： 40年的房屋产权到期该怎么处理: - ？
怀残西洛： 向国土局继续缴纳土地出让金,换证.
